DWTN Residences by Deyaar – Downtown-Ausblick zum Preis einer Business-Bay-Adresse
Ein 110-stöckiger Deyaar-Tower auf der Business Bay zugewandten Seite der Sheikh Zayed Road, mit direktem Blick auf den Burj Khalifa: 432 Wohnungen vom 764 ft² großen Einzimmer-Apartment bis zum 18,330 ft² großen Royal Palace, mit Dachpool, Concierge und einem vierjährigen 50/50-Zahlungsplan bis Q4 2029.
DWTN Residences — Downtown-Ausblick, gekauft zur Business-Bay-Adresse
Der Tower steht auf der Business Bay zugewandten Seite der Sheikh Zayed Road, und genau darin liegt sein wirtschaftlicher Reiz: Burj Khalifa, Dubai Mall und Dubai Opera liegen einen kurzen Fußweg über den Boulevard entfernt, das Grundstück ist jedoch als Business Bay bepreist und nicht als Downtown. Mit 110 Stockwerken ist der Tower hoch genug, dass kein Nachbargrundstück den Blick über den Boulevard verstellen kann.
Deyaar
Deyaar ist einer der führenden Immobilienentwickler der VAE, gegründet 2002 mit Sitz in Dubai. Mit einer über zwei Jahrzehnte reichenden Bilanz hat das Unternehmen Wohn-, Gewerbe- und Hotelprojekte realisiert, die das Stadtbild von Dubai prägen. Das Unternehmen hat eine Schlüsselrolle bei der Entwicklung großflächig geplanter Quartiere in Business Bay, Dubai Silicon Oasis und Dubai Production City gespielt. Zum Portfolio zählen Regalia in Business Bay und Midtown in IMPZ.
Deyaar Development PJSC ist am Dubai Financial Market notiert, Mehrheitsaktionärin ist die Dubai Islamic Bank — Eigentümer, geprüfte Abschlüsse und Lieferbilanz liegen damit bei einer Börse hinterlegt und stehen nicht bloß in einer Broschüre. DWTN Residences ist die jüngste Ergänzung: gehobenes Wohnen wenige Schritte vom Burj Khalifa und der Dubai Mall entfernt.
DWTN Residences — Business Bay, Dubai · unmittelbar an der Sheikh Zayed Road, wenige Minuten von Burj Khalifa und Dubai Mall
In bevorzugter Lage unmittelbar an der Sheikh Zayed Road gelegen, bringt DWTN Residences Sie in wenige Schritte Entfernung zu den Wahrzeichen von Downtown Dubai, zum Luxus-Einzelhandel und zum Leben am Kanal — alles binnen weniger Minuten. Die Metrostation Burj Khalifa / Dubai Mall ist fußläufig erreichbar, und die Kanalpromenade von Business Bay beginnt direkt vor der Tür.
- Dubai Opera und die Shows der Dubai Fountain
- Kunstgalerien im DIFC und in Al Quoz
- Familienattraktionen am City Walk und in der Coca-Cola Arena
- Burj Park für Open-Air-Veranstaltungen und Freizeit
- The Dubai Mall
- Bay Avenue Mall & Park für den täglichen Bedarf
- Boutiquen und Cafés entlang des Canal Walk
- Bequemer Zugang zu den Shoppingvierteln DIFC und Downtown Dubai
- Emirates Hospital Clinic, Business Bay
- Mediclinic Dubai Mall
- Aster Hospital Mankhool
- Medcare Hospital Al Safa
25.19201, 55.26107 · Business Bay, Dubai
DWTN Residences
Gehobenes urbanes Wohnen im pulsierenden Kern von Business Bay.
Zeitgemäßes Tower-Wohnen neben den meistfotografierten Wahrzeichen Dubais — kultivierte Räume, Ausblicke über die Stadt, eine fußläufige Metrostation und ein Viertel, das werktags ebenso funktioniert wie am Wochenende.
Entwickelt von Deyaar
Renommierter Bauträger der VAE mit langjährigem Ruf für Qualität und termingerechte Übergabe — notiert am Dubai Financial Market, mehrheitlich im Besitz der Dubai Islamic Bank.
Hohe Investitionsattraktivität
Erstklassige Lage mit hoher Mietnachfrage und starkem Potenzial für Wertsteigerung, gekauft zum Einstiegspreis von Business Bay statt zu dem von Downtown.
Direkter Metro-Zugang
Fußläufig zur Metrostation Burj Khalifa / Dubai Mall, die Sie ohne Auto durch ganz Dubai bringt.
Adresse in Downtown Dubai
Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Dubai Mall, Dubai Opera und Burj Khalifa, im kulturellen Kern der Stadt.
