Richmond District Al Furjan – Preise, Grundrisse und Zahlungsplan
Richmond District ist ein von John Richmond gebrandetes Mixed-Use-Projekt von Mira Developments in Al Furjan mit Studios, 1- und 2-Zimmer-Apartments sowie Büroflächen. Tower 1 ist die erste Verkaufsphase — ab AED 943,500 auf einem 45/5/50-Plan mit drei Jahren nach der Übergabe, Übergabe vorgesehen für Q1 2029.
Richmond District Al Furjan Dubai
Der erste vollständig integrierte Masterplan von Al Furjan — fünf Wohngebäude und ein Büroturm, vereint durch ein gemeinsames Podium mit Einzelhandel, Wellness und Freizeit, wobei jedes Zuhause voll möbliert mit Interieurs des britischen Modehauses John Richmond übergeben wird, eine Minute von der Discovery Gardens Metro entfernt. Tower 1 ist die erste Verkaufsphase, die Übergabe ist für Q1 2029 vorgesehen.
Mira Developments
Mira Developments ist ein in Dubai ansässiger Bauträger, der sich auf designorientierte, gebrandete Immobilien spezialisiert hat. Für Richmond District arbeitet das Unternehmen mit dem britischen Modehaus John Richmond zusammen — Mira baut das Projekt und unterzeichnet den Kaufvertrag, John Richmond liefert den Namen und das Interior-Design. Richmond District ist nach Trussardi Residences Miras zweite gebrandete Community in Al Furjan. Der Masterplan sieht fünf Wohngebäude und einen eigenen Büroturm über einem gemeinsamen Lifestyle-Podium vor, entworfen von Marco Casamonti von Archea Associati. Nur Tower 1 ist in den Verkauf gegangen; für den Rest des Masterplans gibt es keinen veröffentlichten Verkaufsstart. Jede verkaufte Wohnung wird voll möbliert übergeben, mit von John Richmond konzipierten und gestalteten Interieurs — Möbel, Ausstattung, Materialien und Oberflächen — und ist bezugsfertig.
Mira begleitet den Launch mit Mira Care, das das Unternehmen als erste fünfjährige Wartungsgarantie der VAE beschreibt: fünf Jahre auf die zentralen Gebäudesysteme, Tragwerk, MEP-Installationen, Beleuchtung und Anstriche, drei Jahre auf die Möbel und fünf Jahre auf die Ausstattung. Zu den begleitend beworbenen Services zählen Valet, Concierge, Butler, Housekeeping und Zimmerservice. Miras erste gebrandete Community in Al Furjan, Trussardi Residences, verkauft wenige Straßen entfernt Wohnungen und Büros.
Richmond District Al Furjan – gebrandetes Wohnen eine Minute von der Metro, wenige Minuten von Palm Jumeirah und Dubai Marina entfernt
Richmond District liegt in Al Furjan, direkt neben Discovery Gardens — einer etablierten, gut angebundenen Community mit Parks, Schulen und Straßen mit niedriger Bebauung. Die Discovery Gardens Metro Station liegt direkt vor der Tür, und Bluewaters Island, Palm Jumeirah sowie Downtown Dubai sind 8–18 Fahrminuten entfernt, der Al Maktoum International Airport etwa 20 Minuten.
- Bluewaters Island & Ain Dubai (≈8 Min.)
- Strände & Restaurants auf Palm Jumeirah (≈10 Min.)
- Ibn Battuta Mall
- Sieben Nachbarschaftsparks rund um Al Furjan
- Ibn Battuta Mall
- Pavilion & Einzelhandel der Al Furjan Community
- Restaurants in Dubai Marina & JBR (≈12 Min.)
- Cafés, Restaurants & Einzelhandel vor Ort
- Discovery Gardens Metro Station (1 Gehminute)
- Zugang zur Sheikh Zayed Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
- Al Maktoum International Airport (≈20 Min.)
