فاخر

Select Group: أبراج Dubai Marina والمشاريع الحالية

Select Group واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري الخاصة في دبي، أسّسها Rahail Aslam في سبتمبر 2002 ويقودها منذ أكتوبر 2024 الرئيس التنفيذي للمجموعة Israr Liaqat. سلّمت أكثر من 10,000 وحدة سكنية، معظمها في Dubai Marina، وتبني حالياً Peninsula في Business Bay، وبرجي Six Senses، وArtistry One في Dubai Design District.

آخر تحقّق: 31 أغسطس 2026

نشط في Business BayDubai Design DistrictDubai MarinaPalm Jebel Ali

ملف شركة Select Group

Select Group تأسّست في دبي في سبتمبر 2002 على يد Rahail Aslam، الذي كان قد بنى وباع شركة توزيع أجهزة تقنية معلومات في المملكة المتحدة من قبل، واستثمر في Dubai Marina حين كانت القناة المائية لا تزال موقع إنشاء. تقوم المجموعة بثلاثة أنشطة في آن واحد: تطوّر وتبيع الوحدات السكنية، وتملك وتشغّل فنادق ومنتجعات غولف في المملكة المتحدة وألمانيا ودبي، وتستثمر في عقارات لا تبنيها بنفسها. المشروع الوحيد لـSelect Group الذي تبيعه GRAF هو Artistry One Residences في Dubai Design District. انظروا «من يملك Select Group؟» أدناه للكيان القانوني وأرقام الحجم.

Dubai Marina، وكل ما جاء بعدها

تشتهر Select Group بمبانٍ عديدة في دبي — من أبرزها ما شيّدته في Dubai Marina، حيث يمتد الجدول الزمني المنشور للشركة من Yacht Bay في أكتوبر 2007 مروراً بـThe Point وRoyal Oceanic في ديسمبر 2009، وThe Torch وBotanica Tower في 2011، وBay Central في ديسمبر 2012، وWest Avenue في سبتمبر 2014، وThe Residences at Marina Gate I في يوليو 2018، وNo.9 في يناير 2019، وThe Residences at Marina Gate II في يوليو 2019 وJumeirah Living Marina Gate في سبتمبر 2020؛ ويقع Studio One في الحي نفسه. وخارج Marina أنجزت The Pacific على Al Marjan Island في رأس الخيمة في فبراير 2017، وبنَت منذ ذلك الحين في Business Bay وعلى Palm Jumeirah وفي Dubai Maritime City.

خط أنابيب مشاريعها الحالي في دبي يضم Peninsula في Business Bay، حيث التسليمات جارية منذ 2025؛ وNautica One and Nautica Two في Dubai Maritime City، المقرر إنجازها في 2026؛ وSix Senses Residences Dubai Marina، المقرر إنجازه في 2029؛ وArtistry One وArtistry Two في Dubai Design District، اللذين أُطلقا في يناير وفبراير 2026 مع تسليم مُعلَن في 2029 — انظروا دليلنا لمشتري الوحدات على الخارطة لمعرفة كيف يقارَن أفق تسليم بخمس سنوات كهذا بإطلاقات أخرى في دبي. أما الأرض في Palm Jebel Ali وقطع إضافية في d3 فجاءت عبر الاتفاقية الاستراتيجية مع Dubai Holding الموضحة في الأسئلة الشائعة أدناه، ولم يُنشر عدد الوحدات لأي منهما بعد.

خارج الإمارات، أنجزت Select Group 15 Northside و98 Baker Street في لندن، كلاهما في 2023، وتملك أبراجاً في ليفربول وشيفيلد ونوتنغهام، وتشغّل خمسة منتجعات غولف في المملكة المتحدة بأكثر من 530 غرفة. أما الأسعار وخطط الدفع ومواعيد التسليم الخاصة بكل مشروع فمتاحة ضمن معلومات المبيعات الرسمية الحالية لكل مشروع على حدة.

المصادر: Select Group — Our Journey، Zawya — إنجاز Six Senses Residences The Palm، 2 يوليو 2026، Gulf News — الاستحواذ على Pentominium، 8 ديسمبر 2023، The Caterer — الاستحواذ على منتجعات غولف بالمملكة المتحدة، 20 مايو 2026، والمكتب الإعلامي لحكومة دبي — اتفاقية Dubai Holding، 1 يوليو 2025.

