DAMAC Islands – Dubailand 的泻湖联排别墅与别墅
创下吉尼斯世界纪录的开盘——24 小时内售出 AED 102.3 亿。这座占地 3,000 万平方英尺的社区拥有 5,915 套联排别墅与别墅，环绕水晶泻湖、丛林河道、瀑布与高空滑索而建，并以 Maldives（马尔代夫）、Bora Bora（波拉波拉）、Bali（巴厘岛）、Fiji（斐济）、Hawaii（夏威夷）与 Seychelles（塞舌尔）为主题。开盘价 AED 2.25M 起；预计 Q4 2028 交付。
DAMAC Islands — Dubailand 的六大岛屿世界
DAMAC Islands 是这家开发商多年来最具野心的作品：5,915 套联排别墅与别墅分布于 3,000 万平方英尺的土地上，划分为 Maldives、Bora Bora、Bali、Fiji、Hawaii 与 Seychelles 六大岛屿主题组团，环绕水晶泻湖、可划皮划艇的丛林河道、瀑布、音乐喷泉，以及横跨水面的高空滑索。2024 年 12 月的开盘在 24 小时内实现 AED 102.3 亿销售额，创下单日房地产开盘销售额最高的吉尼斯世界纪录。
DAMAC Properties
DAMAC 是 Dubai 规模最大的私营开发商之一——DAMAC Hills、DAMAC Lagoons、DAMAC Hills 2 皆出自其手——也是主题社区模式的集大成者，将配套设施打造成一种生活方式品牌。 DAMAC Islands 将这一模式推向前所未有的规模：六大岛屿世界、5,915 套住宅，以及一份堪比度假村的配套设施清单——水上乐园、水上浮台、丛林秋千、岛屿果岭与横跨泻湖的高空滑索。
市场反响堪称历史性：2024 年 12 月开盘首个 24 小时即录得 AED 102.3 亿，创下吉尼斯世界纪录，当月售出 3,100 多个单位。第二期 DAMAC Islands 2 随后推出，五小时内再度斩获 AED 110 亿。
DAMAC Islands — Al Yelayiss 1, Dubailand · 紧邻 Emirates Road
DAMAC Islands 坐落于 Dubailand 板块的 Al Yelayiss 1，可经 Emirates Road 出入——距 DAMAC Hills、Dubai Sports City 与 Motor City 约 15 分钟车程，距 Dubai Investment Park 18 分钟，距 Expo 会址 20 分钟，距 Al Maktoum International 23 分钟，距 DXB 28 分钟。请注意名称差异：本社区位于内陆的 Dubailand，而非 Deira 外海的 Dubai Islands。
- 水晶泻湖与泻湖沙滩
- 可划皮划艇与游船的丛林河道
- 瀑布、音乐喷泉、水上乐园
- 横跨泻湖的高空滑索
- 水上浮台与障碍闯关设施
- 岛屿推杆果岭
- 丛林步道与秋千
- 慢跑道与儿童活动区
- 可直接接入 Emirates Road
- DAMAC Hills / Sports City 约 15 分钟
- Al Maktoum Intl 约 23 分钟
- DXB 约 28 分钟
25.02307, 55.29612 · Al Yelayiss 1, Dubailand
DAMAC Islands
破纪录的开盘——以及市场上价格最低的泻湖联排别墅。
DAMAC Islands 将 2024–25 年所有大型社区开盘中最低的四居入门价，与竞争对手无法比拟的配套设施规划结合在一起——其需求热度更已被写入吉尼斯纪录。
吉尼斯开盘纪录
24 小时内售出 AED 102.3 亿——单日房地产开盘销售额的历史最高纪录，当月售出 3,100 多个单位。
六大岛屿世界
Maldives、Bora Bora、Bali、Fiji、Hawaii 与 Seychelles 六大组团，让同一总体规划下的每个街区都拥有独立的个性。
可划皮划艇的河道
丛林河道贯穿整个社区，可划皮划艇与游船，沿途还有瀑布、水上乐园与水上浮台。
横跨泻湖的高空滑索
社区的标志性设施：一条横跨水晶泻湖与音乐喷泉的高空滑索。
高性价比入门价
四居联排别墅开盘价自 AED 2.0–2.25M 起——为 Dubai 2024–25 年大型综合社区中最低的新盘入门价。
持续加推
分批组团加推将持续至 2026 年，DAMAC Islands 2 更将总体规划延伸至 2030 年。
户型与平面图
汇率日期 2026-08-10
75/25 付款计划——开盘时支付 20%，建设期支付 55%，交房时支付 25%。
DAMAC Islands 采用开发商的 75/25 付款结构：开盘时支付 20% 首付（其中 5% 为选房认购款），建设期分期支付 55%，交房时支付 25%，另加标准的 4% DLD 费用。认购时请与开发商确认您所选组团的具体付款节点——DAMAC 分批推出各组团，每批的时间安排各不相同。
为何 DAMAC Islands 是 Dubailand 的明智投资
增值潜力
四居联排别墅于 2024 年末以 AED 2.0–2.25M 开盘；2026 年 2 月加推的组团中，同类单位定价已达 AED 2.8–2.9M，而 DLD 登记成交价按组团不同，介于每平方英尺 AED 1,238–1,963。DAMAC Lagoons 的先例——开盘价至交房时大致翻倍——正是买家所押注的范本。
长期持有
5,915 套住宅，配备度假村级别的配套设施规划，并有破纪录的需求信号为证——但也需正视风险：在 2028 年之前所有房源均为期房，且 DAMAC 在此的供应量庞大。选对组团，而不只是选品牌。
