Oystra by Richmind – Zaha Hadid Architects -tornit Al Marjan Islandilla
950 kotia neljässä 20-kerroksisessa rantatornissa, jotka on suunnitellut Zaha Hadid Architects, 128 000 m²:n rantatontilla Al Marjan Islandilla: parvekkeet muotoiltu aaltojen hiekkaan uurtamien väreiden mukaan, 150 metrin uintikelpoinen laguuni, yksityinen rantaklubi ja 40 % kauppahinnasta maksettavana luovutuksen yhteydessä vuonna 2029.
Oystra — neljä Zaha Hadid Architects -tornia Al Marjanin rannalla
Oystra on se, mitä syntyy, kun ensikertalainen kehittäjä Arabiemiirikunnissa panostaa koko debyyttinsä yhteen arkkitehtivetoiseen hankkeeseen. Zaha Hadid Architects julkaisi suunnitelman omissa nimissään toukokuussa 2025: neljä 20-kerroksista tornia, joiden parvekkeet toistavat aaltojen hiekkaan uurtamia värekuvioita, 128 000 neliömetrin rantatontilla, josta 42 000 neliömetriä on maisemoituja puutarhoja, sisäpihoja, altaita ja rantaklubi. Sisustuksesta vastaa lontoolainen Hirsch Bedner Associates, maisemasuunnittelusta Cracknell. Ensimmäinen vaihe myytiin loppuun alkuvuonna 2026.
Richmind Development
Richmind Development ilmoittaa viralliseksi nimekseen Richmind Development FZ-LLC ja kuvaa itseään Richmind Holdingin liiketoimintayksiköksi. Kyseessä on yksityinen konserni, joka on rekisteröity osoitteeseen 207 Regent Street, London, ja joka ilmoittaa omilla sivuillaan perustamisvuodekseen 2005. Arabiemiirikuntien yhtiölle itselleen ei ole julkaistu perustamisvuotta. Yhtiö ilmoitti tulostaan Arabiemiirikuntien kehityshankkeisiin 25.–28. helmikuuta 2025 esitellessään Oystran Atlantis The Royalissa Dubaissa; ainoa missään nimeltä mainittu johtaja on toimitusjohtaja Mohammad Rafiee. Oystra on yhtiön ainoa hanke ja koko sen tähänastinen näyttö Arabiemiirikunnissa. Zaha Hadid Architects julkaisi suunnitelman 12. toukokuuta 2025, ja suunnittelusta vastasi toimiston johtaja Christos Passas — attribuutio on todennettavissa arkkitehdin omasta lähteestä, mikä on tällä markkinalla epätavallista brändätyn suunnittelun väitteelle. Richmind ilmoitti alkuvuonna 2026, että ensimmäinen vaihe, torni C, oli myyty kokonaan, yli puolet siitä eurooppalaisille ostajille, ja käynnisti toisen vaiheen penthouse-asunnoilla, joiden hinnaksi ilmoitettiin noin AED 75 miljoonaa.
Mitään ei ole luovutettu: tämä on yhtiön ensimmäinen rakennus, ja ilmoitettu valmistuminen on 2029. Eräs kiinteistöportaali liittää samannimiseen yhtiöön kymmeniä muita Arabiemiirikuntien hankkeita, muun muassa Jubail Islandin Abu Dhabissa; kyseinen hanke on muualla dokumentoitu LEAD Developmentin hankkeeksi, eikä attribuutio pidä, joten sitä ei toisteta tässä.
Oystra — Al Marjan Island, Ras Al Khaimah · rantaviivalla, minuuttien päässä Wynn-lomakeskuksesta
Al Marjan Island on Ras Al Khaimahin rannikon edustalle rakennettu keinosaaristo, jonka kehittäjä on Marjan, ja emiraatin matkailurakentaminen keskittyy sinne. Oystra sijaitsee rantaviivalla, ja merinäkymät avautuvat jokaisesta tornista; Wynn Al Marjan Island -lomakeskukseen sekä Al Hamran golf-, marina- ja ostoskeskusalueelle on minuuttien matka. Ras Al Khaimah International Airport on noin 40 minuutin päässä ja Dubai noin tunnin ajomatkan päässä.
- Wynn Al Marjan Island Resort & Casino
- Al Hamra Golf Club ja Marina Yacht Club
- Al Marjan Island Corniche ja rantapromenadi
- Jebel Jais
- Al Hamra Mall
- Manar Mall
- RAK Mall
- Al Naeem Mall
- RAK Hospital
- Sheikh Khalifa Specialty Hospital
- Al Jazeera Medical Center
- Aster Clinic Al Hamra
Oystra by Richmind
Korkeatasoista saariasumista Al Marjanin koskemattomilla rannoilla.
Nykyaikaisia rantaresidenssejä Ras Al Khaimahin suosituimpien kohteiden läheisyydessä — Zaha Hadid Architectsin tunnusomaista geometriaa, panoraamanäkymät merelle, lomakeskustasoista asumista ja suora yhteys Wynnin viihdealueelle.
Yksityinen rantaklubi ja kristallilaguuni
Ainutlaatuinen pääsy rannalle ja 150 metrin uintikelpoinen laguuni luonnollisella suodatuksella.
Vesiaiheet ja maisemasuunnittelu
Cracknellin suunnittelemat vesiaiheet ja puutarhapihat 42 000 m²:n maisemoidulla alueella.
Infinity-kattoravintola ja allasterassi
Korkealla sijaitseva uintilounge ja ruokailualueet näkymin Al Marjanin rannikolle.
