AHS Tower – Ein Grade-A-Bürowahrzeichen an der Sheikh Zayed Road
AHS Properties' Flaggschiff-Büroturm der Grade-A-Klasse — ein 69-stöckiges, ~328 m hohes Grade-A-Bürowahrzeichen, das sich an der Sheikh Zayed Road erhebt, wenige Minuten von DIFC und dem Museum of the Future entfernt. Halb- und Ganzgeschoss-Büros von 2,900–6,600 sqft mit zwei Annehmlichkeiten-Etagen in Sky-Lage und direktem Zugang zur Dubai Metro. Ab AED 12M mit einem 60/40-Plan, Übergabe Q4 2026 — bereits vollständig reserviert.
AHS Tower Sheikh Zayed Road
AHS Properties' Flaggschiff-Büroprojekt der Grade-A-Klasse — ein 69-stöckiger, ~328 Meter hoher Grade-A-Büroturm an der Sheikh Zayed Road, wiedergeboren aus Dubais lange leerstehendem 'Big Ben'-Turm. Halb- und Ganzgeschoss-Büros von 2,900–6,600 sqft liegen unterhalb von zwei exklusiven Annehmlichkeiten-Etagen in Sky-Lage, wenige Minuten von DIFC, dem Museum of the Future und der Dubai Metro entfernt.
AHS Properties
AHS Properties ist ein Ultra-Luxus-Entwickler aus Dubai, 2021 von Abbas Sajwani gegründet, der Wohn- und Arbeitsdestinationen schafft, die von architektonischer Exzellenz und kompromissloser Qualität geprägt sind. AHS Tower ist sein Flaggschiff-Büroprojekt der Grade-A-Klasse. Seit 2021 hat sich AHS Properties auf Dubais Ultra-Luxus-Markt einen Namen gemacht — mit markanten Wohnadressen entlang des Dubai Water Canal und auf Palm Jumeirah — One Canal (mit Fendi Casa), One Crescent, Casa Canal und Casa AHS — sowie mit maßgeschneiderten Luxus-Immobilientransaktionen.
AHS Tower markiert den Eintritt des Unternehmens in den Markt für erstklassige Büroflächen in Dubai. 2024 erwarb AHS Properties einen lange leerstehenden 69-stöckigen Turm an der Sheikh Zayed Road — vormals bekannt als 'Big Ben'-Turm — und definierte ihn neu als Grade-A-Bürowahrzeichen von rund 328 Metern, entworfen von Killa Design mit Innenausstattung von AHS Atelier. Das Gebäude bietet Halb- und Ganzgeschoss-Büros von 2,900–6,600 sqft unterhalb von zwei exklusiven Annehmlichkeiten-Etagen in Sky-Lage, erschlossen durch 17 Hochgeschwindigkeitsaufzüge, 500+ Parkplätze und direkten Zugang zur Dubai Metro. Geliefert mit einem 60/40-Zahlungsplan und einer für Q4 2026 erwarteten Übergabe, war AHS Tower während der Entwicklung vollständig reserviert und erzielte einen Umsatz von mehr als USD 700 Millionen.
AHS Tower Sheikh Zayed Road – eine Grade-A-Büroadresse in Dubais zentraler Geschäftsachse
AHS Tower erhebt sich direkt an der Sheikh Zayed Road, Dubais wichtigstem Geschäftskorridor, wenige Minuten von DIFC, dem World Trade Centre und dem Museum of the Future entfernt. Mit direktem Zugang zur Dubai Metro und einer Lage neben dem Emirates Towers-Cluster bietet er Nutzern eine Grade-A-Büroadresse im Freehold-Eigentum, offen für alle Nationalitäten, mit Panoramablick auf Skyline und Meer.
- Direkt an der Sheikh Zayed Road
- Wenige Minuten von DIFC & World Trade Centre
- Museum of the Future in der Nähe
- Direkter Zugang zur Dubai Metro
- Zwei exklusive Annehmlichkeiten-Etagen in Sky-Lage
- Fitness Club, Pilates- & Yoga-Studio
- Swimmingpool, Jacuzzi & Spa
- Sky Gallery, Salons & Barbier
- 69-stöckiger · ~328 m hoher Grade-A-Turm
- 17 Hochgeschwindigkeitsaufzüge
- 500+ Parkplätze mit Valet-Service
- Grand Lobby, Coffee Bar & Retail-Pop-ups
AHS Tower Sheikh Zayed Road
Ein Grade-A-Bürowahrzeichen, wo Business auf den Himmel trifft.
