The Symphony – 84 مكتباً من الفئة A في الطوابق 2–8 من برج Imtiaz بتصميم Zaha Hadid
84 مكتباً من الفئة A في الطوابق 2 إلى 8 من برج متعدد الاستخدامات بتصميم Zaha Hadid Architects في Meydan Horizon، على عشر دقائق من Downtown Dubai — نطاق مكتبي له استقباله الخاص وصالته المطلة على الأفق، فوق خمسة مستويات بوديوم منسّقة تحمل 35 مرفقاً. مكاتب من 590 ft² وبسعر يبدأ من AED 2,395,481 (قائمة المطوّر، سبتمبر 2026) على خطة 20/40/40، والتسليم في Q2 2029.
The Symphony Meydan Horizon
برج Imtiaz بتصميم Zaha Hadid Architects في Meydan Horizon يحمل ثلاثة منتجات: 84 مكتباً في الطوابق 2 إلى 8، و7 مساحات تجزئة في البوديوم، و290 منزلاً في الأعلى. الـ91 مكتباً ومتجراً تُباع وحدةً وحدة، والمنازل على حدة.
Imtiaz Developments
Imtiaz Developments مطوّر خاص في دبي يقوده الرئيس التنفيذي Masih Imtiaz، الذي يذكر أنه أسّس العمل كشركة إنشاءات في 1993. في هذا السوق تُعرف الشركة ببيع مشاريعها بالكامل يوم الإطلاق: حقّق RAW DISTRICT AED 2 billion، وبيع RAW DISTRICT II بالكامل في يوم إطلاقه، 27 يوليو 2026، بـ AED 1.5 billion. ويُطوَّر The Symphony عبر كيانها المسجّل لدى DLD، Imtiaz Symphony Development. The Symphony هو مبنى Imtiaz بتصميم Zaha Hadid Architects، والمكاتب فيه نطاق قائم بذاته في الجزء السفلي من البرج — الطوابق 2 إلى 8، مع استقبال وصالة مطلة على الأفق لا تشاركها المنازل في الأعلى.
عناوين Imtiaz التجارية الأخرى هي Cove Boulevard في Dubai Land Residence Complex، 149 مكتباً داخل 436 وحدة؛ وRAW DISTRICT II الذي نُفد سوقه الأوّلي؛ وWynwood Horizon المخصّص للتجزئة فقط. اطّلعوا على ملف المطوّر Imtiaz كاملاً.
The Symphony – Meydan Horizon، Bu Kadra، على نحو عشر دقائق من Downtown Dubai
يُشيَّد The Symphony في Meydan Horizon، زاوية Bu Kadra من Meydan وMohammed Bin Rashid City، على أرض بمساحة 4,234 m² بين محمية Ras Al Khor الرطبة وDowntown. المسافة بالسيارة هي ما يهمّ المكتب: عشر دقائق إلى Downtown Dubai وBurj Khalifa، وBusiness Bay وDIFC على المحور نفسه، وAl Ain Road وRas Al Khor Road عند الباب، وMeydan One ومنطقة مضمار الخيل في الجوار. الأحياء المحيطة بالأرض منخفضة الارتفاع وما زالت قيد التطوير، لذا سيكون برج من 34 طابقاً بتصميم Zaha Hadid مرئياً من مسافة بعيدة. Meydan وMohammed Bin Rashid City منطقتان فريهولد؛ اسألونا عن نوع الملكية للوحدة التي تريدونها.
- نحو عشر دقائق بالسيارة إلى Downtown Dubai وBurj Khalifa
- شبكة طرق Meydan وMohammed Bin Rashid City، وAl Ain Road وRas Al Khor Road قريبتان
- Business Bay وDIFC على المحور نفسه
- Meydan One ومنطقة مضمار Meydan في الجوار
- 84 مكتباً من الفئة A في الطوابق 2 إلى 8، لها لوبي وصالة خاصان
- مكاتب بمساحات 590–2,850 ft² في قائمة المطوّر
- محطات عمل ومطابخ خدمية في الطوابق المكتبية
- 7 مساحات تجزئة في البوديوم أسفلها
- تصميم معماري من Zaha Hadid Architects، مستوحى من نسيج السدو وتطريز التلّي
- طابقان تحت الأرض، والأرضي، و5 مستويات بوديوم، و34 طابقاً وسطح
- شرفات بوديوم منسّقة مع مسابح ونادٍ خاص ومنصة مرصد
- مساحة الأرض 4,234 m²، والقيمة المعلنة للمشروع AED 1 billion
The Symphony
مكاتب داخل مبنى بتصميم Zaha Hadid، فوق بوديوم من 35 مرفقاً.
للطوابق 2 إلى 8 استقبالها الخاص وصالتها المطلة على الأفق، ومحطات عمل ومطابخ خدمية في الطوابق المكتبية، وخمسة مستويات بوديوم منسّقة من المسابح والحدائق والنادي الخاص ومنصة مرصد على مسافة مصعد من المكتب. إنه مبنى يسهل أن يُمضى فيه يوم عمل.
Zaha Hadid Architects
Zaha Hadid Architects صمّمت البرج، وتقرأ واجهته المضلّعة كنسيج السدو وتطريز التلّي. قدّمه مدير المكتب Gianluca Racana في حفل الإطلاق بـ Coca-Cola Arena، وأول تقرير عنه في 3 ديسمبر 2025.
استقبال مكتبي وصالة مطلة على الأفق خاصان بها
يدخل النطاق المكتبي من استقباله الخاص ويحتفظ بصالة مطلة على الأفق في الأعلى — مكان لاستقبال عميل ليس غرفة اجتماعاتكم ولا مقهى.
