Eltiera Heights – شقق وبنتهاوسات في Jumeirah Islands
أول مبنى سكني لـ Ellington في Jumeirah Islands: 355 مسكنًا من غرفة نوم واحدة إلى بنتهاوس بمساحة 5,810 ft²، يطل على بحيرات الفلل مع Dubai Marina عبر المياه. مسبح إنفينيتي من Bisazza، وجناح حراري ياباني، ونادي طعام خاص.
Eltiera Heights — عنوان للشقق في مجتمع فلل
Jumeirah Islands عبارة عن 736 فيلا حول البحيرات، ولا شيء آخر تقريبًا. Eltiera Heights هو أول مبنى سكني لـ Ellington هنا — وهو ما يجعله واحدًا من طرق قليلة جدًا لشراء شقة في هذا المجتمع أصلًا، والسبب في أن طوابقه العليا تطل على مياه مفتوحة وأسطح منخفضة بدلًا من برج آخر.
Ellington Properties
Ellington Properties هي شركة التطوير العقاري الموجّهة بالتصميم في دبي، تأسست على فكرة أن المنزل ينبغي أن يقدّم أكثر من مجرد مأوى. Robert Booth، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي، وضع هذا التوجه، والتزمت به الشركة عبر عناوين حائزة على جوائز مثل Belgravia وDT1. تسري في المحفظة عمارة مدروسة ومواد عالية الجودة وجماليات خالدة لا تلهث وراء الموضة — فكل مسكن مرسوم ليمزج بين الأناقة والوظيفة بدلًا من الاختيار بينهما.
هذا التركيز على التصميم والتفاصيل والعيش المتمحور حول الإنسان أكسب Ellington تقدير المستثمرين والعائلات على حد سواء. Eltiera Heights هو أول مبنى سكني للاستوديو في Jumeirah Islands، وقائمة المواصفات تشهد على ذلك: Bisazza وAntolini وMargraf وKettal وWestfalia وUponor وLutron.
Eltiera Heights — Jumeirah Islands، دبي · بجوار المارينا وقبالة الفلل عبر البحيرات
هذا ليس برجًا منفردًا على قطعة أرض. Jumeirah Islands مجتمع مخطط بإتقان من البحيرات والجزر المنسقة والفلل، وEltiera Heights يقع داخله لا بجواره — ومن هنا تأتي الخصوصية والإطلالة المفتوحة. Dubai Marina وJBR والشاطئ على الجهة المقابلة من الطريق؛ فيما تضع Sheikh Zayed Road والمترو وIbn Battuta بقية المدينة في متناول اليد.
- Dubai Marina
- JBR Beach
- Ain Dubai
- Mall of the Emirates
- Dubai Marina Mall
- Ibn Battuta Mall
- The Walk JBR
- Nakheel Mall
- Saudi German Hospital
- Al Zahra Hospital
- Emirates Hospital
- Mediclinic Meadows
Eltiera Heights
المبنى نفسه تجسيد للأناقة والجودة.
المواصفات مذكورة بالأسماء لا بالصفات، وهذا هو بيت القصيد: فسيفساء Bisazza في مسبح السطح، ورخام Antolini في البهو، وعقيق Margraf على الأسطح، وأثاث خارجي من Kettal، وموقف سيارات روبوتي من Westfalia، وتدفئة أرضية من Uponor، وإضاءة Lutron، وعطور Air Aroma في الأبهاء، وأحواض استرخاء من خشب Hinoki في الجناح الحراري. هذا ليس تسويقًا — إنها قائمة مورّدين.
جودة Ellington المميزة
كل تفصيلة مصوغة لتعكس تصميمًا أنيقًا ومتانة عالية ومعايير عيش راقية خالدة — معيار الاستوديو الخاص، مطبّقًا على أول عناوينه في Jumeirah Islands.
إطلالات على Jumeirah Islands
إطلالات بانورامية على فلل Jumeirah Islands وبحيراتها تضمن الخصوصية والانفتاح ومشاهد خضراء لا يمكن لأي برج مستقبلي أن يحجبها.
القرب من Dubai Marina
على الجهة المقابلة مباشرة من المارينا والشواطئ، مع وصول فوري إلى مطاعم وتسوق وترفيه من الطراز العالمي.
اتصال استثنائي
بجوار المترو والطريق السريع، ما يمنح السكان وصولًا سلسًا إلى أنحاء دبي وتنقلًا يوميًا بلا عناء.
مسبح إنفينيتي من Bisazza
مسابح على السطح مكسوة بفسيفساء Bisazza المتلألئة تضيف أناقة وعمقًا وإطلالات مائية فريدة على المجتمع.
