Haven by Aldar – Wellness-Villen & Reihenhäuser in Dubailand
Aldars erste Community in Dubai — 2.428 Wohneinheiten rund um eine Wellness-These: ein Baumhaus-Gemeinschaftszentrum, Meditationspavillons, Lauf- und Radwege sowie ein Clubhaus in jedem Cluster. Start ab AED 2.55M und innerhalb weniger Tage ausverkauft; Übergabe ab Q3 2027, mit einem aktiven Wiederverkaufsmarkt.
Haven — Aldar setzt seine Flagge in Dubai
Haven ist mehr als die Summe seiner Grundstücksgrenzen: Es ist die erste Wohn-Community in Dubai von Aldar, dem größten börsennotierten Entwickler Abu Dhabis — und sie kam mit einem Statement. Ein wellness-geführter Masterplan mit 2.428 Wohneinheiten gegenüber dem Al Habtoor Polo Resort: Park Haven Reihenhäuser, Serene Familienvillen und Elite Haven Anwesen, angeordnet um ein Baumhaus-Gemeinschaftszentrum, einen fließenden Bachlauf, Zen-Gärten und Air-Fitness-Zonen. Die ersten beiden Phasen — 786 Wohneinheiten — waren innerhalb von Tagen für AED 3.1 Milliarden ausverkauft; heute ist der Bestand des Entwicklers faktisch vergriffen und Haven wird über den Wiederverkauf gehandelt.
Aldar Properties
Aldar ist der größte börsennotierte Entwickler Abu Dhabis mit zwei Jahrzehnten fertiggestellter Communities. Haven ist sein Debüt in Dubai — und der Verkaufserfolg, der zu Athlon führte, seinem zweiten Masterplan in Dubai. Havens Markteinführung machte den Punkt nachdrücklich: 786 Wohneinheiten in den ersten beiden Phasen waren innerhalb von Tagen ausverkauft und erzielten AED 3.1 Milliarden. Die Community strebt die LEED-Gold- und Fitwel-Zertifizierung an — als erste in den VAE mit beiden Zielen — mit Luftqualitätsüberwachung, EV-Ladeinfrastruktur und Smart-Home-Ausstattung als Standard.
Für Käufer ist Haven heute ein Wiederverkaufsmarkt mit kurzfristigem Horizont: Die Übergabe beginnt in Q3 2027, die frühesten Schlüssel innerhalb der neuen Villenwelle Dubailands nach Sobha Elwood — mit Aldars institutioneller Umsetzungsstärke im Rücken.
Haven — Wadi Al Safa 5, Dubailand · gegenüber dem Al Habtoor Polo Resort
Haven liegt im Korridor zwischen Emirates Road (E611) und Al Ain Road (E66) an der Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street, direkt gegenüber dem Al Habtoor Polo Resort & Club — rund 5 Minuten vom Dubai Outlet Mall, 10 Minuten von Global Village und etwa 25 Minuten von Downtown Dubai und dem Flughafen DXB entfernt. The Villa community und der Dubailand Residence Complex sind die nächsten Nachbarn.
- Baumhaus-Gemeinschaftszentrum & Café
- Wellnesscenter, Spa & Meditationspavillon
- Zen-Gärten, Bachlauf & Ruhepool
- Tauchbecken, Eisbad & Saunaräume
- Lauf- und Radwege & Naturpfad
- Padel Haven, Tennis & Basketball
- Kinder-Planschbecken & Play Haven Zonen
- Schule & Little Haven Kindergarten im Plan
- E611- & E66-Korridor über D54
- Habtoor Polo Resort gegenüber
- Dubai Outlet Mall ~5 Min. · Global Village ~10 Min.
- Downtown & DXB ~25 Min.
25.08082, 55.37663 · Wadi Al Safa 5, Dubailand
Haven
Aldars Debüt in Dubai — eine Wellness-Community, die in wenigen Tagen ausverkauft war.
Haven verbindet die stärkste Entwicklerbonität, die je nach Dubailand kam — Aldar — mit dem frühesten Übergabehorizont der neuen Welle des Villengürtels: Wellness-Einrichtungen in jedem Cluster, eine Schule und ein Kindergarten innerhalb des Plans sowie Schlüssel in Q3 2027.
