Inaura Downtown من Arada – معلم معماري من 42 طابقاً بتصميم MVRDV في Downtown Dubai
برج Inaura الأول من Arada — معلمٌ معماري من 42 طابقاً يتجاوز ارتفاعه 200m من تصميم MVRDV على ممر إطلالة Burj Khalifa في Downtown Dubai. 114 وحدة سكنية بعلامة تجارية مبنية حول صالة سكاي لاونج ضمن كرة مركزية مميّزة، مع نادي عافية بمساحة 3,000m² وخدمة بمستوى الفنادق وشهادة LEED Gold المسبقة. تبدأ من AED 3.6M وفق خطة 10/40/50، التسليم يونيو 2030.
Inaura Downtown Dubai
أول برج فندقي سكني قائم على اللياقة البدنية من Arada — معلمٌ معماري من 42 طابقاً بتصميم MVRDV على ممر إطلالة دائم نحو Burj Khalifa في Downtown Dubai، مبني حول مفهوم العافية الحركية وصالة سكاي لاونج ضمن كرة متوهجة مميّزة.
Arada
تُعد Arada من أسرع المطوّرين الرئيسيين نمواً في الإمارات، وهي وراء مجتمعَي Aljada وMasaar في Sharjah ومحفظة متنامية في Dubai. ويمثّل Inaura Downtown أول برج فندقي سكني بعلامة تجارية لها وأول موقع لمفهوم الضيافة Inaura القائم على اللياقة البدنية. Inaura Downtown معلمٌ معماري من 42 طابقاً يتجاوز ارتفاعه 200m من تصميم شركة الهندسة المعمارية الهولندية MVRDV، مبني حول فكرة العافية الحركية — بدمج الحركة واللياقة البدنية والرفاهية في الحياة اليومية للمدينة. يجمع البرج بين فندق فاخر يضم ~101 غرفة في الطوابق السفلية و114 وحدة سكنية بعلامة تجارية في الأعلى، جميعها على ممر إطلالة دائم نحو Burj Khalifa في Plot 531، Downtown Dubai.
وتتمثّل سِمته المميّزة في كرة مركزية فريدة تضم صالة سكاي لاونج للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام بإطلالات 360° على Burj Khalifa وBusiness Bay وDubai Mall. ويتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى Formative by Inaura، وهو نادي عافية متعدد المستويات بمساحة ~3,000m² يضم استوديوهات لليوغا والملاكمة والبيلاتس والرقص، وسبا شاملاً مع العلاج بالتبريد والعلاج المائي، وعيادة طبية داخل المبنى. وبقيمة استثمارية إجمالية تبلغ AED 1.7 مليار، يُسلَّم وفق خطة سداد 10/40/50 ومن المستهدف اكتماله في يونيو 2030، وهو حاصل مسبقاً على شهادة LEED Gold.
Inaura Downtown – حياة في Downtown Dubai على ممر إطلالة Burj Khalifa
يقع Inaura Downtown في Plot 531 ضمن Downtown Dubai، على ممر إطلالة دائم نحو Burj Khalifa، مع اتصال مباشر بـ Sheikh Zayed Road. وتقع Burj Khalifa وThe Dubai Mall وDubai Opera وDIFC على بُعد 5 دقائق بالسيارة أو على مسافة قريبة سيراً، فيما يبعد Dubai International Airport نحو 15 دقيقة.
- Burj Khalifa وDubai Opera (≈5 دقائق)
- Dubai Fountain والممشى (على مسافة قريبة سيراً)
- نادي العافية Formative by Inaura (~3,000m²)
- صالة سكاي لاونج داخل الكرة المميّزة
- The Dubai Mall (≈5 دقائق)
- Dubai Design District (≈8 دقائق)
- DIFC وBusiness Bay (≈2–5 دقائق)
- عيادة طبية داخل المبنى، وسبا، وسينما
- محطة مترو Dubai Mall (≈5 دقائق)
- Museum of the Future (≈8 دقائق)
- Dubai International Airport (≈15 دقيقة)
- وصول مباشر إلى Sheikh Zayed Road
25.18937, 55.28068 · Downtown Dubai
Inaura Downtown
معلمٌ معماري من تصميم MVRDV قائم على اللياقة البدنية في قلب Downtown Dubai.
يجمع برج Inaura الأول من Arada بين الحياة في وحدات سكنية بعلامة تجارية وخدمة بمستوى الفنادق وتصميم يضع العافية في المقام الأول من MVRDV — صالة سكاي لاونج ضمن كرة مركزية مميّزة، ونادٍ للياقة البدنية بمساحة ~3,000m²، وسبا شامل وعيادة طبية، جميعها على ممر إطلالة دائم نحو Burj Khalifa.
معلم معماري من 42 طابقاً بتصميم MVRDV
برج من 42 طابقاً (G+41) يتجاوز ارتفاعه 200m من تصميم شركة الهندسة المعمارية الهولندية MVRDV — بهيئة منحوتة متدرّجة واستثمار بقيمة AED 1.7 مليار في Plot 531، Downtown Dubai.
