Oystra by Richmind – Al Marjan Island पर Zaha Hadid Architects के टावर
Al Marjan Island पर 128,000 m² के बीचफ्रंट प्लॉट पर, Zaha Hadid Architects द्वारा डिज़ाइन किए गए चार 20-मंज़िला वाटरफ्रंट टावरों में 950 आवास: बालकनियाँ उन लहरों की तरंगों के आकार में जो रेत पर निशान छोड़ती हैं, 150 m का तैरने योग्य लैगून, एक निजी बीच क्लब, और 2029 में हैंडओवर पर देय 40% राशि।
Oystra — Al Marjan तट पर Zaha Hadid Architects के चार टावर
Oystra वह है जो तब होता है जब यूएई में पहली बार उतरा डेवलपर अपनी पूरी शुरुआत एक ही आर्किटेक्ट-नेतृत्व वाली परियोजना पर लगा देता है। Zaha Hadid Architects ने मई 2025 में अपने ही नाम से डिज़ाइन प्रकाशित किया: चार 20-मंज़िला टावर जिनकी बालकनियाँ लहरों द्वारा रेत पर बनाई गई तरंग-आकृतियों को दोहराती हैं, 128,000 वर्ग मीटर के बीचफ्रंट प्लॉट पर, जिसमें से 42,000 वर्ग मीटर लैंडस्केप्ड गार्डन, आँगन, पूल और एक बीच क्लब है। इंटीरियर लंदन के Hirsch Bedner Associates के हैं, लैंडस्केप Cracknell का। फेज़ 1 2026 की शुरुआत में पूरी तरह बिक गया।
Richmind Development
Richmind Development अपना कानूनी नाम Richmind Development FZ-LLC बताता है और खुद को Richmind Holding की एक बिज़नेस वर्टिकल के रूप में वर्णित करता है — एक निजी समूह जो 207 Regent Street, London में पंजीकृत है और अपनी ही साइट पर कहता है कि उसकी स्थापना 2005 में हुई थी। यूएई कंपनी के लिए स्वयं कोई स्थापना वर्ष प्रकाशित नहीं है। कंपनी ने 25–28 फ़रवरी 2025 को यूएई डेवलपमेंट में अपने प्रवेश की घोषणा की और दुबई के Atlantis The Royal में Oystra का अनावरण किया; कहीं भी नामित एकमात्र अधिकारी Mohammad Rafiee, मुख्य कार्यकारी हैं। Oystra कंपनी की एकमात्र परियोजना है और अब तक का उसका पूरा यूएई रिकॉर्ड। Zaha Hadid Architects ने 12 मई 2025 को डिज़ाइन प्रकाशित किया, जिसमें प्रैक्टिस डायरेक्टर Christos Passas डिज़ाइन लीड के रूप में नामित हैं — यह श्रेय आर्किटेक्ट के अपने स्रोत पर सत्यापित किया जा सकता है, जो इस बाज़ार में ब्रांडेड-डिज़ाइन के दावों के लिए असामान्य है। Richmind ने 2026 की शुरुआत में बताया कि फेज़ 1, टावर C, पूरी तरह बिक चुका है, जिसका आधे से अधिक हिस्सा यूरोपीय खरीदारों को गया, और लगभग AED 75 मिलियन के पेंटहाउस के साथ फेज़ 2 शुरू किया गया।
अभी तक कुछ भी हैंडओवर नहीं हुआ है: यह कंपनी की पहली इमारत है और उसकी घोषित पूर्णता 2029 है। एक प्रॉपर्टी पोर्टल इसी नाम की एक फर्म को दर्जनों अन्य यूएई परियोजनाओं का श्रेय देता है, जिसमें अबू धाबी का Jubail Island भी शामिल है; वह परियोजना अन्यत्र LEAD Development की स्कीम के रूप में प्रलेखित है और यह श्रेय टिकता नहीं, इसलिए यहाँ उसे नहीं दोहराया गया है।
