DWTN Residences من Deyaar – حياة Downtown من عنوان في Business Bay
برج من 110 طوابق لشركة Deyaar على جانب Business Bay من Sheikh Zayed Road، يطل مباشرةً على Burj Khalifa: 432 وحدة سكنية تبدأ من شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 764 ft² وتصل إلى Royal Palace بمساحة 18,330 ft²، مع مسبح على السطح وخدمة كونسيرج وخطة 50/50 على أربع سنوات حتى Q4 2029.
DWTN Residences — إطلالة Downtown بسعر عنوان في Business Bay
يقع البرج على جانب Business Bay من Sheikh Zayed Road، وهذه هي الميزة التجارية الجوهرية فيه: Burj Khalifa وDubai Mall وDubai Opera على مسافة قصيرة سيراً عبر البوليفارد، بينما تُسعَّر الأرض بأسعار Business Bay لا بأسعار Downtown. وبارتفاع 110 طوابق، يبلغ البرج علواً يجعل الإطلالة على البوليفارد أمراً لا تستطيع قطعة أرض مجاورة أن تحجبه.
Deyaar
Deyaar من أبرز مطوّري العقارات في الإمارات، تأسست عام 2002 ومقرها دبي. وبسجل يمتد أكثر من عقدين، أنجزت مشاريع سكنية وتجارية وفندقية شكّلت ملامح المشهد العمراني في دبي. أدّت الشركة دوراً محورياً في تطوير مجتمعات مخطَّطة في Business Bay وDubai Silicon Oasis وDubai Production City. وتضم محفظتها Regalia في Business Bay وMidtown في IMPZ.
شركة Deyaar Development ش.م.ع مدرجة في Dubai Financial Market، وبنك دبي الإسلامي هو المساهم الأكبر فيها — أي أن المالك والحسابات المدققة وسجل التسليم كلها مودعة لدى بورصة، لا موصوفة في كتيّب تسويقي. وDWTN Residences هي الإضافة الأحدث: حياة راقية على بُعد خطوات من Burj Khalifa وDubai Mall.
DWTN Residences — Business Bay، دبي · على مقربة من Sheikh Zayed Road، ودقائق من Burj Khalifa وDubai Mall
في موقع متميز على مقربة من Sheikh Zayed Road، يضعكم DWTN Residences على بُعد خطوات من معالم Downtown Dubai ومتاجرها الفاخرة والحياة على ضفاف القناة — كل ذلك في غضون دقائق. محطة مترو Burj Khalifa / Dubai Mall على مسافة سير، وممشى قناة Business Bay يبدأ عند الباب.
- عروض Dubai Opera وThe Dubai Fountain
- صالات الفنون في DIFC وAl Quoz
- وجهات عائلية في City Walk وCoca-Cola Arena
- Burj Park للفعاليات المفتوحة والاستجمام
- The Dubai Mall
- Bay Avenue Mall & Park للتسوق اليومي
- متاجر بوتيك ومقاهٍ على امتداد Canal Walk
- وصول سهل إلى مناطق التسوق في DIFC وDowntown Dubai
- Emirates Hospital Clinic، Business Bay
- Mediclinic Dubai Mall
- Aster Hospital Mankhool
- Medcare Hospital Al Safa
25.19201, 55.26107 · Business Bay, Dubai
DWTN Residences
حياة حضرية راقية في قلب Business Bay النابض.
حياة معاصرة في برج يجاور أكثر معالم دبي تصويراً — مساحات مصقولة وإطلالات على المدينة ومحطة مترو على مسافة سير وحيّ يعمل في يوم عمل بقدر ما يعمل في عطلة نهاية الأسبوع.
من تطوير Deyaar
مطوّر إماراتي موثوق بسمعة راسخة في الجودة والتسليم في الموعد — مدرج في Dubai Financial Market، ويملك أغلبيته بنك دبي الإسلامي.
جاذبية استثمارية عالية
موقع متميز بطلب إيجاري مرتفع وإمكانات قوية لنمو رأس المال، بسعر دخول Business Bay لا بسعر Downtown.
وصول سهل إلى المترو
على مسافة سير من محطة مترو Burj Khalifa / Dubai Mall، تربطكم بأنحاء دبي دون الحاجة إلى سيارة.
عنوان في Downtown Dubai
أقيموا على بُعد لحظات من Dubai Mall وDubai Opera وBurj Khalifa، في القلب الثقافي للمدينة.
