DWTN Residences par Deyaar – vivre Downtown depuis une adresse Business Bay
Une tour Deyaar de 110 étages côté Business Bay de Sheikh Zayed Road, face au Burj Khalifa : 432 logements, du une-chambre de 764 ft² au Royal Palace de 18,330 ft², avec piscine sur le toit, conciergerie et un plan 50/50 sur quatre ans jusqu'au Q4 2029.
DWTN Residences — une vue sur Downtown achetée à une adresse Business Bay
La tour se dresse côté Business Bay de Sheikh Zayed Road, et c'est tout l'intérêt commercial de l'opération : le Burj Khalifa, le Dubai Mall et le Dubai Opera sont à quelques minutes à pied de l'autre côté du boulevard, mais le terrain est valorisé comme Business Bay, non comme Downtown. Avec 110 étages, la tour est assez haute pour qu'aucune parcelle voisine ne puisse lui reprendre la vue sur le boulevard.
Deyaar
Deyaar est l'un des principaux promoteurs immobiliers des Émirats arabes unis, fondé en 2002 et basé à Dubai. Fort d'un parcours de plus de vingt ans, il a livré des projets résidentiels, commerciaux et hôteliers qui façonnent le paysage urbain de Dubai. L'entreprise a joué un rôle clé dans le développement de communautés planifiées à Business Bay, Dubai Silicon Oasis et Dubai Production City. Son portefeuille comprend Regalia à Business Bay et Midtown à IMPZ.
Deyaar Development PJSC est cotée au Dubai Financial Market, et Dubai Islamic Bank en est l'actionnaire majoritaire — l'actionnariat, les comptes audités et l'historique de livraison sont tous déposés auprès d'une place boursière plutôt que décrits dans une brochure. DWTN Residences en est le dernier ajout : un habitat en hauteur à quelques pas du Burj Khalifa et du Dubai Mall.
DWTN Residences — Business Bay, Dubai · en retrait de Sheikh Zayed Road, à quelques minutes du Burj Khalifa et du Dubai Mall
Idéalement située en retrait de Sheikh Zayed Road, DWTN Residences vous place à quelques pas des monuments de Downtown Dubai, des enseignes de luxe et de la vie au bord du canal — le tout en quelques minutes. La station de métro Burj Khalifa / Dubai Mall est accessible à pied, et la promenade du canal de Business Bay commence au pied de l'immeuble.
- Dubai Opera et les spectacles de The Dubai Fountain
- Galeries d'art au DIFC et à Al Quoz
- Attractions familiales à City Walk et à la Coca-Cola Arena
- Burj Park pour les événements en plein air et les loisirs
- The Dubai Mall
- Bay Avenue Mall & Park pour les achats du quotidien
- Boutiques et cafés le long du Canal Walk
- Accès facile aux quartiers commerçants du DIFC et de Downtown Dubai
- Emirates Hospital Clinic, Business Bay
- Mediclinic Dubai Mall
- Aster Hospital Mankhool
- Medcare Hospital Al Safa
25.19201, 55.26107 · Business Bay, Dubai
DWTN Residences
Un habitat urbain en hauteur au cœur vibrant de Business Bay.
Une vie en tour contemporaine à côté des monuments les plus photographiés de Dubai — espaces raffinés, vues sur la ville, station de métro accessible à pied et un quartier qui fonctionne aussi bien en semaine que le week-end.
Développé par Deyaar
Promoteur émirati de confiance, réputé de longue date pour la qualité et la livraison dans les délais — coté au Dubai Financial Market, détenu majoritairement par Dubai Islamic Bank.
Fort attrait pour l'investissement
Emplacement premium avec une forte demande locative et un solide potentiel de prise de valeur, acheté au prix d'entrée de Business Bay plutôt qu'à celui de Downtown.
Accès facile au métro
À distance de marche de la station de métro Burj Khalifa / Dubai Mall, qui vous relie à tout Dubai sans voiture.
