The Symphony – 84 офиса Grade A на этажах 2–8 башни Imtiaz по проекту Zaha Hadid
Восемьдесят четыре офиса Grade A на этажах с 2 по 8 башни смешанного назначения по проекту Zaha Hadid в Meydan Horizon, в десяти минутах от Downtown Dubai — офисный блок с собственной рецепцией и лаунжем с видом на горизонт города, над пятью озеленёнными уровнями подиума с 35 объектами инфраструктуры. Офисы от 590 ft² и AED 2,395,481 (фид застройщика, сентябрь 2026) по плану 20/40/40, передача Q2 2029.
The Symphony Meydan Horizon
Башня Imtiaz по проекту Zaha Hadid Architects в Meydan Horizon объединяет три продукта: 84 офиса на этажах с 2 по 8, 7 ритейл-помещений в подиуме и 290 резиденций выше. 91 офис и магазин продаются поштучно, а жильё — отдельно.
Imtiaz Developments
Imtiaz Developments — частный застройщик из Дубая под руководством генерального директора Masih Imtiaz, который заявляет, что основал бизнес как строительное предприятие в 1993 году. На этом рынке компания известна распродажами в день старта: RAW DISTRICT собрал AED 2 billion, а RAW DISTRICT II был распродан в день запуска, 27 июля 2026, на AED 1.5 billion. The Symphony реализуется через зарегистрированную в DLD структуру Imtiaz Symphony Development. The Symphony — здание Imtiaz по проекту Zaha Hadid Architects, и офисы в нём образуют собственный блок в низу башни: этажи с 2 по 8, с рецепцией и лаунжем с видом на горизонт города, которых нет у резиденций выше.
Другие коммерческие адреса Imtiaz — Cove Boulevard в Dubai Land Residence Complex, 149 офисов в составе 436 лотов; RAW DISTRICT II, первичные продажи которого закрыты; и Wynwood Horizon, только ритейл. Смотрите полный профиль застройщика Imtiaz.
The Symphony – Meydan Horizon, Bu Kadra, примерно в десяти минутах от Downtown Dubai
The Symphony строится в Meydan Horizon, на углу Bu Kadra между Meydan и Mohammed Bin Rashid City, на участке 4,234 m² между водно-болотными угодьями Ras Al Khor и Downtown. Для офиса важна дорога: десять минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa, Business Bay и DIFC на том же коридоре, Al Ain Road и Ras Al Khor Road у подъезда, Meydan One и район ипподрома по соседству. Кварталы вокруг участка малоэтажные и ещё застраиваются, поэтому 34-этажная башня Zaha Hadid здесь будет видна издалека. Meydan и Mohammed Bin Rashid City — районы фрихолд; запросите у нас тип собственности по интересующему Вас лоту.
- Примерно десять минут на машине до Downtown Dubai и Burj Khalifa
- Дорожная сеть Meydan и Mohammed Bin Rashid City, рядом Al Ain Road и Ras Al Khor Road
- Business Bay и DIFC на том же коридоре
- Meydan One и район ипподрома Meydan по соседству
- 84 офиса Grade A на этажах с 2 по 8, с собственным лобби и лаунжем
- Офисы 590–2,850 ft² в фиде застройщика
- Рабочие места и мини-кухни с подводкой воды на офисных этажах
- 7 ритейл-помещений в подиуме под ними
- Архитектура Zaha Hadid Architects, вдохновлённая плетением Sadu и вышивкой Talli
- 2 подземных уровня, первый этаж, 5 уровней подиума, 34 этажа и крыша
- Озеленённые террасы подиума с бассейнами, клубным домом и смотровой площадкой
- Площадь участка 4,234 m², заявленная стоимость проекта AED 1 billion
The Symphony
Офисы в здании Zaha Hadid, над подиумом с 35 объектами инфраструктуры.
У этажей с 2 по 8 своя рецепция и лаунж с видом на горизонт города, рабочие места и мини-кухни с подводкой воды на офисных этажах, а пять озеленённых уровней подиума с бассейнами, садами, клубным домом и смотровой площадкой — в одной поездке на лифте от рабочего стола. В таком здании легко провести рабочий день.
Zaha Hadid Architects
Башню спроектировало бюро Zaha Hadid Architects, и ребристый фасад читается как плетение Sadu и вышивка Talli. Директор бюро Gianluca Racana представил её на запуске в Coca-Cola Arena, впервые об этом сообщили 3 декабря 2025.
Собственная офисная рецепция и лаунж с видом на горизонт
Офисный блок входит через собственную рецепцию и держит лаунж с видом на горизонт города наверху — место, куда посадить клиента, когда это не Ваша переговорная и не кафе.
