Oystra de Richmind – Torres de Zaha Hadid Architects en Al Marjan Island
950 viviendas en cuatro torres frente al mar de 20 plantas diseñadas por Zaha Hadid Architects, sobre una parcela de 128.000 m² en primera línea de playa en Al Marjan Island: balcones con la forma de las ondulaciones que las olas dibujan en la arena, una laguna nadable de 150 m, un club de playa privado y un 40 % del precio pagadero en la entrega en 2029.
Oystra — Cuatro torres de Zaha Hadid Architects en la costa de Al Marjan
Oystra es lo que ocurre cuando una promotora que debuta en los EAU dedica todo su estreno a un único proyecto dirigido por arquitectos. Zaha Hadid Architects publicó el diseño bajo su propia cabecera en mayo de 2025: cuatro torres de 20 plantas cuyos balcones reproducen las ondulaciones que las olas dibujan en la arena, sobre una parcela de 128.000 metros cuadrados en primera línea de playa, de los cuales 42.000 metros cuadrados son jardines paisajísticos, patios, piscinas y un club de playa. Los interiores son de Hirsch Bedner Associates de Londres y el paisajismo de Cracknell. La fase 1 se vendió por completo a principios de 2026.
Richmind Development
Richmind Development declara como razón social Richmind Development FZ-LLC y se describe como una división de negocio de Richmind Holding, un grupo privado registrado en 207 Regent Street, Londres, que afirma en su propia web haber sido fundado en 2005. No se publica año de fundación de la sociedad emiratí. Anunció su entrada en la promoción inmobiliaria de los EAU entre el 25 y el 28 de febrero de 2025, presentando Oystra en Atlantis The Royal en Dubái; el único directivo nombrado en algún lugar es Mohammad Rafiee, consejero delegado. Oystra es el único proyecto de la compañía y todo su historial en los EAU hasta la fecha. Zaha Hadid Architects publicó el diseño el 12 de mayo de 2025 con el director de estudio Christos Passas como responsable del diseño: la atribución es verificable en la fuente del propio arquitecto, algo inusual para una afirmación de diseño de marca en este mercado. Richmind comunicó a principios de 2026 que la fase 1, la torre C, estaba vendida por completo, más de la mitad a compradores europeos, y lanzó la fase 2 con áticos cotizados en torno a los AED 75 millones.
No se ha entregado nada: este es el primer edificio de la compañía y su finalización declarada es 2029. Un portal inmobiliario atribuye decenas de otras promociones en los EAU a una firma de este nombre, incluida Jubail Island en Abu Dabi; ese proyecto está documentado en otras fuentes como una promoción de LEAD Development y la atribución no se sostiene, por lo que no se repite aquí.
Oystra — Al Marjan Island, Ras Al Khaimah · primera línea de playa, a minutos del resort Wynn
Al Marjan Island es un archipiélago artificial frente a la costa de Ras Al Khaimah, desarrollado por Marjan, y en él se concentra el despliegue turístico del emirato. Oystra se sitúa en la orilla, con vistas al mar desde todas las torres, a minutos del resort Wynn Al Marjan Island y del distrito de golf, marina y centro comercial de Al Hamra. El aeropuerto internacional de Ras Al Khaimah queda a unos 40 minutos y Dubái a alrededor de una hora por carretera.
- Wynn Al Marjan Island Resort & Casino
- Al Hamra Golf Club and Marina Yacht Club
- Al Marjan Island Corniche and promenade
- Jebel Jais
- Al Hamra Mall
- Manar Mall
- RAK Mall
- Al Naeem Mall
- RAK Hospital
- Sheikh Khalifa Specialty Hospital
- Al Jazeera Medical Center
- Aster Clinic Al Hamra
Oystra de Richmind
Vida isleña de altura en las costas vírgenes de Al Marjan.
Residencias contemporáneas frente al mar, cerca de los destinos más visitados de Ras Al Khaimah: la geometría característica de Zaha Hadid Architects, vistas panorámicas al mar, un estilo de vida de resort y acceso directo al distrito de ocio de Wynn.
Club de playa privado y laguna cristalina
Acceso exclusivo a la playa y una laguna nadable de 150 metros con filtración natural.
Láminas de agua y diseño paisajístico
Elementos acuáticos integrados y patios ajardinados de Cracknell, en 42.000 m² de paisajismo.
