The Pulse — Dubai South 首个已入住社区
验证了「空港都市」构想的社区：2016–17 年启动，如今已交付入住，拥有 1,400 余套公寓与联排别墅、已交付的 Pulse Villas，以及 Pulse Beachfront——环人工泻湖而建的封闭式组团，共 788 套别墅与联排别墅，首批 251 套住宅已于 2025 年初交付。
The Pulse——验证了这条走廊的社区
The Pulse 回答了每一位 Dubai South 买家都会提出的问题：这里现在真的有人住吗。作为该区首个住宅社区，它于 2016–17 年启动，如今已有 1,400 余套公寓与联排别墅入住，Pulse Villas 已交付，Pulse Beachfront 则是环人工泻湖而建、由 788 套别墅与联排别墅组成的封闭式组团，其首期 251 套住宅已于 2025 年初交付。住宅面积从约 3,850 ft² 的三卧联排别墅，到超过 6,400 ft² 的五卧别墅。
Dubai South Properties
Dubai South Properties 是 Al Maktoum International 周边 145 km² 空港都市的政府主导总体开发商——而 The Pulse 是它的开篇之作。 The Pulse 于 2016–17 年率先落地，早于 South Bay 与 Hayat：公寓与联排别墅的定位，是让这片区域真正宜居，而不只是停留在规划图上。
Pulse Beachfront 将其延伸为一个由 788 套别墅与联排别墅组成的封闭式泻湖组团，开发商层面已售罄，首批 251 套住宅于 2025 年初交付——正因如此，在 Dubai South 任何地方置业之前，值得实地走一走的是这个社区，而不是更新的开盘项目。
The Pulse——住宅区，Dubai South
The Pulse 位于 Dubai South 的住宅区，与 South Bay 同处一区，距 Al Maktoum International 仅数分钟车程，并紧邻 Expo City 及其地铁站。GEMS Founders Dubai South 为该片区提供教育配套；前往 Downtown Dubai 约 35–40 分钟。
- 带沙滩岸线的人工泻湖
- 788 套住宅的封闭式组团
- 社区泳池
- 景观公园
- 已入住社区——商铺与各项服务均已运营
- 游乐场地与社区设施
- 步行与骑行道
- GEMS Founders Dubai South 近在咫尺
- 住宅区，Dubai South
- Al Maktoum Intl 约 11 分钟
- Expo City 及地铁 约 15 分钟
- Downtown Dubai 约 35–40 分钟
24.94533, 55.22310 · Residential District, Dubai South
The Pulse
Dubai South 唯一一个邻居早已搬进来的地址。
这条走廊上的其他每一个社区，都要求您购买一份工期表。The Pulse 请您走一走一条真实存在的街道：店铺开着，车停在自家门前——这确实是完全不同的一笔置业。
真正有人居住
1,400 余套公寓与联排别墅已经入住。在做出决定之前，您可以亲自查验装修工艺、景观与服务水准。
788 套泻湖住宅
Pulse Beachfront 是环带沙滩岸线的人工泻湖而建的封闭式别墅与联排别墅组团。
交付已被验证
首批 251 套 Beachfront 别墅已于 2025 年初交付——这家开发商在这里不只是卖出，而是真正交付过。
政府背景开发商
Dubai South Properties 是该区的地主兼开发商，掌控着供应量、基础设施与开发节奏。
机场引擎
投资 AED 128bn 的 Al Maktoum 扩建工程距此十一分钟车程，也是整条走廊需求逻辑的根基。
入门价低于新开盘项目
挂牌价约 AED 1.35M 起——低于这条走廊 2025–26 年开盘项目对同类户型的报价。
户型与平面图
汇率日期 2026-08-10
开发商方案为交房后付款——已交付房源则走转售。
Pulse Beachfront 当初以交房后付款结构销售：认购时支付 5%，施工期分付 45%，余下 50% 于交房后支付。开发商手中的房源如今已基本售罄，已交付的期数在转售市场流通——买家或在过户时一次结清，或承接剩余的付款计划。4% 的 DLD 费用另计。请向我们确认您实际拿到的是哪一种——两者差别相当可观。
The Pulse 为何是 Dubai South 的明智之选
着眼增值
挂牌价从三卧联排别墅约 AED 1.35M 起，至五卧 Beachfront 别墅 AED 3.55M——低于这条走廊最新开盘项目对同类户型的报价，而这里是唯一有实际入住率支撑的社区。该区的旗舰别墅产品，创下了全城有据可查的最强别墅资本增值表现。
着眼长期持有
一个交付记录经受住检验的已入住社区，来自掌控该区土地与基础设施的政府背景开发商，距离一座正在进行 AED 128bn 扩建的机场仅十一分钟车程。需要坦诚指出的另一面：这是这条走廊上最早的一批房源，随着 2028–2030 年的交付潮到来，它将与规格更新的产品同台竞争。
