Haven by Aldar – فلل وتاون هاوس بمفهوم العافية في Dubailand
أول مجتمع لـ Aldar في Dubai — 2,428 منزلاً بُنيت حول أطروحة العافية: مركز مجتمعي على شكل بيت شجرة، وأجنحة للتأمل، ومسارات للجري وركوب الدراجات، وناد اجتماعي في كل مجموعة سكنية. انطلقت الأسعار من AED 2.55M وبيع المشروع بالكامل خلال أيام؛ التسليم اعتباراً من Q3 2027، مع سوق نشط لإعادة البيع.
Haven — Aldar تغرس رايتها في Dubai
تتجاوز أهمية Haven حدود بواباته: فهو أول مجتمع سكني في Dubai من تنفيذ Aldar، أكبر شركة تطوير عقاري مدرجة في Abu Dhabi — وقد جاء ليقول كلمته. مخطط رئيسي تقوده العافية يضم 2,428 منزلاً في مواجهة Al Habtoor Polo Resort: تاون هاوس Park Haven، وفلل Serene العائلية، وضياع Elite Haven، تلتف جميعها حول مركز مجتمعي على شكل بيت شجرة، وجدول مائي متدفق، وحدائق زن، ومناطق لياقة في الهواء الطلق. بيعت المرحلتان الأوليان — 786 منزلاً — بالكامل خلال أيام بقيمة 3.1 مليار درهم؛ واليوم لم يعد لدى المطوّر مخزون فعلي، ويُتداول Haven في سوق إعادة البيع.
Aldar Properties
Aldar هي أكبر شركة تطوير عقاري مدرجة في Abu Dhabi، ويقف خلفها عقدان من المجتمعات المُسلَّمة. ويُعد Haven أول ظهور لها في Dubai — والبيع الكامل الذي مهّد الطريق لـ Athlon، مخططها الرئيسي الثاني في الإمارة. جاء إطلاق Haven ليؤكد الفكرة بوضوح: 786 منزلاً في المرحلتين الأوليين بيعت بالكامل خلال أيام، محققة 3.1 مليار درهم. ويستهدف المجتمع شهادتي LEED Gold وFitwel — الأول في الدولة الذي يسعى إليهما معاً — مع مراقبة جودة الهواء وشواحن السيارات الكهربائية وخصائص المنزل الذكي كمعيار أساسي.
أما للمشترين اليوم، فإن Haven هو سوق إعادة بيع بأفق قريب: يبدأ التسليم في Q3 2027، وهو أبكر تسليم للمفاتيح ضمن موجة الفلل الجديدة في Dubailand بعد Sobha Elwood — مدعوماً بانضباط Aldar المؤسسي في التسليم.
Haven — Wadi Al Safa 5, Dubailand · في مواجهة Al Habtoor Polo Resort
يقع Haven في الممر الواصل بين طريق Emirates (E611) وطريق Al Ain (E66) عند شارع Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan، مباشرة في مواجهة Al Habtoor Polo Resort & Club — على بُعد نحو 5 دقائق من Dubai Outlet Mall، و10 دقائق من Global Village، ونحو 25 دقيقة من Downtown Dubai ومطار DXB. ويُعد مجتمعا The Villa وDubailand Residence Complex أقرب جيرانه.
- مركز مجتمعي على شكل بيت شجرة ومقهى
- مركز للعافية وسبا وجناح للتأمل
- حدائق زن وجدول مائي ومسبح الهدوء
- مسبح غطس وحمام ثلجي وغرف ساونا
- مسارات للجري وركوب الدراجات ومسار طبيعي
- Padel Haven وملاعب تنس وكرة سلة
- مسبح رذاذ للأطفال ومناطق Play Haven
- مدرسة وروضة Little Haven ضمن المخطط
- محور E611 وE66 عبر D54
- Habtoor Polo Resort على الجانب الآخر من الطريق
- Dubai Outlet Mall نحو 5 دقائق · Global Village نحو 10 دقائق
- Downtown وDXB نحو 25 دقيقة
25.08082, 55.37663 · Wadi Al Safa 5, Dubailand
Haven
أول ظهور لـ Aldar في Dubai — مجتمع عافية بيع بالكامل خلال أيام.
يجمع Haven بين أقوى ملاءة لمطوّر يدخل Dubailand — Aldar — وأقرب أفق تسليم ضمن الموجة الجديدة في الحزام: مرافق عافية في كل مجموعة سكنية، ومدرسة وروضة داخل المخطط، ومفاتيح في Q3 2027.
