Ardee가 선보이는 Fairmont Residences Al Marjan Island – 라스알카이마의 브랜드 비치프런트 주거
Al Marjan Island의 단일 비치프런트 부지에 들어서는 523세대 Fairmont 브랜드 주거와 250실 Fairmont 호텔입니다. 침실 1~3개 아파트, 타운하우스, 4채의 시그니처 시 빌라, 걸프해를 내려다보는 성인 전용 스카이 풀을 갖추었으며, 대금의 40%는 Q4 2028 인도 시 납부합니다.
Fairmont Residences — Al Marjan Island의 브랜드 해안 주거
하나의 부지가 두 가지 역할을 수행합니다. 523세대의 Fairmont 브랜드 주거와 250실 규모의 Fairmont Al Marjan Island Hotel이 Ardee Developments의 AED 2 billion 단일 투자로 함께 조성됩니다. 입지는 라스알카이마 Al Marjan Island의 해변이며, Wynn Al Marjan Island 리조트까지 수 분 거리, 같은 해안선에 Al Hamra 골프·마리나 지구가 자리합니다. 설계는 Pelli Clarke & Partners가 맡았고, Fairmont 계약은 2025년 4월 28일 Accor와 체결되었습니다.
Ardee Developments
Ardee Developments는 2025년 4월 17~18일 단 하나의 마스터플랜 Ardee Al Marjan Island로 공식 등장했습니다. 라스알카이마 Al Marjan Island의 520만 제곱피트 부지를 Ardee Downtown과 Ardee Waterfront 두 구역으로 나눈 계획입니다. 회사는 설립 연도, 법인명, 모기업을 공개하지 않으며, 날짜가 확인된 1차 자료에 이름이 등장하는 임원은 창업자 Romeo Abdo와 최고경영자 Vishal Mehta뿐입니다. Fairmont Residences는 이 마스터플랜의 1단계이자 회사가 판매 중인 유일한 프로젝트로, 523세대 주거와 250실 Fairmont 호텔을 아우르는 AED 2 billion 규모의 투자입니다. Accor는 2025년 5월 6일 자사 명의로 Fairmont 계약을 발표했으며, 계약은 2025년 4월 28일 Fairmont Hotels & Resorts 최고경영자 Omer Acar와 Ardee의 Romeo Abdo가 서명했습니다. 설계는 Pelli Clarke & Partners, 개발 컨설턴트는 Mirage입니다. 관심 표명 접수는 2025년 5월 15일, 판매는 2025년 6월 1일 AED 2.49 million부터 시작되었고, 부지 착공이 이루어져 2026년 초 몇 달 사이 파일링 공사 완료가 보고되었습니다.
아직 인도된 물건은 없습니다. 이 프로젝트는 회사의 첫 건축물이며, 회사가 명시한 첫 완공 시점은 Q4 2028입니다.
Fairmont Residences — Al Marjan Island, 라스알카이마 · 섬 서편 해안의 비치프런트
Al Marjan Island는 라스알카이마 해안에 조성된 인공 군도로, 개발 주체는 Marjan이며 이 에미리트의 관광 인프라 확장이 이곳에 집중되어 있습니다. Fairmont Residences는 해변에 바로 접해 있으며, Wynn Al Marjan Island 리조트와 Al Hamra 골프·마리나·몰 지구까지 수 분 거리입니다. Ras Al Khaimah International Airport까지는 약 40분, 두바이까지는 차량으로 약 1시간 거리입니다.
- Wynn Al Marjan Island Resort & Casino
- Al Hamra Golf Club & Marina
- Al Marjan Island Corniche
- Jebel Jais
- Al Hamra Mall
- Manar Mall
- RAK Mall
- Al Naeem Mall
- RAK Hospital
- Sheikh Khalifa Specialty Hospital
- Al Jazeera Medical Center
- Aster Clinic Al Hamra
Fairmont Residences Al Marjan Island
Al Marjan Island의 청정한 해변에서 누리는 한 차원 높은 비치프런트 라이프.
파노라마 바다 전망, Fairmont 호스피탈리티, 해변 직접 접근을 갖춘 브랜드 해안 레지던스 — 정제된 공간, 매끄러운 접근성, 그리고 아일랜드 라이프스타일.
Accor 오너 혜택
Accor의 ALL 로열티 혜택 이용 — Diamond 등급, 글로벌 컨시어지, 호텔 할인.
