The Pulse – Dubai South 최초의 주거 커뮤니티, 이미 입주 완료
에어로트로폴리스의 실현을 입증한 커뮤니티입니다. 2016~2017년에 출시되어 현재 입주가 완료되었으며, 1,400세대 이상의 아파트와 타운하우스, 인도가 완료된 Pulse Villas, 그리고 인공 라군을 중심으로 조성된 게이티드 클러스터에 788채의 빌라와 타운하우스를 갖춘 Pulse Beachfront로 구성됩니다. Pulse Beachfront의 첫 251세대는 2025년 초에 인도되었습니다.
The Pulse — 이 회랑의 가능성을 입증한 커뮤니티
The Pulse는 모든 Dubai South 매수자가 던지는 질문에 대한 답입니다 — 이곳에 실제로 사는 사람이 있는가. 2016~2017년 이 지구 최초의 주거 커뮤니티로 출시된 The Pulse는 현재 입주가 완료된 1,400세대 이상의 아파트와 타운하우스, 인도가 완료된 Pulse Villas, 그리고 인공 라군을 중심으로 조성된 788채의 빌라와 타운하우스로 이루어진 게이티드 클러스터 Pulse Beachfront를 보유하고 있으며, Pulse Beachfront 1단계 251세대는 2025년 초에 인도되었습니다. 주택은 약 3,850 ft²의 침실 3개 타운하우스부터 6,400 ft²를 넘는 침실 5개 빌라까지 구성됩니다.
Dubai South Properties
Dubai South Properties는 Al Maktoum International을 둘러싼 145 km² 규모 에어로트로폴리스의 정부 마스터 개발사이며, The Pulse는 그 시작을 알린 선언이었습니다. The Pulse는 South Bay와 Hayat보다 앞선 2016~2017년에 가장 먼저 등장했습니다. 이 지구를 계획 단계에 머무르지 않고 실제로 살 수 있는 곳으로 만들기 위한 아파트와 타운하우스였습니다.
Pulse Beachfront는 이를 788채의 빌라와 타운하우스로 이루어진 게이티드 라군 클러스터로 확장했으며, 개발사 단계에서 완판되었고 첫 251세대가 2025년 초에 인도되었습니다. 바로 이 때문에 Dubai South 어디에서든 매수를 결정하기 전에 걸어봐야 할 곳은 최신 출시 프로젝트가 아니라 이 커뮤니티입니다.
The Pulse — 주거 지구, Dubai South
The Pulse는 South Bay와 같은 지구인 Dubai South의 주거 지구에 위치하며, Al Maktoum International에서 몇 분 거리이고 Expo City 및 그 메트로역과도 가깝습니다. GEMS Founders Dubai South가 이 지역을 담당하며, Downtown Dubai까지는 약 35~40분 거리입니다.
- 해변 가장자리를 갖춘 인공 라군
- 788세대 규모의 게이티드 클러스터
- 커뮤니티 수영장
- 조경 공원
- 입주가 완료된 커뮤니티 — 상점과 서비스 운영 중
- 놀이 공간 및 커뮤니티 시설
- 산책 및 자전거 코스
- 인근 GEMS Founders Dubai South
- 주거 지구, Dubai South
- Al Maktoum Intl 약 11분
- Expo City 및 메트로 약 15분
- Downtown Dubai 약 35~40분
24.94533, 55.22310 · Residential District, Dubai South
The Pulse
이웃이 이미 입주를 마친 Dubai South 유일의 주소.
이 회랑의 다른 모든 커뮤니티는 일정표를 사라고 요구합니다. The Pulse는 실제로 존재하는 거리를 걸어보라고 말합니다 — 상점이 문을 열고 진입로에 차가 서 있는 거리를. 이는 근본적으로 다른 매수입니다.
실제로 사람이 사는 곳
1,400세대 이상의 아파트와 타운하우스에 입주가 완료되었습니다. 계약 전에 마감재, 조경, 관리 수준을 직접 확인하실 수 있습니다.
788채의 라군 주택
Pulse Beachfront는 해변 가장자리를 갖춘 인공 라군을 둘러싼 빌라와 타운하우스의 게이티드 클러스터입니다.
입증된 인도 실적
첫 251채의 Beachfront 빌라가 2025년 초에 인도되었습니다 — 이 개발사는 이곳에서 판매만 한 것이 아니라 인도까지 마쳤습니다.
정부 개발사
Dubai South Properties는 이 지구의 토지 소유 개발사로서 공급, 인프라, 일정을 직접 통제합니다.
공항이라는 성장 엔진
AED 128bn 규모의 Al Maktoum 확장 공사가 11분 거리에 있으며, 이 회랑 전체의 수요 근거입니다.
신규 출시 대비 낮은 진입가
매물은 약 AED 1.35M부터 시작합니다 — 이 회랑의 2025~2026년 신규 출시 프로젝트가 동급 평형에 요구하는 가격보다 낮은 수준입니다.
주택 유형 및 평면도
2026-08-10 환율
개발사 플랜의 입주 후 분할 납부 — 인도 완료 물량은 재판매 거래.
Pulse Beachfront는 입주 후 분할 구조로 판매되었습니다: 예약 시 5%, 공사 기간 중 45%, 입주 후 50% 납부입니다. 개발사 재고는 현재 대부분 소진되었으며, 인도가 완료된 단계는 재판매 시장에서 거래됩니다. 이 경우 매수자는 소유권 이전 시 잔금을 완납하거나 남은 납부 일정을 승계합니다. 4% DLD 수수료는 별도로 부과됩니다. 두 가지 중 실제로 어느 쪽을 제안받고 계신지 저희에게 문의하십시오 — 그 차이는 결코 작지 않습니다.
The Pulse가 현명한 Dubai South 매수인 이유
성장성 측면
매물 가격은 침실 3개 타운하우스 약 AED 1.35M부터 침실 5개 Beachfront 빌라 AED 3.55M까지 형성되어 있습니다 — 이 회랑의 최신 출시 프로젝트가 동급 평형에 요구하는 가격보다 낮으며, 이곳에서 실제 입주 실적을 갖춘 유일한 커뮤니티입니다. 이 지구의 대표 빌라 상품들은 두바이에서 가장 강력한 빌라 가치 상승 기록을 남겼습니다.
장기 보유 측면
입증된 인도 실적을 갖춘 실거주 커뮤니티이며, 이 지구의 토지와 인프라를 통제하는 정부 개발사가 조성했고, AED 128bn 규모로 확장 중인 공항에서 11분 거리에 있습니다. 정직하게 짚어야 할 반대 요소: 이곳은 이 회랑에서 가장 오래된 물량이므로, 2028~2030년 공급 물결이 도래하면 더 최신 사양과 경쟁하게 됩니다.
