Eltiera Heights – asunnot ja kattohuoneistot Jumeirah Islandsilla
Ellingtonin ensimmäinen asuinrakennus Jumeirah Islandsilla: 355 kotia yhden makuuhuoneen asunnoista 5,810 ft² kattohuoneistoon, näkymät huvilajärville ja veden yli Dubai Marinaan. Bisazza-infinity-allas, japanilainen kylpyläosasto, yksityinen ruokailuklubi.
Eltiera Heights — asunto-osoite huvilayhteisössä
Jumeirah Islands on 736 huvilaa järvien ympärillä — eikä juuri muuta. Eltiera Heights on Ellingtonin ensimmäinen asuinrakennus täällä, mikä tekee siitä yhden hyvin harvoista tavoista ylipäätään ostaa asunto tästä yhteisöstä — ja siksi sen ylimmistä kerroksista avautuvat avoin vesi ja matalat kattolinjat, ei uusi torni.
Ellington Properties
Ellington Properties on Dubain design-vetoinen rakennuttaja, jonka perustusajatus on, että kodin kuuluu olla enemmän kuin suoja. Robert Booth, toinen perustajista ja toimitusjohtaja, asetti tämän tavoitteen, ja yhtiö on pitänyt siitä kiinni palkituissa kohteissa kuten Belgravia ja DT1. Harkittu arkkitehtuuri, laadukkaat materiaalit ja ajaton — ei muodikas — estetiikka kulkevat läpi koko portfolion: jokainen residenssi on suunniteltu yhdistämään tyyli ja toimivuus, ei valitsemaan niiden välillä.
Tämä keskittyminen designiin, yksityiskohtiin ja ihmislähtöiseen asumiseen on tuonut Ellingtonille tunnustusta niin sijoittajilta kuin perheiltäkin. Eltiera Heights on studion ensimmäinen asuinrakennus Jumeirah Islandsilla, ja spesifikaatiolista kertoo sen: Bisazza, Antolini, Margraf, Kettal, Westfalia, Uponor, Lutron.
Eltiera Heights — Jumeirah Islands, Dubai · Marinan naapurissa, järvien toisella puolella huvilat
Tämä ei ole yksittäinen torni tontillaan. Jumeirah Islands on kokonaissuunniteltu järvien, maisemoitujen saarten ja huviloiden yhteisö, ja Eltiera Heights sijaitsee sen sisällä, ei sen vieressä — juuri siitä syntyvät yksityisyys ja avoin näkymä. Dubai Marina, JBR ja ranta ovat tien toisella puolella; Sheikh Zayed Road, metro ja Ibn Battuta tuovat muun kaupungin helposti ulottuville.
- Dubai Marina
- JBR Beach
- Ain Dubai
- Mall of the Emirates
- Dubai Marina Mall
- Ibn Battuta Mall
- The Walk JBR
- Nakheel Mall
- Saudi German Hospital
- Al Zahra Hospital
- Emirates Hospital
- Mediclinic Meadows
Eltiera Heights
Talo itsessään on tyylin ja laadun ilmentymä.
Spesifikaatio on nimetty, ei adjektiiveilla kuvailtu — ja juuri se on olennaista: Bisazza-mosaiikki kattotason altaassa, Antolini-marmori aulassa, Margraf-onyksi tasoissa, Kettal-ulkokalusteet, Westfalian robottipysäköinti, Uponor-lattialämmitys, Lutron-valaistus, Air Aroma auloissa ja Hinoki-kylpyammeet kylpyläosastossa. Tämä ei ole markkinointia — se on toimittajaluettelo.
Ellingtonin tunnusomainen laatu
Jokainen yksityiskohta on viimeistelty heijastamaan eleganttia designia, korkeaa kestävyyttä ja ajattoman hienostunutta asumisen tasoa — studion oma standardi, sovellettuna sen ensimmäiseen Jumeirah Islandsin osoitteeseen.
Näkymät Jumeirah Islandsin yli
Panoraamanäkymät Jumeirah Islandsin huviloiden ja järvien yli takaavat yksityisyyden, avaruuden ja vihreän maiseman, jota mikään tuleva torni ei voi peittää.
Dubai Marinan läheisyys
Aivan Marinan ja rantojen tuntumassa, suora yhteys maailmanluokan ravintoloihin, ostoksiin ja viihteeseen.
Erinomaiset yhteydet
Metron ja moottoritien vieressä — asukkaat liikkuvat vaivatta kaikkialle Dubaissa, ja päivittäinen työmatka sujuu kitkatta.
Bisazzan infinity-allas
Kattotason altaat on viimeistelty hohtavalla Bisazza-mosaiikilla — eleganssia, syvyyttä ja ainutlaatuiset vesinäkymät yhteisön yli.
