Miraggio by Source of Fate – Beachfront-Residenzen auf Al Marjan Island
Ein wellenförmiges Projekt im Wert von AED 2,6 Milliarden mit 810 Residenzen auf der zentralen Insel von Al Marjan Island, wenige Minuten vom Wynn Resort entfernt: Studios bis Drei-Zimmer-Apartments, ein Privatstrand, ein Infinity-Pool über dem Golf und 40 % des Kaufpreises zahlbar über zwei Jahre nach Schlüsselübergabe.
Miraggio — eine geschlossene Beachfront-Adresse auf Coral Island
Sie wachen zum Rauschen sanfter Wellen am Ufer auf, und vom Balkon reicht der Blick über klares Wasser bis zum Wynn Tower — dem einzigen lizenzierten Casino-Resort der Region, Eröffnung September 2027. Nobu Residences und JW Marriott prägen denselben Horizont. Miraggio ist das Flaggschiff von Source of Fate: AED 2,6 Milliarden, 810 Residenzen, exklusiv über Savills vertrieben, auf dem einzigen geschlossenen Beachfront-Grundstück der zentralen Insel.
Source of Fate
Source of Fate ist der Immobilienarm der in Dubai ansässigen Wheel of Fate Group, 2021 gegründet und Ende 2024 als Entwicklermarke gestartet, mit einer erklärten Pipeline von rund AED 10 Milliarden über fünf Projekte in Dubai und Ras Al Khaimah, finanziert durch die Muttergesellschaft. Geführt wird das Unternehmen von Dr. Majid Jack Hsiung, einem preisgekrönten Architekten und Ingenieur mit rund zwanzig Jahren Erfahrung in Wohn-, Einzelhandels-, Büro- und Freizeitprojekten im Nahen Osten und in Asien. Das Debütprojekt Sunshine Bay auf Al Marjan Island — zwölf Geschosse, 240 Residenzen, entworfen vom italienischen Studio Mercurio Design Lab, Fertigstellung 2027 — war in etwa zwei Monaten ausverkauft und befindet sich im Bau. Miraggio, gestartet am 1. Oktober 2025, ist das Flaggschiff: AED 2,6 Milliarden (USD 708 Millionen), 810 Einheiten auf der zentralen Insel, Übergabe Q4 2028, mit Savills als exklusivem Vertriebsberater. Der Entwickler berichtete im November 2025, dass rund 80 % der Käufer aus dem Ausland kamen, angeführt vom Vereinigten Königreich, gefolgt von der Türkei, Polen, Frankreich, den Vereinigten Staaten und Indien.
Hinweis zu unserem eigenen Archiv: Die Seite, die diese hier wiederherstellt, nannte namentlich einen anderen Gründer. Dieser Name ist nirgends belegt und wurde entfernt — die eigene Launch-Mitteilung des Entwicklers nennt Dr. Majid Jack Hsiung.
Miraggio — Al Marjan Island, Ras Al Khaimah · die einzige geschlossene Beachfront-Community auf der zentralen Insel
Ras Al Khaimah entwickelt sich zum dynamischsten Zweitmarkt der VAE, und Al Marjan ist der Ort, an dem das geschieht. Dies ist nicht einfach eine Adresse am Meer: Es ist ein geschlossenes Beachfront-Grundstück auf Coral Island, wenige Minuten vom Resort Wynn Al Marjan Island entfernt, das laut Bestätigung von Wynn Resorts im August 2026 im September 2027 eröffnen wird — zu Kosten von rund USD 5,7–5,8 Milliarden.
- Wynn Al Marjan Island Resort
- Al Hamra Marina & Yacht Club
- RAK Track
- Suwaidi Pearls
- Al Hamra Mall
- Manar Mall
- RAK Mall
- RAK Hospital
- Sheikh Khalifa Specialty Hospital
- Al Zahrawi Hospital
- Saqr Hospital
Miraggio by Source of Fate
Eine einzige Signature-Residenz, geformt nach der Kurve der Küstenlinie.
Miraggio ist ein von der Welle inspiriertes Bauwerk auf Al Marjan Island, dessen Form die natürliche Linie des Ufers aufgreift. Jedes Apartment öffnet sich zu Panoramablicken auf den Arabischen Golf und die Lagune.
Lage in Ras Al Khaimah
Leben am Strand auf Coral Island, nahe dem Wynn Resort und den Luxushotels der Insel.
Privater Sandstrand
Direkter Zugang zu einem ruhigen, exklusiven Strand nur wenige Schritte von Ihrer Tür.
Hochsicherer Zugang
Zutritt per Gesichtserkennung und Videoüberwachung rund um die Uhr in der gesamten geschlossenen Anlage.