تطوير سكني في دبي مع نشاط في الضيافة والاستثمار

Business BayDubai Design DistrictResidencesHospitalityدبي

من يملك Select Group؟

Select Group مملوكة لمؤسسها. أسّس رجل الأعمال البريطاني الباكستاني الأصل Rahail Aslam الشركة في دبي في سبتمبر 2002، وتذكر الشركة صفته بوصفه المؤسس ورئيس مجلس الإدارة؛ وتنحّى عن منصب الرئيس التنفيذي في 14 أكتوبر 2024، حين تولّى Israr Liaqat، الذي كان قد انضم مديراً مالياً في 2016، منصب الرئيس التنفيذي للمجموعة. وبحسب الأرقام التي نشرتها الشركة في 2 يوليو 2026 فهي من أكبر شركات التطوير العقاري الخاصة في الخليج — أكثر من 10,000 وحدة مُسلَّمة ومحفظة تبلغ 24.7 مليون قدم مربعة بقيمة تطوير إجمالية AED 35.2 مليار. وتملك المجموعة أيضاً أصولاً لا علاقة لها ببيع الشقق: خمسة منتجعات غولف في المملكة المتحدة بأكثر من 530 غرفة، وفندق Radisson Blu في Dubai Media City، الذي اشترته عبر الشركة التابعة Select M City Ltd بأكثر من AED 200 مليون في صفقة أُعلن عنها في فبراير 2025، وفندق في فرانكفورت. أما كيانها القانوني فهو Select Global Development LLC، وهي شركة ذات مسؤولية محدودة مؤسسة في دبي بموجب الرخصة التجارية رقم 695299؛ وتُذكر Emirates Strategic Investments Company LLC بوصفها شريكاً في مشاريع مشتركة محددة، لا مساهماً في المجموعة.

المصدر: Select Group — الشروط والأحكام: الكيان القانوني ورقم التسجيل التجاري في دبي · Construction Business News ME — إعادة هيكلة القيادة الاستراتيجية في Select Group، 14 أكتوبر 2024 · The Caterer — توسّع Select Group في محفظتها بالمملكة المتحدة بشراء منتجعات غولف، 20 مايو 2026 · Gulf News — Select Group تشتري فندق Radisson Blu في Dubai Media City، 3 فبراير 2025 · Dubai Holding — اتفاقية استراتيجية مع Select Group، 1 يوليو 2025

سجل الإنجازات

المباني التي صنعت الاسم

01 The Torch البرج الذي رسّخ اسم الشركة في Dubai Marina — 682 شقة وست وحدات تجارية على قطعة أرض ضيقة على الواجهة المائية، بُني عبر الشركة التابعة Torch Select Ltd بعد أن سلّم المطوّر الأصلي المشروع. 2011 اكتمل
02 Bay Central ثلاثة أبراج متعددة الاستخدامات بـ747 وحدة سكنية، وأول مرة تُدخل فيها Select Group مشغّلاً فندقياً داخل أحد مبانيها: عُيّنت InterContinental Hotels Group في سبتمبر 2012 لإدارة البرج الفندقي. 2012 اكتمل
03 Marina Gate المشروع الرائد للمجموعة في Dubai Marina، سُلِّم على ثلاثة أبراج — The Residences at Marina Gate I في يوليو 2018، وThe Residences at Marina Gate II في يوليو 2019، وJumeirah Living Marina Gate، الذي تديره Jumeirah Group، في سبتمبر 2020. 2018–2020
04 No.9 برج من 37 طابقاً على واحدة من آخر قطع الأرض المطلة على الماء في Dubai Marina، بجوار فندق Grosvenor House؛ أُنجز في يناير 2019 ونال جائزة Arabian Property Award في مايو من العام نفسه. 2019 اكتمل
05 The Pacific أُنجز في فبراير 2017 على Al Marjan Island في رأس الخيمة — المشروع السكني الوحيد الذي سلّمته المجموعة خارج دبي، وأُطلق في 2008 بقيمة نحو AED 1 مليار. 2017 اكتمل
06 Peninsula أول مجتمع متكامل لـSelect Group، على شبه جزيرة في Business Bay يحيط بها Dubai Canal. أُطلق اعتباراً من نوفمبر 2021، ويضم Jumeirah Living Business Bay ومقر المجموعة الرئيسي، والتسليمات جارية منذ 2025. 2021–2026
07 Six Senses Residences The Palm, Dubai فيلات مُوقَّعة وسكاي فيلات وبنتهاوس على West Crescent من Palm Jumeirah، أُنجزت في مايو 2026 — أول مشروع سكني في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا يحمل اسم Six Senses. 2026 اكتمل
08 Six Senses Residences Dubai Marina أُطلق في أبريل 2024 على أساسات Pentominium المهجورة: 122 طابقاً و517 م و251 وحدة سكنية من تصميم Woods Bagot، التي يقول المطوّر إنها ستجعله أطول برج سكني في العالم عند إنجازه في 2029. أُطلق 2024

