Oystra par Richmind – Tours Zaha Hadid Architects à Al Marjan Island
950 logements dans quatre tours de 20 étages en front de mer signées Zaha Hadid Architects, sur un site de plage de 128 000 m² à Al Marjan Island : des balcons dessinés comme les ondulations que les vagues creusent dans le sable, un lagon nageable de 150 m, un beach club privé et 40 % du prix payables à la livraison en 2029.
Oystra — Quatre tours Zaha Hadid Architects sur le rivage d'Al Marjan
Oystra, c'est ce qui arrive lorsqu'un promoteur débutant aux Émirats consacre l'intégralité de ses débuts à un seul projet mené par un architecte. Zaha Hadid Architects a publié la conception sous sa propre signature en mai 2025 : quatre tours de 20 étages dont les balcons reprennent les ondulations que les vagues creusent dans le sable, sur un site de plage de 128 000 mètres carrés dont 42 000 mètres carrés de jardins paysagers, de patios, de piscines et d'un beach club. Les intérieurs sont signés Hirsch Bedner Associates de Londres, le paysage par Cracknell. La phase 1 a été entièrement vendue début 2026.
Richmind Development
Richmind Development indique comme raison sociale Richmind Development FZ-LLC et se présente comme une branche d'activité de Richmind Holding, groupe privé enregistré au 207 Regent Street, à Londres, qui affirme sur son propre site avoir été fondé en 2005. Aucune année de fondation n'est publiée pour la société émirienne elle-même. Elle a annoncé son entrée sur le marché du développement aux Émirats du 25 au 28 février 2025, en dévoilant Oystra à l'Atlantis The Royal à Dubai ; le seul dirigeant nommé où que ce soit est Mohammad Rafiee, directeur général. Oystra est l'unique projet de la société et l'intégralité de son historique aux Émirats à ce jour. Zaha Hadid Architects a publié la conception le 12 mai 2025, avec le directeur de l'agence Christos Passas comme responsable du design — l'attribution est vérifiable à la source même de l'architecte, ce qui est inhabituel pour une revendication de design signé sur ce marché. Richmind a annoncé début 2026 que la phase 1, la tour C, était entièrement vendue, plus de la moitié à des acquéreurs européens, et a lancé la phase 2 avec des penthouses affichés autour de AED 75 millions.
Rien n'a été livré : il s'agit du premier immeuble de la société, et son achèvement annoncé est fixé à 2029. Un portail immobilier attribue des dizaines d'autres opérations aux Émirats à une société de ce nom, dont Jubail Island à Abu Dhabi ; ce projet est documenté ailleurs comme une opération de LEAD Development et l'attribution ne tient pas, elle n'est donc pas reprise ici.
Oystra — Al Marjan Island, Ras Al Khaimah · front de mer, à quelques minutes du complexe Wynn
Al Marjan Island est un archipel artificiel au large de la côte de Ras Al Khaimah, développé par Marjan, et c'est là que se concentre l'essor touristique de l'émirat. Oystra se dresse sur le littoral, avec vue sur la mer depuis chaque tour, à quelques minutes du complexe Wynn Al Marjan Island ainsi que du pôle golf, marina et centre commercial d'Al Hamra. L'aéroport international de Ras Al Khaimah est à environ 40 minutes et Dubai à une heure de route environ.
- Wynn Al Marjan Island Resort & Casino
- Al Hamra Golf Club et Marina Yacht Club
- Al Marjan Island Corniche et promenade
- Jebel Jais
- Al Hamra Mall
- Manar Mall
- RAK Mall
- Al Naeem Mall
- RAK Hospital
- Sheikh Khalifa Specialty Hospital
- Al Jazeera Medical Center
- Aster Clinic Al Hamra
Oystra par Richmind
Un art de vivre insulaire d'exception sur les rivages préservés d'Al Marjan.
Des résidences contemporaines en bord de mer, à proximité des destinations les plus fréquentées de Ras Al Khaimah — la géométrie signature de Zaha Hadid Architects, des vues panoramiques sur la mer, un cadre de vie resort et un accès direct au quartier de divertissement Wynn.
Beach club privé et lagon cristallin
Accès exclusif au front de mer et lagon nageable de 150 mètres à filtration naturelle.
Bassins d'eau et paysagisme
Éléments aquatiques intégrés et patios-jardins signés Cracknell, sur 42 000 m² d'aménagements paysagers.