- NMC Royal Hospital DIP · Mediclinic Me'aisem
25.03578, 55.14458 · Al Furjan
Richmond District
Eine Modehaus-Adresse zum Wohnen, Arbeiten und Investieren.
Fünf von John Richmond gebrandete Wohntürme und ein eigenes Bürogebäude teilen sich ein Podium auf Resort-Niveau — drei Pools, ein Technogym, Padel, Yoga, ein Spa und angelegte Wasserelemente — alle voll möbliert, vollständig betreut und eine Minute von der Metro entfernt.
Möbliert von John Richmond
Jede verkaufte Wohnung wird voll möbliert übergeben, mit von John Richmond konzipierten und gestalteten Interieurs — Möbel, Ausstattung, Materialien und Oberflächen — und ist bezugsfertig. Es sind die ersten Branded Residences des Modehauses.
Architektur mit Mashrabiya-Verkleidung
Traditionelle Mashrabiya-Gitter umhüllen die Fassaden für Privatsphäre und Schatten, reduzieren die Wärmeaufnahme und verleihen den Türmen eine dynamische Außenhaut, die sich im Tagesverlauf verändert. Architekt — Marco Casamonti, Archea Associati.
Drei Resort-Pools & Wasserfall
Drei Swimmingpools im Resort-Stil, ästhetische Wasserflächen und ein skulpturaler Wasserfall prägen das angelegte Lifestyle-Podium.
Spa- & Wellness-Etage
Eine eigene Spa- und Wellness-Suite mit Behandlungsräumen und Ruhebereichen — Erholung auf Hotelniveau, integriert in die Community.
Technogym, Padel & Yoga
Ein Technogym mit getrennten Damen- und Herrenbereichen, einem Outdoor-Fitnessbereich, einer Yoga-Zone und einem Padel-Court.
Mira Care — Fünf-Jahres-Garantie
Miras eigenes Programm deckt die zentralen Gebäudesysteme, das Tragwerk, MEP, Beleuchtung und Anstriche fünf Jahre lang ab, die Möbel drei Jahre und die Ausstattung fünf Jahre. Die Garantie kommt von Mira, dem Bauträger — nicht vom Modehaus.
Cafés, Restaurants & Einzelhandel
Cafés, Restaurants und Einzelhandel für den täglichen Bedarf befinden sich ebenerdig direkt auf dem Podium — Alltagskomfort, ohne die Community zu verlassen.
Ein Büroturm und ein kommerzielles Podium
Ein eigenes Bürogebäude steht neben den fünf Wohntürmen, zu ihren Füßen ein Podium mit Retail, Gastronomie und Wellness-Flächen — Arbeits- und Einkaufsadressen innerhalb desselben Masterplans, in dem auch die Wohnungen liegen.
Eine Minute zur Metro
Die Discovery Gardens Metro Station ist eine Gehminute entfernt und verbindet Bewohner und Mieter direkt mit dem gesamten Netz Dubais.
Objekttypen & Grundrisse
Studio
Gesamtfläche: ab 39 m² (420 ft²)
AED 2.247/ft² · ≈ 5.699 €/m²
1 Badezimmer · 9 Studio-Typen · Etagen 1–9
1 Schlafzimmer
Gesamtfläche: ab 88 m² (946 ft²)
AED 1.978/ft² · ≈ 5.016 €/m²
12 Ein-Zimmer-Typen · Etagen 1–9
2 Schlafzimmer
Gesamtfläche: ab 123 m² (1.322 ft²)
AED 1.955/ft² · ≈ 4.960 €/m²
5 Zwei-Zimmer-Typen · Etagen 1–9
45/5/50 — 45 % zu Terminen, die ab Ihrer Buchung zählen, 5 % bei Fertigstellung, 50 % über die drei Jahre danach.
