Yas Riva Reserve – villaer ved vandet med 4, 5 og 6 soveværelser af Aldar, Yas Island, Abu Dhabi
Et lukket kvarter med 292 villaer på den nordøstlige vandfront af Yas Island — heriblandt 45 boliger direkte ved kanalen, hver med mulighed for at tilføje en privat anløbsbro og lægge en båd til ved havens kant. Freehold, fra AED 7.9M på en 50/50-plan, overdragelse Q3 2030.
Yas Riva Reserve — lukkede villaer ved vandet på Yas Island
Yas Riva Reserve er Aldars nye lukkede villakvarter ved vandet nordøst for Yas Island, direkte over for Yas Riva og forbundet med øen via en ny bro. Kvarteret omfatter 292 villaer med fire, fem og seks soveværelser, 45 af dem med facade mod kanalen og mulighed for at tilføje en privat anløbsbro og lægge en båd til ved huset. Arkitekturen er nutidig og lav — varme trælameller, horisontal lagdeling og glaspartier i fuld højde, der trækker haven ind i opholdsarealet. Mellem boligerne løber sammenhængende lineære parker, lommehaver og en nyttehave, og dertil kommer et fælles klubhus, pools, indendørs og udendørs fitness, padel- og sportsbaner, legeområder for børn, butikker i kvarteret og en moske. Freehold for alle nationaliteter, få minutter fra Yas Marina Circuit, SeaWorld, Warner Bros. World og Yas Mall.
Aldar Properties
Aldar Properties er Abu Dhabis største og mest markante udvikler — et børsnoteret selskab (ADX: ALDAR) stiftet i 2004 og med Mubadala som majoritetsejer. Selskabet har leveret mere end 31,000 boliger på tværs af emiratets flagskibsdestinationer og opført landemærker som Yas Marina Circuit, Ferrari World og Yas Mall. Aldar er masterudvikler af Yas Island selv — infrastrukturen, attraktionerne og kvartererne omkring dem er alt sammen selskabets eget værk, og derfor ankommer et nyt kvarter her med veje, butikker og fritidstilbud allerede på plads frem for stillet i udsigt.
Yas Riva Reserve er næste kapitel af Yas Riva, destinationen ved vandet, som Aldar lancerede i 2024 og nu har under opførelse. Reserve ligger direkte over for den på nordøstkysten, bag sin egen port og med sin egen nye bro ind til øen. Projektet blev annonceret den 18. september 2026 og gik i salg den 26. september.
Yas Riva Reserve — den nordøstlige vandfront på Yas Island, Abu Dhabi
Yas Riva Reserve ligger på vandfronten nordøst for Yas Island, direkte over for kvarteret Yas Riva, og forbindes med øen via en ny bro, der åbner et yderligere adgangspunkt til destinationen. Fra bag porten når beboerne Yas Islands skoler, parker, butikker og hotelliv inden for få minutter, foruden nabokvartererne Yas Acres og Yas Riva og øens førende attraktioner — SeaWorld Abu Dhabi, Warner Bros. World Abu Dhabi, Yas Mall og Yas Marina Circuit. Vejforbindelser fører til Abu Dhabi by, Zayed International Airport og videre til Dubai.
- 45 villaer med facade mod kanalen og valgfri privat anløbsbro
- Udsigtsdæk ved kanalen og anlagt vandfrontkant
- Sammenhængende lineære parker og lommehaver
- Løbe- og cykelruter gennem kvarteret
- Fælles klubhus med pools for voksne og børn
- Indendørs og udendørs fitness, yoga- og meditationsrum
- Padel- og sportsbaner
- Bibliotek, spillerum og læsepladser til alle aldre
- Legeområder for børn, vandlegepladser og en nyttehave
- Butikker i kvarteret, café og dagligvarehandel
- Moske inde i kvarteret
- Få minutter til SeaWorld, Warner Bros. World, Yas Mall og Yas Marina Circuit
Yas Riva Reserve
En lukket adresse ved vandet på Yas Island — 292 villaer, 45 af dem med båden ved havelågen.
Yas Riva Reserve samler det, der i Abu Dhabi er reelt svært at finde samlet: en privat port, en kanal man kan lægge en båd til ved, et komplet klubhus og en ø med attraktioner i verdensklasse fem minutter væk — alt fra den masterudvikler, der byggede øen.
En båd ved havens kant
Femogfyrre villaer har facade direkte mod kanalen, hver med mulighed for at tilføje en privat anløbsbro og lægge en båd til ved huset — en ejerform, der næsten ikke findes andre steder i Abu Dhabi.
Lukket og selvforsynende
Én kontrolleret indkørsel betjener alle 292 boliger, med sin egen nye bro til Yas Island — privatliv og ro på den ene side af porten, øens energi på den anden.
