AHS Tower Dubai – Oficinas, planos, precio y entrega

El plan de pago original — 5% en la reserva, 20% en la firma, 35% durante la construcción y 40% a la finalización.

Este es el calendario de lanzamiento de la promotora tal como se publica en el folleto de AHS Tower, y se aplica al comprador original. Todas las oficinas de aquí son ya de segunda mano pero aún no se han entregado, de modo que lo que cambia de manos es un contrato, no un edificio: usted se subroga en el SPA de otra persona, paga al vendedor el capital ya desembolsado más la prima que se negocie, y asume las cuotas pendientes con el mismo calendario. La promotora debe dar su consentimiento: las promotoras de Dubai suelen fijar un porcentaje mínimo pagado antes de permitir una transferencia y cobran una tasa administrativa de transferencia, y AHS Properties no ha publicado ninguna de las dos, así que solicite la política de transferencia por escrito antes de acordar un precio. Pida directamente a AHS Properties un estado de cuenta: importe pagado, importe pendiente y confirmación de que ninguna cuota está en mora; los recibos del propio vendedor son una comprobación cruzada, no un sustituto. Presupueste los costes públicos y de intermediación por encima de la prima: tasas de transferencia del DLD, registro Oqood para una unidad off-plan, cargos de NOC y administración, comisión de agencia y el IVA, que para una unidad comercial recibe un tratamiento distinto al residencial. Un retraso en la entrega mueve dos cosas a la vez: su fecha de finalización y el momento en que vence el 40% final. Nada de esto constituye asesoramiento legal; las normas que le vinculan son las de su SPA.