Eltiera Heights – Jumeirah Islands의 아파트와 펜트하우스
Jumeirah Islands에 들어서는 Ellington 최초의 주거 빌딩입니다. 1베드룸부터 5,810 ft² 펜트하우스까지 355세대가 빌라 호수와 그 너머 Dubai Marina를 조망합니다. Bisazza 인피니티 풀, 일본식 온천 스파, 프라이빗 다이닝 클럽을 갖추었습니다.
Eltiera Heights — 빌라 커뮤니티 속 아파트 주소
Jumeirah Islands는 호수를 둘러싼 736채의 빌라로 이루어져 있고, 그 외의 건물은 거의 없습니다. Eltiera Heights는 이곳에 들어서는 Ellington 최초의 주거 빌딩입니다. 이 커뮤니티에서 아파트를 매입할 수 있는 극히 드문 방법 중 하나라는 뜻이며, 상층부에서 다른 타워가 아니라 탁 트인 수면과 낮은 지붕선이 내려다보이는 이유이기도 합니다.
Ellington Properties
Ellington Properties는 집이 단순한 거처 이상이어야 한다는 생각 위에 세워진 두바이의 디자인 중심 개발사입니다. 공동 창업자이자 CEO인 Robert Booth가 그 기준을 세웠고, 회사는 Belgravia와 DT1 같은 수상 경력의 프로젝트들을 통해 그 기준을 지켜왔습니다. 사려 깊은 건축, 고급 자재, 유행이 아닌 시대를 초월한 미학이 포트폴리오 전반을 관통합니다. 모든 레지던스는 스타일과 기능 중 하나를 택하는 대신 둘을 조화시키도록 설계됩니다.
디자인과 디테일, 사람 중심의 주거에 대한 이러한 집중으로 Ellington은 투자자와 실거주 가족 모두에게 인정받아 왔습니다. Eltiera Heights는 이 스튜디오가 Jumeirah Islands에 처음 선보이는 주거 빌딩이며, 사양 목록이 이를 그대로 증명합니다. Bisazza, Antolini, Margraf, Kettal, Westfalia, Uponor, Lutron.
Eltiera Heights — Jumeirah Islands, 두바이 · 마리나 바로 옆, 호수 건너 빌라를 마주한 자리
이 프로젝트는 부지 위에 홀로 선 타워가 아닙니다. Jumeirah Islands는 호수와 조경된 섬, 빌라로 이루어진 마스터플랜 커뮤니티이며, Eltiera Heights는 그 옆이 아니라 그 안에 자리합니다. 프라이버시와 탁 트인 조망은 바로 여기서 나옵니다. Dubai Marina, JBR, 해변이 길 건너에 있고, Sheikh Zayed Road와 메트로, Ibn Battuta를 통해 두바이 전역이 손쉽게 닿는 거리에 있습니다.
- Dubai Marina
- JBR Beach
- Ain Dubai
- Mall of the Emirates
- Dubai Marina Mall
- Ibn Battuta Mall
- The Walk JBR
- Nakheel Mall
- Saudi German Hospital
- Al Zahra Hospital
- Emirates Hospital
- Mediclinic Meadows
Eltiera Heights
건물 그 자체가 스타일과 품질의 표현입니다.
사양은 형용사가 아니라 브랜드명으로 말합니다. 바로 그것이 핵심입니다. 루프톱 풀의 Bisazza 모자이크, 로비의 Antolini 대리석, 카운터의 Margraf 오닉스, Kettal 아웃도어 가구, Westfalia 로봇 주차 시스템, Uponor 바닥 난방, Lutron 조명, 로비의 Air Aroma, 스파 스위트의 Hinoki 욕조. 이것은 마케팅이 아니라 공급사 리스트입니다.
시그니처 Ellington 품질
모든 디테일이 우아한 디자인, 높은 내구성, 시대를 초월한 세련된 주거 기준을 반영하도록 다듬어졌습니다. 스튜디오 고유의 기준이 첫 Jumeirah Islands 주소에 그대로 적용되었습니다.
Jumeirah Islands 조망
Jumeirah Islands의 빌라와 호수를 향한 파노라마 조망이 프라이버시와 개방감, 그리고 어떤 미래의 타워도 가릴 수 없는 녹지 풍경을 보장합니다.