Infinity-Pool
Mit Blick über den Golf, ausgeführt in Bisazza-Mosaikfliesen.
Golfcart-Shuttleservice
Für müheloses Vorankommen über die gesamte Insel.
Smart-Home-Integration
Betrieben mit Systemen von Control4 oder Lutron.
Privates Fitnesscenter
Ausgestattet mit Technogym-Geräten für Ausdauer- und Krafttraining.
Concierge- und Butlerservice
Rund um die Uhr verfügbar für Reservierungen, Besorgungen und persönliche Wünsche.
Lobby von Kristina Zanic
Maßgeschneidertes Interieur mit italienischem Marmor und kuratierter Kunst.
Clubhouse-Lounge
Mit privaten Speisebereichen, einer Barista-Station und Terrassenblick.
Indoor-Yogadeck
Ein Zen-inspirierter Raum, umgeben von üppiger Bepflanzung.
Objekttypen & Grundrisse
Studio-Apartment
39 m² (420 ft²)
AED 3.143/ft² · ≈ 7.973 €/m²
1 Badezimmer · nur 48 Studios im gesamten Projekt · Launch-Liste Okt. 2025 AED 1.2M
1-Zimmer-Apartment
75 m² (804 ft²)
AED 2.488/ft² · ≈ 6.310 €/m²
2 Badezimmer · Bayut-Angebotspreis bei exakt dieser Fläche, Sep. 2026 · Launch-Liste AED 1.8M
2-Zimmer-Apartment
121 m² (1.304 ft²)
AED 2.592/ft² · ≈ 6.575 €/m²
3 Badezimmer · Bayut-Angebotspreis bei exakt dieser Fläche, Sep. 2026 · Launch-Liste AED 3.2M
3-Zimmer-Apartment
170 m² (1.826 ft²)
AED 2.881/ft² · ≈ 7.307 €/m²
4 Badezimmer · Bayut-Angebotspreis bei exakt dieser Fläche, Sep. 2026 · Launch-Liste AED 4.9M
Miraggio: 20 % vor Fertigstellung, 40 % bei Fertigstellung, 40 % über zwei Jahre nach der Übergabe.
Dies ist der Zahlungsplan, der auf der eigenen Miraggio-Microsite von Source of Fate veröffentlicht ist, geprüft am 7. September 2026. Der beim Launch am 1. Oktober 2025 angekündigte Plan war ein 60/40 mit schwererer Bauphase (10 % Buchung, 45 % während des Baus, 5 % bei der Übergabe, 40 % über 24 Monate nach der Übergabe), und Phase II wurde im November 2025 mit einem 20/40/40 angekündigt. Unsere eigene archivierte Seite führte eine elfstufige Staffel, die sich auf 90 % summiert und eine Meilenstein-Bezeichnung wiederholt — sie ist nirgends veröffentlicht und wurde nicht übernommen. Lassen Sie sich den Zahlungsplan, der für Ihre konkrete Einheit gilt, schriftlich geben, bevor Sie die Reservierung zahlen.
Warum Miraggio auf Al Marjan Island Beachtung verdient
Zur Vermietung
Hohe Vermietungsattraktivität durch erstklassige Strandlage, Ausstattung auf Resort-Niveau und die Tourismuskurve, auf der Ras Al Khaimah reitet. Wynn Al Marjan Island eröffnet im September 2027, rund ein Jahr vor der Übergabe von Miraggio — das Resort wird also bereits in Betrieb sein, wenn die ersten Mieter einziehen, und genau diese Reihenfolge wünscht sich ein Kurzzeitvermieter, nicht die umgekehrte.
Zum Wiederverkauf
Die Wohnimmobilienpreise in RAK stiegen im Q1 2026 um 9,3 % und Apartments im H1 2026 um rund 6,5 % gegenüber dem Vorjahr, und Al Marjan ist das schärfste Ende dieser Entwicklung. Achten Sie darauf, wessen Preis pro Quadratfuß Sie verwenden: Maklerübersichten nennen für die Insel AED 2,400–2,650/ft², während die Gutachter — ValuStrat mit AED 1,160/ft² im Q2 2026 und Cavendish Maxwell mit AED 1,219/ft² im Q1 2026 — rund die Hälfte davon ansetzen. Die Gutachterzahlen sind jene, mit denen kalkuliert werden sollte. Gegen das Aufwärtspotenzial: 810 Einheiten sind viel Angebot auf einem einzigen Grundstück, 40 % Ihres Geldes werden fällig, nachdem Sie die Schlüssel haben, und die Fertigstellung liegt zwei Jahre in der Zukunft.
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