Oystra by Richmind – tårne af Zaha Hadid Architects på Al Marjan Island
950 boliger i fire 20-etagers tårne ved vandet, tegnet af Zaha Hadid Architects, på en 128.000 m² stor strandgrund på Al Marjan Island: altaner formet som de ringe, bølgerne skærer i sandet, en 150 m lang badelagune, en privat beach club og 40 % af prisen betales ved overdragelse i 2029.
Oystra — fire tårne af Zaha Hadid Architects ved Al Marjan-kysten
Oystra er, hvad der sker, når en førstegangsudvikler i UAE bruger hele sin debut på ét arkitektdrevet projekt. Zaha Hadid Architects offentliggjorde designet under eget navn i maj 2025: fire 20-etagers tårne, hvis altaner gentager de ringmønstre, bølgerne skærer i sandet, på en 128.000 kvadratmeter stor strandgrund, hvoraf 42.000 kvadratmeter er anlagte haver, gårdrum, pools og en beach club. Interiør er ved Hirsch Bedner Associates i London, landskab ved Cracknell. Fase 1 blev udsolgt i begyndelsen af 2026.
Richmind Development
Richmind Development angiver sit juridiske navn som Richmind Development FZ-LLC og beskriver sig selv som en forretningsvertikal under Richmind Holding, en privat koncern registreret på 207 Regent Street, London, som på sin egen hjemmeside oplyser, at den blev grundlagt i 2005. Der er ikke offentliggjort noget stiftelsesår for selve UAE-selskabet. Selskabet annoncerede sin indtræden i UAE-udvikling den 25.–28. februar 2025 med præsentationen af Oystra på Atlantis The Royal i Dubai; den eneste navngivne leder er Mohammad Rafiee, administrerende direktør. Oystra er selskabets eneste projekt og hele dets hidtidige UAE-historik. Zaha Hadid Architects offentliggjorde designet den 12. maj 2025 med tegnestuedirektør Christos Passas som designansvarlig — tilskrivningen kan verificeres hos arkitektens egen kilde, hvilket er usædvanligt for en påstand om brandet design på dette marked. Richmind meddelte i begyndelsen af 2026, at fase 1, Tower C, var fuldt udsolgt, mere end halvdelen af den til europæiske købere, og lancerede fase 2 med penthouse noteret til omkring AED 75 millioner.
Intet er overdraget: dette er selskabets første bygning, og den oplyste færdiggørelse er 2029. En ejendomsportal tilskriver dusinvis af andre UAE-projekter til et firma med dette navn, heriblandt Jubail Island i Abu Dhabi; det projekt er andetsteds dokumenteret som et LEAD Development-projekt, og tilskrivningen holder ikke, så den gentages ikke her.
Oystra — Al Marjan Island, Ras Al Khaimah · ved stranden, få minutter fra Wynn-resortet
Al Marjan Island er et menneskeskabt øhav ud for kysten i Ras Al Khaimah, udviklet af Marjan, og emiratets turismeudbygning er koncentreret der. Oystra ligger ved kystlinjen med havudsigt fra hvert tårn, få minutter fra Wynn Al Marjan Island-resortet og fra Al Hamra-området med golf, marina og shoppingcenter. Ras Al Khaimah International Airport ligger cirka 40 minutter væk og Dubai omkring en time i bil.
- Wynn Al Marjan Island Resort & Casino
- Al Hamra Golf Club and Marina Yacht Club
- Al Marjan Island Corniche og promenade
- Jebel Jais
- Al Hamra Mall
- Manar Mall
- RAK Mall
- Al Naeem Mall
- RAK Hospital
- Sheikh Khalifa Specialty Hospital
- Al Jazeera Medical Center
- Aster Clinic Al Hamra
Oystra by Richmind
Ophøjet ø-liv på Al Marjans uberørte kyst.
Moderne boliger ved havet tæt på Ras Al Khaimahs mest besøgte destinationer — signaturgeometri fra Zaha Hadid Architects, panoramisk havudsigt, resortliv og direkte adgang til Wynn-underholdningsdistriktet.
Privat beach club og krystallagune
Eksklusiv adgang til stranden og en 150 meter lang badelagune med naturlig filtrering.
Vandelementer og landskabsdesign
Integrerede vandelementer og havegårdrum ved Cracknell, fordelt på 42.000 m² anlagt landskab.
Infinity-restaurant og pooldæk på taget
Ophøjet svømmelounge og spiseområder med udsigt over Al Marjans kystlinje.
