Deyaar 旗下 DWTN Residences — 以 Business Bay 地址坐拥 Downtown 生活
Deyaar 于 Sheikh Zayed Road 的 Business Bay 一侧打造的 110 层塔楼，正面直视 Burj Khalifa：432 套住宅，从 764 ft² 的一居室到 18,330 ft² 的 Royal Palace，配备屋顶泳池与礼宾服务，四年期 50/50 付款计划至 Q4 2029 交付。
DWTN Residences — 以 Business Bay 的价格，买下 Downtown 的视野
塔楼坐落于 Sheikh Zayed Road 的 Business Bay 一侧，这正是其全部的商业逻辑所在：穿过林荫大道步行即达 Burj Khalifa、Dubai Mall 与 Dubai Opera，而地块的定价却是 Business Bay，而非 Downtown Dubai。110 层的高度足以确保这片俯瞰大道的视野，不会被相邻地块的新建筑夺走。
Deyaar
Deyaar 是阿联酋领先的房地产开发商之一，成立于 2002 年，总部位于迪拜。凭借二十余年的业绩记录，公司已交付多个住宅、商业与酒店业项目，塑造了迪拜的城市面貌。 公司在 Business Bay、Dubai Silicon Oasis 与 Dubai Production City 的大型综合社区开发中发挥了关键作用，项目组合包括 Business Bay 的 Regalia 与 IMPZ 的 Midtown。
Deyaar Development PJSC 在 Dubai Financial Market 上市，Dubai Islamic Bank 为其控股股东——所有权、经审计的财务报表与交付记录均向交易所备案，而非停留在宣传册的描述中。DWTN Residences 是其最新力作：毗邻 Burj Khalifa 与 Dubai Mall 的高端生活。
DWTN Residences — Business Bay，迪拜 · 紧邻 Sheikh Zayed Road，距 Burj Khalifa 与 Dubai Mall 仅数分钟
DWTN Residences 坐落于紧邻 Sheikh Zayed Road 的优质地段，让您与 Downtown Dubai 的地标建筑、奢侈品零售与运河畔生活仅数分钟之遥。Burj Khalifa / Dubai Mall 地铁站步行可达，Business Bay 运河步道自门前起步。
- Dubai Opera 与 The Dubai Fountain 水舞秀
- DIFC 与 Al Quoz 的艺术画廊
- City Walk 与 Coca-Cola Arena 的家庭娱乐项目
- Burj Park 的露天活动与休闲空间
- The Dubai Mall
- Bay Avenue Mall & Park 的日常购物
- Canal Walk 沿线的精品店与咖啡馆
- 便捷通达 DIFC 与 Downtown Dubai 商圈
- Emirates Hospital Clinic, Business Bay
- Mediclinic Dubai Mall
- Aster Hospital Mankhool
- Medcare Hospital Al Safa
25.19201, 55.26107 · Business Bay, Dubai
DWTN Residences
Business Bay 活力核心中的高层都会生活。
毗邻迪拜最上镜地标的当代塔楼生活——精致空间、面向城市的视野、步行可达的地铁站，以及一个工作日与周末同样宜居的街区。
Deyaar 开发
阿联酋值得信赖的开发商，在品质与准时交付方面享有长期声誉——于 Dubai Financial Market 上市，Dubai Islamic Bank 为控股股东。
突出的投资吸引力
优质地段，租赁需求旺盛，资本增值潜力强劲，且以 Business Bay 的入门价格购入，而非 Downtown Dubai 的价格。
便捷的地铁接驳
步行可达 Burj Khalifa / Dubai Mall 地铁站，无需驾车即可畅达迪拜全城。
Downtown Dubai 地址
居于城市文化核心，与 Dubai Mall、Dubai Opera 及 Burj Khalifa 咫尺相望。
高端精装
进口材料、当代设计与考究细节，贯穿住宅单位与公共楼层。
落地窗
明亮通透的开放布局，塔楼每一层都拥有绝佳视野与充沛自然光。
礼宾与安保
专业团队与 24/7 监控，在入户层面即带来舒适与安心。
多功能厅
灵活的活动空间，可用于会议、瑜伽、工作坊或私人庆典。
住户休息厅
优雅的室内休息厅，设有多处休憩区，可社交、办公或放松。
屋顶泳池
屋顶泳池，可全景饱览 Downtown Dubai 与 Burj Khalifa。
专业健身中心
现代化健身房，设有有氧、力量与功能性训练区，全天开放。
儿童游乐区
安全且色彩明快的区域，专为安全环境中的活力玩耍而设计。
户型与平面图
DWTN Residences：Deyaar 的 50/50 付款计划。
您可支付 AED 50,000 意向金（EOI）完成预订——该笔定金可全额退还。首付款为预订时的 10%，随后七期有明确日期的分期款项分四年支付至 2029 年，余下 50% 于 Q4 2029 交付时支付。永久产权，且该投资额度符合十年黄金签证的申请条件。
DWTN Residences 何以值得在 Business Bay 关注
出租
读起来像 Downtown Dubai 的 Business Bay 地址，带来卓越的租赁吸引力：高端内装、步行可达的地铁站，以及数分钟车程内迪拜最密集的办公集群。Business Bay 拥有全城最深厚的租客池之一，而如此高度的塔楼让相当大比例的住宅位于周边天际线之上——正是新增供应入市时仍能守住租金的那部分房源。
转售
入门价格是稳住而非跑高：2025 年 7 月的发售价目表以 AED 1.8M 开出一居室，如今市场报价自约 AED 1.86M 起，部分经纪公司报至 AED 2M。投资逻辑在于 Business Bay 地块成本与 Downtown Dubai 视野价值之间的差额——加之这座 110 层塔楼中高端房源本就稀缺：复式、十三套顶层公寓与唯一一套 Royal Palace 因建筑结构而数量有限。距交付尚有四年，这是真实的风险，请计入定价。
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