Eltiera Heights – Apartamentos y áticos en Jumeirah Islands
El primer edificio residencial de Ellington en Jumeirah Islands: 355 viviendas desde un dormitorio hasta un ático de 5,810 ft², con vistas a los lagos de las villas y Dubai Marina al otro lado del agua. Piscina infinita de Bisazza, circuito termal japonés, club gastronómico privado.
Eltiera Heights — Una dirección de apartamentos en una comunidad de villas
Jumeirah Islands son 736 villas alrededor de lagos, y casi nada más. Eltiera Heights es el primer edificio residencial de Ellington aquí — lo que lo convierte en una de las muy pocas formas de comprar un apartamento en la comunidad, y la razón de que sus plantas superiores miren a agua abierta y tejados bajos en lugar de a otra torre.
Ellington Properties
Ellington Properties es la promotora de Dubai orientada al diseño, fundada sobre la idea de que una vivienda debe ofrecer más que cobijo. Robert Booth, cofundador y CEO, fijó ese criterio y la compañía lo ha mantenido en direcciones premiadas como Belgravia y DT1. Una arquitectura cuidada, materiales de calidad y una estética atemporal antes que efímera recorren todo el porfolio — cada residencia está concebida para combinar estilo y función en lugar de elegir entre ambos.
Ese enfoque en el diseño, el detalle y la vida centrada en las personas ha valido a Ellington el reconocimiento tanto de inversores como de familias. Eltiera Heights es el primer edificio residencial del estudio en Jumeirah Islands, y la lista de especificaciones lo refleja: Bisazza, Antolini, Margraf, Kettal, Westfalia, Uponor, Lutron.
Eltiera Heights — Jumeirah Islands, Dubai · junto a la Marina, al otro lado de los lagos frente a las villas
No es una torre aislada en una parcela. Jumeirah Islands es una comunidad planificada de lagos, islas ajardinadas y villas, y Eltiera Heights se asienta dentro de ella, no a su lado — de ahí vienen la privacidad y las vistas abiertas. Dubai Marina, JBR y la playa están al otro lado de la carretera; Sheikh Zayed Road, el metro e Ibn Battuta ponen el resto de la ciudad a fácil alcance.
- Dubai Marina
- JBR Beach
- Ain Dubai
- Mall of the Emirates
- Dubai Marina Mall
- Ibn Battuta Mall
- The Walk JBR
- Nakheel Mall
- Saudi German Hospital
- Al Zahra Hospital
- Emirates Hospital
- Mediclinic Meadows
Eltiera Heights
El propio edificio es una manifestación de estilo y calidad.
La especificación se nombra en lugar de adjetivarse, y esa es la clave: mosaico Bisazza en la piscina de la azotea, mármol Antolini en el vestíbulo, ónix Margraf en las encimeras, mobiliario exterior Kettal, un aparcamiento robotizado Westfalia, suelo radiante Uponor, iluminación Lutron, Air Aroma en los vestíbulos y bañeras Hinoki en el circuito termal. Esto no es marketing — es una lista de proveedores.
Calidad distintiva de Ellington
Cada detalle está concebido para reflejar un diseño elegante, alta durabilidad y estándares de vida refinados y atemporales — el estándar propio del estudio, aplicado a su primera dirección en Jumeirah Islands.
Vistas sobre Jumeirah Islands
Las vistas panorámicas sobre las villas y los lagos de Jumeirah Islands garantizan privacidad, amplitud y un paisaje verde que ninguna torre futura podrá tapar.
Proximidad a Dubai Marina
Justo enfrente de la Marina y las playas, con acceso inmediato a restaurantes, tiendas y ocio de primer nivel.
Conectividad excepcional
Junto al metro y la autopista, con acceso fluido a todo Dubai y un desplazamiento diario sin esfuerzo para los residentes.
Piscina infinita de Bisazza
Las piscinas de la azotea, acabadas en reluciente mosaico Bisazza, aportan elegancia, profundidad y vistas únicas al agua sobre la comunidad.
