Miraggio by Source of Fate – Al Marjan Island 海滨公寓
波浪造型、总值 AED 2.6 billion 的开发项目，810 套公寓坐落于 Al Marjan Island 中央岛屿，距 Wynn 度假村仅数分钟车程：从开间公寓到三卧公寓，私属沙滩、俯瞰海湾的无边泳池，以及 40% 房款可在您拿到钥匙后的两年内分期支付。
Miraggio — Coral Island 上的封闭式海滨住址
您在轻柔的海浪声中醒来，从阳台望去，视线越过清澈海水直抵 Wynn 大厦——该地区唯一持牌的博彩度假村，将于 2027 年 9 月开业。Nobu Residences 与 JW Marriott 共享同一片天际线。Miraggio 是 Source of Fate 的旗舰之作：AED 2.6 billion，810 套公寓，由 Savills 独家代理销售，占据中央岛屿上唯一一块封闭式海滨地块。
Source of Fate
Source of Fate 是总部位于迪拜的 Wheel of Fate 集团旗下的房地产业务板块，成立于 2021 年，2024 年底作为开发商品牌推出，宣布在迪拜与哈伊马角拥有约 AED 10 billion、涵盖五个项目的开发储备，由母集团出资。公司由屡获殊荣的建筑师兼工程师 Dr Majid Jack Hsiung 领导，他在中东与亚洲拥有约二十年的住宅、零售、办公及休闲项目经验。 其首个项目 Sunshine Bay 位于 Al Marjan Island——十二层、240 套公寓，由意大利事务所 Mercurio Design Lab 设计，2027 年竣工——约两个月内售罄，目前在建。2025 年 10 月 1 日发布的 Miraggio 是旗舰之作：AED 2.6 billion（USD 708 million），中央岛屿上的 810 个单位，Q4 2028 交付，由 Savills 出任独家销售顾问。开发商于 2025 年 11 月披露，约 80% 的买家来自海外，以英国居首，其次为土耳其、波兰、法国、美国与印度。
关于我们自身存档的说明：本页所修复的旧页面曾以姓名注明另一位创始人。该姓名在任何来源中均无佐证，已被删除——开发商自己的发布稿写明的是 Dr Majid Jack Hsiung。
Miraggio — Al Marjan Island，哈伊马角 · 中央岛屿上唯一的封闭式海滨社区
哈伊马角正在成为阿联酋增长最快的第二市场，而 Al Marjan 正是这一切发生的地方。这不只是一个海边住址：它是 Coral Island 上一块封闭式海滨地块，距 Wynn Al Marjan Island 度假村仅数分钟车程——Wynn Resorts 已于 2026 年 8 月确认，该度假村将于 2027 年 9 月开业，造价约 USD 5.7–5.8 billion。
- Wynn Al Marjan Island Resort
- Al Hamra Marina & Yacht Club
- RAK Track
- Suwaidi Pearls
- Al Hamra Mall
- Manar Mall
- RAK Mall
- RAK Hospital
- Sheikh Khalifa Specialty Hospital
- Al Zahrawi Hospital
- Saqr Hospital
Miraggio by Source of Fate
依海岸曲线塑形的单体标志性公寓。
Miraggio 是 Al Marjan Island 上一座以海浪为灵感的单体建筑，其造型呼应海岸的自然轮廓。每一套公寓都拥有阿拉伯湾与泻湖的全景视野。
哈伊马角的位置
位于 Coral Island 的海滨生活，紧邻 Wynn 度假村与岛上的豪华酒店。
私属沙质海滨
从您的家门口数步之遥，直达静谧的尊享海滩。
高等级安防门禁
人脸识别入户，封闭社区全域 24/7 监控。
无边泳池
俯瞰海湾，采用 Bisazza 马赛克瓷砖饰面。
高尔夫球车接驳服务
在全岛范围内无缝通行。
智能家居集成
由 Control4 或 Lutron 系统驱动。
专属健身中心
配备 Technogym 有氧与力量训练器械。
礼宾与管家服务
24/7 提供预订、代办与个人事务服务。
Kristina Zanic 设计的大堂
定制室内设计，采用意大利大理石并配以艺术策展。
会所休息厅
设有私人餐区、咖啡吧台与露台景观。
室内瑜伽区
禅意空间，环绕于繁茂景观之中。
户型与平面图
开间公寓
39 m² (420 ft²)
AED 3,143/ft² · ≈ ¥62,199/m²
1 间卫浴 · 全项目仅 48 套开间公寓 · 2025 年 10 月发布价目表 AED 1.2M
1 卧公寓
75 m² (804 ft²)
AED 2,488/ft² · ≈ ¥49,231/m²
2 间卫浴 · Bayut 在完全相同面积上的挂牌价，2026 年 9 月 · 发布价目表 AED 1.8M
2 卧公寓
121 m² (1,304 ft²)
AED 2,592/ft² · ≈ ¥51,298/m²
3 间卫浴 · Bayut 在完全相同面积上的挂牌价，2026 年 9 月 · 发布价目表 AED 3.2M
3 卧公寓
170 m² (1,826 ft²)
AED 2,881/ft² · ≈ ¥57,009/m²
4 间卫浴 · Bayut 在完全相同面积上的挂牌价，2026 年 9 月 · 发布价目表 AED 4.9M
Miraggio：竣工前支付 20%，竣工时支付 40%，交付后两年内支付 40%。
这是 Source of Fate 官方 Miraggio 微网站公布的付款计划，核对于 2026 年 9 月 7 日。2025 年 10 月 1 日发布时公布的方案是建设期占比更重的 60/40（10% 预订，45% 建设期内，5% 交付时，40% 为交付后付款并分 24 个月支付）；第二期于 2025 年 11 月按 20/40/40 公布。我们自己的存档页面记载了一份合计仅 90%、且重复了同一个节点名称的十一步阶梯——它未在任何地方公布，因此未予沿用。在支付预订款之前，请就适用于您具体单位的付款计划取得书面确认。
为何 Miraggio 值得在 Al Marjan Island 上关注
出租
优越的海滨位置、度假村级配套设施，以及哈伊马角正处的旅游上升曲线，带来强劲的租赁吸引力。Wynn Al Marjan Island 将于 2027 年 9 月开业，比 Miraggio 交付约早一年——因此首批租客入住时，度假村已在营业，这正是短租运营方希望看到的先后顺序，而非相反。
转售
RAK 住宅价格在 Q1 2026 上涨 9.3%，公寓在 H1 2026 同比上涨约 6.5%，而 Al Marjan 正处于这一涨势的最前端。请留意您采用的是谁的每平方英尺单价：经纪机构指南给出的岛上报价为 AED 2,400–2,650/ft²，而估价机构——ValuStrat 在 Q2 2026 给出 AED 1,160/ft²，Cavendish Maxwell 在 Q1 2026 给出 AED 1,219/ft²——大约只有前者的一半。用于测算的应是估价机构的数字。风险面：810 个单位在同一地块上属于相当大的供应量，40% 的款项要在您拿到钥匙之后才到期，而竣工还有两年。
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