Miraggio by Source of Fate – Résidences en front de mer sur Al Marjan Island
Un ensemble en forme de vague de AED 2.6 milliards réunissant 810 résidences sur l'îlot central d'Al Marjan Island, à quelques minutes du complexe Wynn : du studio à l'appartement trois chambres, une plage privée, une piscine à débordement au-dessus du Golfe, et 40% du prix payables sur deux ans après la remise des clés.
Miraggio — une adresse sécurisée en front de mer sur Coral Island
Vous vous réveillez au bruit des vagues et, depuis le balcon, la vue traverse une eau claire jusqu'à la tour Wynn — le seul complexe casino sous licence de la région, dont l'ouverture est prévue en septembre 2027. Nobu Residences et JW Marriott encadrent le même horizon. Miraggio est le projet phare de Source of Fate : AED 2.6 milliards, 810 résidences, commercialisées en exclusivité par Savills, sur la seule parcelle sécurisée en front de mer de l'îlot central.
Source of Fate
Source of Fate est la branche immobilière du groupe Wheel of Fate, basé à Dubai, créé en 2021 et lancé comme marque de promoteur fin 2024 avec un portefeuille annoncé d'environ AED 10 milliards répartis sur cinq projets à Dubai et à Ras Al Khaimah, financés par la maison mère. Il est dirigé par le Dr Majid Jack Hsiung, architecte et ingénieur primé, fort d'une vingtaine d'années de projets résidentiels, commerciaux, de bureaux et de loisirs au Moyen-Orient et en Asie. Son premier projet, Sunshine Bay sur Al Marjan Island — douze étages, 240 résidences, conçu par le studio italien Mercurio Design Lab, livraison en 2027 — a été vendu en deux mois environ et est en construction. Miraggio, lancé le 1er octobre 2025, en est le projet phare : AED 2.6 milliards (USD 708 millions), 810 lots sur l'îlot central, livraison au Q4 2028, avec Savills nommé conseil exclusif à la vente. Le promoteur indiquait en novembre 2025 qu'environ 80% des acheteurs venaient de l'étranger, en tête le Royaume-Uni, puis la Turquie, la Pologne, la France, les États-Unis et l'Inde.
Note sur nos propres archives : la page que celle-ci restaure attribuait la fondation à une autre personne, nommément. Ce nom n'est attesté nulle part et a été supprimé — le communiqué de lancement du promoteur lui-même désigne le Dr Majid Jack Hsiung.
Miraggio — Al Marjan Island, Ras Al Khaimah · la seule communauté sécurisée en front de mer de l'îlot central
Ras Al Khaimah devient le second marché le plus dynamique des Émirats arabes unis, et Al Marjan en est le théâtre. Il ne s'agit pas seulement d'une adresse en bord de mer : c'est une parcelle sécurisée en front de mer sur Coral Island, à quelques minutes du complexe Wynn Al Marjan Island, dont Wynn Resorts a confirmé en août 2026 l'ouverture en septembre 2027, pour un coût d'environ USD 5.7–5.8 milliards.
- Wynn Al Marjan Island Resort
- Al Hamra Marina & Yacht Club
- RAK Track
- Suwaidi Pearls
- Al Hamra Mall
- Manar Mall
- RAK Mall
- RAK Hospital
- Sheikh Khalifa Specialty Hospital
- Al Zahrawi Hospital
- Saqr Hospital
Miraggio by Source of Fate
Une résidence signature unique, sculptée selon la courbe du littoral.
Miraggio est une structure unique inspirée de la vague, sur Al Marjan Island, dessinée pour épouser la ligne naturelle du rivage. Chaque appartement s'ouvre sur des vues panoramiques du golfe Arabique et de la lagune.
Emplacement à Ras Al Khaimah
Vivre en front de mer sur Coral Island, près du complexe Wynn et des hôtels de luxe de l'île.
Plage de sable privée
Accès direct à une plage exclusive et paisible, à quelques pas de votre porte.
