Haven by Aldar – Villas et maisons de ville bien-être à Dubailand
La première communauté d'Aldar à Dubai — 2 428 logements construits autour d'une thèse du bien-être : un centre communautaire perché dans les arbres, des pavillons de méditation, des pistes de course et de vélo et un clubhouse dans chaque cluster. Lancée à partir de AED 2.55M et vendue en quelques jours ; livraison à partir de Q3 2027, avec un marché de la revente actif.
Haven — Aldar plante son drapeau à Dubai
La portée de Haven dépasse ses propres grilles : c'est la première communauté résidentielle à Dubai signée Aldar, le plus grand promoteur coté d'Abu Dhabi — et elle est arrivée comme une déclaration. Un master plan axé sur le bien-être de 2 428 logements face à l'Al Habtoor Polo Resort : maisons de ville Park Haven, villas familiales Serene et propriétés Elite Haven, organisées autour d'un centre communautaire perché dans les arbres, d'un ruisseau, de jardins zen et de zones d'air-fitness. Les deux premières phases — 786 logements — ont été vendues en quelques jours pour 3,1 milliards AED ; aujourd'hui le stock du promoteur est pratiquement épuisé et Haven se négocie en revente.
Aldar Properties
Aldar est le plus grand promoteur coté d'Abu Dhabi, avec deux décennies de communautés livrées. Haven marque ses débuts à Dubai — et le succès commercial qui a conduit à Athlon, son deuxième master plan dubaïote. Le lancement de Haven l'a démontré avec force : 786 logements sur les deux premières phases ont été vendus en quelques jours, générant 3,1 milliards AED. La communauté vise les certifications LEED Gold et Fitwel — la première aux Émirats arabes unis à viser les deux — avec surveillance de la qualité de l'air, recharge de véhicules électriques et fonctions domotiques en standard.
Pour les acquéreurs d'aujourd'hui, Haven est un marché de revente à horizon proche : la livraison débute au Q3 2027, les clés les plus précoces de la nouvelle vague de villas de Dubailand après Sobha Elwood — avec la solidité de livraison institutionnelle d'Aldar en soutien.
Haven — Wadi Al Safa 5, Dubailand · face à l'Al Habtoor Polo Resort
Haven se situe dans le corridor entre Emirates Road (E611) et Al Ain Road (E66), sur Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street, directement face à l'Al Habtoor Polo Resort & Club — à environ 5 minutes du Dubai Outlet Mall, 10 minutes de Global Village, et près de 25 minutes de Downtown Dubai et de l'aéroport DXB. La communauté The Villa et le Dubailand Residence Complex sont ses voisins les plus proches.
- Centre communautaire perché dans les arbres et café
- Centre de bien-être, spa et pavillon de méditation
- Jardins zen, ruisseau et bassin de tranquillité
- Bassin d'immersion, bain de glace et saunas
- Pistes de course et de vélo et sentier nature
- Padel Haven, tennis et basket-ball
- Pataugeoire pour enfants et zones Play Haven
- École et crèche Little Haven intégrées au plan
- Corridor E611 et E66 via la D54
- Habtoor Polo Resort en face
- Dubai Outlet Mall ~5 min · Global Village ~10 min
- Downtown et DXB ~25 min
25.08082, 55.37663 · Wadi Al Safa 5, Dubailand
Haven
Les débuts d'Aldar à Dubai — une communauté bien-être vendue en quelques jours.
Haven associe la signature de promoteur la plus solide à entrer dans Dubailand — Aldar — à l'horizon de livraison le plus proche de la nouvelle vague de la ceinture : des équipements bien-être dans chaque cluster, une école et une crèche intégrées au plan, et les clés au Q3 2027.
La première communauté d'Aldar à Dubai
Le plus grand promoteur d'Abu Dhabi a choisi ce corridor pour ses débuts dubaïotes — et l'a validé par la vente intégrale des 786 premiers logements en quelques jours, pour 3,1 milliards AED.
Le bien-être dans chaque cluster
Un clubhouse par cluster, un centre de bien-être, un pavillon de méditation, des parcours de réflexologie et des jardins zen — la thèse est le calme, conçu de bout en bout.
Clés au Q3 2027
Parmi les nouvelles communautés de villas de Dubailand, seul Sobha Elwood livre plus tôt — Haven est l'option d'installation à court terme de la ceinture.
Trois niveaux de produit
Maisons de ville Park Haven, villas familiales Serene et propriétés Elite Haven jusqu'à 9,190 sqft — une échelle de montée en gamme au sein d'un même plan sécurisé.
Objectif LEED Gold + Fitwel
La première communauté des Émirats arabes unis à viser les deux certifications — charges réduites, surveillance de la qualité de l'air et recharge de véhicules électriques en standard.
Voisin du polo resort
L'Al Habtoor Polo Resort & Club se trouve directement en face — écoles d'équitation et terrains de polo comme jardin d'entrée de la communauté.
Types de biens et plans
taux du 2026-08-10
Park Haven maison de ville 3 chambres
212 m² (2 286 ft²)
AED 1 115/ft² · ≈ 2 830 €/m²
Maison de ville · RDC+1
Park Haven maison de ville 4 chambres
289 m² (3 111 ft²)
AED 1 157/ft² · ≈ 2 935 €/m²
Maison de ville · RDC+1
Serene villa 3 chambres
278 m² (2 987 ft²)
AED 1 289/ft² · ≈ 3 270 €/m²
Individuelle · plan Type 2
Serene villa 4 chambres
313 m² (3 365 ft²)
AED 1 367/ft² · ≈ 3 468 €/m²
Individuelle · plan Type 2
Serene villa 5 chambres
413 m² (4 445 ft²)
AED 1 271/ft² · ≈ 3 224 €/m²
Individuelle · plan Type 1
Elite villa 5 chambres
567 m² (6 102 ft²)
AED 1 295/ft² · ≈ 3 284 €/m²
Elite Haven · plan 70/30
60/40 pour les maisons de ville et les villas Serene · 70/30 pour Elite Haven — 5 % à la réservation.
La structure officielle de Haven : maisons de ville Park Haven et villas Serene sur un plan 60/40 lié à l'avancement des travaux, villas Elite Haven sur un plan 70/30 — les deux avec seulement 5 % à la réservation et le solde à la remise des clés à partir du Q3 2027, plus les frais DLD standard de 4 %. Sur le marché de la revente actuel, les acquéreurs reprennent ces plans ou règlent à la remise des clés.
Pourquoi Haven est un investissement judicieux à Dubailand
Pour la croissance
Haven a été lancé à environ 950–1 100 AED le sqft fin 2023 ; à la mi-2026, la communauté se négocie à ~1 400 AED le sqft — une revalorisation de +30–45 % avant la remise d'une seule clé, sur données DLD enregistrées. L'entrée en revente débute autour de 2,9–3,3 M AED pour une maison de ville de 3 chambres.
Pour la détention longue
Les clés Aldar les plus précoces à Dubai (Q3 2027), une école et une crèche intégrées au plan, et le polo resort en face positionnent Haven comme l'adresse end-user à court terme de la ceinture — le profil qui se loue en premier et se revend le plus facilement.