سجل إنجازات Select Group

وحدات سُلّمت منذ 2002

أكثر من 10,000

Select Group، نُشر في 2 يوليو 2026

وحدات قيد التنفيذ

نحو 5,000

Select Group، نُشر في 2 يوليو 2026

محفظة التطوير

أكثر من 24.7 مليون قدم مربعة

سكني وتجاري وضيافة وتجزئة

القيمة الإجمالية للتطوير

AED 35.2bn

Select Group، نُشر في 2 يوليو 2026

أرقام المحفظة صادرة عن Select Group نفسها، ونُشرت مع إنجاز Six Senses Residences The Palm في 2 يوليو 2026.الوحدات المُسلَّمة والوحدات قيد التنفيذ حسابان منفصلان، لكل منهما مرحلته الخاصة.

ما تشتهر به Select Group

التسليم في دبي منذ

أكتوبر 2007، حين أُنجز Yacht Bay في Dubai Marina

حملت لقب أطول برج سكني في العالم

The Torch، 352 م على 86 طابقاً، أُنجز في 8 مايو 2011

أول وحدات Six Senses في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا

Six Senses Residences The Palm، أُنجز في مايو 2026

مجتمعها المتكامل الخاص

Peninsula، Business Bay — 3.3 مليون قدم مربعة و3,300 وحدة موزّعة على سبعة مبانٍ

أنجزت خارج الإمارات

15 Northside و98 Baker Street في لندن، كلاهما في 2023؛ وفندق في فرانكفورت يعمل منذ فبراير 2020

قيد الإنشاء حالياً

Artistry One وArtistry Two في d3، وNautica في Dubai Maritime City، وSix Senses Residences Dubai Marina

أرقام التسليم صادرة عن Select Group نفسها، بتاريخ 2 يوليو 2026.تواريخ البناء مأخوذة من الجدول الزمني المنشور للشركة.

نفخر بتسليم أول وحدات سكنية بعلامة Six Senses في المنطقة، ونحن ممتنون لملاك المنازل الذين وضعوا ثقتهم فينا.

Israr Liaqat الرئيس التنفيذي للمجموعة، Select Group بيان صادر عن Select Group, 2 July 2026

أين تبني Select Group

Dubai Design District شقق في دبي

المشاريع الحالية عبر GRAF

Artistry One Residences

Dubai Design District

From AED 2.2M

عرض المشروع →

بم تختلف Select Group عن سائر مطوّري دبي

ما يميّز Select Group تشغيلي بطبيعته: أين تبني، وماذا تفعل بالمواقع التي تخلّى عنها آخرون، ومن توقّع معه قبل فتح باب البيع. أما شكلها القانوني وملكيتها فمشروحان في إجابة الملكية أعلاه.

اثنا عشر مبنى في كيلومتر مربع واحد: يؤرّخ الجدول الزمني المنشور للشركة أحد عشر مشروعاً مُنجزاً في Dubai Marina، من Yacht Bay في أكتوبر 2007 إلى Jumeirah Living Marina Gate في سبتمبر 2020، وسُلِّم Studio One في الحي نفسه. أما Peninsula، الذي أُطلق في نوفمبر 2021، فهو أول مجتمع متكامل لها في أي مكان.
تعيد إطلاق أبراج توقّف عنها مطوّرون آخرون: نُقل The Torch إلى Select Group من مطوّره الأصلي، Al Rashideen Trading Company. أما هيكل Pentominium، الذي هُجر في نحو 2011 وقد اكتمل بناؤه بنسبة الخُمس تقريباً، فاشترته الشركة في مزاد Dubai Courts في ديسمبر 2023 بنحو USD 100 مليون بعد 46 عرضاً، وأعادت إطلاقه باسم Six Senses Residences Dubai Marina.
يُتعاقد مع المشغّل قبل بيع الشقة: تدير Jumeirah Group كلاً من Jumeirah Living Marina Gate وJumeirah Living Business Bay؛ وتدير Six Senses، وهي جزء من IHG Hotels & Resorts، مبنيَي Six Senses كليهما؛ وتدير IHG برج Bay Central الفندقي منذ افتتاحه. سُمّي كل مشغّل عند الإطلاق، لا بعد التسليم.
تبيع بالكامل قبل اكتمال المبنى: أُغلق بيع Peninsula على الخارطة في 20 مايو 2025 بقيمة تطوير إجمالية AED 7 مليارات؛ وNautica في Dubai Maritime City مُدرَج على أنه مباع بالكامل في موقع المطوّر نفسه؛ وبيعت Six Senses Residences The Palm بالكامل قبل انتهاء الإنشاء.
تشتري الأرض مباشرة من Dubai Holding: كانت الاتفاقية الموقّعة في 1 يوليو 2025 والتي تغطي Palm Jebel Ali وDubai Design District أول عملية بيع أراضٍ استراتيجية تجريها Dubai Holding لمطوّر من طرف ثالث في Palm Jebel Ali.