Kvarterets klubhus
Pools for voksne og børn, indendørs og udendørs fitness, et yogastudie, bibliotek, spillerum og læsepladser — et socialt omdrejningspunkt bygget til alle aldre i husstanden.
Lineære parker og lommehaver
Sammenhængende grønne forløb, vandkanaler og lommehaver snor sig mellem villaerne, så gang, cykling og leg sker inde i kvarteret frem for uden for det.
Promenade ved vandet
Anlagte gangstier løber langs kysten med et udsigtsdæk ved kanalen og åben udsigt over vandet til Abu Dhabis skyline.
Rummelige villaplaner
Fra 4,704 ft² til 6,555 ft² bebygget areal på grunde op til 13,929 ft², med varme trælameller, horisontal lagdeling og glaspartier i fuld højde mellem indendørs og den private have.
Privat pool og have
Hver villa leveres med sin egen anlagte have og pool, indrammet af mure for privatliv og med direkte adgang fra opholdsniveauet.
Bygget til børn
En indendørs børneklub, vandlegepladser, en sandlegeplads, en klatrezone og legeområder fordelt gennem parkerne — familielivet er opgaven, ikke en eftertanke.
Fitness og padel
Et fuldt udstyret fitnesscenter med yoga- og meditationsrum indenfor, padel- og sportsbaner samt udendørs fitness og løbe- og cykelruter udenfor.
Butikker lige uden for døren
Butikker inde bag porten — café, minimarked, apotek og hverdagsservice — foruden en moske, så den almindelige uge ikke kræver bilen.
Fem minutter fra øen
SeaWorld Abu Dhabi, Warner Bros. World, Yas Mall og Yas Marina Circuit ligger alle en kort køretur væk, med Zayed International Airport og Abu Dhabi by længere ude.
Aldar byggede øen
Abu Dhabis største udvikler, ADX-noteret og med Mubadala i ryggen, med 31,000+ leverede boliger og Yas Island selv — infrastruktur og faciliteter ankommer færdigbygget, ikke lovet.
Boligtyper og plantegninger
Villa med 4 soveværelser · indland
437 m² (4.704 ft²)
AED 1.679/ft² · ≈ 4.260 €/m²
6 bad · 7,653 ft² grund · 96 boliger
Villa med 5 soveværelser · indland
482 m² (5.188 ft²)
AED 1.793/ft² · ≈ 4.547 €/m²
7 bad · 8,913 ft² grund · 116 boliger
Villa med 6 soveværelser · indland
538 m² (5.791 ft²)
AED 1.813/ft² · ≈ 4.600 €/m²
8 bad · 10,075 ft² grund · 35 boliger
Villa med 5 soveværelser · kanalfront
552 m² (5.942 ft²)
AED 2.238/ft² · ≈ 5.678 €/m²
7 bad · 8,633 ft² grund · 17 boliger
Villa med 6 soveværelser · kanalfront
609 m² (6.555 ft²)
AED 2.212/ft² · ≈ 5.611 €/m²
8 bad · grund op til 13,929 ft² · 28 boliger
En 50/50-plan — 5% ved booking, 45% fordelt over fire års byggeri, 50% ved overdragelse i Q3 2030.
Yas Riva Reserve sælges på en byggelinket 50/50-plan: 5% ved booking, derefter 5% i hver af månederne marts 2027, august 2027, januar 2028, juni 2028 og november 2028, 10% i april 2029, 10% i september 2029 og de resterende 50% ved overdragelse i Q3 2030. Ved lanceringen frafalder Aldar fem års servicegebyrer og Abu Dhabi Municipalitys overdragelsesgebyr på 2%. På en villa med 4 soveværelser fra AED 7.9M svarer det til AED 395,000 for at reservere boligen og cirka AED 395,000 hver femte måned gennem byggeperioden.
Derfor er Yas Riva Reserve en klog investering på Yas Island
Til udlejning
Villabestanden på Yas Island er lille og holdes tæt, mens efterspørgslen kommer fra skolerne, underholdningsdistriktet og virksomhederne omkring dem. Et lukket kvarter med kun 292 boliger, leveret med klubhus og øens attraktioner fem minutter væk, ligger i den del af Abu Dhabis lejemarked, hvor udbuddet er tyndest — og 50/50-planen betyder, at halvdelen af prisen stadig udestår på det tidspunkt, hvor boligen begynder at tjene.
Til videresalg
Kun 45 af de 292 villaer rører vandet, og kun de kan få en anløbsbro — en knaphed, som masterplanen har fastlagt, og som ikke kan tilføjes senere. Lanceringspriser fra AED 7.9M, fem års servicegebyrer frafaldet og ADM-overdragelsesgebyret på 2% frafaldet tilfalder alle den første ejer; Yas Riva selv, lanceret i 2024, har allerede etableret den destination, som denne fase indgår i.
Leder du efter de nyeste lanceringer?
Tidlige annonceringer af projekter, der endnu ikke har en fuld side.