Richmond District Al Furjan – الأسعار والمخططات وخطة الدفع
Richmond District مشروع متعدد الاستخدامات مُوقّع من John Richmond ومن تطوير Mira Developments في Al Furjan، ويضم استوديوهات وشققاً بغرفة وغرفتَي نوم إلى جانب مساحات مكتبية. البرج 1 هو الإطلاق الأول — من AED 943,500 على خطة 45/5/50 مع ثلاث سنوات سداد بعد التسليم، والتسليم مقرر في Q1 2029.
Richmond District Al Furjan Dubai
أول مخطط رئيسي متكامل بالكامل في Al Furjan — خمسة مبانٍ سكنية وبرج مكاتب واحد يجمعها بوديوم مشترك للتجزئة والعافية والترفيه، مع تسليم كل منزل مفروشاً بالكامل بتصميم داخلي من دار الأزياء البريطانية John Richmond، على بُعد دقيقة واحدة من محطة مترو Discovery Gardens. البرج 1 هو الإطلاق الأول، والتسليم مقرر في Q1 2029.
Mira Developments
Mira Developments مطوّر مقرّه Dubai متخصص في العقارات المُوقّعة ذات التصميم الفني. ولأجل Richmond District، يتعاون مع دار الأزياء البريطانية John Richmond — حيث تبني Mira المشروع وتوقّع عقد البيع والشراء، فيما تقدّم John Richmond الاسم والتصميم الداخلي. وRichmond District هو ثاني مجتمع مُوقّع لـ Mira في Al Furjan بعد Trussardi Residences. يضم المخطط الرئيسي خمسة مبانٍ سكنية وبرج مكاتب مخصص فوق بوديوم مشترك لأسلوب الحياة، من تصميم Marco Casamonti من Archea Associati. ولم يُطرح للبيع سوى البرج 1؛ أما بقية المخطط الرئيسي فلا يوجد له تاريخ إطلاق منشور. ويُسلَّم كل منزل مطروح مفروشاً بالكامل، بتصميم داخلي من إبداع John Richmond — من الأثاث والتجهيزات إلى المواد والتشطيبات — وجاهزاً للسكن الفوري.
وتدعم Mira الإطلاق ببرنامج Mira Care، الذي تصفه بأنه أول ضمان صيانة لخمس سنوات في الإمارات: خمس سنوات على أنظمة المبنى الأساسية والعناصر الإنشائية والتركيبات الكهروميكانيكية والإنارة والدهانات، وثلاث سنوات على الأثاث، وخمس سنوات على التجهيزات. أما الخدمات المعلن عنها إلى جانبه فتشمل صفّ السيارات والكونسيرج والبتلر والتدبير المنزلي وخدمة الغرف. وأول مجتمع مُوقّع لـ Mira في Al Furjan، Trussardi Residences، يبيع منازل ومكاتب على بُعد شوارع قليلة.
Richmond District Al Furjan – حياة مُوقّعة على بُعد دقيقة واحدة من المترو، ودقائق من Palm Jumeirah وDubai Marina
يقع Richmond District في Al Furjan، إلى جانب Discovery Gardens — مجتمع ناضج جيّد الاتصال يضم الحدائق والمدارس والشوارع منخفضة الارتفاع. تقع محطة مترو Discovery Gardens على عتبة الباب، فيما تبعد Bluewaters Island وPalm Jumeirah وDowntown Dubai مسافة 8–18 دقيقة بالسيارة، مع وجود Al Maktoum International Airport على بُعد نحو 20 دقيقة.
- Bluewaters Island وAin Dubai (≈8 دقائق)
- شواطئ ومطاعم Palm Jumeirah (≈10 دقائق)
- Ibn Battuta Mall
- سبع حدائق في الحي حول Al Furjan
- Ibn Battuta Mall
- Pavilion ومتاجر مجتمع Al Furjan
- مطاعم Dubai Marina وJBR (≈12 دقيقة)
- مقاهٍ ومطاعم ومتاجر داخل الموقع
- محطة مترو Discovery Gardens (على بُعد دقيقة سيراً)
- وصول إلى Sheikh Zayed Road وSheikh Mohammed Bin Zayed Road
- Al Maktoum International Airport (≈20 دقيقة)
- NMC Royal Hospital DIP · Mediclinic Me'aisem
25.03578, 55.14458 · Al Furjan
Richmond District
عنوان من دار أزياء للسكن والعمل والاستثمار.
