فاخر

امتياز للتطوير العقاري: المحفظة في دبي وعمليات التسليم

امتياز للتطوير العقاري شركة تطوير عقاري مملوكة للقطاع الخاص في دبي، يقودها الرئيس التنفيذي Masih Imtiaz الذي يذكر أنه أسّسها كمشروع مقاولات عام 1993؛ وتؤرّخ ملفات الصناعة انتقالها إلى التطوير السكني تحت علامة امتياز بعام 2014. سبعة مشاريع تحمل إعلان تسليم مؤرَّخًا، من Westwood في Al Furjan عام 2023 إلى Beach Walk في Dubai Islands في مارس 2026. وتذكر الشركة بشكل منفصل أن لديها أكثر من 40 مشروعًا نشطًا.

آخر تحقّق: 31 أغسطس 2026

نشط في Dubai IslandsJumeirah Village CircleDubailandMeydanSheikh Zayed Road

حول امتياز للتطوير العقاري

امتياز للتطوير العقاري شركة تطوير عقاري مملوكة للقطاع الخاص في دبي، يقودها مؤسسها والرئيس التنفيذي Masih Imtiaz. ولتاريخها مرحلتان واضحتان: تعود المجموعة الأوسع بتراثها في مجال البناء إلى عام 1993، بينما تؤرّخ Forbes Middle East بدء التطوير العقاري تحت علامة امتياز بعام 2014. راجع سؤال «من يملك امتياز للتطوير العقاري؟» أعلاه للاطلاع على خلفية Masih Imtiaz الكاملة وحجم الشركة.

يمتد النشاط الحالي إلى Dubai Islands وJumeirah Village Circle وDubailand وMeydan وSheikh Zayed Road، مع استحواذ على قطعة أرض في Downtown Jebel Ali في مارس 2026 يمثّل أحدث ممرّاتها.

عمليات التسليم الأخيرة

نشرت امتياز إعلانات تسليم فردية لكل من Westwood Grande وPearl House I and II وBeach Walk وHyde Walk. وذُكر أن Pearl House II سُلِّم قبل الموعد المحدد بثلاثة أشهر، بينما أُعلن Hyde Walk في ديسمبر 2025 باعتباره التسليم الخامس للشركة في تلك السنة.

قدّمت امتياز مشروع Beach Walk باعتباره أول تسليم لمشروع سكني في Dubai Islands. وهذه الصياغة هي إنجاز مشروع أعلنته الشركة نفسها — راجع دليل Dubai Islands لدينا لمعرفة كيف تتطور المنطقة الأوسع.

إنجاز RAW District

أفادت امتياز بأن RAW District، وهو مشروع متعدد الاستخدامات بقيمة AED 2 billion على Sheikh Zayed Road، بيع بالكامل في يوم الإطلاق في يونيو 2026. وكرّرت النتيجة بعد شهر ببيع كامل منفصل في يوم الإطلاق لمشروع RAW District 2 بقيمة AED 1.5 billion على الممر نفسه. RAW District هو المشروع الذي تبيعه GRAF في هذه الصفحة.

المصادر: Gulf News — امتياز تبيع RAW District بالكامل بقيمة Dh2bn في يوم الإطلاق، Arabian Business — بيع RAW District 2 بالكامل، المكتب الإعلامي لحكومة دبي (Government of Dubai Media Office)، وامتياز للتطوير العقاري.

مشاريع سكنية في دبي مع عمليات تسليم حديثة في عدة مناطق

فاخرResidentialDubai IslandsJVCدبي

من يملك امتياز للتطوير العقاري؟

يشغل Masih Imtiaz منصب الرئيس التنفيذي لشركة امتياز للتطوير العقاري، وهو المنصب الذي ذكره له المكتب الإعلامي لحكومة دبي (Government of Dubai Media Office) في مارس 2025، ويذكر أنه أسّس الشركة كمشروع مقاولات عام 1993. وفي ظل قيادته نمت الشركة لتصبح واحدة من أنشط المطوّرين الخاصين في دبي، إذ تذكر أكثر من 40 مشروعًا نشطًا ومحفظة تتجاوز USD 4.1 billion حتى أغسطس 2026. وقد أفردت Forbes Middle East ملفًا عنه لبنائه هذه الشركة على أساس التسعير العادل والتصميم المدروس والقيمة طويلة الأجل، وهو حائز على وسام محمد بن راشد آل مكتوم للعطاء الإنساني (Mohammed bin Rashid Al Maktoum Medal for Philanthropy). واسمها القانوني Imtiaz Real Estate Investment and Development LLC، وهو الاسم الوارد في سطر حقوق النشر على موقعها، وتعمل من Park Heights Square في Dubai Hills.

