Haven by Aldar – hyvinvointivillat ja townhouset Dubailandissa
Aldarin ensimmäinen Dubai-yhteisö — 2 428 kotia rakennettuna hyvinvoinnin ympärille: puumajayhteisökeskus, meditaatiopaviljongit, juoksu- ja pyöräilyreitit sekä oma klubitalo jokaisessa korttelissa. Lanseeraus hintaan AED 2.55M ja loppuunmyyty päivissä; luovutus alkaen Q3 2027, aktiivinen jälleenmyyntimarkkina.
Haven — Aldar iskee lippunsa Dubaihin
Havenin merkitys ulottuu sen omien porttien ulkopuolelle: se on Abu Dhabin suurimman pörssilistatun rakennuttajan Aldarin ensimmäinen asuinyhteisö Dubaissa — ja se saapui näyttävästi. Hyvinvointivetoinen yleissuunnitelma, 2 428 kotia vastapäätä Al Habtoor Polo Resortia: Park Haven -townhouset, Serene-perhevillat ja Elite Haven -kartanot, jotka kiertyvät puumajayhteisökeskuksen, virtaavan puron, zen-puutarhojen ja ulkoilmakuntoiluvyöhykkeiden ympärille. Kaksi ensimmäistä vaihetta — 786 kotia — myytiin loppuun päivissä 3,1 miljardilla AED:llä; tänään rakennuttajan varanto on käytännössä loppu ja Havenilla käydään kauppaa jälleenmyyntimarkkinalla.
Aldar Properties
Aldar on Abu Dhabin suurin pörssilistattu rakennuttaja, jolla on kahden vuosikymmenen kokemus valmiiksi rakennetuista yhteisöistä. Haven on sen Dubai-debyytti — ja loppuunmyynti, joka johti Athloniin, sen toiseen Dubai-yleissuunnitelmaan. Havenin lanseeraus todisti asian kiistatta: 786 kotia kahdessa ensimmäisessä vaiheessa myytiin loppuun päivissä, tuottaen 3,1 miljardia AED. Yhteisö tavoittelee LEED Gold- ja Fitwel-sertifiointia — ensimmäisenä Arabiemiirikunnissa molempia — ja siihen kuuluvat vakiona ilmanlaadun seuranta, sähköautojen latauspisteet ja älykotiominaisuudet.
Tämän päivän ostajalle Haven on jälleenmyyntimarkkina lyhyellä aikahorisontilla: luovutus alkaa Q3 2027, mikä on Dubailandin uuden villa-aallon aikaisin avaimenluovutus Sobha Elwoodin jälkeen — ja taustalla Aldarin institutionaalinen toimitusvarmuus.
Haven — Wadi Al Safa 5, Dubailand · vastapäätä Al Habtoor Polo Resortia
Haven sijaitsee Emirates Roadin (E611) ja Al Ain Roadin (E66) välisellä käytävällä Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Streetin varrella, suoraan vastapäätä Al Habtoor Polo Resort & Clubia — noin 5 minuutin päässä Dubai Outlet Mallista, 10 minuutin päässä Global Villagesta ja noin 25 minuutin päässä Downtown Dubaista sekä DXB-lentoasemalta. Lähimmät naapurit ovat The Villa -yhteisö ja Dubailand Residence Complex.
- Puumajayhteisökeskus ja kahvila
- Hyvinvointikeskus, kylpylä ja meditaatiopaviljonki
- Zen-puutarhat, puro ja rauhoittumisallas
- Uppoallas, kylmäallas ja saunatilat
- Juoksu- ja pyöräilyreitit sekä luontopolku
- Padel Haven, tennis ja koripallo
- Lasten vesileikkiallas ja Play Haven -alueet
- Koulu ja Little Haven -päiväkoti suunnitelmassa
- E611- ja E66-käytävä D54:n kautta
- Habtoor Polo Resort tien toisella puolella
- Dubai Outlet Mall ~5 min · Global Village ~10 min
- Downtown ja DXB ~25 min
25.08082, 55.37663 · Wadi Al Safa 5, Dubailand
Haven
Aldarin Dubai-debyytti — hyvinvointiyhteisö, joka myytiin loppuun päivissä.