تتشارك خمسة أبراج سكنية مُوقّعة من John Richmond ومبنى مكاتب مخصص بوديوم بمستوى المنتجعات — ثلاثة مسابح وTechnogym وبادل ويوغا وسبا وعناصر مائية منسّقة — جميعها مفروشة بالكامل وبخدمات متكاملة، وعلى بُعد دقيقة واحدة من المترو.
مفروشة من John Richmond
يُسلَّم كل منزل مطروح مفروشاً بالكامل، بتصميم داخلي من إبداع John Richmond — من الأثاث والتجهيزات إلى المواد والتشطيبات — وجاهزاً للسكن الفوري. وهي أولى المساكن المُوقّعة لدار الأزياء.
عمارة مكسوّة بالمشربيات
تكسو شاشات المشربية التقليدية الواجهات لتوفير الخصوصية والظل، ما يقلّل اكتساب الحرارة ويمنح الأبراج واجهة خارجية ديناميكية تتبدّل على مدار اليوم. المهندس المعماري — Marco Casamonti من Archea Associati.
ثلاثة مسابح بطراز المنتجعات وشلال
ثلاثة مسابح بطراز المنتجعات ومسطحات مائية جمالية وشلال نحتي تتصدّر بوديوم أسلوب الحياة المنسّق.
طابق السبا والعافية
جناح مخصص للسبا والعافية يضم غرف علاج ومساحات استرخاء — استجمام بمستوى الفنادق مدمج في المجتمع.
Technogym وبادل ويوغا
صالة Technogym كاملة مع مناطق منفصلة للسيدات والرجال، ومنطقة لياقة خارجية، ومنطقة يوغا، وملعب بادل.
Mira Care — ضمان لخمس سنوات
يغطي برنامج Mira الخاص أنظمة المبنى الأساسية والهيكل والتركيبات الكهروميكانيكية والإنارة والدهانات لخمس سنوات، والأثاث لثلاث سنوات، والتجهيزات لخمس سنوات. والضمان صادر عن Mira، المطوّر — لا عن دار الأزياء.
مقاهٍ ومطاعم ومتاجر
مقاهٍ ومطاعم ومتاجر في الطابق الأرضي لتلبية الاحتياجات اليومية تقع مباشرة على البوديوم — راحة يومية دون مغادرة المجتمع.
برج مكاتب وبوديوم تجاري
يقف مبنى مكاتب واحد مخصص إلى جانب الأبراج السكنية الخمسة، مع بوديوم للتجزئة والمطاعم ومساحات العافية عند أقدامها — عناوين للعمل والتسوق داخل المخطط الرئيسي نفسه الذي تقع فيه المنازل.
دقيقة واحدة إلى المترو
تقع محطة مترو Discovery Gardens على بُعد دقيقة واحدة سيراً، لتربط السكان والمستأجرين مباشرة بشبكة Dubai بأكملها.
أنواع العقارات والمخططات
استوديو
المساحة الإجمالية: من 420 ft² (39 m²)
AED 2,247/ft² · ≈ 6,585 US$/m²
حمام واحد · 9 أنواع استوديو · الطوابق 1–9
غرفة نوم واحدة
المساحة الإجمالية: من 946 ft² (88 m²)
AED 1,978/ft² · ≈ 5,796 US$/m²
12 نوعاً بغرفة نوم واحدة · الطوابق 1–9
غرفتا نوم
المساحة الإجمالية: من 1,322 ft² (123 m²)
AED 1,955/ft² · ≈ 5,731 US$/m²
5 أنواع بغرفتَي نوم · الطوابق 1–9
45/5/50 — 45% بتواريخ تُحتسب من حجزكم، و5% عند الإنجاز، و50% على مدى السنوات الثلاث التالية له.
