Alhambra at Bloom Living – Studios bis Penthouses mit 4 Schlafzimmern von Bloom, Zayed City, Abu Dhabi
Die letzte Bauphase von Bloom Living: niedriggeschossige mediterran-spanische Blöcke rund um Souk Alhambra, die Grand Stairs und die Paseo am Seeufer, in einer Community mit 4,500 Wohneinheiten, deren erste zwei Phasen bereits bewohnt sind. Ab AED 865,000 auf Blooms eigenem 5 / 35 / 60 Plan, inklusive der 2% ADM-Registrierungsgebühr.
Alhambra — die letzte Bauphase und das Herz von Bloom Living
Alhambra ist das Letzte, was Bloom in Bloom Living bauen wird, und zugleich das Teil, auf das die übrige Community gewartet hat. Bloom Living ist eine Stadt von 2.2 Millionen Quadratmetern in Zayed City, nahe dem Zayed International Airport: mehr als 4,500 Wohneinheiten in mediterran-spanischer Architektur rund um einen See, seit 2022 Phase für Phase auf den Markt gebracht — darunter Cordoba, Toledo, Casares, Granada, Granada II, Seville, Almeria, Carmona, Marbella und Malaga. Cordoba und Toledo sind bewohnt; ihre Bewohner leben seither neben einem Einzelhandelszentrum, das es noch nicht gab. Alhambra ist dieses Zentrum. Seine niedriggeschossigen Blöcke umschließen Souk Alhambra — eine von Cafés und Restaurants gesäumte Plaza, ein Mehrzweck-Amphitheater, die Grand Stairs, die zum Wasser hinunterführen, und einen überdachten Retail-Korridor mit Supermarkt, medizinischer Klinik, Kindergarten und Tierarztleistungen. Über und um die Geschäfte liegen die Wohnungen: Studios ab 347 sq ft, Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern, Duplex-Townhouses mit drei Schlafzimmern und eine limitierte Serie von Triplex-Penthouses mit vier Schlafzimmern mit Blick über den See. Bloom Living ist eine ausgewiesene Investitionszone, sodass Käufer aller Nationalitäten hier Eigentum erwerben können.
Bloom
Bloom Holding ist ein Bauträger aus Abu Dhabi und Teil von National Holding LLC. Das Unternehmen baut Communities nicht nur — es betreibt sie, über Bloom Education (15 Schulen und mehr als 19,000 Schüler, darunter Brighton College Abu Dhabi, Al Ain und Dubai), Bloom Hospitality, Bloom Landscape und Bloom Facilities Management. Zum Abu-Dhabi-Portfolio gehören Bloom Gardens, Bloom Central, Bloom Marina und, auf Saadiyat Island, Soho Square und Park View — beide ausverkauft. Blooms eigene Unternehmensgeschichte setzt 2007 ein, und seither hat das Unternehmen in Abu Dhabi, Al Ain, Dubai und Rochester, Minnesota gearbeitet. Es veröffentlicht kein Gründungsjahr, daher nennt GRAF auch keines.
Seine Lieferbilanz ist seine eigene Aussage: Bloom begann die Übergabe von Aldhay in Bloom Gardens sechs Monate vor Plan und eröffnete Bloom Arjaan by Rotana auf Saadiyat Island am 29. Juli 2026. In Bloom Living sind die ersten zwei Phasen, Cordoba und Toledo, fertiggestellt und bewohnt — Cordoba ausverkauft — und Alhambra ist die letzte Bauphase. Blooms CEO Carlos Wakim sagte beim Launch, die verbleibenden Phasen seien "all on track for delivery as scheduled"; er nannte kein Datum, und diese Seite nennt ebenfalls keines.