Hochwertiger Ausbau
Importierte Materialien, zeitgemäßes Design und hochwertige Detaillierung in den Residenzen wie auf den Gemeinschaftsetagen.
Raumhohe Fenster
Helle, offene Grundrisse mit beeindruckenden Ausblicken und viel Tageslicht auf jeder Ebene des Towers.
Concierge und Sicherheit
Professionelles Personal und Videoüberwachung rund um die Uhr sorgen auf der Ankunftsebene für Komfort und Sicherheit.
Mehrzweckraum
Flexibler Veranstaltungsraum für Meetings, Yoga, Workshops oder private Feiern.
Bewohner-Lounge
Elegante Innenlounge mit Sitzbereichen zum Zusammenkommen, Arbeiten oder Entspannen.
Dachschwimmbad
Dachpool mit Panoramablick auf Downtown Dubai und den Burj Khalifa.
Professionelles Fitnesscenter
Modernes Fitnessstudio mit Cardio-, Kraft- und Functional-Training-Zonen, ganztägig geöffnet.
Kinderspielbereich
Sicherer und farbenfroher Bereich, gestaltet für aktives Spielen in geschütztem Umfeld.
Objekttypen & Grundrisse
Apartment mit 1 Schlafzimmer
71 m² (764 ft²)
AED 2.435/ft² · ≈ 6.176 €/m²
2 Badezimmer · Listenpreis zum Verkaufsstart AED 1.8M, Jul 2025
Apartment mit 2 Schlafzimmern
102 m² (1.100 ft²)
AED 2.482/ft² · ≈ 6.296 €/m²
3 Badezimmer · unverändert gegenüber der Startliste vom Jul 2025
Duplex mit 2 Schlafzimmern
131 m² (1.410 ft²)
AED 2.624/ft² · ≈ 6.657 €/m²
3 Badezimmer · Listenpreis zum Verkaufsstart, Jul 2025
3 Schlafzimmer + Mädchenzimmer
205 m² (2.203 ft²)
AED 2.020/ft² · ≈ 5.124 €/m²
4 Badezimmer · Angebotspreis für drei Schlafzimmer, Maklerangebote Sep 2026
Duplex mit 3 Schlafzimmern
311 m² (3.343 ft²)
AED 2.692/ft² · ≈ 6.829 €/m²
5 Badezimmer · Listenpreis zum Verkaufsstart, Jul 2025
Penthouse mit 3 Schlafzimmern
440 m² (4.740 ft²)
5 Badezimmer · 13 Penthäuser im Tower
Penthouse mit 4 Schlafzimmern
515 m² (5.540 ft²)
6 Badezimmer · an der Spitze des Towers
Royal Palace
1.703 m² (18.330 ft²)
9 Badezimmer · eine einzige Residenz im gesamten Gebäude
DWTN Residences: eine 50/50-Zahlungsstruktur von Deyaar.
Sie können für AED 50,000 (EOI) reservieren — eine vollständig erstattungsfähige Anzahlung. Die erste Zahlung beträgt 10 % bei Buchung, danach laufen sieben datierte Raten über vier Jahre bis 2029, mit 50 % fällig bei der Übergabe im Q4 2029. Freehold, und der Kaufbetrag qualifiziert für das zehnjährige Golden Visa.
Warum DWTN Residences in Business Bay Beachtung verdient
Zur Vermietung
Außergewöhnliche Mietattraktivität einer Business-Bay-Adresse, die sich wie Downtown liest: gehobene Innenräume, eine Metrostation zu Fuß und Dubais größte Bürokonzentration wenige Fahrminuten entfernt. Business Bay verfügt über einen der tiefsten Mieterpools der Stadt, und ein derart hoher Tower hebt einen großen Teil seiner Wohnungen über die benachbarte Dachlinie — genau jener Teil des Bestands, der seine Miete hält, wenn neues Angebot auf den Markt kommt.
Zum Weiterverkauf
Der Einstieg ist stabil geblieben, nicht davongelaufen: Die Startliste vom Juli 2025 eröffnete Einzimmer-Apartments bei AED 1.8M, heute verlangt der Markt ab etwa AED 1.86M, Makler nennen bis zu AED 2M. Die Argumentation stützt sich auf die Lücke zwischen dem, was ein Grundstück in Business Bay kostet, und dem, was ein Downtown-Ausblick wert ist — dazu begrenzter Premiumbestand in einem 110-stöckigen Tower, in dem die Duplexe, die dreizehn Penthäuser und der einzelne Royal Palace bauartbedingt knapp sind. Vier Jahre bis zur Übergabe sind ein reales Risiko; kalkulieren Sie es ein.
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