Circuito termal japonés
Una zona de bienestar con bañeras Hinoki y tumbonas climatizadas ofrece una experiencia de spa privada, auténtica y serena.
Aparcamiento automatizado
El aparcamiento robotizado de Westfalia maximiza el espacio, añade comodidad y hace que las llegadas diarias fluyan sin fricciones.
Paisajismo adaptativo
Los jardines verticales y las terrazas de Desert Group prosperan en el clima de Dubai y llevan un verdor exuberante al propio edificio.
Revestimiento de mármol Antolini
El vestíbulo y los áticos están revestidos de mármol Antolini, que añade un lujo dramático y atemporal y profundidad arquitectónica.
Encimeras de ónix Margraf
Los mostradores de recepción y las barras en ónix Margraf añaden dramatismo escultural, luminosidad y una sensación exclusiva y refinada.
Iluminación inteligente Lutron
La iluminación inteligente Lutron en toda la vivienda permite ambientes personalizados, eficiencia energética y un control fluido del hogar — con suelo radiante Uponor en el spa y los baños.
Club gastronómico privado
Un espacio gastronómico exclusivo con mesa del chef acerca a los residentes experiencias culinarias inmersivas y gourmet — y la aromatización de Air Aroma marca la secuencia de llegada en los vestíbulos.
Tipos de propiedad y planos
1 Dormitorio
76 m² (820 ft²)
AED 2561/ft² · ≈ 6497 €/m²
2 baños · precio de lista de lanzamiento AED 2.4M, Aug 2025
2 Dormitorios
117 m² (1254 ft²)
AED 2392/ft² · ≈ 6068 €/m²
3 baños · sin cambios respecto a la lista de lanzamiento de Aug 2025
2 Dormitorios + Estudio
139 m² (1501 ft²)
AED 2398/ft² · ≈ 6084 €/m²
4 baños · precio de lista de lanzamiento, Aug 2025
3 Dormitorios
152 m² (1640 ft²)
AED 2987/ft² · ≈ 7577 €/m²
4 baños · precio de lista de lanzamiento, Aug 2025
Ático
540 m² (5810 ft²)
AED 2926/ft² · ≈ 7422 €/m²
5 baños · lista de lanzamiento, Aug 2025 · precio vivo de venta hasta AED 14.9M
Eltiera Heights: una estructura de pago 70/30 de Ellington.
El primer pago es el 20% en la reserva; después las cuotas se extienden durante tres años hasta 2028 — por calendario durante el primer año y ligadas a la construcción a partir de entonces — con el 30% a la entrega en Q4 2028. Freehold, y los importes superiores a AED 2M califican para el Golden Visa de diez años.
Por qué conviene conocer Eltiera Heights en Jumeirah Islands
Para alquilar
Jumeirah Islands es una comunidad de villas, así que la oferta de apartamentos aquí es casi nula y el grupo de inquilinos — quienes quieren la dirección sin el alquiler ni el mantenimiento de una villa — apenas ha tenido dónde elegir. Añada la Marina, JBR y la playa al otro lado de la carretera, y el argumento de alquiler descansa en la escasez dentro de un distrito consolidado, no en que uno nuevo se vaya llenando. Los brókers citan rentabilidades brutas del 6–8% para la zona; tómelo como la expectativa del mercado, no como una promesa.
Para revender
La lista de lanzamiento de agosto de 2025 abrió los apartamentos de un dormitorio en AED 2.4M; el mercado hoy pide desde AED 2.1M, y las transacciones registradas se mueven entre AED 2.0–4.5M, en torno a AED 2,300–2,700 por pie cuadrado. En otras palabras, la entrada se ha suavizado en lugar de dispararse, y el techo del rango vivo de precios de venta (AED 14.9M) queda por debajo del precio de lista del ático de AED 17M. La lectura honesta: es una dirección en una comunidad consolidada con oferta limitada de apartamentos y un riesgo real de entrega a cuatro años, comprada cerca del precio de lanzamiento y no por encima de él.
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