Richmond District Al Furjan – कीमतें, फ्लोर प्लान और भुगतान योजना
Richmond District, Al Furjan में Mira Developments द्वारा विकसित एक John Richmond–ब्रांडेड मिश्रित-उपयोग परियोजना है, जिसमें स्टूडियो, एक और दो बेडरूम के अपार्टमेंट तथा ऑफिस स्पेस शामिल हैं। इमारत या लेआउट चुनने से पहले मौजूदा यूनिट कीमतों, फ्लोर प्लान, 45/5/50 भुगतान अनुसूची और Tower 1 के अपेक्षित Q1 2029 हैंडओवर की तुलना करें।
इस समय Richmond District में क्या बिक्री पर है
छह इमारतों में से एक जारी की गई है। Tower 1 — आवासीय — बिक्री पर है; अन्य चार आवासीय इमारतें और ऑफिस टावर लॉन्च नहीं हुए हैं। नीचे दी गई सभी कीमतें और क्षेत्रफल 15 August 2026 को सीधे डेवलपर की अपनी साइट से पढ़े गए हैं, और वे पोर्टलों पर अब भी घूम रहे अप्रैल के लॉन्च आँकड़ों से अधिक हैं।
- Tower 1 (आवासीय)
- बिक्री जारी मंज़िल 1–9 पर स्टूडियो, 1BR और 2BR · 26 प्रकाशित लेआउट प्रकार · हैंडओवर Q1 2029
- Towers 2–5 (आवासीय)
- लॉन्च नहीं मास्टर प्लान का हिस्सा; कोई लॉन्च तिथि, कीमत या लेआउट प्रकाशित नहीं
- ऑफिस बिल्डिंग
- लॉन्च नहीं मास्टर प्लान में एक ऑफिस टावर है। कहीं भी कोई यूनिट संख्या, क्षेत्रफल, कीमत, भुगतान योजना या लॉन्च तिथि प्रकाशित नहीं हुई है — आज आप यहाँ ऑफिस नहीं खरीद सकते
- कीमत
- AED 943,500 से स्टूडियो AED 943,500 से · 1BR AED 1,871,700 से · 2BR AED 2,584,680 से — डेवलपर की प्रकाशित प्रारंभिक कीमतें, पूरी तरह सुसज्जित
- भुगतान योजना
- 45 / 5 / 50 बुकिंग से गिनी गई तिथियों पर हैंडओवर से पहले 45%, पूर्णता पर 5%, और उसके बाद तीन वर्षों में 50%
इस पृष्ठ की कीमतें डेवलपर की मौजूदा प्रकाशित प्रारंभिक कीमतें हैं — न अप्रैल 2026 की लॉन्च कीमतें और न पुनर्विक्रय की माँग कीमतें। 15 August 2026 को जब हमने जाँचा, तब Property Finder सहित पोर्टल अब भी लॉन्च आँकड़े दिखा रहे थे — 395 ft² के स्टूडियो के लिए AED 890,000। ये आँकड़े महीने-दर-महीने क्या मायने रखते हैं, यह देखने के लिए 45/5/50 अनुसूची की व्याख्या पढ़ें।
मौजूदा उपलब्धता और फ्लोर प्लान का अनुरोध करेंRichmond District Al Furjan दुबई
Al Furjan का पहला पूर्ण-एकीकृत मास्टर प्लान — पाँच आवासीय इमारतें और एक ऑफिस टावर, जो रिटेल, वेलनेस और लेज़र के साझा पोडियम से जुड़े हैं, जहाँ हर घर ब्रिटिश फैशन हाउस John Richmond द्वारा डिज़ाइन किए गए इंटीरियर के साथ पूरी तरह सुसज्जित सौंपा जाता है, Discovery Gardens Metro से एक मिनट की दूरी पर। Tower 1 पहला रिलीज़ है, जिसका हैंडओवर Q1 2029 के लिए निर्धारित है।
छह इमारतें, एक जारी
Richmond District एक मास्टर प्लान है, एकल टावर नहीं, और यही अंतर तय करता है कि आप वास्तव में क्या खरीद सकते हैं। पाँच आवासीय इमारतें और एक ऑफिस टावर रिटेल, वेलनेस और लेज़र का पोडियम साझा करते हैं। बिक्री पर केवल पहली आवासीय इमारत है।