المصدر: Imtiaz Developments — صفحة الشركة على LinkedIn، نوع الشركة "Privately Held" · المكتب الإعلامي لحكومة دبي (Government of Dubai Media Office) — امتياز للتطوير العقاري وحملة وقف الأب، 12 March 2025 · Forbes Middle East — Masih Imtiaz، الرئيس التنفيذي لشركة امتياز العائلية، 9 May 2026 · CBNME Power Hour 2026 — Masih Imtiaz، الرئيس التنفيذي لشركة امتياز للتطوير العقاري، 5 August 2026

سجل الإنجازات

المباني التي صنعت الاسم

01 Westwood by Imtiaz أول تسليم مسجَّل في أرشيف أخبار الشركة. استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة في Al Furjan، اكتملت قبل الموعد المحدد. 2023 اكتمل
02 Westwood Grande برج سكني من 20 طابقًا في Jumeirah Village Circle، سُلِّم قبل الموعد المحدد بشهرين. 2024 اكتمل
03 Pearl House Dh155 million و190 استوديو وشقة مفروشة بغرفة نوم واحدة على 16 طابقًا في JVC، سُلِّمت قبل الموعد بأربعة أشهر، وهي رابع مشروع مكتمل لامتياز في تلك المنطقة. 2025 اكتمل
04 Hyde Walk تسليم في Jumeirah Garden City، أُعلن في 23 ديسمبر 2025 باعتباره التسليم الخامس لامتياز في تلك السنة. 2025 اكتمل
05 Beach Walk by Imtiaz 80 وحدة سكنية في Dubai Islands، وأول مشروع سكني يكتمل ويُسلَّم في أي موقع ضمن Dubai Islands. 2026 اكتمل
06 The Symphony by Imtiaz برج سكني وتجاري ومكتبي من 42 طابقًا بقيمة Dh1 billion في Meydan، من تصميم Zaha Hadid Architects على قطعة أرض مساحتها 4,234 sq m. السنة المذكورة هي سنة الإطلاق؛ المبنى غير مكتمل. Launched 2025

سجل إنجازات Imtiaz

مشاريع سُلِّمت بإعلان مؤرَّخ

سبعة

من ديسمبر 2023 إلى مارس 2026، في Al Furjan وJVC وJumeirah Garden City وفي Dubai Islands

عمليات تسليم أُعلنت خلال 2025

خمسة

العدد الذي أوردته الشركة في إعلانها في ديسمبر 2025

مشاريع نشطة

40+

بيان للشركة منشور على imtiaz.ae دون تاريخ

قيمة المحفظة المعلَنة

USD 4.1bn

Masih Imtiaz، CBNME Power Hour، 5 August 2026

مشاريع في Dubai Islands

22+

بيان للشركة، يوليو وأغسطس 2026

صفوف التسليم هي إعلانات شركة فردية ومؤرَّخة، وقد جرى التحقق من كل منها مقابل الإعلان نفسه.أما أرقام المحفظة وخط المشاريع فهي بيانات الشركة عن أعمالها النشطة والمعلَنة، وتُعرض كعدّ منفصل وأكبر نطاقًا.

ما تشتهر به Imtiaz

عمليات تسليم بإعلان مؤرَّخ

7، من ديسمبر 2023 إلى مارس 2026

عمليات تسليم أُعلنت في 2025 وحدها

أكبر تقدُّم على الموعد المحدد

Pearl House، قبل الموعد بأربعة أشهر

أول تسليم سكني في Dubai Islands

Beach Walk، مارس 2026

المحفظة المعلَنة

USD 4.1bn، أغسطس 2026

مشاريع في Dubai Islands

22+، أغسطس 2026

أرقام التسليم محسوبة من إعلانات شركة فردية مؤرَّخة.أما أرقام المحفظة وDubai Islands فهي بيانات الشركة عن أعمالها النشطة والمعلَنة، وتُنقل مع التاريخ الذي نشرتها فيه الشركة.