Oystra — Al Marjan Island, रास अल खैमाह · बीचफ्रंट, Wynn रिज़ॉर्ट से कुछ ही मिनट
Al Marjan Island रास अल खैमाह के तट से दूर एक मानव-निर्मित द्वीपसमूह है, जिसे Marjan द्वारा विकसित किया गया है, और अमीरात का पर्यटन विस्तार वहीं केंद्रित है। Oystra तटरेखा पर स्थित है, हर टावर से समुद्र का दृश्य, Wynn Al Marjan Island रिज़ॉर्ट और Al Hamra गोल्फ, मरीना व मॉल ज़िले से कुछ ही मिनट। रास अल खैमाह इंटरनेशनल एयरपोर्ट लगभग 40 मिनट दूर है और दुबई सड़क मार्ग से करीब एक घंटा।
- Wynn Al Marjan Island Resort & Casino
- Al Hamra Golf Club and Marina Yacht Club
- Al Marjan Island Corniche and promenade
- Jebel Jais
- Al Hamra Mall
- Manar Mall
- RAK Mall
- Al Naeem Mall
- RAK Hospital
- Sheikh Khalifa Specialty Hospital
- Al Jazeera Medical Center
- Aster Clinic Al Hamra
Oystra by Richmind
Al Marjan के निर्मल तटों पर ऊँचे दर्जे का द्वीपीय जीवन।
रास अल खैमाह के सबसे लोकप्रिय गंतव्यों के पास समकालीन समुद्र-तटीय आवास — Zaha Hadid Architects की विशिष्ट ज्यामिति, समुद्र के विहंगम दृश्य, रिज़ॉर्ट-शैली का जीवन और Wynn मनोरंजन ज़िले तक सीधी पहुँच।
निजी बीच क्लब और क्रिस्टल लैगून
विशिष्ट बीचफ्रंट पहुँच और प्राकृतिक निस्पंदन वाला 150 मीटर का तैरने योग्य लैगून।
जल-तत्व और लैंडस्केप डिज़ाइन
Cracknell द्वारा 42,000 m² के लैंडस्केपिंग में एकीकृत जल-तत्व और गार्डन आँगन।
इनफिनिटी रूफटॉप रेस्तराँ और पूल डेक
Al Marjan तटरेखा को निहारते ऊँचाई पर स्थित स्विमिंग लाउंज और डाइनिंग ज़ोन।
इनडोर और आउटडोर सोशल लाउंज
डिज़ाइनर बैठक, समुद्र के दृश्य और रूफटॉप व बीचफ्रंट क्षेत्रों तक पहुँच वाले लाउंज।
विशेष आगमन अनुभव
प्रीमियम अतिथि स्वागत और 24/7 कंसीयज के साथ मूर्तिकला-सी आगमन लॉबी और ड्रॉप-ऑफ।
निजी गोल्फ सिम्युलेटर लाउंज
अभ्यास के लिए इनडोर गोल्फ सिमुलेशन सुइट, शौकीनों और सामान्य खिलाड़ियों दोनों के लिए।
सिनेमा और गेम्स लाउंज
श्रेणीबद्ध बैठक वाला निजी स्क्रीनिंग रूम, साथ में निवासियों के लिए गेम्स लाउंज।
बच्चों का इनडोर प्ले ज़ोन
निगरानी में इनडोर और आउटडोर गतिविधियों वाला जलवायु-नियंत्रित बच्चों का प्लेरूम।
प्रॉपर्टी प्रकार और फ़्लोर प्लान
1 बेडरूम अपार्टमेंट
79 m² (850 ft²)
AED 3,059/ft² · ≈ ₹8,54,087/m²
2 बाथरूम · Property Finder पर 1BR AED 2.6M से, 843 ft², सितंबर 2026 · लॉन्च सूची AED 2.8M
2 बेडरूम अपार्टमेंट
144 m² (1,550 ft²)
AED 2,903/ft² · ≈ ₹8,10,641/m²
3 बाथरूम · Property Finder पर 2BR AED 4.5M से, 1,189 ft², सितंबर 2026 · लॉन्च सूची AED 4.7M
2 बेडरूम + मेड अपार्टमेंट
153 m² (1,650 ft²)
AED 2,970/ft² · ≈ ₹8,29,201/m²