Adresse Downtown Dubai
Vivez à quelques instants du Dubai Mall, du Dubai Opera et du Burj Khalifa, au cœur culturel de la ville.
Finitions haut de gamme
Matériaux importés, design contemporain et détails soignés dans les résidences comme dans les étages communs.
Baies vitrées toute hauteur
Volumes lumineux et ouverts, vues spectaculaires et lumière naturelle abondante à chaque niveau de la tour.
Conciergerie et sécurité
Personnel professionnel et surveillance 24/7 pour le confort et la tranquillité d'esprit dès le niveau d'accueil.
Salle polyvalente
Espace modulable pour réunions, yoga, ateliers ou célébrations privées.
Salon des résidents
Salon intérieur élégant avec espaces de détente pour échanger, travailler ou se reposer.
Piscine sur le toit
Piscine sur le toit avec vue panoramique sur Downtown Dubai et le Burj Khalifa.
Salle de sport professionnelle
Salle moderne avec zones cardio, musculation et entraînement fonctionnel, ouverte toute la journée.
Aire de jeux pour enfants
Zone sûre et colorée, conçue pour le jeu actif dans un environnement sécurisé.
Types de biens et plans
Appartement 1 chambre
71 m² (764 ft²)
AED 2 435/ft² · ≈ 6 176 €/m²
2 salles de bains · prix de la liste de lancement AED 1.8M, juil. 2025
Appartement 2 chambres
102 m² (1 100 ft²)
AED 2 482/ft² · ≈ 6 296 €/m²
3 salles de bains · inchangé depuis la liste de lancement de juil. 2025
Duplex 2 chambres
131 m² (1 410 ft²)
AED 2 624/ft² · ≈ 6 657 €/m²
3 salles de bains · prix de la liste de lancement, juil. 2025
3 chambres + chambre de service
205 m² (2 203 ft²)
AED 2 020/ft² · ≈ 5 124 €/m²
4 salles de bains · prix demandé pour un trois-chambres, annonces de courtiers sept. 2026
Duplex 3 chambres
311 m² (3 343 ft²)
AED 2 692/ft² · ≈ 6 829 €/m²
5 salles de bains · prix de la liste de lancement, juil. 2025
Penthouse 3 chambres
440 m² (4 740 ft²)
5 salles de bains · 13 penthouses dans la tour
Royal Palace
1 703 m² (18 330 ft²)
9 salles de bains · une résidence unique dans tout l'immeuble
DWTN Residences : une structure de paiement 50/50 par Deyaar.
Vous pouvez réserver pour AED 50,000 (EOI) — un dépôt entièrement remboursable. Le premier versement est de 10 % à la réservation, puis sept échéances datées s'étalent sur quatre ans jusqu'en 2029, avec 50 % dus à la livraison au Q4 2029. Freehold, et le ticket ouvre droit au Golden Visa de dix ans.
Pourquoi DWTN Residences mérite votre attention à Business Bay
En location
Un attrait locatif exceptionnel, porté par une adresse Business Bay qui se lit comme Downtown : intérieurs haut de gamme, station de métro à pied et la plus forte concentration de bureaux de Dubai à quelques minutes en voiture. Business Bay offre l'un des viviers de locataires les plus profonds de la ville, et une tour de cette hauteur place une large part de ses logements au-dessus des toits voisins — la partie du parc qui tient son loyer quand une nouvelle offre arrive.
En revente
Le prix d'entrée s'est maintenu plutôt qu'envolé : la liste de lancement de juillet 2025 ouvrait les une-chambre à AED 1.8M et le marché demande aujourd'hui à partir d'environ AED 1.86M, les courtiers annonçant jusqu'à AED 2M. L'argument tient à l'écart entre le coût d'une parcelle à Business Bay et la valeur d'une vue sur Downtown — auquel s'ajoute un stock premium limité dans une tour de 110 étages où les duplex, les treize penthouses et l'unique Royal Palace sont rares par construction. Quatre ans jusqu'à la livraison, c'est un vrai risque ; intégrez-le au prix.
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