DAMAC Islands – تاون هاوس وفلل على البحيرات في Dubailand
الإطلاق الذي حقّق Guinness World Record — 10.23 مليار درهم خلال 24 ساعة. مجتمع تبلغ مساحته 30 مليون قدم مربع ويضم 5,915 تاون هاوس وفيلا، مبنيّ حول بحيرات كريستالية ونهر أدغال وشلالات وزيبلاين، بأجواء مستوحاة من Maldives وBora Bora وBali وFiji وHawaii وSeychelles. أُطلق من AED 2.25M؛ التسليم المتوقع Q4 2028.
DAMAC Islands — ستة عوالم جزرية في Dubailand
DAMAC Islands هو أضخم بيان يقدّمه المطوّر منذ سنوات: 5,915 تاون هاوس وفيلا على 30 مليون قدم مربع، موزّعة على مجموعات مستوحاة من الجزر — Maldives وBora Bora وBali وFiji وHawaii وSeychelles — حول بحيرات كريستالية، ونهر أدغال يمكنكم التجديف فيه، وشلالات، ونافورة راقصة، وزيبلاين يعبر فوق المياه. وقد حقّق الإطلاق في ديسمبر 2024 مبيعات بلغت 10.23 مليار درهم خلال 24 ساعة، ويحمل Guinness World Record لأعلى إيراد يحققه إطلاق عقاري في يوم واحد.
DAMAC Properties
DAMAC هي واحدة من أكبر شركات التطوير الخاصة في دبي — DAMAC Hills وDAMAC Lagoons وDAMAC Hills 2 — وصاحبة الريادة في صيغة المجتمعات ذات الطابع الخاص التي تحوّل المرافق إلى علامة تجارية لأسلوب الحياة. DAMAC Islands هو تطبيق هذه الصيغة على أوسع نطاق حتى اليوم: ستة عوالم جزرية، و5,915 مسكناً، وقائمة مرافق تُقرأ كأنها منتجع — حديقة مائية، ومنصات عائمة، وأراجيح في الأدغال، وملعب غولف قصير على جزيرة، وزيبلاين فوق البحيرة.
وكان ردّ السوق تاريخياً: 10.23 مليار درهم خلال أول 24 ساعة من إطلاق ديسمبر 2024، ورقم قياسي في Guinness World Record، وأكثر من 3,100 وحدة بيعت خلال الشهر نفسه. ثم تلته مرحلة ثانية، DAMAC Islands 2، حققت 11 مليار درهم إضافية في خمس ساعات.
DAMAC Islands — Al Yelayiss 1, Dubailand · بالقرب من Emirates Road
تقع DAMAC Islands في Al Yelayiss 1 ضمن حزام Dubailand مع وصول مباشر من Emirates Road — على بُعد نحو 15 دقيقة من DAMAC Hills وDubai Sports City وMotor City، و18 دقيقة من Dubai Investment Park، و20 دقيقة من موقع Expo، و23 دقيقة من Al Maktoum International، و28 دقيقة من DXB. انتبهوا للاسم: هذا المجتمع داخلي في Dubailand، وليس على Dubai Islands قبالة Deira.
- بحيرات كريستالية وشواطئ على البحيرات
- نهر أدغال مع قوارب وكاياك
- شلالات ونافورة راقصة وحديقة مائية
- زيبلاين فوق البحيرة
- منصات مائية عائمة ومسار حواجز
- ملعب غولف قصير على الجزيرة
- مسارات وأراجيح في الأدغال
- مضامير للجري ومناطق للأطفال
- وصول من Emirates Road
- DAMAC Hills / Sports City ~15 دقيقة
- Al Maktoum Intl ~23 دقيقة
- DXB ~28 دقيقة
25.02307, 55.29612 · Al Yelayiss 1, Dubailand
DAMAC Islands
إطلاق كسر الأرقام القياسية — وأقل سعر لتاون هاوس على البحيرات في السوق.
تجمع DAMAC Islands بين أدنى عتبة دخول لأربع غرف نوم بين جميع الإطلاقات الكبرى في 2024–25 وبين برنامج مرافق لا يضاهيه منافس — مع إشارة طلب مسجّلة في كتاب Guinness للأرقام القياسية.