صالة سكاي لاونج ضمن الكرة المميّزة
تضم كرة مركزية مميّزة صالة سكاي لاونج للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام بإطلالات 360° على Burj Khalifa وBusiness Bay وDubai Mall — القلب المعماري للبرج.
114 وحدة سكنية بعلامة تجارية
114 وحدة سكنية بعلامة تجارية فوق فندق فاخر يضم ~101 غرفة — شقق من 1–4 غرف نوم، وسكاي فيلتان دوبلكس بخمس غرف نوم، وسكاي بنتهاوس من ثلاثة طوابق بست غرف نوم، جميعها بخدمة فندقية.
نادي العافية Formative by Inaura
نادي عافية متعدد المستويات بمساحة ~3,000m² يضم استوديوهات لليوغا والملاكمة والبيلاتس والرقص، ومسبحاً داخلياً، وتصميماً يضع العافية في المقام الأول مبنياً حول مفهوم العافية الحركية.
سبا شامل وعيادة طبية
سبا شامل مع العلاج بالتبريد والعلاج المائي والساونا، إضافة إلى عيادة طبية داخل المبنى — عافية ورعاية صحية بمستوى الفنادق مدمجة في الحياة السكنية اليومية.
ممر إطلالة Burj Khalifa
ممر إطلالة دائم نحو Burj Khalifa في قلب Downtown Dubai، على مسافة قريبة سيراً من The Dubai Mall وDubai Opera وDubai Fountain.
حياة بمستوى الفنادق
خدمة كونسيرج، وصف سيارات، وأمن على مدار الساعة، ومركز أعمال، ومساحات عمل مشتركة، وسينما، ومكتبة، ومنطقة لعب للأطفال، مع تقنيات المنزل الذكي ومدخل بأسلوب المعارض الفنية.
حاصل مسبقاً على شهادة LEED Gold
حاصل مسبقاً على شهادة LEED Gold، مع ملاذ The Sanctum المجتمعي المرتفع، وحدائق منسّقة، ومسبح داخلي ممتد عبر البرج.
أنواع العقارات والمخططات
سعر الصرف بتاريخ 2026-08-10
شقة بغرفة نوم واحدة (Lumen)
المساحة الإجمالية: تبدأ من 705 ft² (65 m²) (66m2)
AED 5,106/ft² · ≈ 14,967 US$/m²
حمام واحد
شقة بغرفتي نوم
المساحة الإجمالية: تبدأ من 1,272 ft² (118 m²) (118m2)
AED 5,031/ft² · ≈ 14,747 US$/m²
حمامان
شقة بثلاث غرف نوم
المساحة الإجمالية: تبدأ من 2,874 ft² (267 m²) (267m2)
AED 5,219/ft² · ≈ 15,297 US$/m²
3 حمامات
شقة بأربع غرف نوم
المساحة الإجمالية: تبدأ من 4,034 ft² (375 m²) (375m2)
AED 5,206/ft² · ≈ 15,258 US$/m²
4 حمامات
سكاي فيلا بخمس غرف نوم (دوبلكس)
المساحة الإجمالية: تبدأ من 6,781 ft² (630 m²) (630m2)
AED 6,046/ft² · ≈ 17,721 US$/m²
5+ حمامات
سكاي بنتهاوس بست غرف نوم
المساحة الإجمالية: تبدأ من 17,770 ft² (1,651 m²) (1,651m2)
AED 7,316/ft² · ≈ 21,442 US$/m²
6+ حمامات
خطة 10/40/50 — 10% عند الحجز، 40% خلال الإنشاء، 50% عند استلام المفاتيح.
احجز بدفع 10% عند الحجز، و40% على أقساط مرحلية خلال الإنشاء، ثم 50% عند استلام المفاتيح. تبدأ من AED 3.6M في Downtown Dubai، التسليم يونيو 2030.
لماذا يُعد Inaura Downtown استثماراً عقارياً ذكياً
للإيجار
برج فندقي سكني بعلامة تجارية على ممر إطلالة Burj Khalifa، مع خدمة بمستوى الفنادق ونادي عافية بمساحة ~3,000m²، يستهدف الطلب المتميّز على الإيجار قصير الأمد والمستأجرين طويلي الأمد في أكثر مناطق Dubai رواجاً — مدعوماً بسجل Arada الحافل في التسليم.
لإعادة البيع
معلمٌ معماري بتصميم MVRDV مع صالة سكاي لاونج ضمن كرة مميّزة، وعنوان نادر في Downtown Dubai، وخطة 10/40/50 توسّع قاعدة مشتري إعادة البيع. وتدعم ندرة الوحدات السكنية بعلامة تجارية وممر الإطلالة الدائم نحو Burj Khalifa نمو رأس المال على المدى الطويل.
