Haven by Aldar – Dubailand 康养别墅与联排别墅
Aldar 在 Dubai 的首个社区——2,428 套住宅围绕康养理念打造：树屋社区中心、冥想亭、跑步骑行道，且每个组团均配有会所。发售价自 AED 2.55M 起，数日内售罄；Q3 2027 起交付，转售市场活跃。
Haven — Aldar 在 Dubai 树起旗帜
Haven 的意义远不止于社区本身：它是 Abu Dhabi 最大上市开发商 Aldar 在 Dubai 的首个住宅社区——而且一亮相便声势夺人。这是一个以康养为主导、共 2,428 套住宅的总体规划社区，坐落于 Al Habtoor Polo Resort 对面：Park Haven 联排别墅、Serene 家庭别墅与 Elite Haven 大宅，环绕着树屋社区中心、蜿蜒溪流、禅意花园与户外健身区。前两期共 786 套住宅数日内售罄，销售额达 AED 31亿；如今开发商房源已基本售罄，Haven 交易以转售为主。
Aldar Properties
Aldar 是 Abu Dhabi 最大的上市开发商，拥有二十年的社区交付履历。Haven 是其进军 Dubai 的首秀——正是这场售罄战绩促成了其第二个 Dubai 总体规划项目 Athlon。 Haven 的发售有力地印证了这一点：前两期共 786 套住宅数日内售罄，销售额达 AED 31亿。社区以 LEED Gold 与 Fitwel 双认证为目标——是阿联酋首个同时冲击两项认证的社区——空气质量监测、电动车充电与智能家居功能均为标配。
对当下的买家而言，Haven 是一个交付在即的转售市场：Q3 2027 开始交付，在 Dubailand 新一波别墅社区中，交房时间仅次于 Sobha Elwood——背后更有 Aldar 的机构级交付能力保障。
Haven — Wadi Al Safa 5, Dubailand · Al Habtoor Polo Resort 对面
Haven 位于 Emirates Road (E611) 与 Al Ain Road (E66) 之间的走廊地带，地处 Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street，正对 Al Habtoor Polo Resort & Club——距 Dubai Outlet Mall 约 5 分钟、Global Village 约 10 分钟，距 Downtown Dubai 与 DXB 机场约 25 分钟。The Villa 社区与 Dubailand Residence Complex 是其最近的邻里社区。
- 树屋社区中心与咖啡馆
- 康养中心、水疗与冥想亭
- 禅意花园、溪流与静谧泳池
- 浸水池、冰浴与桑拿房
- 跑步骑行道与自然步道
- Padel Haven、网球与篮球场
- 儿童戏水池与 Play Haven 游乐区
- 规划内学校与 Little Haven 幼儿园
- 经 D54 连接 E611 与 E66 走廊
- Habtoor Polo Resort 就在马路对面
- Dubai Outlet Mall 约 5 分钟 · Global Village 约 10 分钟
- Downtown 与 DXB 约 25 分钟
25.08082, 55.37663 · Wadi Al Safa 5, Dubailand
Haven
Aldar 的 Dubai 首秀——数日售罄的康养社区。
Haven 将进入 Dubailand 的最强开发商信用——Aldar——与该板块新一波项目中最早的交付节点相结合：每个组团皆有康养配套设施，学校与幼儿园位于规划之内，Q3 2027 即可交房。
Aldar 首个 Dubai 社区
Abu Dhabi 最大的开发商将其 Dubai 首秀选在这条走廊——首批 786 套住宅数日内售罄、销售额 AED 31亿，验证了这一选址。
每个组团皆有康养配套
每个组团配备会所，另有康养中心、冥想亭、足底按摩步道与禅意花园——「静」的理念贯穿始终、由内而外精心营造。
Q3 2027 交房
在 Dubailand 的新别墅社区中，仅 Sobha Elwood 的交付更早——Haven 是该板块近期即可入住的首选之作。
三级产品序列
Park Haven 联排别墅、Serene 家庭别墅与最大 9,190 sqft 的 Elite Haven 大宅——同一封闭式社区内的置业升级阶梯。
LEED Gold + Fitwel 双认证目标
阿联酋首个同时冲击两项认证的社区——更低的持有成本，空气质量监测与电动车充电均为标配。
毗邻马球度假村
Al Habtoor Polo Resort & Club 就在马路正对面——骑术学校与马球草坪宛如社区的前院。
户型与平面图
联排别墅与 Serene 别墅 60/40 · Elite Haven 70/30——预订仅付 5%。
Haven 的官方付款结构：Park Haven 联排别墅与 Serene 别墅采用 60/40 建设进度挂钩付款计划，Elite Haven 别墅为 70/30——两者预订时均仅付 5%，余款于 Q3 2027 起交房时支付，另加标准 4% DLD 费用。在当前转售市场上，买家可承接原付款计划，或在交付节点结清余款。
为何 Haven 是明智的 Dubailand 投资之选
着眼增值
Haven 于 2023 年末以约 AED 950–1,100/sqft 的价格发售；至 2026 年年中，社区成交价已达约 AED 1,400/sqft——根据 DLD 登记数据，在尚未交付一把钥匙之前已实现 +30–45% 的价值重估。3 卧联排别墅的转售入场价约为 AED 2.9–3.3M。
着眼长期持有
Aldar 在 Dubai 最早交付的房源（Q3 2027）、规划内的学校与幼儿园，以及马路对面的马球度假村，使 Haven 成为该板块近期最适合自住的地址——这类物业最先租出、也最易转售。
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