Alhambra — das Zentrum von Bloom Living, Zayed City, Abu Dhabi
Bloom Living liegt in Zayed City — Khalifa City C — auf der Festlandseite von Abu Dhabi, nahe dem Zayed International Airport. Es umfasst 2.2 Millionen Quadratmeter und wird mehr als 4,500 Wohneinheiten rund um einen See mit Spazier- und Radwegen an seinem Rand aufnehmen. Alhambra liegt in der Mitte und nicht am Rand, und genau das ist der Punkt: Bloom hat Retail, Gastronomie und Dienstleistungen der Community hierher gelegt, in Souk Alhambra, in Gehweite der zuvor realisierten Villen- und Townhouse-Phasen. Zwei internationale Schulen, Gebetsstätten und das Bloom Living Wellness Village — Pools, Sport- und Wellnesseinrichtungen — sind alle zu Fuß durch die miteinander verbundenen Parks der Community erreichbar, ohne eine Straße zu überqueren. ⚠️ Eines hat Bloom nicht veröffentlicht: ein Übergabedatum. Makler bewerben Q3 2030 und mehrere nennen den 30. September 2030, doch diese Angabe findet sich nirgends in Blooms Pressemitteilung, auf keiner der sechs Alhambra-Unit-Seiten, auf der Bloom Living Master-Seite oder in der eigenen 65-seitigen Alhambra-Broschüre. GRAF weist sie als von Maklern beworben aus und ersetzt sie am Tag, an dem Bloom ein Datum nennt. Die Genehmigungsnummer von Bloom Living lautet 20260001482640 und die Projektnummer 2022/122218.
- Eine von Cafés und Restaurants gesäumte Plaza, offen zum See
- Ein Mehrzweck-Amphitheater und die Grand Stairs hinunter zum Wasser
- 20,000 sqm Retail und F&B, inklusive eines oberlichtbeleuchteten Retail-Korridors und Atriums
- Supermarkt, medizinische Klinik, Kindergarten und Tierarztleistungen
- Zentraler See mit reichlich Grün und ruhigem Seeblick
- Spazier-, Jogging- und Radwege entlang des Wassers
- Zwei internationale Schulen und Gebetsstätten
- Geschlossene Community mit 24-Stunden-Sicherheit und einer zentralen Plaza für Veranstaltungen
- Modernst ausgestattetes Fitnessstudio mit Sauna
- Swimmingpools mit eigenen Kinderbereichen
- Innen- und Außenspielbereiche für Kinder sowie ein Kindergarten
- Wohnlobby, Amenities-Podium und Bewohnerparkplätze
Alhambra
Die letzte Bauphase von Bloom Living — und die, die der Community endlich ihr Zentrum gibt.
Die meisten letzten Phasen sind Restposten: die Grundstücke, die niemand wollte, verkauft, sobald die guten weg sind. Alhambra ist das Gegenteil. Bloom hat die Mitte von Bloom Living zurückgehalten und baut dort das Stadtzentrum — den Souk, die Plaza, das Amphitheater, den Supermarkt und die Klinik — mit den Wohnungen ringsum und darüber. Die zwei frühesten Phasen sind bereits bewohnt, dies ist also kein Render einer Community: es ist das fehlende Teil einer bestehenden.
Die letzte Bauphase
Alhambra ist die letzte Wohnbauphase in Bloom Living, nach Cordoba, Toledo, Casares, Granada, Granada II, Seville, Almeria, Carmona, Marbella und Malaga. Wenn sie fertig ist, ist die Community fertig — es gibt keine spätere Phase, die sie verwässert.
Souk Alhambra
Das soziale Zentrum der Community, gebaut als Souk und nicht als Mall: eine von Cafés und Restaurants gesäumte Plaza, ein Mehrzweck-Amphitheater und rund 20,000 sqm Retail und Gastronomie, eingewoben in Arkaden und einen oberlichtbeleuchteten Korridor.
Die Grand Stairs zum See
Blooms eigener Name dafür. Die Plaza endet nicht an einem Geländer — sie steigt als breite Treppenflucht zum Wasser hinab, mit dem Amphitheater, das über den See und die Brücke dahinter blickt.