Dubai Marina 인접
Dubai Marina와 해변 바로 건너편에 자리해 세계적 수준의 다이닝, 쇼핑, 엔터테인먼트를 바로 누릴 수 있습니다.
탁월한 연결성
메트로와 고속도로 옆에 위치해 두바이 전역으로의 이동과 매일의 통근이 매끄럽습니다.
Bisazza 인피니티 풀
반짝이는 Bisazza 모자이크로 마감된 루프톱 풀이 우아함과 깊이, 커뮤니티를 내려다보는 독특한 워터 뷰를 더합니다.
일본식 스파 스위트
Hinoki 욕조와 온열 라운저를 갖춘 웰니스 스위트가 프라이빗하고 정통적이며 고요한 스파 경험을 선사합니다.
자동 발렛 파킹
Westfalia 로봇 주차 시스템이 공간을 극대화하고 편의를 한층 더하며 매일의 입출차를 매끄럽게 유지합니다.
기후 적응형 조경
Desert Group의 수직 정원과 테라스가 두바이 기후에서도 무성하게 자라나 건물 자체에 푸른 녹지를 입힙니다.
Antolini 대리석 마감
로비와 펜트하우스가 Antolini 대리석으로 마감되어 극적이고 시대를 초월한 럭셔리와 건축적 깊이를 더합니다.
Margraf 오닉스 카운터
Margraf 오닉스로 제작된 리셉션 데스크와 바 카운터가 조각적인 존재감과 은은한 빛, 격조 높은 분위기를 더합니다.
Lutron 스마트 조명
전체 공간에 적용된 Lutron 지능형 조명으로 맞춤형 무드, 에너지 효율, 매끄러운 홈 제어가 가능합니다. 스파와 욕실에는 Uponor 복사 바닥 난방이 적용됩니다.
프라이빗 다이닝 클럽
셰프 테이블을 갖춘 전용 다이닝 공간이 입주민에게 몰입감 있는 고메 다이닝 경험을 선사하며, 로비에서는 Air Aroma 향이 도착의 순간을 완성합니다.
주택 유형 및 평면도
펜트하우스
540 m² (5,810 ft²)
AED 2,926/ft² · ≈ ₩12,092,771/m²
욕실 5개 · 출시 리스트, Aug 2025 · 현재 호가 최고 AED 14.9M
Eltiera Heights — Ellington의 70/30 결제 구조.
첫 납부는 예약 시 20%이며, 이후 분할 납부가 2028년까지 3년간 이어집니다. 첫해에는 기간 기준으로, 그 이후에는 공정률 기준으로 진행되고, Q4 2028 인도 시 30%를 납부합니다. 프리홀드이며, AED 2M 이상의 매입은 10년 골든비자 요건을 충족합니다.
Jumeirah Islands에서 Eltiera Heights를 알아야 하는 이유
임대 관점
Jumeirah Islands는 빌라 커뮤니티이므로 이곳의 아파트 공급은 사실상 제로에 가깝고, 빌라의 임대료나 유지 부담 없이 이 주소를 원하는 임차인층에게는 지금까지 선택지가 거의 없었습니다. 길 건너의 Dubai Marina, JBR, 해변까지 더하면, 임대 논리는 새로 조성되는 지역이 채워지기를 기다리는 것이 아니라 이미 자리 잡은 지역의 희소성에 기반합니다. 중개사들은 이 지역의 총수익률을 6–8%로 제시합니다. 이는 시장의 기대치이지 약속이 아닙니다.
재판매 관점
2025년 8월 출시 리스트는 1베드룸을 AED 2.4M에 열었고, 오늘 시장 호가는 AED 2.1M부터이며, 실거래 기록은 AED 2.0–4.5M, 약 AED 2,300–2,700/ft² 수준입니다. 즉 진입 가격은 치솟은 것이 아니라 오히려 완화되었고, 현재 호가 상단(AED 14.9M)은 AED 17M의 펜트하우스 리스트 가격보다 낮습니다. 정직한 평가는 이렇습니다. 아파트 공급이 제한된 완성형 커뮤니티의 주소를, 실재하는 4년의 인도 리스크를 감수하는 대신, 출시가를 웃도는 값이 아니라 출시가에 가까운 가격에 사는 것입니다.
가장 새로운 출시를 찾고 계십니까?
아직 전용 페이지가 없는 프로젝트의 사전 발표입니다.