أول مجتمعات Aldar في Dubai
اختار أكبر مطوّر في Abu Dhabi هذا الممر لأول ظهور له في Dubai — وأثبت صحة الاختيار ببيع كامل بقيمة 3.1 مليار درهم لأول 786 منزلاً خلال أيام.
العافية في كل مجموعة سكنية
ناد اجتماعي لكل مجموعة، ومركز للعافية، وجناح للتأمل، ومسارات للعلاج الانعكاسي، وحدائق زن — الأطروحة هي الهدوء، مهندَساً من البداية إلى النهاية.
المفاتيح في Q3 2027
بين مجتمعات الفلل الجديدة في Dubailand، لا يسبقه في التسليم سوى Sobha Elwood — Haven هو خيار السكن القريب الأجل في الحزام.
ثلاث فئات من المنتجات
تاون هاوس Park Haven، وفلل Serene العائلية، وضياع Elite Haven حتى 9,190 sqft — سلّم ترقية كامل داخل مخطط مسوّر واحد.
استهداف LEED Gold وFitwel
أول مجتمع في الدولة يسعى للحصول على الشهادتين معاً — تكاليف تشغيل أقل، ومراقبة لجودة الهواء، وشواحن للسيارات الكهربائية كمعيار أساسي.
بجوار منتجع البولو
يقع Al Habtoor Polo Resort & Club مباشرة على الجانب الآخر من الطريق — مدارس للفروسية وملاعب بولو تشكّل الفناء الأمامي للمجتمع.
أنواع العقارات والمخططات
سعر الصرف بتاريخ 2026-08-10
Park Haven تاون هاوس 3 غرف نوم
2,286 ft² (212 m²)
AED 1,115/ft² · ≈ 3,269 US$/m²
تاون هاوس · أرضي + طابق
Park Haven تاون هاوس 4 غرف نوم
3,111 ft² (289 m²)
AED 1,157/ft² · ≈ 3,392 US$/m²
تاون هاوس · أرضي + طابق
Serene فيلا 3 غرف نوم
2,987 ft² (278 m²)
AED 1,289/ft² · ≈ 3,778 US$/m²
مستقلة · مخطط النوع 2
Serene فيلا 4 غرف نوم
3,365 ft² (313 m²)
AED 1,367/ft² · ≈ 4,007 US$/m²
مستقلة · مخطط النوع 2
Serene فيلا 5 غرف نوم
4,445 ft² (413 m²)
AED 1,271/ft² · ≈ 3,725 US$/m²
مستقلة · مخطط النوع 1
Elite فيلا 5 غرف نوم
6,102 ft² (567 m²)
AED 1,295/ft² · ≈ 3,795 US$/m²
Elite Haven · خطة 70/30
خطة 60/40 للتاون هاوس وفلل Serene · و70/30 لفلل Elite Haven — 5% عند الحجز.
الهيكل الرسمي لـ Haven: تاون هاوس Park Haven وفلل Serene وفق خطة 60/40 مرتبطة بالبناء، وفلل Elite Haven وفق خطة 70/30 — كلتاهما بدفعة 5% فقط عند الحجز والرصيد عند استلام المفاتيح اعتباراً من Q3 2027، إضافة إلى رسوم DLD المعتادة بنسبة 4%. وفي سوق إعادة البيع اليوم، يتسلّم المشترون هذه الخطط أو يسدّدون كامل المبلغ عند استلام المفاتيح.
لماذا يُعد Haven استثماراً ذكياً في Dubailand
للنمو
انطلق Haven بأسعار تراوحت بين AED 950–1,100 لكل sqft في أواخر 2023؛ وبحلول منتصف 2026 بات المجتمع يُتداول عند نحو AED 1,400 لكل sqft — أي إعادة تسعير بنسبة +30–45% قبل تسليم مفتاح واحد، وفق بيانات DLD المسجّلة. ويبدأ الدخول عبر إعادة البيع من نحو AED 2.9–3.3M للتاون هاوس بثلاث غرف نوم.
للاحتفاظ طويل الأمد
أبكر مفاتيح تسلّمها Aldar في Dubai (Q3 2027)، ومدرسة وروضة داخل المخطط، ومنتجع البولو على الجانب الآخر من الطريق — عوامل تضع Haven في مكانة عنوان المستخدم النهائي القريب الأجل في الحزام، وهو الملف الذي يُؤجَّر أولاً ويُعاد بيعه بأكبر سهولة.