Restaurante infinity en la azotea y solárium con piscina
Salón de baño elevado y zonas de restauración con vistas a la costa de Al Marjan.
Salones sociales interiores y exteriores
Salones con mobiliario de diseño, vistas al mar y acceso a la azotea y a las zonas de playa.
Experiencia de llegada exclusiva
Un vestíbulo de llegada escultórico y zona de acceso con recepción de invitados premium y conserjería 24/7.
Salón privado con simulador de golf
Una sala interior de simulación de golf para practicar, tanto para aficionados como para jugadores ocasionales.
Cine y salón de juegos
Una sala de proyección privada con butacas escalonadas, junto a un salón de juegos para residentes.
Zona de juegos infantil interior
Una sala de juegos infantil climatizada con actividades interiores y exteriores bajo supervisión.
Tipos de propiedad y planos
Apartamento de 1 dormitorio
79 m² (850 ft²)
AED 3059/ft² · ≈ 7759 €/m²
2 baños · Property Finder 1BR desde AED 2.6M con 843 ft², sep. 2026 · lista de lanzamiento AED 2.8M
Apartamento de 2 dormitorios
144 m² (1550 ft²)
AED 2903/ft² · ≈ 7365 €/m²
3 baños · Property Finder 2BR desde AED 4.5M con 1,189 ft², sep. 2026 · lista de lanzamiento AED 4.7M
Apartamento de 2 dormitorios + servicio
153 m² (1650 ft²)
AED 2970/ft² · ≈ 7533 €/m²
4 baños · lista de lanzamiento de abril de 2025; sin cotización activa independiente para esta configuración, sep. 2026
Apartamento de 3 dormitorios + servicio
228 m² (2450 ft²)
AED 2939/ft² · ≈ 7455 €/m²
4 baños · Property Finder 3BR desde AED 7.2M con 2,116 ft², sep. 2026 · lista de lanzamiento AED 7.9M
Oystra: 60 % durante la construcción, 40 % en la entrega en 2029.
Estos son los hitos fechados que recogía nuestra propia página archivada para la cohorte de lanzamiento de abril de 2025: los nueve primeros pasos van de abril de 2025 a abril de 2028 y la mayoría ya han vencido. Property Finder publica el mismo reparto de forma genérica como un 10 % de entrada, un 50 % en ocho cuotas iguales durante la construcción y un 40 % en la entrega. La fase 1, la torre C, se vendió por completo a principios de 2026, de modo que un comprador de la fase 2 recibe un calendario distinto sobre la misma estructura. Tenga en cuenta además que el trimestre de entrega es objeto de discrepancia: Property Finder y la cobertura del diseño indican febrero de 2029, mientras que los anuncios activos de Bayut señalan Q2 2029. La reserva se formaliza mediante una expresión de interés de AED 100,000 totalmente reembolsable. Solicite por escrito el calendario aplicable a su unidad y fase concretas antes de pagar nada.
Por qué conviene conocer Oystra en Al Marjan Island
Para alquilar
Al Marjan es la punta de lanza del despliegue turístico de Ras Al Khaimah, y está previsto que Wynn Al Marjan Island abra bastante antes de esta entrega, de modo que el mayor motor de demanda de la isla debería estar ya operativo cuando lleguen los primeros inquilinos. El atractivo para el alquiler de corta estancia descansa aquí en el club de playa, la laguna de 150 metros y un edificio que la gente fotografiará: el diseño es la propia amenidad. Nuestra página archivada citaba rentabilidades del 8–10 % y una ocupación superior al 80 % para la isla; son proyecciones del lado vendedor para un edificio que aún no existe, no rendimientos medidos, y deben tratarse como tales.
Para revender
Los aspectos positivos verificables son inusuales en un primer proyecto: una atribución de arquitecto que se sostiene en la fuente del propio arquitecto, una primera torre de la que se informó que se vendió por completo en menos de un año desde el lanzamiento, y alrededor de una docena de anuncios activos de reventa en Property Finder y Bayut a 7 de septiembre de 2026 desde AED 2.6M, profundidad suficiente para contrastar cualquier precio que le ofrezcan. En contra: este es el primer edificio de Richmind y no ha entregado nada en ningún sitio, 950 viviendas es mucho inventario en una sola parcela y la finalización queda a unos tres años vista. Base sus cálculos en el precio por pie de tasador para Al Marjan y no en las guías de los agentes: ambos difieren aproximadamente en un factor de dos.
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