Fairmont Residences Al Marjan Island par Ardee – Résidences de marque en bord de mer à Ras Al Khaimah
523 résidences de marque Fairmont et un hôtel Fairmont de 250 clés sur une même parcelle en bord de mer à Al Marjan Island : appartements d'une à trois chambres, maisons de ville et quatre villas signature en front de mer, une piscine sur le toit réservée aux adultes surplombant le Golfe, et 40 % du prix payables à la livraison au Q4 2028.
Fairmont Residences — Résidences de marque en bord de mer à Al Marjan Island
Une seule parcelle pour deux usages : 523 résidences de marque Fairmont et l'hôtel Fairmont Al Marjan Island de 250 clés, construits ensemble dans le cadre d'un investissement unique de AED 2 milliards signé Ardee Developments. Le cadre est le front de mer d'Al Marjan Island, à Ras Al Khaimah, à quelques minutes du resort Wynn Al Marjan Island, avec le quartier golf et marina d'Al Hamra sur le même littoral. L'architecture est signée Pelli Clarke & Partners ; l'accord Fairmont a été signé avec Accor le 28 avril 2025.
Ardee Developments
Ardee Developments s'est fait connaître les 17–18 avril 2025 avec un seul plan directeur, Ardee Al Marjan Island — 5,2 millions de pieds carrés à Al Marjan Island, à Ras Al Khaimah, divisé en deux quartiers, Ardee Downtown et Ardee Waterfront. La société ne publie ni année de fondation, ni raison sociale, ni groupe de rattachement ; les dirigeants nommés dans les sources primaires datées sont Romeo Abdo, fondateur, et Vishal Mehta, directeur général. Fairmont Residences est la première phase de ce plan directeur et le seul projet en vente de la société — un investissement de AED 2 milliards portant sur 523 logements et un hôtel Fairmont de 250 clés. Accor a annoncé l'accord Fairmont sous son propre en-tête le 6 mai 2025 ; il a été signé le 28 avril 2025 par Omer Acar, directeur général de Fairmont Hotels & Resorts, et Romeo Abdo pour Ardee. L'architecture est signée Pelli Clarke & Partners, avec Mirage comme conseil en développement. Les manifestations d'intérêt ont ouvert le 15 mai 2025 et les ventes le 1er juin 2025 à partir de AED 2.49 millions ; le terrain a été ouvert et les travaux de pieux ont été signalés achevés au cours des premiers mois de 2026.
Rien n'a été livré : il s'agit du premier immeuble de la société, et sa première livraison annoncée est le Q4 2028.
Fairmont Residences — Al Marjan Island, Ras Al Khaimah · en bord de mer sur la rive ouest de l'île
Al Marjan Island est un archipel artificiel au large de la côte de Ras Al Khaimah, développé par Marjan, et le développement touristique de l'émirat y est concentré. Fairmont Residences se trouve directement sur la plage, à quelques minutes du resort Wynn Al Marjan Island et du quartier golf, marina et centre commercial d'Al Hamra. L'aéroport international de Ras Al Khaimah est à environ 40 minutes et Dubai à environ une heure de route.
- Wynn Al Marjan Island Resort & Casino
- Al Hamra Golf Club & Marina
- Al Marjan Island Corniche
- Jebel Jais
- Al Hamra Mall
- Manar Mall
- RAK Mall
- Al Naeem Mall
- RAK Hospital
- Sheikh Khalifa Specialty Hospital
- Al Jazeera Medical Center
- Aster Clinic Al Hamra
Fairmont Residences Al Marjan Island
Un art de vivre d'exception en bord de mer, sur les rivages préservés d'Al Marjan Island.
Des résidences côtières de marque avec vues panoramiques sur la mer, l'hospitalité Fairmont et un accès direct à la plage — des espaces raffinés, une connectivité sans faille et un art de vivre insulaire.