| इमारत | उपयोग | स्थिति | क्या प्रकाशित है |
|---|---|---|---|
| Tower 1 | आवासीय | जारी और बिक्री पर | मंज़िल 1–9 पर 26 लेआउट प्रकार — 9 स्टूडियो, 12 एक-बेडरूम और 5 दो-बेडरूम। कीमतें, क्षेत्रफल और भुगतान योजना प्रकाशित। हैंडओवर Q1 2029 |
| Towers 2–5 | आवासीय | लॉन्च नहीं | मास्टर प्लान में नामित। कोई लॉन्च तिथि, कोई कीमत, कोई क्षेत्रफल, कोई लेआउट नहीं |
| ऑफिस टावर | वाणिज्यिक | लॉन्च नहीं | मास्टर प्लान में एक ऑफिस बिल्डिंग के रूप में नामित। कोई यूनिट संख्या, कोई क्षेत्रफल, कोई कीमत, कोई भुगतान योजना, कोई लॉन्च तिथि नहीं |
| साझा पोडियम | रिटेल, वेलनेस, लेज़र | मास्टर प्लान का हिस्सा | तीन पूल, Technogym, पैडल, योग, स्पा, कैफे, रेस्तरां और रिटेल — पूरे डिस्ट्रिक्ट में साझा |
यह दिखने से ज़्यादा क्यों मायने रखता है। यदि आप “पाँच आवासीय इमारतें और एक ऑफिस टावर” को इन्वेंटरी की तरह पढ़ते हैं, तो परियोजना इमारतों का विकल्प और एक वाणिज्यिक विकल्प देती प्रतीत होती है। आज ऐसा नहीं है। जिस भी चीज़ पर कीमत लगी है, वह Tower 1 में है। जो कोई आपको ऑफिस यूनिट या Tower 3 की यूनिट का भाव दे रहा है, वह ऐसी चीज़ का भाव दे रहा है जिसे डेवलपर ने लॉन्च ही नहीं किया — आरक्षण शुल्क देने से पहले लिखित में पूछें कि कौन-सी इमारत और कौन-सी मंज़िल।
Tower 1 में स्टूडियो, एक और दो बेडरूम के अपार्टमेंट
तीनों प्रकार Tower 1 में, मंज़िल 1 से 9 पर हैं, और सभी पूरी तरह सुसज्जित सौंपे जाते हैं। नीचे दिए गए क्षेत्रफल कुल क्षेत्रफल हैं — अपार्टमेंट और बालकनी — जैसा डेवलपर के फ्लोर-प्लान एल्बम में छपा है। प्रारंभिक कीमतें डेवलपर के मौजूदा प्रकाशित आँकड़े हैं, जो 15 August 2026 को पढ़े गए।
| प्रकार | क्षेत्रफल सीमा (कुल) | प्रारंभिक कीमत | अनुमानित AED / ft² | लेआउट प्रकार | स्थिति |
|---|---|---|---|---|---|
| स्टूडियो | 419.97 – 543.06 ft² (39.02 – 50.45 m²) | AED 943,500 | 2,247 | 9 (Types A–I) | बिक्री पर |
| 1 बेडरूम | 802.20 – 1,105.61 ft² (74.53 – 102.71 m²) | AED 1,871,700 | 1,977 | 12 (Types A.01–A.09, B, C.01–C.09) | बिक्री पर |
| 2 बेडरूम | 1,299.61 – 1,384.70 ft² (120.74 – 128.64 m²) | AED 2,584,680 | 1,955 | 5 (Types A.01–A.05–09) | बिक्री पर |
| ऑफिस | प्रकाशित नहीं | प्रकाशित नहीं | — | प्रकाशित नहीं | लॉन्च नहीं |
AED/ft² हमारी अपनी गणना है — प्रत्येक सीमा के सबसे छोटे कुल क्षेत्रफल से प्रारंभिक कीमत का भाग, पूर्णांकित। दो चेतावनियाँ। पहली, प्रारंभिक कीमत एक विशिष्ट लेआउट की है — स्टूडियो की कीमत 419.97 ft² के Type C के लिए है, एक-बेडरूम की कीमत 946.48 ft² के Type B के लिए, दो-बेडरूम की कीमत 1,321.79 ft² के Type A.01 के लिए। उसी बेडरूम संख्या का बड़ा प्रकार अधिक महँगा होता है। दूसरी, यहाँ बालकनियाँ बड़ी हैं: Type B एक-बेडरूम में 618.25 ft² अपार्टमेंट और 328.22 ft² बालकनी है, यानी जिस कुल क्षेत्रफल का आप भुगतान करते हैं उसका एक-तिहाई से अधिक बाहर है। अन्य परियोजनाओं से तुलना करते समय आंतरिक क्षेत्रफल की तुलना करें, सुर्खियों वाले कुल आँकड़ों की नहीं।
