Athlon by Aldar – Dubai 首个活力生活别墅社区，Dubailand
Dubai 首个以运动为核心进行总体规划的社区——10+ 公里跑步、骑行与家庭环道先于道路网络设计，7 座会所、5 座公园，以及由 Aldar 打造的 2,692 套联排别墅与别墅，毗邻 Global Village。发售起价 AED 2.8M；首期 2028 年交付。
Athlon —— 以运动为设计核心，由 Aldar 打造
Athlon 是 Aldar 在 Dubai 的第二个社区，也是该酋长国首个围绕活力生活设计的总体规划：4.6 公里越野跑环道、3.7 公里骑行环道与 2.2 公里家庭环道在街道之前率先绘定。环道周边分布着九个子社区共 2,692 套联排别墅与别墅、七座会所、五座公园——以及携手 Erling Haaland、Rohit Sharma 等运动员共同打造的健康生活计划。前两期在 48 小时内售罄；首批交付将于 2028 年到来。
Aldar Properties
Aldar 是 Abu Dhabi 最大的上市开发商，拥有二十年社区交付的深厚积淀。Athlon 是其在 Dubai 的第二个总体规划项目——在 Dubai Holding 土地上的合资开发——继其 Dubai 首秀 Haven 售罄之后推出。 Athlon 将 Aldar 的康体理念延伸至运动领域：九个封闭式门禁子社区——Chion、Diagon、Milon、Theon、Zeston、Delphi、Leon、Olympia 与 Vitalon——外加 Rise by Athlon 公寓区。前两期在 48 小时内实现 AED 4.1 billion 销售额，80% 以上买家来自海外。
对家庭而言，Aldar 的信誉意味着机构级建造品质与交付纪律；对投资者而言，Athlon 的差异化标识——Dubai 唯一步道先于道路规划的社区——正是能够支撑转售溢价的故事。
Athlon — Wadi Al Safa 5, Dubailand · 毗邻 Global Village，紧邻 Arabian Ranches III
Athlon 位于 Wadi Al Safa 5，介于 Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) 与 Emirates Road (E611) 之间——距 Global Village 约 1.2 公里，距 IMG Worlds of Adventure 2.7 公里，紧邻 Arabian Ranches III 及其学校，距 Downtown Dubai 与 DXB 机场均约 20–25 分钟车程，并规划有连接 Al Qudra 骑行道的自行车线路。
- 4.6 公里越野跑环道
- 3.7 公里骑行环道 + Al Qudra 连接线（规划中）
- 2.2 公里家庭步行环道
- 滑板公园、泵道与攀岩墙
- 7 座会所——健身房、泳池、桑拿
- 5 座公园，含探险公园与康体公园
- 帕德尔球、篮球与户外健身
- 户外影院与烧烤区
- 规划内设学校、幼儿园与医疗中心
- 零售村与清真寺
- Global Village 1.2 公里 · IMG 2.7 公里
- Downtown 与 DXB 约 20–25 分钟
25.06066, 55.30851 · Wadi Al Safa 5, Dubailand
Athlon
Dubai 首个步道先于道路设计的社区。
Athlon 将真正差异化的总体规划——10+ 公里无车环道、七座会所、五座公园、规划内的学校与诊所——与 Aldar 的交付履历相结合，48 小时 AED 4.1bn 的售罄纪录在第一天就验证了这一理念。
先有步道，后有道路
跑步、骑行与家庭环道率先完成总体规划，道路网络围绕其绘定——这一设计顺序在 Dubai 尚无第二个社区效仿。
7 座会所，5 座公园
每个组团均可便捷抵达会所——健身房、泳池、桑拿、儿童活动室——五座主题公园让日常生活全年在户外展开。
与运动员共同设计
健康生活计划由 Erling Haaland、Rohit Sharma 等精英运动员参与打造，依托 Aldar 与 Manchester City 的合作伙伴关系。
48 小时售罄
前两期——逾 1,000 套住宅——在 48 小时内以 AED 4.1 billion 售罄，80% 以上为国际买家。需求已被验证，而非空口承诺。
九个封闭式门禁子社区
从 Chion 到 Vitalon，每个街区都是独立的门禁组团——从联排别墅到六卧高端别墅，外加 2029 年前分批交付的 Rise 公寓区。
Aldar × Dubai Holding
Abu Dhabi 最大的开发商在 Dubai Holding 的土地上开发建设——Dubailand 别墅带最强的信用组合。
户型与平面图
60/40 付款结构——预订时付 5%，建设期间付 55%，2028 年交房时付 40%。
Athlon 采用 Aldar 与工程进度挂钩的 60/40 结构：预订时付 5%，建设期间分期付 55%，2028 年起交房时付 40%，另加标准 4% DLD 费用。请注意：开发商剩余一手房源集中于高端别墅层级（2026 年年中起价约 AED 10.4M）；早期的联排别墅与别墅户型在活跃的转售市场交易。
为何 Athlon 是明智的 Dubailand 投资选择
着眼增长
综合转售价格在发售后两年内录得约 +15–20% 的涨幅，以 AED 2.8M 发售的 3 卧联排别墅目前挂牌 AED 2.75–3.4M，高端别墅重估幅度最大。独一无二的社区标识就是护城河：市场上没有第二个「活力生活」总体规划可与之竞争。
着眼长期持有
2,692 套住宅，规划内配备学校、诊所与零售，毗邻 Global Village 与 Arabian Ranches III 的成熟学校，坐落于 Dubailand 别墅带填充速度最快的走廊——终端用户属性，背后是 Aldar 的交付实力。
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