Nshama द्वारा Olbia, Town Square Dubai – कीमत, फ्लोर प्लान और उपलब्धता
Town Square Dubai के भीतर Nshama द्वारा निर्मित 10-मंज़िला आवासीय भवन, Town Square Park और The Promenade रिटेल स्ट्रिप से चंद कदम की दूरी पर, जिसमें 1, 2 और 3-बेडरूम अपार्टमेंट तथा 3-बेडरूम डुप्लेक्स हैं। Olbia की शुरुआत 1-बेडरूम के लिए AED 955,000 से हुई थी, 10/30/60 भुगतान योजना पर, और हैंडओवर Q2 2028 (मई 2028) में नियत है — दिसंबर 2025 से सितंबर 2026 के बीच जाँची गई ब्रोकर लिस्टिंग्स के अनुसार पूरा भवन प्राथमिक बाज़ार में बिक चुका है।
Olbia, Town Square Dubai
Olbia एक 1–3-बेडरूम अपार्टमेंट भवन है (साथ में 3-बेडरूम डुप्लेक्स), जिसे Nshama ने Al Qudra Road पर स्थित Town Square Dubai के भीतर बनाया है — डेवलपर का अपना 750-एकड़ मास्टर कम्युनिटी, जो 50,000 sqm के केंद्रीय पार्क के चारों ओर बसा है। यूनिट्स की शुरुआत 1-बेडरूम के लिए AED 955,000 से हुई, 10% बुकिंग / 30% निर्माण के दौरान / 60% हैंडओवर पर भुगतान योजना के साथ, और पूर्णता Q2 2028 में नियत है। इस पेज की अंतिम जाँच के अनुसार, भवन प्राथमिक बाज़ार में बिक चुका है।
Nshama
Nshama एक दुबई डेवलपर है, जिसकी स्थापना 2014 में Fred Durie ने की थी, जो पहले Emaar International में थे; कंपनी Town Square Dubai के लिए सबसे अधिक जानी जाती है — वही 750-एकड़ मास्टर कम्युनिटी जहाँ Olbia स्थित है। 2015 में लॉन्च के बाद से Town Square, Nshama की प्रमुख कम्युनिटीज़ में से एक बन गया है: Al Qudra Road पर 50,000 sqm के केंद्रीय पार्क, रिटेल स्ट्रिप (The Promenade) और सामुदायिक सुविधाओं के चारों ओर टाउनहाउस और अपार्टमेंट भवनों का मिश्रण। Nshama का मौजूदा पोर्टफोलियो Town Square और संबंधित कम्युनिटीज़ में दर्जनों लो- और मिड-राइज़ आवासीय भवनों तक फैला है। पूरी जानकारी देखें: Nshama डेवलपर प्रोफ़ाइल।
Nshama की पूरी प्रोफ़ाइल: स्वामित्व, ट्रैक रिकॉर्ड और हर परियोजना →
Olbia, Town Square Dubai – Al Qudra Road पर पार्क-किनारे का पता
Olbia, Al Qudra Road पर स्थित Nshama की 750-एकड़ मास्टर कम्युनिटी Town Square Dubai के भीतर है, 50,000 sqm के Town Square Park तथा The Promenade रिटेल और डाइनिंग स्ट्रिप से पैदल दूरी पर। व्यापक कम्युनिटी हरित क्षेत्रों, स्कूलों, एक अस्पताल और मस्जिदों के इर्द-गिर्द नियोजित है, और Al Qudra Road बाकी दुबई तक सीधी पहुँच देता है।
- Town Square Park तक सीधी पहुँच (50,000 sqm)
- The Promenade — रिटेल, रेस्तराँ और कैफ़े
- जॉगिंग, साइक्लिंग और वॉकिंग ट्रेल्स
- स्केट पार्क और वेव-राइडर सुविधाएँ
- स्विमिंग पूल और रूफटॉप पूल डेक
- जिम और योग स्टूडियो
- बच्चों के खेल क्षेत्र
- बारबेक्यू टेरेस और पेट वॉशरूम
- Town Square के भीतर स्कूल और एक अस्पताल
- कम्युनिटी के भीतर मस्जिदें
- Al Qudra Road से बड़े दुबई तक कनेक्टिविटी
- परिसर में रिटेल, F&B और सेवाएँ
25.01900, 55.24400 · Town Square Dubai, Al Qudra Road
Olbia, Town Square Dubai
50,000 sqm के पार्क के चारों ओर परिष्कृत अपार्टमेंट।
Olbia, Nshama के स्थापित Town Square मास्टरप्लान को भवन-आंतरिक सुविधाओं और सीधी पार्क पहुँच के साथ जोड़ता है — The Promenade से थोड़ी पैदल दूरी पर 1 से 3-बेडरूम अपार्टमेंट और 3-बेडरूम डुप्लेक्स।
Town Square Dubai के भीतर
Al Qudra Road पर Nshama की 750-एकड़ Town Square मास्टर कम्युनिटी के भीतर 10-मंज़िला भवन — 2015 में लॉन्च के बाद से दुबई के स्थापित मिड-मार्केट पारिवारिक गंतव्यों में से एक।
