Miraggio من Source of Fate – شقق على الواجهة البحرية في Al Marjan Island
مشروع على شكل موجة بقيمة AED 2.6 مليار يضم 810 وحدة سكنية على الجزيرة الوسطى من Al Marjan Island، على بُعد دقائق من منتجع Wynn: من الاستوديوهات إلى شقق الثلاث غرف، شاطئ خاص، ومسبح لا متناهي الحواف يطل على الخليج، مع 40% من السعر تُسدَّد على مدى عامين بعد استلام المفاتيح.
Miraggio — عنوان مسوَّر على الواجهة البحرية في جزيرة المرجان
تستيقظون على صوت الأمواج الهادئة على الشاطئ، ومن الشرفة يمتد المشهد عبر المياه الصافية حتى برج Wynn — منتجع الكازينو المرخّص الوحيد في المنطقة، والذي يفتح أبوابه في سبتمبر 2027. Nobu Residences وJW Marriott يؤطران الأفق نفسه. Miraggio هو المشروع الرئيسي لشركة Source of Fate: AED 2.6 مليار، 810 وحدة سكنية، تُباع حصرياً عبر Savills، على قطعة الأرض المسوَّرة الوحيدة على الواجهة البحرية في الجزيرة الوسطى.
Source of Fate
Source of Fate هي الذراع العقارية لمجموعة Wheel of Fate ومقرها دبي، تأسست عام 2021 وأُطلقت كعلامة تطوير عقاري في أواخر 2024 بمحفظة معلنة تبلغ نحو AED 10 مليارات عبر خمسة مشاريع في دبي ورأس الخيمة، بتمويل من المجموعة الأم. يقودها الدكتور Majid Jack Hsiung، المهندس المعماري الحائز على جوائز، بخبرة تقارب عشرين عاماً في المشاريع السكنية والتجارية والمكتبية والترفيهية في الشرق الأوسط وآسيا. مشروعها الأول، Sunshine Bay على Al Marjan Island — اثنا عشر طابقاً، 240 وحدة سكنية، من تصميم الاستوديو الإيطالي Mercurio Design Lab، ويكتمل عام 2027 — بيع بالكامل خلال شهرين تقريباً وهو قيد الإنشاء. أما Miraggio، الذي أُطلق في 1 أكتوبر 2025، فهو المشروع الرئيسي: AED 2.6 مليار (USD 708 مليون)، 810 وحدات على الجزيرة الوسطى، التسليم Q4 2028، مع تعيين Savills مستشاراً حصرياً للمبيعات. وأفاد المطوّر في نوفمبر 2025 بأن نحو 80% من المشترين من خارج الدولة، تتصدرهم المملكة المتحدة، تليها تركيا وبولندا وفرنسا والولايات المتحدة والهند.
ملاحظة على أرشيفنا الخاص: الصفحة التي تستعيدها هذه الصفحة نسبت التأسيس إلى شخص آخر بالاسم. ذلك الاسم غير موثّق في أي مصدر وقد أُزيل — فبيان الإطلاق الصادر عن المطوّر نفسه يسمّي الدكتور Majid Jack Hsiung.
Miraggio — Al Marjan Island، رأس الخيمة · المجتمع المسوَّر الوحيد على الواجهة البحرية في الجزيرة الوسطى
رأس الخيمة تتحوّل إلى أسرع الأسواق الثانية نمواً في الإمارات، وAl Marjan هي المكان الذي يحدث فيه ذلك. هذا ليس مجرد عنوان على البحر: إنها قطعة أرض مسوَّرة على الواجهة البحرية في جزيرة المرجان، على بُعد دقائق من منتجع Wynn Al Marjan Island، الذي أكدت Wynn Resorts في أغسطس 2026 أنه سيفتح أبوابه في سبتمبر 2027 بتكلفة تناهز USD 5.7–5.8 مليار.
- Wynn Al Marjan Island Resort
- Al Hamra Marina & Yacht Club
- RAK Track
- Suwaidi Pearls
- Al Hamra Mall
- Manar Mall
- RAK Mall
- RAK Hospital
- Sheikh Khalifa Specialty Hospital
- Al Zahrawi Hospital
- Saqr Hospital
Miraggio من Source of Fate
مبنى سكني واحد مميّز نُحت على انحناءة الساحل.
Miraggio هو مبنى واحد مستوحى من الموجة على Al Marjan Island، صُمّم ليعكس الخط الطبيعي للشاطئ. كل شقة تنفتح على مناظر بانورامية للخليج العربي والبحيرة.
الموقع في رأس الخيمة
حياة على الواجهة البحرية في جزيرة المرجان قرب منتجع Wynn وفنادق الجزيرة الفاخرة.
واجهة بحرية رملية خاصة
وصول مباشر إلى شاطئ هادئ وحصري على بُعد خطوات من بابكم.
