DAMAC District Offices – Dix étages de bureaux dans l'immeuble commercial de DAMAC Hills
L'immeuble commercial de DAMAC District — dix étages de bureaux en core and shell raccordés directement au DAMAC Mall, au cœur de la communauté de golf Trump International à DAMAC Hills. Salles de réunion connectées, espaces Haven insonorisés et modules de réunion dans les patios font partie de l'adresse. À partir de AED 6,100,000 (page officielle de DAMAC, sept. 2026) sur un plan de paiement 60/40, livraison Q3 2029.
DAMAC District Offices DAMAC Hills
L'immeuble commercial de DAMAC Properties au sein de DAMAC District, à DAMAC Hills, livré en core and shell sur dix étages de bureaux : la distribution se dessine selon votre propre plan. L'ensemble compte 1,008 unités, pour une valeur de projet de AED 367,556,000 au Land Department. Bureaux à partir de AED 6,100,000, page officielle de DAMAC, 27 septembre 2026.
DAMAC Properties
DAMAC Properties, fondée en 2002 par Hussain Sajwani, est l'un des plus grands promoteurs privés de Dubai — premier promoteur privé de l'émirat par ventes en 2025 avec AED 36 billion, et premier en volume de ventes off-plan au premier semestre 2026. La société est surtout connue pour ses communautés de grande échelle telles que DAMAC Hills et DAMAC Lagoons, et pour ses tours brandées sous licence Versace, Cavalli, Paramount et Fendi. DAMAC District est son ensemble live-work-play à l'intérieur de DAMAC Hills, et le Land Department l'enregistre sous la société de projet Damac Crescent Properties. DAMAC a annoncé l'ensemble le 10 septembre 2025 comme "deux tours résidentielles modernes et une tour commerciale", avec une entrée de gamme bureaux à AED 6,100,000 — le chiffre que sa page bureaux affichait encore douze mois plus tard, le 27 septembre 2026.
Ce qu'une entreprise achète ici, c'est une adresse DAMAC dans une communauté exploitée par DAMAC : le mall dans lequel les bureaux débouchent, le parcours de golf, et les villas et appartements qui font vivre les deux. Voir le profil complet du promoteur DAMAC Properties.
DAMAC District Offices – au cœur de DAMAC Hills, la communauté de golf d'Al Hebiah Third, Dubailand
L'immeuble s'élève dans DAMAC District, le quartier live-work-play que DAMAC ajoute à DAMAC Hills — sa propre communauté de golf à Al Hebiah Third, Dubailand, dessinée autour du Trump International Golf Club. Les bureaux débouchent directement dans le DAMAC Mall : les boutiques, les restaurants et le flux quotidien de la communauté se retrouvent sous le même toit que les postes de travail. Autour s'étendent les villas, les maisons de ville et les appartements déjà habités, le parcours de golf, le parcours par-3 et la piscine à vagues — un bassin de clientèle que DAMAC a bâti et exploite encore. Demandez-nous de confirmer le régime de propriété du bureau qui vous intéresse.
- À l'intérieur de DAMAC Hills, Al Hebiah Third, Dubailand
- Connexion directe au DAMAC Mall (page officielle de DAMAC)
- Dessiné autour du Trump International Golf Club
- Un ensemble de trois tours — deux résidentielles, celle-ci commerciale
- Dix étages de bureaux au-dessus de deux niveaux de podium et du rez-de-chaussée, core and shell
- Hautement modulable — la distribution se dessine selon votre propre plan
- Bureaux de 3,769 à 6,548 ft² selon le flux du promoteur, lots plus petits sur les annonces de courtiers
- Salles de réunion connectées, espaces Haven insonorisés, modules de réunion dans les patios
- Salles de sport intérieures et extérieures, cantine d'entreprise, espaces de détente, coworking
- Terrasses à ciel ouvert, salons de brainstorming, salles de conseil, audiovisuel et sans fil
- Courts de padel du quartier, simulateur de golf, parcours par-3, piscine à vagues, sunset bar, salon de jeux
DAMAC District Offices
Des bureaux qui débouchent dans le DAMAC Mall, avec des modules de réunion dans les patios.
Dix étages de bureaux dans une communauté de golf que DAMAC exploite déjà, avec des salles de réunion réservables depuis un téléphone, des salles Haven insonorisées pour l'appel qui exige le silence, des salles de sport en intérieur comme en extérieur, et une cantine et un espace de coworking au rez-de-chaussée. Un immeuble où la journée de travail est facile.
Un immeuble de bureaux de faible hauteur, à part entière
Un immeuble à lui seul au sein de DAMAC District — rez-de-chaussée, deux niveaux de podium et dix étages de bureaux. Dix étages, c'est un ascenseur court depuis la rue, et rapide pour un client.
Connexion directe au DAMAC Mall
L'immeuble se raccorde directement au DAMAC Mall — fréquentation, déjeuner et une clientèle déjà installée à côté, avec des courts de padel, un parcours par-3 et une piscine à vagues dans le quartier.
Le prix d'entrée n'a pas bougé depuis le lancement
AED 6,100,000 était l'entrée de gamme bureaux au lancement de DAMAC, le 10 septembre 2025, et c'était encore l'entrée sur sa page le 27 septembre 2026 — douze mois sans hausse à rattraper.
