Miraggio от Source of Fate — резиденции на первой пляжной линии на Al Marjan Island
Волнообразный комплекс на AED 2.6 млрд из 810 резиденций на центральном островке Al Marjan Island, в нескольких минутах от курорта Wynn: от студий до апартаментов с тремя спальнями, собственный пляж, бассейн-инфинити над водами Залива и 40% стоимости — рассрочка после передачи, в течение двух лет с момента получения ключей.
Miraggio — закрытый адрес на первой пляжной линии на Coral Island
Вы просыпаетесь под шум мягких волн у берега, а с балкона вид уходит через прозрачную воду к башне Wynn — единственному лицензированному казино-курорту региона, который откроется в сентябре 2027 года. Nobu Residences и JW Marriott обрамляют тот же горизонт. Miraggio — флагман Source of Fate: AED 2.6 млрд, 810 резиденций, продажи эксклюзивно через Savills, на единственном закрытом пляжном участке центрального островка.
Source of Fate
Source of Fate — подразделение недвижимости группы Wheel of Fate из Дубая, основанное в 2021 году и выведённое на рынок как бренд застройщика в конце 2024 года с заявленным портфелем примерно на AED 10 млрд из пяти проектов в Дубае и Рас-эль-Хайме, финансируемым материнской группой. Компанию возглавляет Dr Majid Jack Hsiung — отмеченный наградами архитектор и инженер с примерно двадцатилетним опытом жилых, торговых, офисных и рекреационных проектов на Ближнем Востоке и в Азии. Дебютный проект — Sunshine Bay на Al Marjan Island: двенадцать этажей, 240 резиденций, проект итальянской студии Mercurio Design Lab, завершение в 2027 году — был распродан примерно за два месяца и находится в стройке. Miraggio, запущенный 1 октября 2025 года, — флагман: AED 2.6 млрд (USD 708 млн), 810 лотов на центральном островке, передача Q4 2028, эксклюзивным агентом по продажам назначен Savills. В ноябре 2025 года застройщик сообщил, что около 80% покупателей — иностранцы, во главе с Великобританией, затем Турция, Польша, Франция, США и Индия.
Примечание к нашему собственному архиву: страница, которую эта восстанавливает, называла основателем другое имя. Это имя нигде не подтверждается и удалено — собственный пресс-релиз застройщика о запуске называет Dr Majid Jack Hsiung.
Miraggio — Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма · единственное закрытое комьюнити на первой пляжной линии центрального островка
Рас-эль-Хайма превращается в самый быстрорастущий второй рынок ОАЭ, и Al Marjan — именно то место, где это происходит. Это не просто адрес у моря: это закрытый участок на первой пляжной линии на Coral Island, в нескольких минутах от курорта Wynn Al Marjan Island, открытие которого Wynn Resorts в августе 2026 года подтвердила на сентябрь 2027 года при стоимости около USD 5.7–5.8 млрд.
- Wynn Al Marjan Island Resort
- Al Hamra Marina & Yacht Club
- RAK Track
- Suwaidi Pearls
- Al Hamra Mall
- Manar Mall
- RAK Mall
- RAK Hospital
- Sheikh Khalifa Specialty Hospital
- Al Zahrawi Hospital
- Saqr Hospital
Miraggio by Source of Fate
Единственная знаковая резиденция, вылепленная по изгибу береговой линии.
Miraggio — одно здание волнообразной формы на Al Marjan Island, повторяющее естественную линию берега. Каждые апартаменты открываются панорамными видами на Арабский залив и лагуну.
Расположение в Рас-эль-Хайме
Жизнь на первой пляжной линии на Coral Island рядом с курортом Wynn и люксовыми отелями острова.
Собственный песчаный пляж
Прямой выход на тихий эксклюзивный пляж в нескольких шагах от Вашей двери.
Доступ с повышенной безопасностью
Вход по распознаванию лица и видеонаблюдение 24/7 по всему закрытому комплексу.