35 объектов инфраструктуры на пяти озеленённых уровнях подиума
Представительский лаунж и столовая, рабочие места и мини-кухни с подводкой воды, спортзал и смотровая площадка, бассейны, клубный дом, библиотека и видовой сад — Imtiaz называет 35, в одной поездке на лифте от рабочего стола.
84 офиса в низу башни, на этажах с 2 по 8
Семь этажей офисов Grade A от 590 до 2,850 ft², с 7 ритейл-помещениями в подиуме под ними. Низкие этажи — короткий лифт и клиент наверху за минуту.
Десять минут до Downtown Dubai
Из Meydan Horizon до Burj Khalifa примерно десять минут на машине, Business Bay и DIFC на том же коридоре, а Meydan One по соседству.
Семь ритейл-помещений в подиуме
В подиуме 7 ритейл-лотов под 84 офисами и 290 резиденциями, так что поток людей есть в здании с первого дня его заселения. Брокерская цена предложения от AED 5,900,000, сентябрь 2026.
Передача Q2 2029, работы идут
Работы начались в Q1 2026, и на 26 сентября 2026 на собственной странице Imtiaz подземная часть была готова на 10% — стройка уже вышла из стадии чертежей, передача в Q2 2029.
Типы недвижимости и планировки
Офис Grade A (этажи 2–8)
Площадь: от 55 m² (590 ft²)
AED 4 060/ft² · ≈ 975 421 ₽/m²
84 лота на семи этажах, 590–2,850 ft² · цена и площади из фида застройщика, с которым работают брокеры, сентябрь 2026
Офис — единственная зарегистрированная сделка
Площадь: 98 m² (1 056 ft²) · AED 3,250 за ft²
AED 3 248/ft² · ≈ 780 336 ₽/m²
Реестр Dubai Land Department, регистрация 14 сентября 2026 · достигнутая цена, а не цена предложения
Ритейл-помещение (подиум)
Площадь: указывается по каждому лоту
7 ритейл-лотов · брокерская цифра, сентябрь 2026; второй брокер оценил ритейл в AED 7,273,819 в августе 2026
План Imtiaz — 20% при бронировании, 40% в ходе строительства, 40% при сдаче объекта.
Двадцать процентов при бронировании, поэтапные платежи в ходе строительства в 2026–2028 годах и последние 40% при сдаче объекта — то есть 60% выплачивается, пока башня растёт, а последние 40% только тогда, когда есть офис, который можно принять. Передача — Q2 2029. Заложите в бюджет расходы вне любого плана оплаты: 4% сбор DLD за передачу права, регистрацию Oqood для лота офф-план и 5% НДС, который несёт коммерческая покупка. Сервисный сбор, стандарт отделки и то, какими из 35 объектов инфраструктуры могут пользоваться офисные этажи, называются по каждому лоту — запросите их у нас, а также запись об эскроу-счёте и текущую доступность, прежде чем бронировать. Обязывающая Вас дата — та, что указана в Вашем SPA.
Почему офисы The Symphony — выгодная инвестиция в коммерческую недвижимость
Для роста
Адрес Zaha Hadid в десяти минутах от Downtown открывается на AED 2,395,481 за 590 ft² (фид застройщика, сентябрь 2026). Единственная офисная сделка в реестре Dubai Land Department здесь закрылась на AED 3,430,000 за 1,056 ft², AED 3,250 за ft² (DLD, 14 сентября 2026) — примерно на 21% ниже AED 4,058–4,160, которые просят брокеры, и этот разрыв — точка, с которой начинаются Ваши переговоры.
Для долгого удержания
Башня на 381 лот оплачивает то, что 84 офиса сами никогда не окупили бы: фасад Zaha Hadid, пять озеленённых уровней подиума и 35 объектов инфраструктуры. Ваш арендатор получает внизу бассейны, спортзал, клубный дом и смотровую площадку, а статусный адрес в районе, который ещё застраивается, помогает не оставлять офис пустым между арендами.
Для Вашей компании
Собственный офис вместо арендного чека — от 590 ft² за AED 2,395,481, при 20% первого взноса, 40% в ходе строительства и 40% при сдаче объекта. Этажи с 2 по 8 — короткий подъём с улицы, представительский лаунж принимает встречу, которая не влезает в Ваш кабинет, а офисные этажи оснащены рабочими местами и мини-кухнями с подводкой воды.
Ищете самые свежие запуски?
Ранние анонсы проектов, у которых пока нет полной страницы.