كانت رؤيتنا دائمًا أن نحدّد الوجهات ذات الإمكانات طويلة الأجل قبل أن تصبح سائدة. وDubai Islands تمثّل هذه الفرصة تمامًا. لقد آمنّا بمستقبلها منذ البداية واستثمرنا فيها بقناعة.

Masih Imtiaz الرئيس التنفيذي، امتياز للتطوير العقاري Construction Business News Middle East, 1 July 2026

أين تبني Imtiaz

Sheikh Zayed Road شقق في دبي Dubailand

المشاريع الحالية عبر GRAF

RAW DISTRICT

Sheikh Zayed Road, Dubai

From AED 649k

عرض المشروع →

بم تختلف Imtiaz عن سائر مطوّري دبي

تظهر فوارق امتياز في وتيرة العمل والجغرافيا وطريقة البناء — راجع إجابة الملكية أعلاه لمعرفة من يديرها.

سجل التسليم بدأ في منطقتين ثم اتسع: أربع من عمليات التسليم السبع في Jumeirah Village Circle وواحدة في Al Furjan؛ وانتقلت أحدث الأعمال إلى Dubai Islands، ومنذ مارس 2026 إلى Downtown Jebel Ali.
تنشر مقدار التبكير في تسليم كل مشروع: Pearl House قبل الموعد بأربعة أشهر، وPearl House II بثلاثة أشهر، وWestwood Grande بشهرين، ولكلٍّ منها إعلانه المؤرَّخ الخاص.
برج واحد يحمل توقيعًا خارجيًا لافتًا: يحمل The Symphony في Meydan تصميمًا من Zaha Hadid Architects، اتُّفق عليه في مكتب الشركة بلندن مع المدير Gianluca Racana — وهو مشروع نادر لامتياز يُبنى باسم معماري معترف به عالميًا.
تواصل إضافة ممرات جديدة: في مارس 2026 استحوذت الشركة على قطعة أرض في Downtown Jebel Ali لمشروع متعدد الاستخدامات مخطط له بقيمة AED 2 billion، وهي أول خطوة معلَنة لها في ذلك الممر إلى جانب أعمالها القائمة في Dubai Islands وJVC وDubailand وMeydan.

لماذا توصي GRAF بـ Imtiaz

تناسب امتياز للتطوير العقاري المشتري المهتم بـ RAW DISTRICT، عنوانها متعدد الاستخدامات على Sheikh Zayed Road — شقق مفروشة بالكامل من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم داخل مشروع واحد يضم أيضًا مكاتب وطوابق عمل مشترك ومنصة تجارية، والتسليم مقرَّر في Q1 2029.

لماذا تفكّر في RAW DISTRICT

بيع بالكامل في يوم الإطلاقبيع إطلاق RAW District بقيمة AED 2 billion بالكامل خلال ساعات في يونيو 2026، وكرّرت امتياز النتيجة بعد شهر مع RAW District 2 بقيمة AED 1.5 billion على الممر نفسه.
هيكل دفع مرنتسير خطة الدفع المنشورة على 50/50 خلال الإنشاء، مع خيار 60/40 بعد التسليم يمدّد الدفعات إلى ما بعد موعد الإنجاز في Q1 2029.
متصل بالمترو على ممر رئيسييقع المشروع مباشرة على Sheikh Zayed Road مع ممر مشاة يربطه بمحطة Jebel Ali Metro Station، على مقربة من Expo City وDubai Marina.

فريق تحرير GRAF

Imtiaz — الأسئلة الشائعة

من يملك امتياز للتطوير العقاري؟

امتياز للتطوير العقاري شركة مملوكة للقطاع الخاص، يقودها مؤسسها والرئيس التنفيذي Masih Imtiaz منذ عام 1993. وتصفها Forbes Middle East بأنها شركة عائلية — راجع إجابة الملكية أعلاه لخلفيته وتكريماته. واسمها القانوني Imtiaz Real Estate Investment and Development LLC.

المصدر: Imtiaz Developments — صفحة الشركة على LinkedIn

من يدير امتياز للتطوير العقاري؟

Masih Imtiaz هو الرئيس التنفيذي. وقد ذكره المكتب الإعلامي لحكومة دبي (Government of Dubai Media Office) بهذا المنصب في مارس 2025، وتستخدم Gulf News وZawya وTradeArabia وCBNME اللقب نفسه. ويذكر أنه أسّس الشركة كمشروع مقاولات عام 1993.

المصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي (Government of Dubai Media Office)، 12 March 2025

ماذا سلّمت امتياز للتطوير العقاري فعليًا؟

سبعة مشاريع تحمل إعلان تسليم مؤرَّخًا. Westwood في Al Furjan عام 2023، وWestwood Grande عام 2024، ثم Westwood Grande II وPearl House وPearl House II وHyde Walk خلال 2025، يليها Beach Walk في Dubai Islands في مارس 2026. أما الإطلاقات المعلَنة فتُحتسب بشكل منفصل.

المصدر: Imtiaz Developments — أرشيف الأخبار والصحافة

ما حجم محفظة امتياز؟

تذكر الشركة أكثر من 40 مشروعًا ومحفظة تتجاوز USD 4.1 billion حتى أغسطس 2026، منها أكثر من 22 مشروعًا في Dubai Islands. ويشمل هذا الرقم الأعمال النشطة والمعلَنة؛ أما عمليات التسليم الفردية فمؤرَّخة واحدةً واحدةً في جدول السجل أعلاه.

المصدر: CBNME Power Hour 2026 — Masih Imtiaz، 5 August 2026

هل بنت امتياز أول المنازل في Dubai Islands؟

كان Beach Walk by Imtiaz أول مشروع سكني يكتمل ويُسلَّم في Dubai Islands. وقد أُعلن التسليم في 10 مارس 2026، ويضم المبنى 80 وحدة سكنية.

المصدر: Zawya — امتياز تسلّم أول مشروع سكني في Dubai Islands، 9 March 2026

ما هو The Symphony by Imtiaz؟

برج سكني وتجاري ومكتبي بقيمة Dh1 billion في Meydan من تصميم Zaha Hadid Architects. يرتفع 42 طابقًا على قطعة أرض مساحتها 4,234 متر مربع في منطقة Meydan Horizon بين Meydan Racecourse وRas Al Khor. نشرت Zaha Hadid Architects التصميم في نوفمبر 2025 وأطلقته امتياز في ديسمبر 2025.

المصدر: Zaha Hadid Architects — The Symphony Tower

أين تبني امتياز للتطوير العقاري؟

Dubai Islands، وJumeirah Village Circle، وDubailand، وMeydan، وAl Furjan، وJumeirah Garden City، وSheikh Zayed Road. وفي مارس 2026 استحوذت الشركة على قطعة أرض في Downtown Jebel Ali لمشروع متعدد الاستخدامات مخطط له بقيمة AED 2 billion.

المصدر: Zawya — الاستحواذ على أرض في Downtown Jebel Ali، 24 March 2026

أدلة تتناول هذا المطوّر

المطورون 12 دقيقة قراءة

أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل

من Emaar وMeraas إلى الجهات الفاخرة المتخصصة مثل Omniyat وH&H — دليل شامل لأكثر مطوري Dubai نشاطاً، وسجلاتهم، ومشاريعهم الحالية.

قراءة

دليل الاستثمار 14 دقيقة قراءة

دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد

كل ما يحتاج المستثمرون الجادون إلى معرفته قبل الشراء على الخارطة في Dubai — أفضل المناطق، وكيفية عمل خطط السداد، والعائد المتوقع، وكيفية تجنب أكثر الأخطاء شيوعاً.

قراءة

دليل استثماري 9 دقيقة قراءة

فلل Dubai Islands 2026: Bay Villas وBay Estates وما يجب تجنّبه

لا يوجد في Dubai Islands سوى مجتمعَي فلل حقيقيين: Bay Villas وBay Estates. أسعار الإطلاق مقابل أسعار 2026، ومصائد التسويق باسم «فيلا»، والأراضي والعوائد.

قراءة

المصادر الرسمية

الموقع الرسمي Imtiaz Developments — الموقع الرسمي Imtiaz Developments — LinkedIn Imtiaz Developments — Instagram Imtiaz Developments — YouTube Imtiaz Developments — Facebook

عن هذا الملف

يتولى فريق تحرير GRAF تحديث هذا الملف اعتماداً على مصادر عامة وبياناتنا الخاصة بالمشاريع. آخر تحديث 31 August 2026. تواصل معنا