10 % bei der Buchung, 10 % innerhalb von 30 Tagen, dann je 5 % nach 6, 12, 18, 24 und 30 Monaten ab der Buchung. 5 % bei Fertigstellung in Q1 2029, dann 5 % drei Monate und 5 % sechs Monate nach Fertigstellung sowie zehn Zahlungen von je 4 % alle drei Monate ab dem neunten Monat nach Fertigstellung — die letzte davon sechsunddreißig Monate nach der Übergabe, der Nachlauf beträgt also tatsächlich drei Jahre. Beachten Sie, was die Kurzformel verbirgt: Jede Zahlung vor der Übergabe ist ab Ihrer Buchung datiert, nicht ab einem Baufortschritt, sie wird also nach Kalender fällig, ganz gleich, was auf der Baustelle geschieht; die Uhr nach der Übergabe läuft dagegen ab Fertigstellung — verschiebt sich die Fertigstellung, verschiebt sich der gesamte Nachlauf mit. Beim Studio zu AED 943,500 lautet der Plan: AED 94,350 bei der Buchung, AED 94,350 nach 30 Tagen, fünf Zahlungen von je AED 47,175 bis Monat 30 (AED 424,575 vor der Übergabe), AED 47,175 bei Fertigstellung, dann AED 47,175 nach drei Monaten, AED 47,175 nach sechs Monaten und zehn Quartalszahlungen von je AED 37,740 — AED 471,750 nach Schlüsselübergabe, AED 943,500 insgesamt. Gebühren sind darin nicht enthalten: Das Dubai Land Department berechnet 4 % des Kaufpreises, bei dieser Einheit AED 37,740, hinzu kommen die Oqood-Registrierung und Verwaltungsgebühren. Der Bauträger veröffentlicht die Stufentabelle für das Studio und gibt an, dass der Plan für alle Einheiten gilt, die Einzeltabellen für Ein- und Zwei-Zimmer-Apartments sind jedoch nicht veröffentlicht — lassen Sie sich den Zahlungsplan für genau die angebotene Einheit schriftlich geben, zusammen mit der dem Kaufvertrag beigefügten Möbel- und Geräteliste, dem Treuhandkonto, der Projektregistrierung Ihres Gebäudes, dem im Kaufvertrag formulierten Fertigstellungstermin und dem Tag, an dem der Büroturm und das Retail-Podium in den Verkauf gehen.
Warum Richmond District eine kluge Immobilieninvestition ist
Zur Vermietung
Voll möblierte, vollständig betreute Branded Homes eine Minute von der Metro sprechen das Premiumsegment der Kurz- und Langzeitvermietung in Al Furjan an. Das eigene Bürogebäude des Masterplans und sein Podium mit Retail, F&B und Wellness werden tägliche Arbeits- und Einkaufsnachfrage auf das Podium bringen, sobald Mira sie in den Verkauf gibt.
Zum Wiederverkauf
Dubais erste John Richmond Adresse verbindet eine Verpflichtung von 45 % vor der Übergabe mit einem dreijährigen Nachlauf nach der Übergabe — das ist der geringste Kapitaleinsatz vor der Schlüsselübergabe unter den vier Projekten, die derzeit gleichzeitig off-plan in Al Furjan verkauft werden (50 % bei Trussardi Residences, 70 % bei Sparklz by Danube, der volle Preis bis zur Übergabe bei Azizi Raffi), was den Käuferkreis für den Wiederverkauf erweitert. Auch der gebrandete Quadratfuß ist hier günstiger als beim Trussardi desselben Bauträgers wenige Straßen weiter: rund AED 2,247 pro ft² gegenüber etwa AED 2,750 (Bauträger- und Listing-Quellen, 15. August 2026).
Zum langfristigen Halten
Die ersten Branded Residences des Modehauses kommen mit Valet Parking, Concierge, Butler-Service, Housekeeping und Zimmerservice, auf Basis einer Partnerschaft, die im Januar 2025 angekündigt, im September desselben Jahres in London präsentiert und im April 2026 in Dubai gelauncht wurde.
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