केंद्रीय पार्क से चंद कदम
50,000 sqm के Town Square Park तक सीधी पैदल पहुँच — हरित क्षेत्र, जॉगिंग और साइक्लिंग ट्रेल्स, एक स्केट पार्क और बच्चों के खेल क्षेत्र, सब उसी कम्युनिटी के भीतर।
रूफटॉप पूल डेक
निवासियों के लिए रूफटॉप पूल डेक और लैंडस्केप्ड टेरेस, सड़क-स्तर के सामुदायिक पार्क से अलग — सार्वजनिक सुविधा के ऊपर एक निजी परत।
परिष्कृत इंटीरियर
1, 2 और 3-बेडरूम लेआउट्स में ओपन-प्लान लिविंग और डाइनिंग, बड़ी खिड़कियाँ और स्मार्ट-होम फिटिंग्स, जो भवन के लिए Nshama के 'Refined Spaces, Effortless Style' ब्रीफ़ से मेल खाती हैं।
फ़िटनेस और वेलनेस
व्यापक Town Square कम्युनिटी की हेल्थ-क्लब सुविधाओं के अतिरिक्त, भवन के भीतर जिम और योग स्टूडियो।
आगमन का अनुभव
सड़क स्तर पर समर्पित आवासीय लॉबी, और थोड़ी पैदल दूरी पर The Promenade के साथ रिटेल और F&B।
प्रॉपर्टी प्रकार और फ़्लोर प्लान
1 बेडरूम — टाइप A
सुइट 55–55 m² (591–594 ft²) · कुल बिल्ट-अप 59–59 m² (636–639 ft²)
AED 1,609/ft² · ≈ ₹4,49,195/m²
1 बेडरूम · 1 बाथरूम · बालकनी
1 बेडरूम — टाइप B
सुइट 50–50 m² (542–542 ft²) · कुल बिल्ट-अप 55–55 m² (587–587 ft²)
AED 1,762/ft² · ≈ ₹4,91,921/m²
1 बेडरूम · 1 बाथरूम · बालकनी
2 बेडरूम — टाइप A
सुइट 81 m² (873 ft²) · कुल बिल्ट-अप 88 m² (946 ft²)
AED 1,587/ft² · ≈ ₹4,43,004/m²
2 बेडरूम (दो मास्टर) · 2 बाथरूम + पाउडर रूम · बालकनी
2 बेडरूम — टाइप B
सुइट 74 m² (796 ft²) · कुल बिल्ट-अप 85 m² (916 ft²)
AED 1,740/ft² · ≈ ₹4,85,836/m²
2 बेडरूम (1 मास्टर) · 2 बाथरूम · बालकनी
2 बेडरूम — टाइप C
सुइट 89 m² (955 ft²) · कुल बिल्ट-अप 95 m² (1,021 ft²)
AED 1,450/ft² · ≈ ₹4,04,863/m²
2 बेडरूम (1 मास्टर) · 2 बाथरूम + पाउडर रूम · बालकनी
3 बेडरूम — टाइप A
सुइट 120 m² (1,289 ft²) · कुल बिल्ट-अप 130 m² (1,401 ft²)
AED 1,707/ft² · ≈ ₹4,76,649/m²
3 बेडरूम + मेड्स रूम · 2 बाथरूम + मेड्स बाथ + पाउडर रूम
बुकिंग पर 10%, निर्माण के दौरान 30%, हैंडओवर पर 60% — Nshama की मूल लॉन्च अनुसूची।
यह वही योजना है जो Nshama ने लॉन्च पर प्रकाशित की थी, और सात ब्रोकर लिस्टिंग्स में लगातार इसी रूप में दर्ज है; कोई भी स्रोत 30% बैंड के भीतर आगे की तिथि-चिह्नित निर्माण उपलब्धियाँ नहीं बताता। कुछ लिस्टिंग्स 10% से पहले AED 20,000 के EOI/आरक्षण शुल्क का भी उल्लेख करती हैं — इसकी अलग लाइन के रूप में लगातार पुष्टि नहीं हुई, इसलिए इसे अपने चरण के रूप में जोड़ने के बजाय यहाँ नोट किया गया है। भवन प्राथमिक बाज़ार में बिक चुका है (ऊपर उपलब्धता कार्ड देखें); यह अनुसूची संदर्भ के लिए और रीसेल यूनिट की शेष राशि के आकलन के लिए दिखाई गई है।
रीसेल पर Olbia पर नज़र रखना क्यों सार्थक है
एंड यूज़र्स के लिए
एक स्थापित Nshama कम्युनिटी के भीतर पारिवारिक, पार्क-किनारे का पता, जिसके अपने स्कूल, रिटेल और हरित क्षेत्र हैं — लॉन्च पर ही बिक गया, जो अपने आप में इस लोकेशन की माँग का संकेत है।
निवेशकों के लिए
Town Square Dubai एक परिपक्व, मिड-मार्केट किराया कम्युनिटी है; Q2 2028 में हैंडओवर के समय पूरी तरह बिका हुआ भवन आमतौर पर रीसेल पर मूल लॉन्च कीमत से प्रीमियम पर बिकता है, हालाँकि GRAF ने विशेष रूप से Olbia के लिए मौजूदा रीसेल माँग-कीमतों की स्वतंत्र पुष्टि नहीं की है।
सबसे नए लॉन्च खोज रहे हैं?
उन परियोजनाओं की प्रारंभिक घोषणाएँ जिनका अभी पूरा पेज नहीं है।