إطلاق Guinness القياسي
10.23 مليار درهم مبيعات خلال 24 ساعة — أعلى إيراد يحققه إطلاق عقاري في يوم واحد على الإطلاق، مع بيع أكثر من 3,100 وحدة خلال الشهر.
ستة عوالم جزرية
مجموعات Maldives وBora Bora وBali وFiji وHawaii وSeychelles تمنح كل حي هويته الخاصة داخل مخطط رئيسي واحد.
نهر يمكنكم التجديف فيه
يتخلّل نهر الأدغال المجتمع بقوارب وكاياك — إلى جانب الشلالات والحديقة المائية والمنصات العائمة.
زيبلاين فوق البحيرة
التوقيع المميّز للمجتمع: زيبلاين يمتد فوق البحيرة الكريستالية والنافورة الراقصة.
عتبة الدخول الأفضل قيمة
أُطلقت تاون هاوس الأربع غرف من AED 2.0–2.25M — أدنى عتبة دخول لإطلاق جديد بين المجتمعات الكبرى في دبي خلال 2024–25.
الطرح ما زال مستمراً
تتواصل طروحات المجموعات تباعاً حتى 2026، مع DAMAC Islands 2 التي توسّع المخطط الرئيسي نحو 2030.
أنواع العقارات والمخططات
تاون هاوس 4 غرف نوم
2,208 ft² (205 m²)
AED 1,019/ft² · ≈ 2,987 US$/m²
DITH-M · أرضي + أول
تاون هاوس 5 غرف نوم
3,178 ft² (295 m²)
AED 1,101/ft² · ≈ 3,228 US$/m²
DITH-E وحدة طرفية · أرضي + أول + ثانٍ
فيلا 6 غرف نوم — الكبيرة
10,671 ft² (991 m²)
AED 1,406/ft² · ≈ 4,120 US$/m²
LV55E · قبو + 3 طوابق + صالة رياضية
فيلا 7 غرف نوم
17,078 ft² (1,587 m²)
AED 1,405/ft² · ≈ 4,119 US$/m²
LV75E · قبو + 3 طوابق + صالة رياضية
خطة 75/25 — 20% عند إطلاق البيع، 55% خلال فترة الإنشاء، 25% عند استلام المفاتيح.
تُباع DAMAC Islands وفق هيكل المطوّر المعتمد 75/25: 5% عند التخصيص ضمن دفعة أولى بنسبة 20% عند إطلاق البيع، و55% على أقساط خلال فترة الإنشاء، و25% عند استلام المفاتيح، إضافة إلى رسوم دائرة الأراضي والأملاك (Dubai Land Department) المعتادة البالغة 4%. يُرجى تأكيد الجدول الدقيق لمجموعتكم مع المطوّر عند الحجز — إذ تطرح DAMAC المجموعات على دفعات لكل منها تواريخها الخاصة.
لماذا تُعدّ DAMAC Islands استثماراً ذكياً في Dubailand
لنمو رأس المال
أُطلقت تاون هاوس الأربع غرف بسعر AED 2.0–2.25M في أواخر 2024؛ أما طرح المجموعات في فبراير 2026 فسعّر وحدات مماثلة عند AED 2.8–2.9M، فيما تتراوح صفقات البيع المسجّلة لدى DLD بين AED 1,238–1,963 للقدم المربعة بحسب المجموعة. وسابقة DAMAC Lagoons — حيث تضاعفت أسعار الإطلاق تقريباً بحلول التسليم — هي النموذج الذي يراهن عليه المشترون.
للاحتفاظ طويل الأمد
5,915 مسكناً مع برنامج مرافق بمستوى المنتجعات وإشارة طلب قياسية — لكن انتبهوا للمخاطرة بصراحة: كل شيء على الخارطة حتى 2028، والمعروض الذي تطرحه DAMAC هنا كبير. اشتروا المجموعة، لا العلامة وحدها.
تبحثون عن أحدث الإطلاقات؟
إعلانات مبكرة عن مشاريع ليست لها صفحة كاملة بعد.