Бассейн-инфинити
С видом на Залив, отделан мозаикой Bisazza.
Шаттл на гольф-карах
Для беспрепятственного перемещения по острову.
Интеграция «умного дома»
На системах Control4 или Lutron.
Собственный фитнес-центр
Оснащён оборудованием Technogym для кардио и силовых тренировок.
Консьерж и батлер
Доступны 24/7 для бронирований, поручений и личных просьб.
Лобби по проекту Kristina Zanic
Индивидуальный дизайн интерьера с итальянским мрамором и подбором предметов искусства.
Лаунж клубного дома
С зонами приватных ужинов, стойкой бариста и видами с террасы.
Крытая зона для йоги
Пространство в дзен-стилистике в окружении густого озеленения.
Типы недвижимости и планировки
Апартаменты-студия
39 m² (420 ft²)
AED 3 143/ft² · ≈ 755 051 ₽/m²
1 санузел · всего 48 студий во всём комплексе · прайс-лист запуска, октябрь 2025 — AED 1.2M
Апартаменты с 1 спальней
75 m² (804 ft²)
AED 2 488/ft² · ≈ 597 620 ₽/m²
2 санузла · цена предложения Bayut ровно при этой площади, сентябрь 2026 · прайс-лист запуска AED 1.8M
Апартаменты с 2 спальнями
121 m² (1 304 ft²)
AED 2 592/ft² · ≈ 622 717 ₽/m²
3 санузла · цена предложения Bayut ровно при этой площади, сентябрь 2026 · прайс-лист запуска AED 3.2M
Апартаменты с 3 спальнями
170 m² (1 826 ft²)
AED 2 881/ft² · ≈ 692 048 ₽/m²
4 санузла · цена предложения Bayut ровно при этой площади, сентябрь 2026 · прайс-лист запуска AED 4.9M
Miraggio: 20% до завершения строительства, 40% при сдаче объекта, 40% в течение двух лет после передачи.
Это график, опубликованный на собственном микросайте Miraggio застройщика Source of Fate, проверен 7 сентября 2026 года. План, объявленный на запуске 1 октября 2025 года, был схемой 60/40 с более тяжёлой строительной фазой (10% бронирование, 45% в ходе строительства, 5% при передаче, 40% в течение 24 месяцев после передачи), а вторая очередь была объявлена в ноябре 2025 года по схеме 20/40/40. На нашей же архивной странице стояла одиннадцатишаговая лестница, которая даёт в сумме 90% и повторяет один и тот же ярлык этапа, — она нигде не опубликована и не воспроизведена. Получите в письменном виде график, который применяется именно к Вашему лоту, до оплаты брони.
Почему о Miraggio стоит знать на Al Marjan Island
Для сдачи в аренду
Высокий арендный потенциал за счёт первоклассного положения на пляжной линии, инфраструктуры курортного уровня и туристической кривой, на которой едет Рас-эль-Хайма. Wynn Al Marjan Island открывается в сентябре 2027 года, примерно за год до передачи ключей в Miraggio, — то есть курорт уже будет работать, когда въедут первые арендаторы, и это именно та последовательность, которая нужна оператору краткосрочной аренды, а не обратная.
Для перепродажи
Цены на жильё в RAK выросли на 9.3% в Q1 2026, а апартаменты — примерно на 6.5% год к году в H1 2026, и Al Marjan — самый острый край этого движения. Будьте осторожны с тем, чью цену за фут Вы берёте: брокерские обзоры называют по острову AED 2,400–2,650/ft², а оценщики — ValuStrat с AED 1,160/ft² в Q2 2026 и Cavendish Maxwell с AED 1,219/ft² в Q1 2026 — примерно вдвое меньше. Закладывать в расчёт стоит цифры оценщиков. Против роста: 810 лотов — это большой объём предложения на одном участке, 40% Ваших денег приходится на срок после получения ключей, а до сдачи объекта два года.
Ищете самые свежие запуски?
Ранние анонсы проектов, у которых пока нет полной страницы.