لماذا توصي GRAF بـ Select Group

توصي GRAF بـSelect Group لأنها تسلّم مبانٍ في دبي منذ ما يقارب عشرين عاماً، وبإمكانكم دخول معظمها — The Torch وMarina Gate وPeninsula — قبل شراء أي وحدة على الخارطة منها. المشروع الوحيد لـSelect Group الذي تبيعه GRAF هو Artistry One Residences في Dubai Design District، برج من 36 طابقاً بشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وبنتهاوس دوبلكس من أربع غرف نوم، بأسعار تبدأ من AED 2.2 مليون، وتسليم في 2029.

لماذا تفكرون في Artistry One

تشترون على الخارطة من مطوّر يملك مبانٍ مُنجزة خلفهالتسليم بعد خمس سنوات، فالسؤال هو هل يُنجز المطوّر. آخر إنجازاته، Six Senses Residences The Palm، سُلِّم في مايو 2026، وPeninsula في Business Bay تجري تسليماته منذ 2025 — وكلاهما أُطلق على الخارطة بالطريقة نفسها التي يُباع بها Artistry One الآن.
Dubai Design District بدأ يحصل على وحدات سكنية الآن فقطنما d3 بوصفه حياً إبداعياً ومكتبياً؛ وArtistry One هو أول مشروع سكني لـSelect Group هناك، وتلاه Artistry Two في فبراير 2026. اسألوا GRAF عمّا هو مخطَّط له أيضاً ضمن المخطط الرئيسي نفسه قبل اختيار الطابق.
سعر الدخول أقل من Marina وDowntown لجودة عنوان مماثلةتبدأ أسعار الشقق من AED 2.2 مليون، وBusiness Bay وDowntown Dubai وDIFC على بعد دقائق بالسيارة. اطلبوا من GRAF مقارنة إيجار وإعادة بيع مقابل مساحات مماثلة في Business Bay قبل اتخاذ القرار.

فريق تحرير GRAF

Select Group — الأسئلة الشائعة

من يملك Select Group؟

Select Group مملوكة لمؤسسها Rahail Aslam — انظروا إجابة الملكية أعلاه لخلفيته. وتذكر شروط استخدامها اسم Select Global Development LLC، المتداولة تجارياً باسم Select Group، وهي شركة ذات مسؤولية محدودة مؤسسة في دبي بموجب الرخصة التجارية رقم 695299.

المصدر: Select Group — الشروط والأحكام

من يدير Select Group اليوم؟

Israr Liaqat هو الرئيس التنفيذي للمجموعة. عُيّن في 14 أكتوبر 2024، حين انتقل المؤسس Rahail Aslam إلى منصب رئيس مجلس الإدارة بعد 22 عاماً في منصب الرئيس التنفيذي. وكان Liaqat قد انضم إلى Select Group في 2016 مديراً مالياً.

المصدر: Construction Business News ME، 14 أكتوبر 2024

كم عدد المنازل التي سلّمتها Select Group؟

أكثر من 10,000 وحدة منذ 2002، ضمن محفظة تطوير تتجاوز 24.7 مليون قدم مربعة بقيمة تطوير إجمالية AED 35.2 مليار. وهناك نحو 5,000 وحدة إضافية قيد التنفيذ — حساب منفصل وأحدث مرحلة.