Avantages propriétaires Accor
Accès aux avantages du programme de fidélité ALL d'Accor — statut Diamond, conciergerie mondiale et réductions dans les hôtels.
Accès direct à la plage privée
Rejoignez à pied un littoral privé préservé, à quelques pas de votre résidence.
Piscine sur le toit réservée aux adultes
Piscine et lounge en hauteur, face au coucher de soleil, avec vues panoramiques sur la mer.
Salle à manger privée
Des espaces exclusifs pour les événements des résidents, les dîners de gala ou les réunions d'affaires.
Salle de jeux intérieure pour enfants
Un espace de jeu lumineux et surveillé, avec jeux et activités adaptés à chaque âge.
Jardins privés pour les résidents
Des jardins paisibles et des espaces paysagers répartis dans toute la résidence.
Terrasses extérieures
Ombre et assises pour les barbecues et les repas en plein air.
Types de biens et plans
Appartement 1 chambre
88 m² (945 ft²)
AED 2 603/ft² · ≈ 6 604 €/m²
2 salles de bains · annonce Bayut en cours à 899 ft², sept. 2026 · liste de lancement juin 2025 AED 2.49M
Appartement 2 chambres
133 m² (1 430 ft²)
AED 3 077/ft² · ≈ 7 805 €/m²
3 salles de bains · liste de lancement juin 2025 · prix médian demandé 2BR sur Property Finder AED 5.23M, sept. 2026
Appartement 3 chambres
248 m² (2 671 ft²)
AED 2 434/ft² · ≈ 6 173 €/m²
4 salles de bains · liste de lancement juin 2025 · prix médian demandé 3BR sur Property Finder AED 14.5M, sept. 2026
Maison de ville
280 m² (3 010 ft²)
AED 3 156/ft² · ≈ 8 006 €/m²
5 salles de bains · notre tableau de prix archivé désignait ce quatrième type par « Penthouse » alors que son quatrième plan est une maison de ville — c'est le plan qui existe, faites confirmer l'appellation par écrit
Fairmont Residences : 60 % pendant la construction, 40 % à la livraison au Q4 2028.
Voici l'échéancier que portait notre propre page archivée, jalon par jalon : il aboutit à un 60/40 — la structure que publient toutes les sources externes pour ce projet. Le champ intitulé « 50/50 » sur cette même page contredisait son propre échéancier et n'a pas été repris. La réservation se fait par une manifestation d'intérêt de AED 50,000 entièrement remboursable. Faites-vous confirmer par écrit l'échéancier applicable à votre lot et à votre tranche avant tout paiement.
Pourquoi Fairmont Residences mérite votre attention à Al Marjan Island
En location
Un fort potentiel locatif porté par un emplacement de premier ordre en bord de mer, l'hospitalité Fairmont et la dynamique touristique que connaît Ras Al Khaimah. La particularité ici : un hôtel Fairmont de 250 clés est construit sur la même parcelle que les logements — un opérateur physiquement présent à votre adresse, et non une marque concédée à distance. Wynn Al Marjan Island doit ouvrir environ un an avant cette livraison : le principal moteur de demande de l'île devrait donc déjà être en activité à l'arrivée des premiers locataires.
À la revente
Un marché secondaire profond permet déjà de se comparer : 121 annonces Fairmont Residences figuraient sur Property Finder le 7 septembre 2026, de AED 1.9M à AED 18.7M, avec un médian d'une chambre à AED 2.69M contre une liste de lancement de juin 2025 à AED 2.49M. À mettre en face du potentiel : c'est le premier immeuble d'Ardee et rien n'a été livré nulle part, 523 logements représentent un stock important sur une seule parcelle, et la livraison est à deux ans. Calculez avec le prix au pied carré d'expert pour Al Marjan plutôt qu'avec les guides de courtiers — l'écart entre les deux est de l'ordre du simple au double.
Vous cherchez les lancements les plus récents ?
Annonces préliminaires de projets qui n'ont pas encore de page complète.