프라이빗 비치 직접 접근
레지던스에서 몇 걸음이면 닿는 청정 프라이빗 해변.
성인 전용 스카이 풀
파노라마 해안 전망을 갖춘 고층 선셋 풀과 라운지.
프라이빗 다이닝 룸
입주민 행사, 정찬, 비즈니스 미팅을 위한 전용 공간.
실내 키즈 플레이룸
연령대에 맞춘 놀이와 게임을 갖춘 밝고 관리되는 어린이 놀이 공간.
프라이빗 입주민 가든
단지 전역에 조성된 고요한 녹지와 조경 공간.
야외 테라스 공간
바비큐 모임과 캐주얼한 야외 식사를 위한 그늘과 좌석.
주택 유형 및 평면도
침실 1개 아파트
88 m² (945 ft²)
AED 2,603/ft² · ≈ ₩10,758,873/m²
욕실 2개 · 899 ft² Bayut 실매물, Sep 2026 · June 2025 런칭 가격표 AED 2.49M
침실 2개 아파트
133 m² (1,430 ft²)
AED 3,077/ft² · ≈ ₩12,716,867/m²
욕실 3개 · June 2025 런칭 가격표 · Property Finder 2BR 호가 중위값 AED 5.23M, Sep 2026
침실 3개 아파트
248 m² (2,671 ft²)
AED 2,434/ft² · ≈ ₩10,057,799/m²
욕실 4개 · June 2025 런칭 가격표 · Property Finder 3BR 호가 중위값 AED 14.5M, Sep 2026
타운하우스
280 m² (3,010 ft²)
AED 3,156/ft² · ≈ ₩13,044,295/m²
욕실 5개 · 당사가 보관한 가격표는 이 네 번째 등급을 "Penthouse"로 표기했으나 네 번째 도면은 타운하우스입니다 — 실재하는 것은 도면이므로 명칭은 서면으로 확인하시기 바랍니다
Fairmont Residences — 공사 기간 중 60%, Q4 2028 인도 시 40%.
이는 당사가 보관한 페이지가 단계별로 담고 있던 납부 일정이며, 합산하면 60/40이 됩니다. 이 프로젝트에 대해 모든 외부 자료가 공표하는 구조도 바로 60/40입니다. 같은 페이지에서 "50/50"으로 표기된 항목은 자체 일정과 모순되므로 옮기지 않았습니다. 예약은 전액 환불 가능한 AED 50,000 관심 표명(EOI)으로 진행됩니다. 대금을 납부하기 전에 해당 세대와 분양 차수에 적용되는 일정을 반드시 서면으로 받으시기 바랍니다.
Al Marjan Island에서 Fairmont Residences를 눈여겨볼 이유
임대
최상급 비치프런트 입지, Fairmont 호스피탈리티, 그리고 라스알카이마가 올라타고 있는 관광 성장 곡선에서 나오는 강한 임대 수요가 있습니다. 특별한 점은 250실 Fairmont 호텔이 주거와 같은 부지에 지어진다는 것입니다. 외부에서 라이선스만 받아온 브랜드가 아니라, 운영사가 같은 주소에 물리적으로 상주합니다. Wynn Al Marjan Island는 이 인도 시점보다 약 1년 앞서 개장할 예정이므로, 첫 임차인이 입주할 무렵 섬의 최대 수요 동력은 이미 가동 중일 것입니다.
전매
가격을 대조할 만큼 깊은 2차 시장이 이미 형성되어 있습니다. 2026년 9월 7일 기준 Property Finder에는 Fairmont Residences 매물 121건이 AED 1.9M에서 AED 18.7M 범위로 올라와 있었고, 침실 1개 중위값은 AED 2.69M로 June 2025 런칭 가격표 AED 2.49M을 웃돌았습니다. 반대편 요인도 있습니다. 이는 Ardee의 첫 건축물이며 회사가 인도한 물건은 어디에도 없고, 한 부지에 523세대는 상당한 물량이며, 완공까지는 2년이 남았습니다. 언더라이팅은 브로커 가이드가 아니라 Al Marjan에 대한 감정평가사의 평당 단가로 하십시오 — 양자는 약 두 배 차이가 납니다.
가장 새로운 출시를 찾고 계십니까?
아직 전용 페이지가 없는 프로젝트의 사전 발표입니다.