Das Jewel Gate
Die Marktstraße verläuft unter einem tiefen Dreifachbogen, den Bloom das Jewel Gate nennt, mit eigenem Vorplatz davor. Es ist das Element, das Alhambra als Stadtplatz lesen lässt und nicht als Podium mit Geschäften darauf.
Die Paseo
Eine beschattete Fußgänger-Einkaufsstraße mit Olivenbäumen, die zwischen den Blöcken verläuft — niedriggeschossig auf beiden Seiten, Markisen, Bänke und Ladenfronten, maßstäblich auf Gehen und nicht auf Autos ausgelegt.
Die Promenade am Seeufer
Entlang des Seeufers steigen Gastronomieterrassen zum Wasser hinab, und die Spazier- und Radwege, die Bloom Living umschließen, führen direkt daran vorbei. Viele der Apartments blicken direkt darauf.
Alltagsbedarf innerhalb des Tors
Ein Supermarkt, eine medizinische Klinik, ein Kindergarten und Tierarztleistungen sind Teil von Souk Alhambra, nicht eine Autofahrt entfernt. Für die hier bereits bewohnten Villen- und Townhouse-Phasen ist das der größte einzelne Zugewinn durch Alhambra.
Zwei internationale Schulen zu Fuß
Bloom Living beherbergt zwei internationale Schulen und Gebetsstätten innerhalb der Community, erreichbar durch durchgehende, miteinander verbundene Parks und nicht entlang einer Straße.
Das Wellness Village
Das Wellness Village von Bloom Living — Swimmingpools, Sport- und Wellnesseinrichtungen — liegt in Gehweite, und jedes Wohngebäude ergänzt sein eigenes Fitnessstudio mit Sauna, Pools mit Kinderbereichen und Innenspielräume.
Für Kinder gebaut
Ein Außenspielbereich unter den Pergolen, ein Innenspielraum im Gebäude, ein Kindergarten im Souk und die Parks zwischen den Blöcken. Die Planung der Community setzt Familien voraus, und die Apartments und Townhouses mit drei Schlafzimmern sind für sie bepreist.
Triplex-Penthouses über dem See
Eine limitierte Serie von Penthouses mit vier Schlafzimmern, sechs Badezimmern, ab 4,252 sq ft über drei Etagen mit Dachterrasse, Pergola und Feuerstelle — und freiem Blick über den See und das übrige Bloom Living.
Freehold für alle Nationalitäten
Bloom Living ist eine ausgewiesene Investitionszone, sodass Käufer jeder Nationalität hier erwerben können. Bloom schließt zudem die 2% ADM-Registrierungsgebühr in den Preis ein, anstatt sie bei Vertragsunterzeichnung aufzuschlagen.
Objekttypen & Grundrisse
Studio-Apartment
Ab 32 m² (347 ft²)
AED 2.493/ft² · ≈ 6.324 €/m²
1 Badezimmer · Bloom veröffentlicht vier Studio-Grundrisse: Typ A1.4, A1.4 Balcony, A1.5 und A2
Apartment mit 1 Schlafzimmer
Ab 65 m² (700 ft²)
AED 2.000/ft² · ≈ 5.073 €/m²
2 Badezimmer · Bloom veröffentlicht zwei Grundrisse mit 1 Schlafzimmer
Apartment mit 2 Schlafzimmern
Ab 102 m² (1.098 ft²)
AED 1.913/ft² · ≈ 4.852 €/m²
3 Badezimmer · Bloom veröffentlicht sieben Grundrisse mit 2 Schlafzimmern: Typ A, A1, A2.1, A2.2, A2.3 und A3
Apartment mit 3 Schlafzimmern
Ab 172 m² (1.851 ft²)
AED 1.729/ft² · ≈ 4.386 €/m²
4 Badezimmer · Bloom veröffentlicht sechs Grundrisse mit 3 Schlafzimmern: Typ A, B, C, C1 und C2
Townhouse mit 3 Schlafzimmern
Ab 272 m² (2.928 ft²)
AED 1.537/ft² · ≈ 3.899 €/m²
4 Badezimmer · Duplex über Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, mit privatem Garten
Penthouse mit 4 Schlafzimmern
Ab 395 m² (4.252 ft²)
AED 1.952/ft² · ≈ 4.952 €/m²
6 Badezimmer · Triplex über drei Etagen mit privater Dachterrasse · limitierte Auflage
Blooms eigener Plan — 5% Anzahlung, 35% über die Bauzeit, 60% bei der Übergabe, inklusive der 2% ADM-Registrierungsgebühr.