Aldars erste Community in Dubai
Der größte Entwickler Abu Dhabis wählte diesen Korridor für sein Dubai-Debüt — und bestätigte ihn mit einem Verkaufserfolg von AED 3.1 Mrd. für die ersten 786 Wohneinheiten in wenigen Tagen.
Wellness in jedem Cluster
Ein Clubhaus pro Cluster, Wellnesscenter, Meditationspavillon, Reflexzonen-Pfade und Zen-Gärten — die These heißt Ruhe, durchgängig durchdacht.
Schlüssel in Q3 2027
Unter Dubailands neuen Villen-Communities übergibt nur Sobha Elwood früher — Haven ist der kurzfristige Einzugs-Move des Gürtels.
Drei Produktstufen
Park Haven Reihenhäuser, Serene Familienvillen und Elite Haven Anwesen bis 9,190 sqft — eine Upgrade-Leiter innerhalb eines geschlossenen Plans.
LEED Gold + Fitwel als Ziel
Die erste Community der VAE, die beide Zertifizierungen anstrebt — niedrigere Betriebskosten, Luftqualitätsüberwachung und EV-Ladeinfrastruktur als Standard.
Nachbar Polo-Resort
Der Al Habtoor Polo Resort & Club liegt direkt gegenüber — Reitschulen und Polorasen als Vorgarten der Community.
Objekttypen & Grundrisse
Kurs vom 2026-08-10
Park Haven 3 Bedroom TH
212 m² (2.286 ft²)
AED 1.115/ft² · ≈ 2.830 €/m²
Reihenhaus · EG+1
Park Haven 4 Bedroom TH
289 m² (3.111 ft²)
AED 1.157/ft² · ≈ 2.935 €/m²
Reihenhaus · EG+1
Serene 3 Bedroom Villa
278 m² (2.987 ft²)
AED 1.289/ft² · ≈ 3.270 €/m²
Freistehend · Typ-2-Plan
Serene 4 Bedroom Villa
313 m² (3.365 ft²)
AED 1.367/ft² · ≈ 3.468 €/m²
Freistehend · Typ-2-Plan
Serene 5 Bedroom Villa
413 m² (4.445 ft²)
AED 1.271/ft² · ≈ 3.224 €/m²
Freistehend · Typ-1-Plan
Elite 5 Bedroom Villa
567 m² (6.102 ft²)
AED 1.295/ft² · ≈ 3.284 €/m²
Elite Haven · 70/30-Plan
60/40 für Reihenhäuser & Serene Villen · 70/30 für Elite Haven — 5 % bei Buchung.
Havens offizielle Struktur: Park Haven Reihenhäuser und Serene Villen mit einem baufortschrittsgebundenen 60/40-Plan, Elite Haven Villen mit 70/30 — beide mit lediglich 5 % bei Buchung und dem Restbetrag bei Schlüsselübergabe ab Q3 2027, zuzüglich der üblichen 4 % DLD-Gebühr. Auf dem heutigen Wiederverkaufsmarkt übernehmen Käufer diese Pläne oder rechnen zur Schlüsselübergabe ab.
Warum Haven eine kluge Investition in Dubailand ist
Für Wertsteigerung
Haven startete Ende 2023 bei rund AED 950–1,100 pro sqft; bis Mitte 2026 wird die Community bei ~AED 1,400 pro sqft gehandelt — eine Neubewertung von +30–45 %, bevor ein einziger Schlüssel übergeben wurde, auf Basis registrierter DLD-Daten. Der Wiederverkaufseinstieg beginnt bei etwa AED 2.9–3.3M für ein Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern.
Für die lange Haltedauer
Die frühesten Aldar-Schlüssel in Dubai (Q3 2027), eine Schule und ein Kindergarten innerhalb des Plans sowie das Polo-Resort gegenüber positionieren Haven als die kurzfristige Endnutzer-Adresse des Gürtels — das Profil, das zuerst vermietet und am leichtesten weiterverkauft wird.