10% عند الحجز، و10% خلال 30 يوماً، ثم 5% عند 6 و12 و18 و24 و30 شهراً من الحجز. و5% عند الإنجاز في Q1 2029، ثم 5% بعد ثلاثة أشهر و5% بعد ستة أشهر من الإنجاز، وعشر دفعات بواقع 4% كل ثلاثة أشهر ابتداءً من الشهر التاسع بعد الإنجاز — آخرها بعد ستة وثلاثين شهراً من التسليم، فالسداد الممتد ثلاث سنوات فعلية. وانتبهوا لما يخفيه هذا الاختصار: كل دفعة قبل التسليم مؤرخة من تاريخ حجزكم لا من مرحلة إنشائية، فتستحق بحسب التقويم مهما كان ما يجري في الموقع؛ أما ساعة ما بعد التسليم فتبدأ من الإنجاز، فإذا تأخر الإنجاز تأخر السداد الممتد كله معه. وعلى استوديو بسعر AED 943,500 يقرأ الجدول: AED 94,350 عند الحجز، وAED 94,350 عند 30 يوماً، وخمس دفعات بواقع AED 47,175 حتى الشهر 30 (AED 424,575 قبل التسليم)، وAED 47,175 عند الإنجاز، ثم AED 47,175 بعد ثلاثة أشهر، وAED 47,175 بعد ستة أشهر، وعشر دفعات ربع سنوية بواقع AED 37,740 — أي AED 471,750 بعد استلام المفاتيح، وAED 943,500 إجمالاً. والرسوم ليست ضمن ذلك: تفرض Dubai Land Department 4% من سعر الشراء، أي AED 37,740 على هذه الوحدة، إضافةً إلى رسوم تسجيل Oqood والرسوم الإدارية. وينشر المطوّر جدول المراحل للاستوديو ويذكر أن الخطة تنطبق على جميع الوحدات، لكن جداول كل وحدة على حدة للشقق بغرفة وغرفتَي نوم غير منشورة — اطلبوا الجدول كتابةً للوحدة المحددة المعروضة عليكم، إلى جانب جدول الأثاث والأجهزة المرفق بعقد البيع والشراء، وحساب الضمان (escrow)، وتسجيل مشروع مبناكم، وتاريخ الإنجاز كما يصوغه عقد البيع والشراء، واليوم الذي يُطرح فيه برج المكاتب وبوديوم التجزئة للبيع.
لماذا يُعد Richmond District استثماراً عقارياً ذكياً
للإيجار
المساكن المُوقّعة المفروشة بالكامل وبخدمات متكاملة على بُعد دقيقة واحدة من المترو تخاطب الشريحة الراقية من الإيجار قصير وطويل الأجل في Al Furjan. ومبنى المكاتب ضمن المخطط الرئيسي وبوديوم التجزئة والمطاعم والعافية التابع له سيضعان طلباً يومياً على العمل والتسوق فوق البوديوم بمجرد أن تطرحهما Mira.
لإعادة البيع
أول عنوان من John Richmond في Dubai يجمع بين التزام بنسبة 45% قبل التسليم وسداد ممتد لثلاث سنوات بعده — أي أقل نقد قبل استلام المفاتيح بين المشاريع الأربعة في Al Furjan المطروحة على المخطط في الوقت نفسه (50% في Trussardi Residences، و70% في Sparklz by Danube، وكامل السعر حتى التسليم في Azizi Raffi)، ما يوسّع قاعدة المشترين عند إعادة البيع. وقدمه المُوقّع أرخص أيضاً من مشروع Trussardi للمطوّر نفسه على بُعد شوارع قليلة: نحو AED 2,247 لكل ft² مقابل نحو AED 2,750 (مصادر المطوّر والإعلانات، 15 أغسطس 2026).
للاحتفاظ طويل الأجل
تأتي أولى المساكن المُوقّعة لدار الأزياء مع صفّ السيارات والكونسيرج وخدمة البتلر والتدبير المنزلي وخدمة الغرف، ضمن شراكة أُعلن عنها في يناير 2025، وقُدّمت في لندن في سبتمبر من العام نفسه، وأُطلقت في Dubai في أبريل 2026.
تبحثون عن أحدث الإطلاقات؟
إعلانات مبكرة عن مشاريع ليست لها صفحة كاملة بعد.