جناح حراري ياباني
جناح عافية بأحواض استرخاء من خشب Hinoki وأسرّة استلقاء مدفأة يقدم تجربة سبا خاصة وأصيلة وهادئة.
ركن سيارات آلي
موقف سيارات روبوتي من Westfalia يستثمر المساحة إلى أقصى حد ويضيف طبقة من الراحة ويبقي الوصول اليومي سلسًا.
تنسيق طبيعي متكيف
حدائق عمودية وشرفات من Desert Group تزدهر في مناخ دبي وتجلب مساحات خضراء وارفة إلى المبنى نفسه.
كسوة رخام Antolini
البهو والبنتهاوسات مكسوان برخام Antolini، ما يضيف فخامة درامية خالدة وعمقًا معماريًا.
أسطح من عقيق Margraf
مكاتب الاستقبال وأسطح البار من عقيق Margraf تضيف حضورًا نحتيًا وتوهجًا وإحساسًا راقيًا حصريًا.
إضاءة Lutron الذكية
إضاءة Lutron الذكية في كل أرجاء المنزل تتيح أجواء شخصية وكفاءة في الطاقة وتحكمًا سلسًا — مع تدفئة أرضية إشعاعية من Uponor في السبا والحمّامات.
نادي طعام خاص
مساحة طعام حصرية مع طاولة شيف تقدم للسكان تجارب طهو ذواقة غامرة داخل المبنى — وعطور Air Aroma تحدد تسلسل الوصول في الأبهاء.
أنواع العقارات والمخططات
غرفة نوم واحدة
820 ft² (76 m²)
AED 2,561/ft² · ≈ 7,507 US$/m²
حمّامان · سعر قائمة الإطلاق AED 2.4M، أغسطس 2025
غرفتا نوم
1,254 ft² (117 m²)
AED 2,392/ft² · ≈ 7,011 US$/m²
3 حمّامات · دون تغيير عن قائمة إطلاق أغسطس 2025
غرفتا نوم + مكتب
1,501 ft² (139 m²)
AED 2,398/ft² · ≈ 7,029 US$/m²
4 حمّامات · سعر قائمة الإطلاق، أغسطس 2025
3 غرف نوم
1,640 ft² (152 m²)
AED 2,987/ft² · ≈ 8,755 US$/m²
4 حمّامات · سعر قائمة الإطلاق، أغسطس 2025
بنتهاوس
5,810 ft² (540 m²)
AED 2,926/ft² · ≈ 8,576 US$/m²
5 حمّامات · قائمة الإطلاق، أغسطس 2025 · السعر المعروض حاليًا حتى AED 14.9M
Eltiera Heights: هيكل سداد 70/30 من Ellington.
الدفعة الأولى 20% عند الحجز، ثم تمتد الأقساط ثلاث سنوات حتى 2028 — مرتبطة بالزمن خلال السنة الأولى ثم بمراحل الإنشاء بعدها — مع 30% تستحق عند التسليم في Q4 2028. تملّك حر، والوحدات التي تتجاوز AED 2M مؤهلة للتأشيرة الذهبية لعشر سنوات.
لماذا يستحق Eltiera Heights أن تعرفوه في Jumeirah Islands
للتأجير
Jumeirah Islands مجتمع فلل، لذا فإن المعروض من الشقق هنا يقترب من الصفر، وشريحة المستأجرين — من يريدون هذا العنوان دون إيجار الفيلا وتكاليف صيانتها — لم تجد أمامها ما تختار منه تقريبًا. أضيفوا إلى ذلك المارينا وJBR والشاطئ على الجهة المقابلة من الطريق، فتقوم حجة التأجير على الندرة في حي راسخ لا على حي جديد يكتمل تدريجيًا. يذكر الوسطاء عوائد إجمالية بين 6–8% للمنطقة؛ فلتُعامل على أنها توقع السوق لا وعدًا.
لإعادة البيع
قائمة الإطلاق في أغسطس 2025 فتحت شقق الغرفة الواحدة عند AED 2.4M؛ والسوق اليوم يطلب من AED 2.1M، وتتراوح الصفقات المسجلة بين AED 2.0–4.5M بنحو AED 2,300–2,700 للقدم المربعة. بعبارة أخرى، تراجع سعر الدخول قليلًا ولم يرتفع، وأعلى نطاق الأسعار المعروضة حاليًا (AED 14.9M) يقع دون سعر قائمة البنتهاوس البالغ AED 17M. القراءة الصادقة: هذا عنوان في مجتمع مكتمل بمعروض شقق محدود ومخاطرة تسليم حقيقية تمتد أربع سنوات، يُشترى بسعر قريب من سعر الإطلاق لا أعلى منه.
تبحثون عن أحدث الإطلاقات؟
إعلانات مبكرة عن مشاريع ليست لها صفحة كاملة بعد.