Fairmont Residences Al Marjan Island от Ardee — брендированные резиденции на первой линии пляжа в Рас-эль-Хайме
523 резиденции под брендом Fairmont и отель Fairmont на 250 номеров на одном пляжном участке на Al Marjan Island: апартаменты с одной–тремя спальнями, таунхаусы и четыре signature sea villas, бассейн на крыше только для взрослых над Заливом и 40% стоимости к оплате на передаче в Q4 2028.
Fairmont Residences — брендированная жизнь на побережье Al Marjan Island
Один участок делает две работы: 523 резиденции под брендом Fairmont и отель Fairmont Al Marjan Island на 250 номеров, построенные вместе как единые инвестиции на AED 2 billion от Ardee Developments. Место — первая линия пляжа Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме, в нескольких минутах от курорта Wynn Al Marjan Island, с гольф- и марина-районом Al Hamra на том же побережье. Архитектура — Pelli Clarke & Partners; соглашение с Fairmont подписано с Accor 28 апреля 2025 года.
Ardee Developments
Ardee Developments вышла на публику 17–18 апреля 2025 года с единственным мастер-планом Ardee Al Marjan Island — 5,2 миллиона квадратных футов на Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме, разделённых на два квартала, Ardee Downtown и Ardee Waterfront. Компания не публикует ни года основания, ни названия юридического лица, ни материнской группы; в датированных первичных материалах названы двое руководителей: Romeo Abdo, основатель, и Vishal Mehta, генеральный директор. Fairmont Residences — первая фаза этого мастер-плана и единственный проект компании в продаже: инвестиции на AED 2 billion, охватывающие 523 дома и отель Fairmont на 250 номеров. Accor объявила о соглашении с Fairmont под собственной шапкой 6 мая 2025 года; оно было подписано 28 апреля 2025 года Omer Acar, генеральным директором Fairmont Hotels & Resorts, и Romeo Abdo со стороны Ardee. Архитектура — Pelli Clarke & Partners, консультант по девелопменту — Mirage. Приём заявок о заинтересованности открылся 15 мая 2025 года, продажи — 1 июня 2025 года от AED 2.49 million; котлован на участке вскрыт, а свайные работы, по сообщениям, завершены в первые месяцы 2026 года.
Ничего ещё не передано: это первое здание компании, и первый заявленный срок сдачи — Q4 2028.
Fairmont Residences — Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма · первая линия на западном берегу острова
Al Marjan Island — искусственный архипелаг у побережья Рас-эль-Хаймы, созданный компанией Marjan, и туристическая застройка эмирата сосредоточена именно здесь. Fairmont Residences стоит прямо на пляже, в нескольких минутах от курорта Wynn Al Marjan Island и от района Al Hamra с гольфом, мариной и торговым центром. До международного аэропорта Рас-эль-Хаймы примерно 40 минут, до Дубая — около часа по дороге.
- Wynn Al Marjan Island Resort & Casino
- Al Hamra Golf Club & Marina
- Al Marjan Island Corniche
- Jebel Jais
- Al Hamra Mall
- Manar Mall
- RAK Mall
- Al Naeem Mall
- RAK Hospital
- Sheikh Khalifa Specialty Hospital
- Al Jazeera Medical Center
- Aster Clinic Al Hamra
Fairmont Residences Al Marjan Island
Жизнь высокого класса на первой линии нетронутых берегов Al Marjan Island.
Брендированные резиденции на побережье с панорамными видами на море, гостеприимством Fairmont и прямым выходом на пляж — выверенные пространства, безупречная связность и островной образ жизни.
Привилегии владельца от Accor
Доступ к привилегиям программы лояльности ALL от Accor — статус Diamond, глобальный консьерж и скидки в отелях.
Собственный прямой выход на пляж
Нетронутая частная береговая линия в нескольких шагах от Вашей резиденции.
Бассейн на крыше только для взрослых
Бассейн и лаунж на высоте с панорамными видами на море и закат.
Приватная столовая
Эксклюзивные пространства для мероприятий резидентов, официальных ужинов или деловых встреч.
Детская игровая комната
Светлая игровая зона под присмотром, с играми и занятиями по возрасту.
Приватные сады для резидентов
Тихие зелёные сады с ландшафтным озеленением по всей территории комплекса.
Открытые террасы
Тень и посадочные места для барбекю и неформальных ужинов на воздухе.
Типы недвижимости и планировки
Апартаменты с 1 спальней
88 m² (945 ft²)
AED 2 603/ft² · ≈ 625 395 ₽/m²
2 санузла · живое объявление Bayut на 899 ft², сентябрь 2026 · стартовый прайс июня 2025 — AED 2.49M
Апартаменты с 2 спальнями
133 m² (1 430 ft²)
AED 3 077/ft² · ≈ 739 210 ₽/m²
3 санузла · стартовый прайс июня 2025 · медиана запроса 2BR на Property Finder — AED 5.23M, сентябрь 2026
Апартаменты с 3 спальнями
248 m² (2 671 ft²)
AED 2 434/ft² · ≈ 584 643 ₽/m²
4 санузла · стартовый прайс июня 2025 · медиана запроса 3BR на Property Finder — AED 14.5M, сентябрь 2026
Таунхаус
280 m² (3 010 ft²)
AED 3 156/ft² · ≈ 758 243 ₽/m²
5 санузлов · в нашей архивной прайс-таблице четвёртый уровень назван «Penthouse», тогда как четвёртый чертёж — таунхаус; существует именно чертёж, подтвердите название письменно
Fairmont Residences: 60% в течение стройки, 40% на передаче в Q4 2028.
Это лестница, которую несла наша собственная архивная страница, платёж за платежом, и складывается она в 60/40 — именно эту структуру публикуют все внешние источники по проекту. Поле с ярлыком «50/50» на той же странице противоречило её же графику и не воспроизведено. Бронирование — полностью возвратной заявкой о заинтересованности на AED 50,000. Получите график, применимый к Вашему конкретному лоту и релизу, в письменном виде до любых платежей.
Почему о Fairmont Residences стоит знать на Al Marjan Island
Для аренды
Сильный арендный потенциал за счёт первой линии пляжа, гостеприимства Fairmont и туристической кривой, на которой едет Рас-эль-Хайма. Необычно здесь то, что отель Fairmont на 250 номеров строится на том же участке, что и жильё, — оператор физически присутствует по Вашему адресу, а не бренд, лицензированный со стороны. Wynn Al Marjan Island должен открыться примерно за год до этой передачи, так что главный драйвер спроса на острове уже будет работать, когда въедут первые арендаторы.
Для перепродажи
Глубокий вторичный рынок для ценового ориентира уже есть: 7 сентября 2026 года на Property Finder стояло 121 объявление Fairmont Residences, от AED 1.9M до AED 18.7M, с медианой по однокомнатным AED 2.69M против стартового прайса июня 2025 в AED 2.49M. Против роста: это первое здание Ardee, и нигде ещё ничего не передано, 523 дома — это много предложения на одном участке, а до сдачи два года. Считайте по оценочной цене за фут для Al Marjan, а не по брокерским справочникам — они расходятся примерно вдвое.
Ищете самые свежие запуски?
Ранние анонсы проектов, у которых пока нет полной страницы.