Dies ist der Plan des Entwicklers, nicht der eines Maklers: Bloom Holding druckt ihn in einem Payment-Plan-Block auf jeder der sechs Alhambra-Unit-Seiten ab, mit einem Incentives-Block darunter, der "2% ADM Registration Fees Included" lautet — die Registrierungsgebühr der Stadtverwaltung Abu Dhabi ist im Preis enthalten und wird nicht bei Vertragsunterzeichnung aufgeschlagen. Bei einem Studio ab AED 865,000 beträgt die Anzahlung AED 43,250, AED 302,750 werden über die Bauzeit fällig und AED 519,000 bei der Übergabe; bei einem Apartment mit drei Schlafzimmern ab AED 3,200,000 sind das AED 160,000, AED 1,120,000 und AED 1,920,000. Bloom veröffentlicht die drei Stufen als Gesamtsumme und schlüsselt die 35% nicht in datierte Raten auf — hier wird keine Aufschlüsselung erfunden. Blooms eigene Fußnote ergänzt: "For more payment option plans, please call us on 800 Bloom (25666)." Eine 70/30-Alternative (10% Buchung, 60% Bauzeit, 30% Übergabe) wird von Makler-Aggregatoren beworben, ist aber nicht von Bloom veröffentlicht und wird hier nur genannt, damit Sie wissen, wo Sie sie gesehen haben könnten. ⚠️ Übergabe: Bloom veröffentlicht nirgends ein Fertigstellungsdatum für Alhambra — Makler bewerben Q3 2030.
Warum Alhambra eine kluge Investition in Zayed City ist
Zur Vermietung
Alhambra ist der einzige Teil von Bloom Living, der Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer anbietet — ab AED 865,000 und AED 1,400,000 — in einer Community, die ansonsten aus Villen und Townhouses besteht. Damit liegt das günstigste Einstiegsticket in Bloom Living direkt über dem Supermarkt, der Klinik und den Restaurants, zu denen die Villenphasen laufen müssen, mit zwei internationalen Schulen und dem Wellness Village zu Fuß erreichbar. Zayed City liegt neben dem Zayed International Airport, und das ist genau das Einzugsgebiet, in das Einheiten dieser Größe üblicherweise vermietet werden. Die Community ist eine ausgewiesene Investitionszone, sodass ein Mieterpool aller Nationalitäten auch ein Käuferpool ist.
Zum Wiederverkauf
Zwei Dinge machen den Ausstieg hier für einen Off-plan-Kauf ungewöhnlich. Erstens ist die Community real: Cordoba und Toledo sind gebaut und bewohnt, ein Wiederverkaufskäufer soll also keinem Render glauben. Zweitens ist Alhambra die letzte Bauphase — sobald Bloom sie fertigstellt, gibt es keine spätere Phase mit neuerem, günstigerem Angebot, die mit Ihrer Einheit konkurriert, was die übliche Bremse für den Wiederverkauf innerhalb einer langlaufenden Master-Community ist. Der Einstieg beginnt bei AED 865,000 für ein Studio und reicht bis AED 8,300,000 für ein Triplex-Penthouse mit vier Schlafzimmern, und Bloom schließt die 2% ADM-Registrierungsgebühr ein, anstatt sie obendrauf zu berechnen. ⚠️ Bloom veröffentlicht kein Übergabedatum, modellieren Sie Ihre Haltedauer daher auf dem von Maklern beworbenen Q3 2030 mit diesem Vorbehalt im Blick, nicht als vertragliche Zusage.
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