Sociale lounger inde og ude
Lounger med designermøbler, havudsigt og adgang til tagterrassen og strandområderne.
Dedikeret ankomstoplevelse
En skulpturel ankomstlobby og afsætningsområde med premium gæstemodtagelse og concierge døgnet rundt.
Privat golfsimulator-lounge
En indendørs golfsimulator-suite til træning, for både entusiaster og lejlighedsvise spillere.
Biograf- og spillelounge
En privat biografsal med amfiopstillede sæder samt en spillelounge for beboerne.
Indendørs legezone for børn
Et klimatiseret børnelegerum med aktiviteter inde og ude under opsyn.
Boligtyper og plantegninger
Lejlighed med 1 soveværelse
79 m² (850 ft²)
AED 3.059/ft² · ≈ 7.759 €/m²
2 badeværelser · Property Finder 1BR fra AED 2.6M ved 843 ft², sep. 2026 · lanceringsliste AED 2.8M
Lejlighed med 2 soveværelser
144 m² (1.550 ft²)
AED 2.903/ft² · ≈ 7.365 €/m²
3 badeværelser · Property Finder 2BR fra AED 4.5M ved 1,189 ft², sep. 2026 · lanceringsliste AED 4.7M
Lejlighed med 2 soveværelser + pigeværelse
153 m² (1.650 ft²)
AED 2.970/ft² · ≈ 7.533 €/m²
4 badeværelser · lanceringsliste april 2025; ingen separat aktuel pris for denne konfiguration, sep. 2026
Lejlighed med 3 soveværelser + pigeværelse
228 m² (2.450 ft²)
AED 2.939/ft² · ≈ 7.455 €/m²
4 badeværelser · Property Finder 3BR fra AED 7.2M ved 2,116 ft², sep. 2026 · lanceringsliste AED 7.9M
Oystra: 60 % gennem byggeperioden, 40 % ved overdragelse i 2029.
Dette er de daterede milepæle, som vores egen arkiverede side bar for lanceringskohorten fra april 2025 — de første ni trin løber fra april 2025 til april 2028, og de fleste af dem er allerede passeret. Property Finder offentliggør den samme fordeling generisk som 10 % i udbetaling, 50 % fordelt på otte lige store rater i byggeperioden og 40 % ved overdragelse. Fase 1, Tower C, blev udsolgt i begyndelsen af 2026, så en køber i fase 2 får et andet sæt datoer inden for samme struktur. Bemærk også, at overdragelseskvartalet er omstridt: Property Finder og designomtalen angiver februar 2029, mens aktuelle annoncer på Bayut angiver Q2 2029. Reservation sker med en fuldt refunderbar interessetilkendegivelse på AED 100.000. Få den tidsplan, der gælder for netop Deres enhed og salgsetape, skriftligt, før De betaler noget.
Hvorfor Oystra er værd at kende på Al Marjan Island
Til udlejning
Al Marjan er spidsen af Ras Al Khaimahs turismeudbygning, og Wynn Al Marjan Island ventes at åbne et godt stykke før denne overdragelse — så øens største efterspørgselsdriver bør allerede være i drift, når de første lejere flytter ind. Attraktiviteten for korttidsudlejning hviler her på beach clubben, den 150 meter lange lagune og en bygning, folk vil fotografere; designet er faciliteten. Vores egen arkiverede side angav 8–10 % lejeafkast og over 80 % belægning for øen — det er sælgersidens prognoser for en bygning, der endnu ikke findes, ikke målt performance, og bør behandles som sådan.
Til videresalg
De verificerbare fordele er usædvanlige for et første projekt: en arkitekttilskrivning, der holder hos arkitektens egen kilde, et første tårn rapporteret udsolgt inden for et år efter lancering, og omkring et dusin aktuelle videresalgsannoncer på Property Finder og Bayut den 7. september 2026 fra AED 2.6M — dybde nok til at efterprøve enhver pris, De bliver tilbudt. Modsat: dette er Richminds første bygning, og intet er overdraget nogen steder, 950 boliger er meget lagerbeholdning på én grund, og færdiggørelse ligger cirka tre år ude i fremtiden. Regn med landinspektørens kvadratfodpris for Al Marjan frem for mæglerguider — de to afviger med cirka en faktor to.
Leder du efter de nyeste lanceringer?
Tidlige annonceringer af projekter, der endnu ikke har en fuld side.