AHS Properties' Flaggschiff-Büroturm der Grade-A-Klasse verbindet erstklassige Arbeitswelten mit Fünf-Sterne-Annehmlichkeiten — Halb- und Ganzgeschoss-Büros mit Panoramablick, eine Grand Arrival Lobby, zwei Annehmlichkeiten-Etagen in Sky-Lage und eine Wellness-Welt auf dem Dach, alles an Dubais prestigeträchtigster Geschäftsadresse.
69-stöckiges Grade-A-Wahrzeichen
Ein ~328 Meter hoher Grade-A-Büroturm an der Sheikh Zayed Road — wiedergeboren aus Dubais lange leerstehendem 'Big Ben'-Turm und von Killa Design neu gestaltet zu einem Maßstab für den modernen Luxus-Arbeitsplatz.
Halb- & Ganzgeschoss-Büros
Flexible Halb- und Ganzgeschoss-Büroeinheiten von 2,900–6,600 sqft, mit Panoramablick auf Skyline und Meer, ermöglichen es Unternehmen, Family Offices und Unternehmern, eine Etage der Sheikh Zayed Road zu besitzen.
Grand Arrival Lobby
Ein Ankunftserlebnis auf Hotelniveau — eine Grand Lobby mit Empfangslounge, Coffee Bar, kuratierten Retail-Pop-ups und einem Kunst- und Ausstellungsraum, der für Kunden und Nutzer den Ton angibt.
Executive-Büros mit Aussicht
Lichtdurchflutete Executive-Suiten und Boardrooms, umrahmt von raumhoher Verglasung, die Blicke auf Burj Khalifa, Downtown und den Arabian Gulf über Dubais Skyline einfangen.
Sky Pool & Spa
Eine Wellness-Etage in Sky-Lage mit Swimmingpool und Jacuzzi, Spa-Behandlungsräumen und einem Dampfbad — ein Rückzugsort auf dem Dach, hoch über der Sheikh Zayed Road schwebend.
Fitness Club & Studios
Ein Fitness Club in doppelter Höhe mit einem Pilates- und Yoga-Studio sowie eigenen Grooming-Salons für Damen und Herren — Wohlbefinden, integriert in den Arbeitstag.
Dachgarten & Sky Lounges
Angelegte Dachgärten, ein Ascent Clubhouse und edle Sky Lounges mit Blick auf Meer und Skyline schaffen eine Fünf-Sterne-Lifestyle-Ebene, wie man sie in einem Büroturm selten findet.
Anbindung & Parken
Direkt an der Sheikh Zayed Road mit Zugang zur Dubai Metro, 17 Hochgeschwindigkeitsaufzügen und 500+ Valet-Parkplätzen, wenige Minuten von DIFC und dem Museum of the Future entfernt.
Property Types & Floor Plans
Ein 60/40-Plan — zahlen Sie 60% während des Baus, 40% bei Fertigstellung.
Reservieren Sie Ihr Büro, zahlen Sie 60% in meilensteingebundenen Raten während des Baus, dann 40% bei der Übergabe. Ab AED 12M (~USD 3.27M) an der Sheikh Zayed Road, Dubai, Übergabe erwartet für Q4 2026.
Warum AHS Tower eine kluge Gewerbeinvestition ist
Zur Vermietung
Ein Grade-A-Bürowahrzeichen an der Sheikh Zayed Road mit Fünf-Sterne-Annehmlichkeiten, Wellness in Sky-Lage und direktem Metro-Zugang spricht eine starke Nachfrage von internationalen Unternehmen, Family Offices und hochwertigen Mietern in Dubais zentralem Geschäftskorridor an.
Zum Wiederverkauf
AHS Tower war während der Entwicklung vollständig reserviert und erzielte über USD 700M — ein klares Signal für die Nachfrage nach Grade-A-Büroeigentum an der Sheikh Zayed Road. Ganzgeschoss-Eigentum im Freehold in einem angebotsbeschränkten Premium-Büromarkt unterstützt eine langfristige Wertsteigerung.