35 مرفقاً على خمسة مستويات بوديوم منسّقة
صالة تنفيذية ومطاعم، ومحطات عمل ومطابخ خدمية، وصالة رياضية ومنصة مرصد، ومسابح ونادٍ خاص ومكتبة وحديقة بإطلالة — تذكر Imtiaz 35 مرفقاً، على مسافة مصعد من المكتب.
84 مكتباً في الجزء السفلي من البرج، في الطوابق 2 إلى 8
سبعة طوابق من مكاتب الفئة A بمساحات من 590 إلى 2,850 ft²، مع 7 مساحات تجزئة في البوديوم أسفلها. الطوابق المنخفضة تعني مصعداً قصيراً وعميلاً في الأعلى بدقيقة.
عشر دقائق إلى Downtown Dubai
يضع Meydan Horizon برج Burj Khalifa على نحو عشر دقائق بالسيارة، مع Business Bay وDIFC على المحور نفسه وMeydan One في الجوار.
سبع مساحات تجزئة في البوديوم
يحمل البوديوم 7 وحدات تجزئة تحت 84 مكتباً و290 منزلاً، فتكون حركة الزوار داخل المبنى من يوم امتلائه. طلب الوسطاء يبدأ من AED 5,900,000، سبتمبر 2026.
التسليم Q2 2029، والعمل جارٍ
بدأ العمل في Q1 2026 وبلغت البنية التحتية 10% من الإنجاز على صفحة Imtiaz نفسها في 26 سبتمبر 2026 — بناء خرج من مرحلة الرسومات، مع تسليم في Q2 2029.
أنواع العقارات والمخططات
مكتب من الفئة A (الطوابق 2–8)
المساحة: من 590 ft² (55 m²)
AED 4,060/ft² · ≈ 11,900 US$/m²
84 وحدة على سبعة طوابق، 590–2,850 ft² · السعر والمساحات من قائمة المطوّر التي يعمل بها الوسطاء، سبتمبر 2026
مكتب — عملية البيع المسجّلة الوحيدة
المساحة: 1,056 ft² (98 m²) · AED 3,250 لكل ft²
AED 3,248/ft² · ≈ 9,520 US$/m²
سجل Dubai Land Department، مسجّلة في 14 سبتمبر 2026 · سعر مُحقّق، لا سعر طلب
مساحة تجزئة (البوديوم)
المساحة: تُحدَّد لكل وحدة
7 وحدات تجزئة · رقم من وسيط، سبتمبر 2026؛ ووسيط ثانٍ قدّر التجزئة بـ AED 7,273,819 في أغسطس 2026
خطة Imtiaz — 20% عند الحجز، و40% خلال الإنشاء، و40% عند الإنجاز.
عشرون في المئة عند الحجز، وأقساط موزّعة خلال الإنشاء في 2026–2028، والـ40% الأخيرة عند الإنجاز — أي 60% تُدفع أثناء ارتفاع البرج، والـ40% الأخيرة فقط عندما يكون هناك مكتب يُستلم. التسليم في Q2 2029. احسبوا في ميزانيتكم التكاليف الواقعة خارج أي خطة دفع: رسم التحويل 4% لـ DLD، وتسجيل Oqood للوحدة على المخطط، وضريبة القيمة المضافة 5% التي يحملها الشراء التجاري. أما رسوم الخدمة ومعيار التجهيز وأي من الـ35 مرفقاً يحق للطوابق المكتبية استخدامه، فتُحدَّد لكل وحدة — اسألونا عنها، وعن سجل حساب الضمان والتوافر الحالي، قبل الحجز. والتاريخ الذي يُلزمكم هو المذكور في اتفاقية البيع والشراء الخاصة بكم.
لماذا تُعدّ مكاتب The Symphony استثماراً تجارياً ذكياً
للنمو
عنوان بتصميم Zaha Hadid على عشر دقائق من Downtown يبدأ من AED 2,395,481 لمساحة 590 ft² (قائمة المطوّر، سبتمبر 2026). وعملية بيع المكتب الوحيدة في سجل Dubai Land Department هنا أُغلقت على AED 3,430,000 لمساحة 1,056 ft²، أي AED 3,250 لكل ft² (DLD، 14 سبتمبر 2026) — بنحو 21% تحت طلب الوسطاء البالغ AED 4,058–4,160، وهذه الفجوة هي حيث يبدأ تفاوضكم.
للاحتفاظ الطويل
برج من 381 وحدة يموّل ما لا تستطيع 84 مكتباً تمويله وحدها: واجهة بتصميم Zaha Hadid، وخمسة مستويات بوديوم منسّقة، و35 مرفقاً. يحصل مستأجركم على مسابح وصالة رياضية ونادٍ خاص ومنصة مرصد في الأسفل، وعنوان بارز في منطقة ما زالت قيد التطوير يُبقي المكتب مؤجَّراً بين عقد وآخر.
لشركتكم
مكتبكم الخاص بدل شيك إيجار — من 590 ft² بسعر AED 2,395,481، بدفعة أولى 20%، و40% خلال الإنشاء، و40% عند الإنجاز. الطوابق 2 إلى 8 على مصعد قصير من الشارع، والصالة التنفيذية تستقبل الاجتماع الذي لا تتحمّله غرفتكم، والطوابق المكتبية مزوّدة بمحطات عمل ومطابخ خدمية.
تبحثون عن أحدث الإطلاقات؟
إعلانات مبكرة عن مشاريع ليست لها صفحة كاملة بعد.