4 बाथरूम · अप्रैल 2025 की लॉन्च सूची; इस कॉन्फ़िगरेशन के लिए सितंबर 2026 में कोई अलग लाइव कोट नहीं
3 बेडरूम + मेड अपार्टमेंट
228 m² (2,450 ft²)
AED 2,939/ft² · ≈ ₹8,20,567/m²
4 बाथरूम · Property Finder पर 3BR AED 7.2M से, 2,116 ft², सितंबर 2026 · लॉन्च सूची AED 7.9M
Oystra: निर्माण के दौरान 60%, 2029 में हैंडओवर पर 40%।
ये वही तिथि-सहित चरण हैं जो हमारे अपने आर्काइव किए गए पेज पर अप्रैल 2025 की लॉन्च कोहॉर्ट के लिए दर्ज थे — पहले नौ चरण अप्रैल 2025 से अप्रैल 2028 तक चलते हैं और उनमें से अधिकांश बीत चुके हैं। Property Finder यही विभाजन सामान्य रूप में प्रकाशित करता है: 10% डाउनपेमेंट, निर्माण के दौरान आठ समान किस्तों में 50% और हैंडओवर पर 40%। फेज़ 1, टावर C, 2026 की शुरुआत में बिक चुका था, इसलिए फेज़ 2 के खरीदार को उसी संरचना पर अलग तिथियाँ मिलती हैं। यह भी ध्यान दें कि हैंडओवर की तिमाही विवादित है: Property Finder और डिज़ाइन कवरेज फ़रवरी 2029 कहते हैं, Bayut की लाइव लिस्टिंग Q2 2029। बुकिंग पूर्णतः वापसी योग्य AED 100,000 की एक्सप्रेशन ऑफ़ इंटरेस्ट से होती है। कुछ भी भुगतान करने से पहले अपनी विशिष्ट यूनिट और रिलीज़ पर लागू शेड्यूल लिखित में लें।
Al Marjan Island पर Oystra जानने लायक क्यों है
किराये के लिए
Al Marjan रास अल खैमाह के पर्यटन विस्तार का सबसे तीखा सिरा है, और Wynn Al Marjan Island इस हैंडओवर से काफ़ी पहले खुलने वाला है — यानी द्वीप का सबसे बड़ा मांग-चालक तब तक चालू हो चुका होगा जब पहले किरायेदार आएँगे। यहाँ शॉर्ट-लेट की अपील बीच क्लब, 150 मीटर के लैगून और एक ऐसी इमारत पर टिकी है जिसकी लोग तस्वीरें लेंगे; डिज़ाइन ही सुविधा है। हमारे अपने आर्काइव किए गए पेज ने द्वीप के लिए 8–10% यील्ड और 80% से अधिक ऑक्यूपेंसी बताई थी — ये एक ऐसी इमारत के लिए विक्रेता-पक्ष के अनुमान हैं जो अभी अस्तित्व में ही नहीं है, मापा गया प्रदर्शन नहीं, और इन्हें उसी तरह देखा जाना चाहिए।
पुनर्विक्रय के लिए
सत्यापन योग्य सकारात्मक पक्ष एक पहली परियोजना के लिए असामान्य हैं: आर्किटेक्ट का श्रेय जो आर्किटेक्ट के अपने स्रोत पर टिकता है, पहला टावर जो लॉन्च के एक साल के भीतर बिक जाने की रिपोर्ट है, और 7 सितंबर 2026 को Property Finder व Bayut पर AED 2.6M से लगभग एक दर्जन लाइव रीसेल लिस्टिंग — किसी भी कोट की गई कीमत को परखने के लिए पर्याप्त गहराई। इसके विपरीत: यह Richmind की पहली इमारत है और कहीं भी कुछ हैंडओवर नहीं हुआ है, एक ही प्लॉट पर 950 आवास बहुत बड़ा इन्वेंटरी है, और पूर्णता लगभग तीन साल दूर है। ब्रोकर गाइड के बजाय Al Marjan के लिए सर्वेयर के प्रति-फुट मूल्य पर अंडरराइट करें — दोनों में लगभग दोगुने का अंतर है।
सबसे नए लॉन्च खोज रहे हैं?
उन परियोजनाओं की प्रारंभिक घोषणाएँ जिनका अभी पूरा पेज नहीं है।