AHS Tower Dubai – Büros, Grundrisse, Preis und Übergabe

Der ursprüngliche Zahlungsplan — 5% bei Reservierung, 20% bei Unterzeichnung, 35% während des Baus, 40% bei Fertigstellung.

Dies ist der Startzahlungsplan des Entwicklers, wie er in der AHS Tower Broschüre veröffentlicht wurde, und er gilt für den Erstkäufer. Jedes Büro hier ist inzwischen aus zweiter Hand, aber noch nicht übergeben — was den Eigentümer wechselt, ist also ein Vertrag und kein Gebäude: Sie treten in den SPA eines anderen ein, zahlen dem Verkäufer das bereits eingezahlte Eigenkapital zuzüglich des ausgehandelten Aufschlags und übernehmen die ausstehenden Raten nach demselben Zeitplan. Der Entwickler muss zustimmen — Entwickler in Dubai setzen üblicherweise einen Mindestprozentsatz an gezahlten Beträgen voraus, bevor eine Übertragung zulässig ist, und erheben eine administrative Übertragungsgebühr; AHS Properties hat weder das eine noch das andere veröffentlicht, verlangen Sie daher die Übertragungsrichtlinie schriftlich, bevor Sie einem Preis zustimmen. Fordern Sie von AHS Properties direkt einen Kontoauszug an: gezahlter Betrag, offener Betrag und die Bestätigung, dass keine Rate im Rückstand ist; die Zahlungsbelege des Verkäufers sind eine Gegenprobe, kein Ersatz. Kalkulieren Sie die staatlichen Gebühren und Maklerkosten zusätzlich zum Aufschlag ein — DLD-Übertragungsgebühren, Oqood-Registrierung für eine Off-Plan-Einheit, NOC- und Verwaltungsgebühren, Maklerprovision sowie die Mehrwertsteuer, die bei einer Gewerbeeinheit anders behandelt wird als bei Wohnimmobilien. Eine Verzögerung der Übergabe verschiebt zwei Dinge zugleich: Ihren Fertigstellungstermin und den Zeitpunkt, zu dem die letzten 40% fällig werden. Nichts davon ist eine Rechtsberatung; verbindlich sind für Sie die Regelungen in Ihrem SPA.