Accès hautement sécurisé
Entrée par reconnaissance faciale et vidéosurveillance 24/7 sur toute la résidence fermée.
Piscine à débordement
Surplombant le Golfe, finitions en mosaïque Bisazza.
Service de navette en voiturette de golf
Pour se déplacer sans effort sur toute l'île.
Intégration domotique
Pilotée par les systèmes Control4 ou Lutron.
Centre de fitness privé
Équipé en Technogym pour le cardio et la musculation.
Conciergerie et service de majordome
Disponibles 24/7 pour les réservations, les courses et les demandes personnelles.
Lobby signé Kristina Zanic
Design intérieur sur mesure, marbre italien et sélection d'œuvres d'art.
Salon clubhouse
Avec espaces de restauration privés, station barista et vues sur la terrasse.
Deck de yoga intérieur
Un espace d'inspiration zen entouré d'une végétation luxuriante.
Types de biens et plans
Studio
39 m² (420 ft²)
AED 3 143/ft² · ≈ 7 973 €/m²
1 salle de bain · seulement 48 studios dans tout le projet · liste de lancement oct. 2025 AED 1.2M
Appartement 1 chambre
75 m² (804 ft²)
AED 2 488/ft² · ≈ 6 310 €/m²
2 salles de bain · prix demandé Bayut pour exactement cette surface, sept. 2026 · liste de lancement AED 1.8M
Appartement 2 chambres
121 m² (1 304 ft²)
AED 2 592/ft² · ≈ 6 575 €/m²
3 salles de bain · prix demandé Bayut pour exactement cette surface, sept. 2026 · liste de lancement AED 3.2M
Appartement 3 chambres
170 m² (1 826 ft²)
AED 2 881/ft² · ≈ 7 307 €/m²
4 salles de bain · prix demandé Bayut pour exactement cette surface, sept. 2026 · liste de lancement AED 4.9M
Miraggio : 20% avant l'achèvement, 40% à l'achèvement, 40% sur deux ans après la livraison.
Il s'agit de l'échéancier publié sur le microsite Miraggio de Source of Fate, vérifié le 7 septembre 2026. Le plan annoncé au lancement du 1er octobre 2025 était un 60/40 avec une phase de construction plus lourde (10% à la réservation, 45% pendant la construction, 5% à la livraison, 40% sur 24 mois après la livraison), et la Phase II a été annoncée en novembre 2025 sur un 20/40/40. Notre propre page archivée présentait un échéancier en onze étapes totalisant 90% et répétant l'intitulé d'une étape — il n'est publié nulle part et n'a pas été repris. Faites-vous remettre par écrit l'échéancier applicable à votre lot précis avant de régler la réservation.
Pourquoi Miraggio mérite votre attention sur Al Marjan Island
À la location
Fort potentiel locatif grâce à un emplacement de premier plan en front de mer, à des prestations dignes d'un resort et à la dynamique touristique que connaît Ras Al Khaimah. Wynn Al Marjan Island ouvre en septembre 2027, environ un an avant la livraison de Miraggio : le complexe sera donc déjà en exploitation à l'arrivée des premiers locataires, ce qui correspond à l'ordre que recherche un opérateur de location courte durée, et non l'inverse.
À la revente
Les prix résidentiels à RAK ont progressé de 9.3% au Q1 2026 et les appartements d'environ 6.5% en glissement annuel au S1 2026, et Al Marjan en est la pointe la plus vive. Attention au prix au pied carré que vous retenez : les guides de courtage annoncent AED 2,400–2,650/ft² pour l'île, tandis que les experts en évaluation — ValuStrat à AED 1,160/ft² au Q2 2026 et Cavendish Maxwell à AED 1,219/ft² au Q1 2026 — sont à peu près à la moitié. Ce sont les chiffres des experts qu'il faut retenir pour bâtir son calcul. Face au potentiel de hausse : 810 lots représentent une offre importante sur une seule parcelle, 40% de votre argent est exigible après la remise des clés, et l'achèvement est dans deux ans.
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