AHS Tower – Un édifice de bureaux Grade A sur Sheikh Zayed Road
La tour de bureaux Grade A phare d'AHS Properties — un immeuble de bureaux Grade A emblématique de 69 étages et d'environ 328 m s'élevant sur Sheikh Zayed Road, à quelques minutes du DIFC et du Museum of the Future. Des bureaux d'un demi-étage et d'un étage complet de 2 900 à 6 600 sqft, deux étages d'agrément en hauteur et un accès direct au Dubai Metro. À partir de AED 12M selon un plan 60/40, livraison Q4 2026 — déjà entièrement réservée.
AHS Tower Sheikh Zayed Road
Le développement de bureaux Grade A phare d'AHS Properties — une tour de bureaux Grade A de 69 étages et d'environ 328 mètres sur Sheikh Zayed Road, renée de la tour « Big Ben », longtemps inoccupée, de Dubai. Des bureaux d'un demi-étage et d'un étage complet de 2 900 à 6 600 sqft se déploient sous deux étages d'agrément exclusifs en hauteur, à quelques minutes du DIFC, du Museum of the Future et du Dubai Metro.
AHS Properties
AHS Properties est un promoteur ultra-luxe de Dubai fondé en 2021 par Abbas Sajwani, créant des destinations résidentielles et professionnelles définies par l'excellence architecturale et une qualité sans compromis. AHS Tower est son projet de bureaux Grade A phare. Depuis 2021, AHS Properties s'est forgé une réputation sur le marché ultra-luxe de Dubai avec des adresses résidentielles emblématiques le long du Dubai Water Canal et de Palm Jumeirah — One Canal (avec Fendi Casa), One Crescent, Casa Canal et Casa AHS — ainsi que des transactions de demeures de luxe sur mesure.
AHS Tower marque l'entrée de la société sur le marché des bureaux haut de gamme de Dubai. En 2024, AHS Properties a acquis une tour de 69 étages longtemps inoccupée sur Sheikh Zayed Road — anciennement connue sous le nom de tour « Big Ben » — et l'a redéfinie en un immeuble de bureaux Grade A emblématique d'environ 328 mètres, conçu par Killa Design avec des intérieurs signés AHS Atelier. L'immeuble propose des bureaux d'un demi-étage et d'un étage complet de 2 900 à 6 600 sqft sous deux étages d'agrément exclusifs en hauteur, desservis par 17 ascenseurs à grande vitesse, plus de 500 places de parking et un accès direct au Dubai Metro. Livrée selon un plan de paiement 60/40 avec une livraison prévue au Q4 2026, AHS Tower a été entièrement réservée durant la construction, générant plus de 700 millions USD de revenus.
AHS Tower Sheikh Zayed Road – une adresse de bureaux Grade A au cœur du quartier d'affaires de Dubai
AHS Tower s'élève directement sur Sheikh Zayed Road, le principal corridor d'affaires de Dubai, à quelques minutes du DIFC, du World Trade Centre et du Museum of the Future. Avec un accès direct au Dubai Metro et une situation au cœur du cluster des Emirates Towers, elle offre aux occupants une adresse de bureaux Grade A en pleine propriété (freehold), ouverte à toutes les nationalités, avec des vues panoramiques sur la skyline et la mer.
- Directement sur Sheikh Zayed Road
- À quelques minutes du DIFC et du World Trade Centre
- Museum of the Future à proximité
- Accès direct au Dubai Metro
- Deux étages d'agrément exclusifs en hauteur
- Fitness Club, studio de Pilates et de yoga
- Piscine, jacuzzi et spa
- Sky Gallery, salons et barbier
- Tour Grade A de 69 étages · ~328 m
- 17 ascenseurs à grande vitesse
- 500+ places de parking avec voiturier
- Grand hall, coffee bar et boutiques éphémères
AHS Tower Sheikh Zayed Road
Un édifice de bureaux Grade A emblématique où les affaires rencontrent le ciel.
La tour de bureaux Grade A phare d'AHS Properties associe des espaces de travail Grade A à des équipements cinq étoiles — bureaux d'un demi-étage et d'un étage complet avec vues panoramiques, un grand hall d'accueil, deux étages d'agrément en hauteur et un univers de bien-être en rooftop, le tout à l'adresse d'affaires la plus prestigieuse de Dubai.
Édifice emblématique Grade A de 69 étages
Une tour de bureaux Grade A d'environ 328 mètres sur Sheikh Zayed Road — renée de la tour « Big Ben » de Dubai, longtemps inoccupée, et repensée par Killa Design pour devenir une référence du lieu de travail de luxe moderne.
Bureaux d'un demi-étage et d'un étage complet
Des bureaux modulables d'un demi-étage et d'un étage complet de 2 900 à 6 600 sqft, avec vues panoramiques sur la skyline et la mer, permettent aux entreprises, family offices et entrepreneurs de posséder un étage de Sheikh Zayed Road.
Grand hall d'accueil
Une expérience d'accueil digne d'un hôtel — un grand hall avec lounge de réception, coffee bar, boutiques éphémères soigneusement sélectionnées et un espace d'art et d'exposition qui donne le ton pour les clients et les occupants.
Bureaux de direction avec vue
Des suites de direction et salles de conseil baignées de lumière, encadrées par des baies vitrées toute hauteur, offrant des vues sur le Burj Khalifa, Downtown et l'Arabian Gulf à travers la skyline de Dubai.
Piscine en hauteur et spa
Un étage bien-être en hauteur avec piscine et jacuzzi, cabines de soins spa et hammam — une retraite en rooftop suspendue bien au-dessus de Sheikh Zayed Road.
Fitness Club et studios
Un Fitness Club à double hauteur avec un studio de Pilates et de yoga ainsi que des salons de soins dédiés pour femmes et hommes — le bien-être intégré à la journée de travail.
Jardin en rooftop et sky lounges
Des jardins paysagers en rooftop, un Ascent Clubhouse et des sky lounges raffinés avec vues sur la mer et la skyline créent une dimension lifestyle cinq étoiles que l'on trouve rarement dans une tour de bureaux.
Connectivité et stationnement
Directement sur Sheikh Zayed Road avec accès au Dubai Metro, 17 ascenseurs à grande vitesse et plus de 500 places de parking avec voiturier, à quelques minutes du DIFC et du Museum of the Future.
Property Types & Floor Plans
Bureau d'un demi-étage
Surface : à partir de 2 900 sqft (269 m²)
Demi-étage · plateau brut
Bureau d'un étage complet
Surface : jusqu'à 6 600 sqft (613 m²)
Étage complet · plateau brut
Un plan 60/40 — payez 60% pendant la construction, 40% à l'achèvement.
Réservez votre bureau, payez 60% en versements liés aux jalons pendant la construction, puis 40% à la livraison. À partir de AED 12M (~USD 3.27M) sur Sheikh Zayed Road, Dubai, livraison prévue au Q4 2026.
Pourquoi AHS Tower est un investissement commercial avisé
Pour la location
Un immeuble de bureaux Grade A emblématique sur Sheikh Zayed Road, doté d'équipements cinq étoiles, d'un espace bien-être en hauteur et d'un accès direct au Metro, répond à une forte demande des entreprises internationales, family offices et locataires de qualité dans le principal corridor d'affaires de Dubai.
Pour la revente
AHS Tower a été entièrement réservée durant la construction, générant plus de 700M USD — un signal clair de la demande pour la propriété de bureaux Grade A sur Sheikh Zayed Road. La pleine propriété d'un étage complet (freehold) sur un marché de bureaux haut de gamme à l'offre limitée soutient la valorisation du capital à long terme.