دخول عالي التأمين
دخول بالتعرّف على الوجه ومراقبة على مدار الساعة في أنحاء المجتمع المسوَّر.
مسبح لا متناهي الحواف
يطل على الخليج، بتشطيب من فسيفساء Bisazza.
خدمة نقل بعربات الغولف
لتنقّل سلس في أنحاء الجزيرة.
تكامل المنزل الذكي
مدعوم بأنظمة Control4 أو Lutron.
مركز لياقة خاص
مجهّز بمعدات Technogym لتمارين الكارديو والقوة.
خدمة كونسيرج وبتلر
متاحة على مدار الساعة للحجوزات والمهام والطلبات الشخصية.
ردهة بتصميم Kristina Zanic
تصميم داخلي مُفصَّل بالرخام الإيطالي وتنسيق فني منتقى.
صالة النادي الخاص
مع مساحات طعام خاصة، وركن باريستا، وإطلالات من التراس.
منصة يوغا داخلية
مساحة مستوحاة من الزن تحيط بها مساحات خضراء وافرة.
أنواع العقارات والمخططات
شقة استوديو
420 ft² (39 m²)
AED 3,143/ft² · ≈ 9,212 US$/m²
حمام واحد · 48 استوديو فقط في المشروع بأكمله · قائمة إطلاق أكتوبر 2025 بسعر AED 1.2M
شقة بغرفة نوم واحدة
804 ft² (75 m²)
AED 2,488/ft² · ≈ 7,291 US$/m²
حمامان · سعر الطلب على Bayut لهذه المساحة تحديداً، سبتمبر 2026 · قائمة الإطلاق AED 1.8M
شقة بغرفتَي نوم
1,304 ft² (121 m²)
AED 2,592/ft² · ≈ 7,597 US$/m²
3 حمامات · سعر الطلب على Bayut لهذه المساحة تحديداً، سبتمبر 2026 · قائمة الإطلاق AED 3.2M
شقة بثلاث غرف نوم
1,826 ft² (170 m²)
AED 2,881/ft² · ≈ 8,443 US$/m²
4 حمامات · سعر الطلب على Bayut لهذه المساحة تحديداً، سبتمبر 2026 · قائمة الإطلاق AED 4.9M
Miraggio: 20% قبل الإنجاز، 40% عند الإنجاز، 40% على مدى عامين بعد التسليم.
هذا هو الجدول المنشور على الموقع الرسمي لمشروع Miraggio التابع لـ Source of Fate، وقد جرى التحقق منه في 7 سبتمبر 2026. أما الخطة المُعلنة عند الإطلاق في 1 أكتوبر 2025 فكانت 60/40 بمرحلة إنشاء أثقل (10% حجز، 45% أثناء الإنشاء، 5% عند التسليم، 40% على مدى 24 شهراً بعد التسليم)، وأُعلنت المرحلة الثانية في نوفمبر 2025 بخطة 20/40/40. أما صفحتنا المؤرشفة فقد حملت سلّماً من أحد عشر قسطاً يبلغ مجموعه 90% ويكرّر أحد المسمّيات — وهو غير منشور في أي مصدر ولم نُعِد إنتاجه. احصلوا خطياً على الجدول المنطبق على وحدتكم تحديداً قبل سداد مبلغ الحجز.
لماذا يستحق Miraggio الاهتمام في Al Marjan Island
للتأجير
جاذبية إيجارية عالية بفضل موقع متميز على الواجهة البحرية، ومرافق بمستوى المنتجعات، ومنحنى السياحة الذي تركبه رأس الخيمة. يفتح Wynn Al Marjan Island في سبتمبر 2027، أي قبل عام تقريباً من تسليم Miraggio — وبذلك يكون المنتجع عاملاً بالفعل حين ينتقل أول المستأجرين، وهو الترتيب الذي يريده مشغّل الإيجار قصير الأمد لا العكس.
لإعادة البيع
ارتفعت أسعار المساكن في رأس الخيمة 9.3% في Q1 2026، والشقق نحو 6.5% على أساس سنوي في النصف الأول من 2026، وAl Marjan هي الطرف الأكثر حدّة في ذلك. انتبهوا لمصدر سعر القدم الذي تعتمدونه: أدلة الوسطاء تذكر AED 2,400–2,650/ft² للجزيرة، بينما المثمّنون — ValuStrat عند AED 1,160/ft² في Q2 2026 وCavendish Maxwell عند AED 1,219/ft² في Q1 2026 — عند نحو نصف ذلك. أرقام المثمّنين هي التي يُبنى عليها الحساب. وفي مقابل الجانب الإيجابي: 810 وحدات معروض كبير على قطعة أرض واحدة، و40% من أموالكم تُستحق بعد استلامكم المفاتيح، والإنجاز على بُعد عامين.
تبحثون عن أحدث الإطلاقات؟
إعلانات مبكرة عن مشاريع ليست لها صفحة كاملة بعد.