DWTN Residences de Deyaar: vida Downtown desde una dirección en Business Bay
Una torre de Deyaar de 110 plantas en el lado de Business Bay de Sheikh Zayed Road, mirando de frente al Burj Khalifa: 432 viviendas, desde un dormitorio de 764 ft² hasta un Royal Palace de 18,330 ft², con piscina en la azotea, conserjería y un plan 50/50 a cuatro años hasta el Q4 2029.
DWTN Residences: vistas de Downtown compradas en una dirección de Business Bay
La torre se levanta en el lado de Business Bay de Sheikh Zayed Road, y en eso consiste todo su argumento comercial: el Burj Khalifa, Dubai Mall y Dubai Opera quedan a un corto paseo cruzando el bulevar, pero la parcela se valora como Business Bay y no como Downtown. Con 110 plantas es lo bastante alta como para que ninguna parcela vecina pueda quitarle las vistas sobre el bulevar.
Deyaar
Deyaar es una de las principales promotoras inmobiliarias de los EAU, fundada en 2002 y con sede en Dubai. Con una trayectoria de más de dos décadas, ha entregado proyectos residenciales, comerciales y del segmento hotelero que definen el paisaje urbano de Dubai. La compañía ha desempeñado un papel clave en el desarrollo de comunidades planificadas en Business Bay, Dubai Silicon Oasis y Dubai Production City. Su cartera incluye Regalia en Business Bay y Midtown en IMPZ.
Deyaar Development PJSC cotiza en el Dubai Financial Market y su accionista mayoritario es Dubai Islamic Bank: el propietario, las cuentas auditadas y el historial de entregas están depositados ante un mercado bursátil, no descritos en un folleto. DWTN Residences es la última incorporación: vida en altura a pocos pasos del Burj Khalifa y de Dubai Mall.
DWTN Residences — Business Bay, Dubai · junto a Sheikh Zayed Road, a minutos del Burj Khalifa y de Dubai Mall
Situado en una ubicación premium a un paso de Sheikh Zayed Road, DWTN Residences le coloca junto a los símbolos de Downtown Dubai, el comercio de lujo y la vida junto al canal, todo a pocos minutos. La estación de metro Burj Khalifa / Dubai Mall está a distancia a pie y el paseo del canal de Business Bay empieza en la puerta.
- Espectáculos de Dubai Opera y de The Dubai Fountain
- Galerías de arte en DIFC y Al Quoz
- Atracciones familiares en City Walk y Coca-Cola Arena
- Burj Park para eventos al aire libre y tiempo libre
- The Dubai Mall
- Bay Avenue Mall & Park para compras de proximidad
- Tiendas boutique y cafeterías a lo largo del Canal Walk
- Acceso cómodo a las zonas comerciales de DIFC y Downtown Dubai
- Emirates Hospital Clinic, Business Bay
- Mediclinic Dubai Mall
- Aster Hospital Mankhool
- Medcare Hospital Al Safa
25.19201, 55.26107 · Business Bay, Dubai
DWTN Residences
Vida urbana en altura en el núcleo vibrante de Business Bay.
Vida contemporánea en torre junto a los símbolos más fotografiados de Dubai: espacios refinados, vistas a la ciudad, una estación de metro a distancia a pie y un barrio que funciona igual de bien entre semana que en fin de semana.
Desarrollado por Deyaar
Promotora de confianza en los EAU, con una reputación consolidada de calidad y entrega puntual: cotiza en el Dubai Financial Market y su accionista mayoritario es Dubai Islamic Bank.
Alto atractivo de inversión
Ubicación premium con fuerte demanda de alquiler y sólido potencial de revalorización, comprada a precio de entrada de Business Bay y no de Downtown.
Acceso cómodo al metro
A distancia a pie de la estación de metro Burj Khalifa / Dubai Mall, que le conecta con todo Dubai sin coche.
Dirección en Downtown Dubai
Viva a un paso de Dubai Mall, Dubai Opera y el Burj Khalifa, en el núcleo cultural de la ciudad.
Acabados premium
Materiales importados, diseño contemporáneo y detalle premium en todas las residencias y en las plantas comunes.
Ventanales de suelo a techo
Distribuciones luminosas y abiertas, con vistas espectaculares y luz natural abundante en cada planta de la torre.
Conserjería y seguridad
Personal profesional y vigilancia 24/7 garantizan comodidad y tranquilidad desde la planta de acceso.
Sala polivalente
Espacio flexible para reuniones, yoga, talleres o celebraciones privadas.
Lounge de residentes
Elegante lounge interior con zonas de estar para socializar, trabajar o descansar.
Piscina en la azotea
Piscina en la azotea con vistas panorámicas de Downtown Dubai y del Burj Khalifa.
Gimnasio profesional
Gimnasio moderno con zonas de cardio, fuerza y entrenamiento funcional, abierto todo el día.
Zona de juegos infantil
Espacio seguro y colorido, diseñado para el juego activo en un entorno protegido.
Tipos de propiedad y planos
Apartamento de 1 dormitorio
71 m² (764 ft²)
AED 2435/ft² · ≈ 6176 €/m²
2 baños · precio de lista de lanzamiento AED 1.8M, Jul 2025
Apartamento de 2 dormitorios
102 m² (1100 ft²)
AED 2482/ft² · ≈ 6296 €/m²
3 baños · sin cambios respecto a la lista de lanzamiento de Jul 2025
Dúplex de 2 dormitorios
131 m² (1410 ft²)
AED 2624/ft² · ≈ 6657 €/m²
3 baños · precio de lista de lanzamiento, Jul 2025
3 dormitorios + habitación de servicio
205 m² (2203 ft²)
AED 2020/ft² · ≈ 5124 €/m²
4 baños · precio de oferta de las de tres dormitorios, listados de brókeres Sep 2026
Dúplex de 3 dormitorios
311 m² (3343 ft²)
AED 2692/ft² · ≈ 6829 €/m²
5 baños · precio de lista de lanzamiento, Jul 2025
Royal Palace
1703 m² (18.330 ft²)
9 baños · una única residencia en todo el edificio
DWTN Residences: una estructura de pago 50/50 de Deyaar.
Puede reservar por AED 50,000 (EOI), un depósito totalmente reembolsable. El primer pago es del 10% en la reserva; después, siete cuotas con fecha se extienden durante cuatro años hasta 2029, con el 50% al entregar en el Q4 2029. Freehold, y el importe da derecho a la Golden Visa de diez años.
Por qué DWTN Residences merece atención en Business Bay
Para alquilar
Atractivo excepcional en alquiler desde una dirección de Business Bay que se lee como Downtown: interiores de alto nivel, una estación de metro a pie y la mayor concentración de oficinas de Dubai a pocos minutos en coche. Business Bay es una de las bolsas de inquilinos más profundas de la ciudad, y una torre de esta altura sitúa buena parte de sus viviendas por encima de las cubiertas vecinas, que es la parte del parque que mantiene su renta cuando llega nueva oferta.
Para reventa
El precio de entrada se ha sostenido más que disparado: la lista de lanzamiento de julio de 2025 abrió los de un dormitorio en AED 1.8M y el mercado pide hoy desde unos AED 1.86M, con brókeres cotizando hasta AED 2M. El argumento se apoya en la diferencia entre lo que cuesta una parcela de Business Bay y lo que vale una vista de Downtown, más el inventario premium limitado de una torre de 110 plantas donde los dúplex, los trece áticos y el único Royal Palace son escasos por construcción. Cuatro años hasta la entrega son riesgo real; inclúyalo en el precio.
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