تشطيبات راقية
مواد مستوردة وتصميم معاصر وتفاصيل راقية في الوحدات السكنية والطوابق المشتركة.
نوافذ من الأرض حتى السقف
مخططات مضيئة ومفتوحة بإطلالات آسرة وضوء طبيعي وفير في كل مستوى من البرج.
كونسيرج وأمن
طاقم محترف ومراقبة على مدار الساعة يضمنان الراحة وراحة البال عند مستوى الوصول.
قاعة متعددة الاستخدامات
مساحة مرنة للفعاليات تصلح للاجتماعات واليوغا وورش العمل والاحتفالات الخاصة.
صالة السكان
صالة داخلية أنيقة بمناطق جلوس للتواصل أو العمل أو الاسترخاء.
مسبح على السطح
مسبح على السطح بإطلالات بانورامية على Downtown Dubai وBurj Khalifa.
مركز لياقة احترافي
صالة رياضية حديثة بمناطق كارديو وقوة وتدريب وظيفي، مفتوحة طوال اليوم.
منطقة لعب للأطفال
منطقة آمنة وزاهية مصممة للعب النشط في بيئة محمية.
أنواع العقارات والمخططات
شقة بغرفة نوم واحدة
764 ft² (71 m²)
AED 2,435/ft² · ≈ 7,136 US$/m²
حمامان · سعر قائمة الإطلاق AED 1.8M، يوليو 2025
شقة بغرفتي نوم
1,100 ft² (102 m²)
AED 2,482/ft² · ≈ 7,274 US$/m²
3 حمامات · دون تغيير عن قائمة الإطلاق في يوليو 2025
دوبلكس بغرفتي نوم
1,410 ft² (131 m²)
AED 2,624/ft² · ≈ 7,691 US$/m²
3 حمامات · سعر قائمة الإطلاق، يوليو 2025
3 غرف نوم + غرفة خادمة
2,203 ft² (205 m²)
AED 2,020/ft² · ≈ 5,920 US$/m²
4 حمامات · السعر المطلوب لوحدة بثلاث غرف نوم، إعلانات الوسطاء سبتمبر 2026
دوبلكس بثلاث غرف نوم
3,343 ft² (311 m²)
AED 2,692/ft² · ≈ 7,891 US$/m²
5 حمامات · سعر قائمة الإطلاق، يوليو 2025
DWTN Residences: هيكل سداد 50/50 من Deyaar.
يمكنكم الحجز بمبلغ AED 50,000 (إبداء اهتمام) — وديعة قابلة للاسترداد بالكامل. الدفعة الأولى 10% عند الحجز، ثم سبع دفعات محددة التواريخ على مدى أربع سنوات حتى 2029، مع 50% مستحقة عند التسليم في Q4 2029. تملك حر، والمبلغ مؤهل للحصول على الإقامة الذهبية لعشر سنوات.
لماذا يستحق DWTN Residences الاهتمام في Business Bay
للتأجير
جاذبية إيجارية استثنائية من عنوان في Business Bay يُقرأ كأنه Downtown: تصاميم داخلية راقية، ومحطة مترو على مسافة سير، وأكبر تجمّع للمكاتب في دبي على بُعد دقائق بالسيارة. Business Bay من أعمق أسواق المستأجرين في المدينة، وبرج بهذا الارتفاع يضع حصة كبيرة من وحداته فوق خط سطوح المباني المجاورة — وهي الشريحة التي تحافظ على إيجارها عند دخول معروض جديد.
لإعادة البيع
سعر الدخول ثبت ولم يقفز: فتحت قائمة الإطلاق في يوليو 2025 وحدات الغرفة الواحدة عند AED 1.8M، ويطلب السوق اليوم من نحو AED 1.86M، مع وسطاء يعرضون حتى AED 2M. تقوم الحجة على الفارق بين تكلفة أرض في Business Bay وقيمة إطلالة على Downtown — إضافة إلى محدودية المعروض الراقي في برج من 110 طوابق تندر فيه بحكم البناء وحدات الدوبلكس والبنتهاوس الثلاثة عشر وRoyal Palace الوحيد. أربع سنوات حتى التسليم مخاطرة حقيقية؛ احسبوا حسابها في السعر.
تبحثون عن أحدث الإطلاقات؟
إعلانات مبكرة عن مشاريع ليست لها صفحة كاملة بعد.