المصدر: بيان Select Group، 2 يوليو 2026

هل بنت Select Group في أي مكان خارج Dubai Marina؟

نعم، رغم أن Marina جاءت أولاً وتهيمن على السجل. أُنجز The Pacific على Al Marjan Island في رأس الخيمة في فبراير 2017؛ وPeninsula في Business Bay تجري تسليماته منذ 2025؛ وأُنجز Six Senses Residences The Palm على Palm Jumeirah في مايو 2026. أما خارج الإمارات فأنجزت المجموعة مشاريع سكنية في لندن ونوتنغهام وليفربول، وافتتحت فندقاً في فرانكفورت في فبراير 2020.

المصدر: Select Group — Our Journey

ما هو Artistry One Residences؟

برج من 36 طابقاً في Dubai Design District، أُطلق في يناير 2026 وهو أول مشروع سكني لـSelect Group في d3. يضم شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وبنتهاوس دوبلكس من أربع غرف نوم، من نحو 741 قدماً مربعة إلى 7,765 قدماً مربعة، تُباع بخطة دفع 50/50 مع تسليم مُعلَن في 2029. تلاه Artistry Two في فبراير 2026.

المصدر: Select Group — Artistry One Residences

هل Six Senses Residences Dubai Marina أطول برج سكني في العالم؟

يذكر المطوّر أنه سيكون كذلك عند إنجازه. ويبلغ ارتفاع البرج 517 متراً على 122 طابقاً مع 251 وحدة سكنية، من تصميم Woods Bagot، وتحدد صفحة المشروع الرسمية الإنجاز في 2029. ويقوم البرج على أساسات Pentominium، البرج الذي أُعلن عنه في 2007 وهُجر في نحو 2011، والذي اشترته Select Group في مزاد في ديسمبر 2023.

المصدر: Woods Bagot — Six Senses Residences, Dubai Marina

ما هو مشروع Peninsula في Business Bay؟

مجتمع متكامل بمساحة 3.3 مليون قدم مربعة يضم 3,300 وحدة موزّعة على سبعة مبانٍ، بقيمة تطوير إجمالية AED 7 مليارات. أُغلق البيع على الخارطة في 20 مايو 2025 ببيع برج المكاتب من الفئة A. وبدأت التسليمات في 2025، وكان Peninsula Four The Plaza مجدولاً لمنتصف 2026.

المصدر: Construction Business News ME، 20 مايو 2025

ماذا تبني Select Group في Palm Jebel Ali وd3؟

وقّعت Dubai Holding وSelect Group، مع شريك المشروع المشترك Emirates Strategic Investments Company LLC، اتفاقية استراتيجية في 1 يوليو 2025 تغطي الموقعين. وهي أول عملية بيع أراضٍ استراتيجية تجريها Dubai Holding لمطوّر من طرف ثالث في Palm Jebel Ali. أعمال التصميم والتخطيط جارية، ولم تُنشر أي أعداد للوحدات.

المصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي، 1 يوليو 2025

أدلة تتناول هذا المطوّر

المطورون 12 دقيقة قراءة

أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل

من Emaar وMeraas إلى الجهات الفاخرة المتخصصة مثل Omniyat وH&H — دليل شامل لأكثر مطوري Dubai نشاطاً، وسجلاتهم، ومشاريعهم الحالية.

قراءة

الفخامة 9 دقيقة قراءة

المطورون الفاخرون في Dubai: مشاريع فائقة التميّز وعوائد استثمارية

Omniyat وSobha وH&H وBeyond — المطورون الذين يبنون أكثر العناوين السكنية تميّزاً في Dubai. ما الذي يميّزهم وما العوائد التي حقّقوها.

قراءة

دليل الاستثمار 14 دقيقة قراءة

دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد

كل ما يحتاج المستثمرون الجادون إلى معرفته قبل الشراء على الخارطة في Dubai — أفضل المناطق، وكيفية عمل خطط السداد، والعائد المتوقع، وكيفية تجنب أكثر الأخطاء شيوعاً.

قراءة

المصادر الرسمية

الموقع الرسمي Select Group — الموقع الرسمي Select Group — Our Journey Select Group UAE — LinkedIn Dubai Holding — اتفاقية استراتيجية مع Select Group، 1 يوليو 2025

عن هذا الملف

يتولى فريق تحرير GRAF تحديث هذا الملف اعتماداً على مصادر عامة وبياناتنا الخاصة بالمشاريع. آخر تحديث 31 August 2026. تواصل معنا