Japanilainen kylpyläosasto
Hyvinvointiosasto Hinoki-kylpyammeineen ja lämmitettyine lepotuoleineen tarjoaa yksityisen, aidon ja seesteisen spa-kokemuksen.
Automaattinen pysäköinti
Westfalian robottipysäköinti maksimoi tilan, lisää mukavuutta ja pitää päivittäiset saapumiset sujuvina.
Mukautuva viherrakentaminen
Desert Groupin vertikaalipuutarhat ja terassit menestyvät Dubain ilmastossa ja tuovat rehevää vihreyttä itse rakennukseen.
Antolini-marmoriverhoilu
Aula ja kattohuoneistot on verhoiltu Antolini-marmorilla — dramaattista, ajatonta ylellisyyttä ja arkkitehtonista syvyyttä.
Margraf-onyksitasot
Vastaanottotiskit ja baaritasot Margraf-onyksista tuovat veistoksellista dramatiikkaa, hehkua ja eksklusiivisen, hienostuneen tunnun.
Lutron-älyvalaistus
Lutronin älykäs valaistus kauttaaltaan mahdollistaa yksilölliset tunnelmat, energiatehokkuuden ja kodin saumattoman ohjauksen — kylpylässä ja kylpyhuoneissa lisäksi Uponorin lattialämmitys.
Yksityinen ruokailuklubi
Eksklusiivinen ruokailutila chef's table -pöytineen tuo asukkaille immersiivisiä gourmet-kokemuksia talon sisällä — ja Air Aroman tuoksumaailma viimeistelee saapumisen auloissa.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
1 makuuhuone
76 m² (820 ft²)
AED 2 561/ft² · ≈ 6 497 €/m²
2 kylpyhuonetta · lanseeraushinnaston hinta AED 2.4M, Aug 2025
2 makuuhuonetta
117 m² (1 254 ft²)
AED 2 392/ft² · ≈ 6 068 €/m²
3 kylpyhuonetta · ennallaan Aug 2025 lanseeraushinnastosta
2 makuuhuonetta + työhuone
139 m² (1 501 ft²)
AED 2 398/ft² · ≈ 6 084 €/m²
4 kylpyhuonetta · lanseeraushinnaston hinta, Aug 2025
3 makuuhuonetta
152 m² (1 640 ft²)
AED 2 987/ft² · ≈ 7 577 €/m²
4 kylpyhuonetta · lanseeraushinnaston hinta, Aug 2025
Kattohuoneisto
540 m² (5 810 ft²)
AED 2 926/ft² · ≈ 7 422 €/m²
5 kylpyhuonetta · lanseeraushinnasto, Aug 2025 · nykyiset pyyntihinnat AED 14.9M asti
Eltiera Heights: Ellingtonin 70/30-maksurakenne.
Ensimmäinen erä on 20 % varauksen yhteydessä, minkä jälkeen erät jatkuvat kolme vuotta vuoteen 2028 — ensimmäisen vuoden ajan aikatauluun sidottuina, sen jälkeen rakennusvaiheisiin sidottuina — ja 30 % maksetaan luovutuksen yhteydessä Q4 2028. Freehold-omistus, ja yli AED 2M kaupat oikeuttavat kymmenen vuoden Golden Visa -viisumiin.
Miksi Eltiera Heights kannattaa tuntea Jumeirah Islandsilla
Vuokraus
Jumeirah Islands on huvilayhteisö, joten asuntotarjonta on täällä lähes olematon, ja vuokralaisjoukolla — ihmisillä, jotka haluavat osoitteen ilman huvilan vuokraa tai ylläpitoa — ei ole ollut juuri mistä valita. Kun lisäksi Marina, JBR ja ranta ovat tien toisella puolella, vuokrauksen perustelu nojaa niukkuuteen vakiintuneessa kaupunginosassa, ei uuden alueen täyttymiseen. Välittäjät puhuvat alueella 6–8 %:n bruttotuotoista; pitäkää sitä markkinan odotuksena, ei lupauksena.
Jälleenmyynti
Elokuun 2025 lanseeraushinnasto avasi yhden makuuhuoneen asunnot hintaan AED 2.4M; markkina pyytää tänään alkaen AED 2.1M, ja kirjatut kaupat asettuvat välille AED 2.0–4.5M, noin AED 2,300–2,700 neliöjalalta. Toisin sanoen sisäänpääsyhinta on pikemminkin pehmentynyt kuin karannut, ja nykyisten pyyntihintojen yläpää (AED 14.9M) jää AED 17M kattohuoneiston listahinnan alle. Rehellinen luenta: tämä on valmiin yhteisön osoite, jossa asuntotarjonta on rajallinen ja neljän vuoden luovutusriski todellinen — ostettuna lähellä lanseeraushintaa, ei sen yläpuolelta.
Etsittekö uusimpia lanseerauksia?
Varhaisia julkistuksia kohteista, joilla ei vielä ole omaa sivua.