Haven by Aldar – wellness-villaer og rækkehuse i Dubailand
Aldars første Dubai-community — 2.428 boliger bygget op om en wellness-tese: et community-center i trætophøjde, meditationspavilloner, løbe- og cykelruter samt et clubhouse i hver klynge. Lanceret fra AED 2.55M og udsolgt på få dage; overdragelse fra Q3 2027, med et aktivt resale-marked.
Haven — Aldar planter sit flag i Dubai
Haven har betydning ud over sine egne porte: det er det første boligcommunity i Dubai fra Aldar, Abu Dhabis største børsnoterede udvikler — og det ankom med en markering. En wellness-drevet masterplan med 2.428 boliger over for Al Habtoor Polo Resort: Park Haven-rækkehuse, Serene-familievillaer og Elite Haven-ejendomme, samlet omkring et community-center i trætophøjde, et rindende vandløb, zen-haver og air-fitness-zoner. De første to faser — 786 boliger — blev udsolgt inden for få dage for AED 3,1 mia.; i dag er udviklerens beholdning reelt væk, og Haven handles på resale.
Aldar Properties
Aldar er Abu Dhabis største børsnoterede udvikler med to årtiers leverede communities. Haven er selskabets Dubai-debut — og det udsolgte salg, der førte til Athlon, dets anden masterplan i Dubai. Havens lancering understregede pointen eftertrykkeligt: 786 boliger fordelt på de første to faser blev udsolgt inden for få dage og genererede AED 3,1 mia. Community'et sigter mod LEED Gold- og Fitwel-certificering — det første i UAE, der stræber efter begge — med luftkvalitetsovervågning, elbilopladning og smart home-funktioner som standard.
For nutidens købere er Haven et resale-marked med en kort horisont: overdragelsen begynder Q3 2027, de tidligste nøgler blandt Dubailands nye villabølge efter Sobha Elwood — med Aldars institutionelle leveringsevne bag sig.
Haven — Wadi Al Safa 5, Dubailand · over for Al Habtoor Polo Resort
Haven ligger i korridoren mellem Emirates Road (E611) og Al Ain Road (E66) ved Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street, direkte over for Al Habtoor Polo Resort & Club — omkring 5 minutter fra Dubai Outlet Mall, 10 minutter fra Global Village og cirka 25 minutter fra Downtown Dubai og DXB-lufthavnen. The Villa-community'et og Dubailand Residence Complex er de nærmeste naboer.
- Community-center i trætophøjde og café
- Wellness-center, spa og meditationspavillon
- Zen-haver, vandløb og tranquility pool
- Plunge pool, isbad og saunarum
- Løbe- og cykelruter samt naturstier
- Padel Haven, tennis og basketball
- Børnenes splash pool og Play Haven-zoner
- Skole og Little Haven-vuggestue i planen
- E611- og E66-korridor via D54
- Habtoor Polo Resort på den anden side af vejen
- Dubai Outlet Mall ~5 min · Global Village ~10 min
- Downtown og DXB ~25 min
25.08082, 55.37663 · Wadi Al Safa 5, Dubailand
Haven
Aldars Dubai-debut — et wellness-community, der blev udsolgt på få dage.
Haven kombinerer den stærkeste udvikler-signatur, der er kommet til Dubailand — Aldar — med den tidligste overdragelseshorisont i bæltets nye bølge: wellness-faciliteter i hver klynge, en skole og en vuggestue inde i planen, og nøgler i Q3 2027.
Aldars første Dubai-community
Abu Dhabis største udvikler valgte denne korridor til sin Dubai-debut — og bekræftede den med et udsolgt salg på AED 3,1 mia. af de første 786 boliger på få dage.
Wellness i hver klynge
Et clubhouse pr. klynge, wellness-center, meditationspavillon, refleksologistier og zen-haver — tesen er ro, gennemført fra ende til anden.
Nøgler i Q3 2027
Blandt Dubailands nye villa-communities er det kun Sobha Elwood, der overdrages tidligere — Haven er bæltets indflytningsklare træk på kort sigt.
Tre produktniveauer
Park Haven-rækkehuse, Serene-familievillaer og Elite Haven-ejendomme op til 9.190 sqft — en opgraderingsstige inden for én lukket plan.
LEED Gold + Fitwel som mål
UAE's første community, der sigter mod begge certificeringer — lavere driftsomkostninger, luftkvalitetsovervågning og elbilopladning som standard.
Nabo til polo-resortet
Al Habtoor Polo Resort & Club ligger direkte på den anden side af vejen — rideskoler og polobaner som community'ets forhave.
Boligtyper og plantegninger
kurs pr. 2026-08-10
Park Haven rækkehus, 3 værelser
212 m² (2.286 ft²)
AED 1.115/ft² · ≈ 2.830 €/m²
Rækkehus · stue + 1. sal
Park Haven rækkehus, 4 værelser
289 m² (3.111 ft²)
AED 1.157/ft² · ≈ 2.935 €/m²
Rækkehus · stue + 1. sal
Serene villa, 3 værelser
278 m² (2.987 ft²)
AED 1.289/ft² · ≈ 3.270 €/m²
Fritliggende · Type 2-plan
Serene villa, 4 værelser
313 m² (3.365 ft²)
AED 1.367/ft² · ≈ 3.468 €/m²
Fritliggende · Type 2-plan
Serene villa, 5 værelser
413 m² (4.445 ft²)
AED 1.271/ft² · ≈ 3.224 €/m²
Fritliggende · Type 1-plan
Elite villa, 5 værelser
567 m² (6.102 ft²)
AED 1.295/ft² · ≈ 3.284 €/m²
Elite Haven · 70/30-plan
60/40 for rækkehuse og Serene-villaer · 70/30 for Elite Haven — 5 % ved reservation.
Havens officielle struktur: Park Haven-rækkehuse og Serene-villaer på en byggetakt-baseret 60/40-betalingsplan, Elite Haven-villaer på 70/30 — begge med blot 5 % ved reservation og restbeløbet ved nøgleoverdragelse fra Q3 2027, plus det sædvanlige DLD-gebyr på 4 %. På dagens resale-marked overtager køberne disse planer eller afregner mod overdragelse.
Derfor er Haven en klog investering i Dubailand
For vækst
Haven blev lanceret til omkring AED 950–1.100 pr. sqft i slutningen af 2023; i midten af 2026 handles community'et til ~AED 1.400 pr. sqft — en re-rating på +30–45 % før en eneste nøgle er overdraget, baseret på registrerede DLD-data. Resale-indgangen starter omkring AED 2,9–3,3 mio. for et rækkehus med 3 værelser.
For den lange horisont
De tidligste Aldar-nøgler i Dubai (Q3 2027), en skole og en vuggestue inde i planen samt polo-resortet på den anden side af vejen positionerer Haven som bæltets slutbrugeradresse på kort sigt — den profil, der udlejes først og videresælges lettest.
