Deyaar의 DWTN Residences – Business Bay 주소에서 누리는 Downtown 라이프
Sheikh Zayed Road의 Business Bay 쪽에 자리한 110층 Deyaar 타워로, Burj Khalifa를 정면으로 바라봅니다. 764 ft² 원베드룸부터 18,330 ft² Royal Palace까지 432세대로 구성되며, 옥상 수영장과 컨시어지, Q4 2029까지 4년에 걸친 50/50 납부 계획을 제공합니다.
DWTN Residences — Business Bay 가격으로 사들이는 Downtown 조망
이 타워는 Sheikh Zayed Road의 Business Bay 쪽에 서 있으며, 바로 그 점이 상업적 핵심입니다. Burj Khalifa와 Dubai Mall, Dubai Opera는 대로를 건너 도보 거리에 있지만, 부지 가격은 Downtown이 아닌 Business Bay 기준으로 책정되어 있습니다. 110층 높이이기에 대로를 내려다보는 조망은 인접 부지가 가로막을 수 없습니다.
Deyaar
Deyaar는 2002년에 설립되어 두바이에 본사를 둔 아랍에미리트의 선도적 부동산 개발사 중 하나입니다. 20년이 넘는 실적을 바탕으로 두바이의 도시 경관을 형성해 온 주거, 상업, 호텔 프로젝트를 인도해 왔습니다. 이 회사는 Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Dubai Production City 전역에서 마스터플랜 커뮤니티를 개발하는 데 핵심적인 역할을 해왔습니다. 포트폴리오에는 Business Bay의 Regalia와 IMPZ의 Midtown이 포함됩니다.
Deyaar Development PJSC는 Dubai Financial Market에 상장되어 있으며, Dubai Islamic Bank가 최대 주주입니다 — 소유 구조와 감사받은 재무제표, 인도 실적이 모두 브로슈어의 설명이 아니라 거래소에 공시되어 있습니다. DWTN Residences는 그 최신 프로젝트로, Burj Khalifa와 Dubai Mall에서 몇 걸음 거리의 고층 주거를 선보입니다.
DWTN Residences — Business Bay, 두바이 · Sheikh Zayed Road 인근, Burj Khalifa와 Dubai Mall에서 몇 분 거리
Sheikh Zayed Road 바로 옆 프리미엄 입지에 자리한 DWTN Residences는 Downtown Dubai의 랜드마크와 럭셔리 리테일, 운하변 생활을 몇 분 거리에 두고 있습니다. Burj Khalifa / Dubai Mall 지하철역은 도보 거리이며, Business Bay 운하 산책로가 현관 앞에서 시작됩니다.
- Dubai Opera와 The Dubai Fountain 공연
- DIFC와 Al Quoz의 아트 갤러리
- City Walk와 Coca-Cola Arena의 가족 명소
- 야외 행사와 여가를 위한 Burj Park
- The Dubai Mall
- 일상 쇼핑을 위한 Bay Avenue Mall & Park
- Canal Walk를 따라 늘어선 부티크와 카페
- DIFC 및 Downtown Dubai 쇼핑 지구로의 편리한 접근
- Emirates Hospital Clinic, Business Bay
- Mediclinic Dubai Mall
- Aster Hospital Mankhool
- Medcare Hospital Al Safa
25.19201, 55.26107 · Business Bay, Dubai
DWTN Residences
Business Bay의 활기찬 중심에서 누리는 고층 도심 생활.
두바이에서 가장 많이 촬영되는 랜드마크 곁의 현대적 타워 라이프 — 세련된 공간과 도심을 향한 조망, 도보 거리의 지하철역, 그리고 주중에도 주말만큼 제 기능을 하는 동네입니다.
Deyaar가 개발
품질과 적기 인도로 오랜 명성을 쌓아온 아랍에미리트의 신뢰받는 개발사 — Dubai Financial Market 상장, Dubai Islamic Bank가 최대 주주입니다.
높은 투자 매력
임대 수요가 높고 자본 이득 잠재력이 강한 프리미엄 입지를, Downtown이 아닌 Business Bay의 진입 가격으로 매입합니다.
편리한 지하철 접근
Burj Khalifa / Dubai Mall 지하철역까지 도보 거리로, 차 없이도 두바이 전역과 연결됩니다.
Downtown Dubai 주소
Dubai Mall과 Dubai Opera, Burj Khalifa에서 몇 걸음 거리, 도시의 문화 중심에서 생활합니다.
프리미엄 마감
수입 자재와 현대적 디자인, 세대 전체와 공용 층에 걸친 고급 디테일.
층고 전면 창
타워의 모든 층에서 빼어난 조망과 풍부한 자연광을 누리는 밝고 개방적인 평면.
컨시어지와 보안
전문 인력과 24시간 감시 체계가 도착 층에서부터 편안함과 안심을 제공합니다.
다목적실
회의와 요가, 워크숍, 프라이빗 행사를 위한 유연한 공간.
입주민 라운지
교류와 업무, 휴식을 위한 좌석 공간을 갖춘 우아한 실내 라운지.
옥상 수영장
Downtown Dubai와 Burj Khalifa의 파노라마 조망을 갖춘 옥상 수영장.
전문 피트니스 센터
유산소와 근력, 기능성 트레이닝 존을 갖추고 종일 운영되는 현대적 피트니스 센터.
어린이 놀이 공간
안전한 환경에서 활동적인 놀이를 위해 설계된 안전하고 다채로운 공간.
주택 유형 및 평면도
3베드룸 + 메이드룸
205 m² (2,203 ft²)
AED 2,020/ft² · ≈ ₩8,348,511/m²
욕실 4개 · 3베드룸 호가, 중개사 리스팅 Sep 2026
DWTN Residences: Deyaar의 50/50 납부 구조.
AED 50,000 (EOI)으로 예약하실 수 있으며, 이 예치금은 전액 환불됩니다. 첫 납부는 예약 시 10%이고, 이후 일곱 차례의 지정 분납이 2029년까지 4년간 이어지며, 50%는 Q4 2029 인도 시점에 납부합니다. 프리홀드이며, 이 금액대는 10년 골든 비자 요건을 충족합니다.
DWTN Residences를 Business Bay에서 눈여겨봐야 하는 이유
임대
Downtown처럼 읽히는 Business Bay 주소가 만드는 탁월한 임대 매력 — 고급 인테리어, 도보 거리의 지하철역, 그리고 차로 몇 분 거리에 두바이에서 가장 밀집한 오피스 상권이 있습니다. Business Bay는 도시에서 임차인 층이 가장 두터운 곳 중 하나이며, 이 정도 높이의 타워는 상당수 세대를 인접 건물의 스카이라인 위에 올려놓습니다 — 신규 공급이 들어와도 임대료를 지켜내는 부분이 바로 그 물량입니다.
재판매
진입 가격은 급등이 아니라 유지되어 왔습니다. 2025년 7월 출시 가격표는 원베드룸을 AED 1.8M에 열었고, 오늘 시장 호가는 약 AED 1.86M부터이며 중개사들은 최대 AED 2M까지 부릅니다. 투자 논리는 Business Bay 부지 가격과 Downtown 조망의 가치 사이 격차에 있습니다 — 여기에 110층 타워에서 듀플렉스와 13세대의 펜트하우스, 단 한 채의 Royal Palace가 구조적으로 희소하다는 제한된 프리미엄 물량이 더해집니다. 인도까지 남은 4년은 실질적인 리스크이니, 가격에 반영하십시오.
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