Sisä- ja ulkotilojen oleskelutilat
Loungeja designkalusteilla, merinäkymillä sekä yhteydellä kattotasolle ja ranta-alueille.
Oma saapumiskokemus
Veistoksellinen saapumisaula ja saattoalue, laadukas vastaanotto vieraille ja concierge ympäri vuorokauden.
Yksityinen golfsimulaattorilounge
Sisätilojen golfsimulaattori harjoitteluun, sekä harrastajille että satunnaisille pelaajille.
Elokuva- ja pelilounge
Yksityinen elokuvasali porrastetuin istuimin sekä pelilounge asukkaiden käyttöön.
Lasten sisäleikkialue
Ilmastoitu lasten leikkihuone sisä- ja ulkoaktiviteetteineen valvotusti.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
Yhden makuuhuoneen asunto
79 m² (850 ft²)
AED 3 059/ft² · ≈ 7 759 €/m²
2 kylpyhuonetta · Property Finder 1BR alkaen AED 2.6M, 843 ft², syyskuu 2026 · lanseerauslista AED 2.8M
Kahden makuuhuoneen asunto
144 m² (1 550 ft²)
AED 2 903/ft² · ≈ 7 365 €/m²
3 kylpyhuonetta · Property Finder 2BR alkaen AED 4.5M, 1,189 ft², syyskuu 2026 · lanseerauslista AED 4.7M
Kahden makuuhuoneen asunto + palvelijanhuone
153 m² (1 650 ft²)
AED 2 970/ft² · ≈ 7 533 €/m²
4 kylpyhuonetta · huhtikuun 2025 lanseerauslista; tälle kokoonpanolle ei erillistä ajantasaista hintaa, syyskuu 2026
Kolmen makuuhuoneen asunto + palvelijanhuone
228 m² (2 450 ft²)
AED 2 939/ft² · ≈ 7 455 €/m²
4 kylpyhuonetta · Property Finder 3BR alkaen AED 7.2M, 2,116 ft², syyskuu 2026 · lanseerauslista AED 7.9M
Oystra: 60 % rakentamisen aikana, 40 % luovutuksen yhteydessä vuonna 2029.
Nämä ovat ne päivätyt maksuerät, jotka oma arkistoitu sivumme sisälsi huhtikuun 2025 lanseerauskohortille — yhdeksän ensimmäistä erää ajoittuvat huhtikuusta 2025 huhtikuuhun 2028, ja useimmat niistä ovat jo menneet. Property Finder julkaisee saman jaon yleisessä muodossa: 10 % käsirahaa, 50 % kahdeksana yhtä suurena eränä rakentamisen aikana ja 40 % luovutuksen yhteydessä. Ensimmäinen vaihe, torni C, myytiin loppuun alkuvuonna 2026, joten toisen vaiheen ostaja saa eri päivämäärät samaan rakenteeseen. Huomioitava myös, että luovutuskvartaali on kiistanalainen: Property Finder ja suunnittelua käsittelevä uutisointi sanovat helmikuuta 2029, ajantasaiset Bayut-ilmoitukset Q2 2029. Varaus tehdään täysin palautuskelpoisella AED 100,000 aiesitoumuksella. Pyytäkää juuri teidän kohdettanne ja myyntierää koskeva aikataulu kirjallisena ennen kuin maksatte mitään.
Miksi Oystra kannattaa tuntea Al Marjan Islandilla
Vuokraukseen
Al Marjan on Ras Al Khaimahin matkailurakentamisen kärki, ja Wynn Al Marjan Islandin on määrä avautua selvästi ennen tätä luovutusta — saaren suurin kysyntätekijä pitäisi siis olla jo toiminnassa, kun ensimmäiset vuokralaiset muuttavat sisään. Lyhytaikaisen vuokrauksen vetovoima nojaa täällä rantaklubiin, 150 metrin laguuniin ja rakennukseen, jota ihmiset valokuvaavat; suunnittelu itsessään on se etu. Oma arkistoitu sivumme mainitsi saarelle 8–10 %:n tuotot ja yli 80 %:n käyttöasteen — nämä ovat myyjäpuolen ennusteita rakennukselle, jota ei vielä ole olemassa, eivät mitattua tuottoa, ja niihin on suhtauduttava sen mukaisesti.
Jälleenmyyntiin
Todennettavat vahvuudet ovat ensimmäiselle hankkeelle epätavallisia: arkkitehtiattribuutio, joka pitää arkkitehdin omassa lähteessä, ensimmäinen torni raportoitu loppuunmyydyksi vuoden sisällä lanseerauksesta, ja noin tusina ajantasaista jälleenmyynti-ilmoitusta Property Finderissä ja Bayutissa 7. syyskuuta 2026 alkaen AED 2.6M — riittävästi syvyyttä minkä tahansa teille tarjotun hinnan tarkistamiseen. Tätä vastaan: tämä on Richmindin ensimmäinen rakennus eikä mitään ole luovutettu missään, 950 kotia on paljon tarjontaa yhdellä tontilla, ja valmistumiseen on noin kolme vuotta. Laskelmat kannattaa tehdä Al Marjanin kiinteistöarvioijan neliöhinnoilla eikä välittäjien hintaoppailla — ne eroavat toisistaan noin kaksinkertaisesti.
Etsittekö uusimpia lanseerauksia?
Varhaisia julkistuksia kohteista, joilla ei vielä ole omaa sivua.