Haven by Aldar – Villas y townhouses de bienestar en Dubailand
La primera comunidad de Aldar en Dubai: 2.428 viviendas construidas en torno a una tesis de bienestar — un centro comunitario tipo casa del árbol, pabellones de meditación, circuitos para correr y pedalear y un clubhouse en cada cluster. Lanzada desde AED 2.55M y agotada en días; entrega a partir de Q3 2027, con un mercado de reventa activo.
Haven — Aldar planta su bandera en Dubai
Haven importa más allá de sus propias puertas: es la primera comunidad residencial en Dubai de Aldar, la mayor promotora cotizada de Abu Dhabi — y llegó haciendo una declaración de intenciones. Un master plan de 2.428 viviendas guiado por el bienestar, frente al Al Habtoor Polo Resort: townhouses Park Haven, villas familiares Serene y residencias Elite Haven, articuladas en torno a un centro comunitario tipo casa del árbol, un arroyo, jardines zen y zonas de air-fitness. Las dos primeras fases — 786 viviendas — se agotaron en cuestión de días por AED 3.100 millones; hoy el stock de la promotora está prácticamente agotado y Haven se negocia en reventa.
Aldar Properties
Aldar es la mayor promotora cotizada de Abu Dhabi, con dos décadas de comunidades entregadas. Haven es su debut en Dubai — y el éxito de ventas que dio paso a Athlon, su segundo master plan en Dubai. El lanzamiento de Haven lo dejó claro de forma rotunda: 786 viviendas de las dos primeras fases se agotaron en días, generando AED 3.100 millones. La comunidad aspira a las certificaciones LEED Gold y Fitwel — la primera de los EAU en perseguir ambas — con monitorización de la calidad del aire, carga para vehículos eléctricos y funciones de hogar inteligente de serie.
Para los compradores de hoy, Haven es un mercado de reventa con un horizonte próximo: la entrega comienza en Q3 2027, las llaves más tempranas de la nueva ola de villas de Dubailand después de Sobha Elwood — con la capacidad de entrega institucional de Aldar detrás.
Haven — Wadi Al Safa 5, Dubailand · frente al Al Habtoor Polo Resort
Haven se sitúa en el corredor entre Emirates Road (E611) y Al Ain Road (E66), en Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street, justo enfrente del Al Habtoor Polo Resort & Club — a unos 5 minutos del Dubai Outlet Mall, 10 minutos de Global Village y aproximadamente 25 minutos de Downtown Dubai y del aeropuerto DXB. The Villa community y Dubailand Residence Complex son sus vecinos más cercanos.
- Centro comunitario tipo casa del árbol y café
- Centro de bienestar, spa y pabellón de meditación
- Jardines zen, arroyo y piscina de tranquilidad
- Piscina de inmersión, baño de hielo y salas de sauna
- Circuitos de running y ciclismo y sendero natural
- Padel Haven, tenis y baloncesto
- Piscina infantil y zonas Play Haven
- Colegio y guardería Little Haven dentro del plan
- Corredor E611 y E66 vía D54
- Habtoor Polo Resort al otro lado de la carretera
- Dubai Outlet Mall ~5 min · Global Village ~10 min
- Downtown y DXB ~25 min
25.08082, 55.37663 · Wadi Al Safa 5, Dubailand
Haven
El debut de Aldar en Dubai — una comunidad de bienestar que se agotó en días.
Haven combina el respaldo de promotora más sólido que ha llegado a Dubailand — Aldar — con el horizonte de entrega más próximo de la nueva ola del cinturón: instalaciones de bienestar en cada cluster, colegio y guardería dentro del plan y llaves en Q3 2027.
La primera comunidad de Aldar en Dubai
La mayor promotora de Abu Dhabi eligió este corredor para su debut en Dubai — y lo validó agotando las primeras 786 viviendas en días por AED 3.100 millones.
Bienestar en cada cluster
Un clubhouse por cluster, centro de bienestar, pabellón de meditación, senderos de reflexología y jardines zen — la tesis es la calma, diseñada de principio a fin.
Llaves en Q3 2027
Entre las nuevas comunidades de villas de Dubailand, solo Sobha Elwood entrega antes — Haven es la apuesta de entrada a corto plazo del cinturón.
Tres niveles de producto
Townhouses Park Haven, villas familiares Serene y residencias Elite Haven de hasta 9.190 sqft — una escalera de mejora dentro de un mismo plan cerrado.
Objetivo LEED Gold + Fitwel
La primera comunidad de los EAU que aspira a ambas certificaciones — menores costes de explotación, monitorización de la calidad del aire y carga para vehículos eléctricos de serie.
Vecino del polo resort
El Al Habtoor Polo Resort & Club se sitúa justo al otro lado de la carretera — escuelas de equitación y campos de polo como jardín delantero de la comunidad.
Tipos de propiedad y planos
tipo de cambio del 2026-08-10
Park Haven TH de 3 dormitorios
212 m² (2286 ft²)
AED 1115/ft² · ≈ 2830 €/m²
Townhouse · G+1
Park Haven TH de 4 dormitorios
289 m² (3111 ft²)
AED 1157/ft² · ≈ 2935 €/m²
Townhouse · G+1
Villa Serene de 3 dormitorios
278 m² (2987 ft²)
AED 1289/ft² · ≈ 3270 €/m²
Independiente · plano Tipo 2
Villa Serene de 4 dormitorios
313 m² (3365 ft²)
AED 1367/ft² · ≈ 3468 €/m²
Independiente · plano Tipo 2
Villa Serene de 5 dormitorios
413 m² (4445 ft²)
AED 1271/ft² · ≈ 3224 €/m²
Independiente · plano Tipo 1
Villa Elite de 5 dormitorios
567 m² (6102 ft²)
AED 1295/ft² · ≈ 3284 €/m²
Elite Haven · plan 70/30
60/40 para townhouses y villas Serene · 70/30 para Elite Haven — 5% en la reserva.
La estructura oficial de Haven: townhouses Park Haven y villas Serene con un plan 60/40 vinculado a la construcción, villas Elite Haven con 70/30 — ambos con solo un 5% en la reserva y el saldo en la entrega de llaves a partir de Q3 2027, más la tasa DLD estándar del 4%. En el mercado de reventa actual, los compradores asumen estos planes o liquidan contra la entrega de llaves.
Por qué Haven es una inversión inteligente en Dubailand
Para crecimiento
Haven se lanzó a aproximadamente AED 950–1,100 por sqft a finales de 2023; a mediados de 2026 la comunidad se negocia en torno a ~AED 1,400 por sqft — una revalorización del +30–45% antes de que se entregue una sola llave, según datos registrados del DLD. La entrada en reventa arranca en torno a AED 2.9–3.3M para un townhouse de 3 dormitorios.
Para el largo plazo
Las llaves de Aldar más tempranas en Dubai (Q3 2027), un colegio y una guardería dentro del plan y el polo resort al otro lado de la carretera posicionan a Haven como la dirección de usuario final a corto plazo del cinturón — el perfil que se alquila primero y se revende con mayor facilidad.