Haven yhdistää Dubailandiin saapuneen vahvimman rakennuttajastatuksen — Aldarin — ja vyöhykkeen uuden aallon aikaisimman luovutushorisontin: hyvinvointipalvelut jokaisessa korttelissa, koulu ja päiväkoti suunnitelman sisällä sekä avaimet Q3 2027.
Aldarin ensimmäinen Dubai-yhteisö
Abu Dhabin suurin rakennuttaja valitsi tämän käytävän Dubai-debyytilleen — ja vahvisti valinnan myymällä ensimmäiset 786 kotia loppuun päivissä 3,1 miljardilla AED.
Hyvinvointia jokaisessa korttelissa
Klubitalo korttelia kohden, hyvinvointikeskus, meditaatiopaviljonki, refleksologiapolut ja zen-puutarhat — teesinä rauha, suunniteltuna alusta loppuun.
Avaimet Q3 2027
Dubailandin uusista villayhteisöistä vain Sobha Elwood luovutetaan aiemmin — Haven on vyöhykkeen lyhyen aikavälin muuttovalmis vaihtoehto.
Kolme tuotetasoa
Park Haven -townhouset, Serene-perhevillat ja Elite Haven -kartanot aina 9,190 sqft asti — päivityspolku yhden vartioidun suunnitelman sisällä.
LEED Gold- ja Fitwel-tavoite
Arabiemiirikuntien ensimmäinen yhteisö, joka tavoittelee molempia sertifiointeja — pienemmät käyttökustannukset, ilmanlaadun seuranta ja sähköautojen lataus vakiona.
Naapurina poolo-resort
Al Habtoor Polo Resort & Club sijaitsee suoraan tien toisella puolella — ratsastuskoulut ja poolokentät yhteisön etupihana.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
kurssi 2026-08-10
Park Haven 3 Bedroom TH
212 m² (2 286 ft²)
AED 1 115/ft² · ≈ 2 830 €/m²
Townhouse · G+1
Park Haven 4 Bedroom TH
289 m² (3 111 ft²)
AED 1 157/ft² · ≈ 2 935 €/m²
Townhouse · G+1
Serene 3 Bedroom Villa
278 m² (2 987 ft²)
AED 1 289/ft² · ≈ 3 270 €/m²
Standalone · Type 2 plan
Serene 4 Bedroom Villa
313 m² (3 365 ft²)
AED 1 367/ft² · ≈ 3 468 €/m²
Standalone · Type 2 plan
Serene 5 Bedroom Villa
413 m² (4 445 ft²)
AED 1 271/ft² · ≈ 3 224 €/m²
Standalone · Type 1 plan
Elite 5 Bedroom Villa
567 m² (6 102 ft²)
AED 1 295/ft² · ≈ 3 284 €/m²
Elite Haven · 70/30 plan
60/40 townhouseille ja Serene-villoille · 70/30 Elite Havenille — 5 % varauksen yhteydessä.
Havenin virallinen rakenne: Park Haven -townhouset ja Serene-villat 60/40-rakentamiseen sidotulla maksusuunnitelmalla, Elite Haven -villat 70/30-suunnitelmalla — molemmissa vain 5 % varauksen yhteydessä ja loppuosa avainten luovutuksessa alkaen Q3 2027, lisäksi vakiomuotoinen 4 %:n DLD-maksu. Tämän päivän jälleenmyyntimarkkinalla ostajat ottavat nämä suunnitelmat haltuunsa tai maksavat loppusumman luovutusta vastaan.
Miksi Haven on älykäs sijoitus Dubailandiin
Arvonnousuun
Haven lanseerattiin noin hintaan AED 950–1,100 per sqft loppuvuodesta 2023; vuoden 2026 puoliväliin mennessä yhteisöllä käydään kauppaa noin AED 1,400 per sqft — eli +30–45 %:n uudelleenhinnoittelu ennen kuin yhtäkään avainta on luovutettu, rekisteröityjen DLD-tietojen mukaan. Jälleenmyynnin lähtötaso on noin AED 2.9–3.3M kolmen makuuhuoneen townhousesta.
Pitkään pitoon
Aldarin aikaisimmat avaimet Dubaissa (Q3 2027), koulu ja päiväkoti suunnitelman sisällä sekä poolo-resort tien toisella puolella asemoivat Havenin vyöhykkeen lyhyen aikavälin loppukäyttäjäosoitteeksi — profiili, joka vuokrautuu ensimmäisenä ja myydään edelleen helpoiten.