Core and shell, dessiné selon votre propre plan
Une dalle béton, un noyau équipé et des attentes bouchonnées : cloisons, finitions et services vont là où votre propre plan les place. Prévoyez le budget de l'aménagement séparément.
Des bureaux d'une pièce à un plateau entier
Le flux du promoteur annonce 3,769–6,548 ft², Metropolitan CRE 3,164–6,661 et Bayut 1,163–3,164 — trois classes d'unités en vente en même temps : nommez la surface qu'il vous faut et demandez quelle classe la contient.
Salles de réunion connectées, espaces Haven, modules dans les patios
Salles de réunion réservables depuis un téléphone, espaces Haven insonorisés, modules de réunion dans des patios paysagers, salles de sport intérieures et extérieures, cantine d'entreprise et coworking, terrasses à ciel ouvert et salles de conseil.
Acheté directement auprès du promoteur
L'entrée à AED 6.1M et le plan 60/40 viennent directement de DAMAC, sur sa propre page bureaux — un seul contrat porte le prix, les échéances et la date de livraison.
Types de biens et plans
Bureau core and shell — l'entrée de gamme du promoteur
Superficie : indiquée par unité
Core and shell · en vente sur la page bureaux officielle de DAMAC, consultée le 27 septembre 2026 · le même chiffre que son annonce de lancement du 10 septembre 2025, et celui que Metropolitan CRE citait le 26 septembre 2026
Bureaux plus grands — prix demandés sur les flux de courtiers
Superficie : indiquée par unité
AED 8,447,000 sur le flux EZRE, consulté le 27 septembre 2026, et AED 9,054,150 comme départ approximatif sur la fiche projet GenieMap, revue le 24 septembre 2026 · demandez quel étage et quelle surface couvre l'un ou l'autre chiffre
Surfaces de bureaux en vente
Surfaces : flux du promoteur 350–608 m² (3 769–6 548 ft²) · Bayut 108–294 m² (1 163–3 164 ft²) · Metropolitan CRE 294–619 m² (3 164–6 661 ft²)
Trois fourchettes publiées, consultées le 26 septembre 2026 · trois classes d'unités ; la surface qui engage est celle de votre formulaire de réservation
Les tours résidentielles — des appartements, pas des bureaux
Surfaces : studios 39–41 m² (420–438 ft²) · 1 chambre 59–73 m² (635–784 ft²) · 2 chambres 130 m² (1 403 ft²)
Les 50 ventes enregistrées au Land Department dans DAMAC District sont toutes résidentielles — AED 785,000–2,080,000 à AED 1,480–1,900 le ft², la dernière le 17 septembre 2026 à AED 1,130,000 pour un une-chambre de 635 ft²
Le plan de DAMAC — 20 % à la réservation, 40 % sur 40 mois à 1 % par mois, 40 % à la livraison.
La page bureaux officielle de DAMAC le détaille au 27 septembre 2026 : 20 % à la réservation plus les 4 % de frais du Land Department en sus, puis 1 % du prix chaque mois pendant 40 mois, puis les derniers 40 % à l'achèvement, en août 2029. Soit 60 % payés avant l'achèvement, dont les deux tiers par petites mensualités pendant que l'immeuble monte, et le plus gros versement unique ne tombe que lorsqu'il y a un bureau à réceptionner. Prévoyez ce qui reste hors plan : l'enregistrement Oqood, les 5 % de TVA qu'un achat commercial supporte, et l'aménagement d'une unité core and shell. Demandez-nous la liste de prix à jour, le relevé du compte séquestre et les disponibilités réelles avant de réserver.
Pourquoi les bureaux de DAMAC District sont un investissement commercial pertinent
Pour la croissance
AED 6,100,000 donnent accès à DAMAC Hills au prix du promoteur lui-même (page bureaux officielle de DAMAC, sept. 2026), inchangé depuis le lancement, douze mois plus tôt. La communauté alentour se négocie déjà : 50 ventes enregistrées au Land Department dans DAMAC District, à AED 785,000–2,080,000 et AED 1,480–1,900 le ft², la dernière le 17 septembre 2026 — des ventes d'appartements dans les deux tours résidentielles, et la demande des résidents qui remplit un mall et les bureaux au-dessus.
Pour le long terme
Une adresse DAMAC dans une communauté que DAMAC a bâtie et exploite — le mall dans lequel les bureaux débouchent, le parcours de golf Trump International, le parcours par-3, les courts de padel et la piscine à vagues. Un bureau ici donne au client une raison de faire le déplacement, et quand un locataire part, les équipements restent : c'est ce qui maintient une unité commerciale louée entre deux baux.
Pour votre entreprise
Votre propre bureau au lieu d'un chèque de loyer — core and shell à partir de AED 6,100,000, avec 20 % à la réservation, 1 % par mois pendant 40 mois et 40 % à la livraison : le plateau est à vous à dessiner et l'essentiel du prix se paie pendant que l'immeuble monte. Salles de réunion connectées, espaces Haven insonorisés et modules de réunion dans les patios accueillent les réunions que votre propre plateau ne peut pas tenir.
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