Restaurant panoramique et pool deck en rooftop
Espace baignade en hauteur et zones de restauration surplombant le littoral d'Al Marjan.
Salons conviviaux intérieurs et extérieurs
Salons au mobilier design, vues sur la mer et accès au rooftop comme aux espaces de plage.
Une arrivée soignée
Un lobby d'arrivée sculptural et une dépose-minute avec accueil premium et conciergerie 24/7.
Salon de simulation de golf privé
Une suite de simulation de golf en intérieur pour s'entraîner, pour les passionnés comme pour les joueurs occasionnels.
Cinéma et salon de jeux
Une salle de projection privée à gradins, doublée d'un salon de jeux réservé aux résidents.
Espace de jeux intérieur pour enfants
Une salle de jeux climatisée pour les enfants, avec activités intérieures et extérieures encadrées.
Types de biens et plans
Appartement 1 chambre
79 m² (850 ft²)
AED 3 059/ft² · ≈ 7 759 €/m²
2 salles de bains · Property Finder 1BR à partir de AED 2.6M pour 843 ft², Sep 2026 · liste de lancement AED 2.8M
Appartement 2 chambres
144 m² (1 550 ft²)
AED 2 903/ft² · ≈ 7 365 €/m²
3 salles de bains · Property Finder 2BR à partir de AED 4.5M pour 1,189 ft², Sep 2026 · liste de lancement AED 4.7M
Appartement 2 chambres + chambre de service
153 m² (1 650 ft²)
AED 2 970/ft² · ≈ 7 533 €/m²
4 salles de bains · liste de lancement d'avril 2025 ; aucune cotation active distincte pour cette configuration, Sep 2026
Appartement 3 chambres + chambre de service
228 m² (2 450 ft²)
AED 2 939/ft² · ≈ 7 455 €/m²
4 salles de bains · Property Finder 3BR à partir de AED 7.2M pour 2,116 ft², Sep 2026 · liste de lancement AED 7.9M
Oystra : 60 % étalés sur la construction, 40 % à la livraison en 2029.
Voici les échéances datées que portait notre propre page archivée pour la cohorte de lancement d'avril 2025 — les neuf premières étapes courent d'avril 2025 à avril 2028 et la plupart sont déjà passées. Property Finder publie la même répartition de manière générique : 10 % à la réservation, 50 % en huit versements égaux pendant la construction et 40 % à la livraison. La phase 1, la tour C, a été entièrement vendue début 2026 : un acquéreur de la phase 2 obtient donc un calendrier différent pour une même structure. Notez également que le trimestre de livraison est contesté : Property Finder et la couverture consacrée au design annoncent février 2029, les annonces actives sur Bayut indiquent Q2 2029. La réservation se fait par une expression d'intérêt de AED 100,000 intégralement remboursable. Obtenez par écrit le calendrier applicable à votre lot et à votre phase avant tout paiement.
Pourquoi Oystra mérite l'attention à Al Marjan Island
Pour la location
Al Marjan est la pointe la plus vive de l'essor touristique de Ras Al Khaimah, et Wynn Al Marjan Island doit ouvrir bien avant cette livraison — le principal moteur de demande de l'île devrait donc déjà tourner à plein lorsque les premiers locataires emménageront. L'attrait en location courte durée repose ici sur le beach club, le lagon de 150 mètres et un immeuble que les gens photographieront : le design est l'agrément. Notre propre page archivée citait des rendements de 8 à 10 % et un taux d'occupation supérieur à 80 % pour l'île — ce sont des projections côté vendeur pour un immeuble qui n'existe pas encore, et non des performances mesurées : à traiter comme telles.
Pour la revente
Les points positifs vérifiables sont inhabituels pour un premier projet : une attribution architecturale confirmée à la source même de l'architecte, une première tour annoncée vendue dans l'année suivant le lancement, et une douzaine d'annonces de revente actives sur Property Finder et Bayut au 7 septembre 2026 à partir de AED 2.6M — assez de profondeur pour vérifier tout prix qui vous serait proposé. En face : c'est le premier immeuble de Richmind et rien n'a été livré nulle part, 950 logements représentent un stock considérable sur un seul site, et l'achèvement est à environ trois ans. Fondez votre analyse sur le prix au pied carré établi par un expert pour Al Marjan plutôt que sur les guides de courtiers — les deux diffèrent grosso modo d'un facteur deux.
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