Mira Developments
Mira Developments एक दुबई-आधारित डेवलपर है जो डिज़ाइन-प्रधान, ब्रांडेड रियल एस्टेट में विशेषज्ञता रखता है। Richmond District के लिए यह ब्रिटिश फैशन हाउस John Richmond के साथ साझेदारी करता है — Mira परियोजना बनाता है और बिक्री एवं क्रय अनुबंध पर हस्ताक्षर करता है, John Richmond नाम और इंटीरियर डिज़ाइन देता है। Richmond District, Trussardi Residences के बाद Al Furjan में Mira की दूसरी ब्रांडेड कम्युनिटी है। मास्टर प्लान में एक साझा लाइफस्टाइल पोडियम पर पाँच आवासीय इमारतें और एक समर्पित ऑफिस टावर हैं, जिनका डिज़ाइन Archea Associati के Marco Casamonti ने किया है। बिक्री के लिए केवल Tower 1 जारी हुआ है; शेष मास्टर प्लान की कोई प्रकाशित लॉन्च तिथि नहीं है। हर जारी घर पूरी तरह सुसज्जित सौंपा जाता है, जिसका इंटीरियर John Richmond द्वारा परिकल्पित और डिज़ाइन किया गया है — फर्नीचर, फिक्स्चर, सामग्री और फिनिश — और रहने के लिए तैयार दिया जाता है।
Mira इस लॉन्च का समर्थन Mira Care से करता है, जिसे वह यूएई की पहली पाँच-वर्षीय रखरखाव वारंटी बताता है: मुख्य भवन प्रणालियों, संरचनात्मक तत्वों, MEP संस्थापनों, प्रकाश व्यवस्था और पेंटवर्क पर पाँच वर्ष, फर्नीचर पर तीन वर्ष और फिक्स्चर पर पाँच वर्ष। ध्यान दें कि यह वारंटी कौन देता है — यह Mira का कार्यक्रम है, फैशन हाउस का नहीं। इसके साथ विज्ञापित सेवाओं में वैले, कंसीयज, बटलर, हाउसकीपिंग और रूम सर्विस शामिल हैं। पूरा Mira Developments डेवलपर प्रोफ़ाइल और पड़ोसी Al Furjan में Trussardi Residences देखें।
Richmond District Al Furjan – मेट्रो से एक मिनट की दूरी पर ब्रांडेड जीवन, Palm Jumeirah और Dubai Marina से कुछ ही मिनट दूर
Richmond District, Al Furjan में Discovery Gardens के पास स्थित है — पार्कों, स्कूलों और कम-ऊँचाई वाली सड़कों की एक परिपक्व, सुसंबद्ध कम्युनिटी। Discovery Gardens Metro Station बिल्कुल नज़दीक है, और Bluewaters Island, Palm Jumeirah तथा Downtown Dubai 8–18 मिनट की ड्राइव पर हैं, जबकि Al Maktoum International Airport लगभग 20 मिनट की दूरी पर है।
- Bluewaters Island और Ain Dubai (≈8 मिनट)
- Palm Jumeirah के समुद्र तट और डाइनिंग (≈10 मिनट)
- Ibn Battuta Mall
- Al Furjan के आसपास सात पड़ोस पार्क
- Ibn Battuta Mall
- Pavilion और Al Furjan कम्युनिटी रिटेल
- Dubai Marina और JBR डाइनिंग (≈12 मिनट)
- ऑन-साइट कैफे, रेस्तरां और रिटेल
- Discovery Gardens Metro Station (1-मिनट पैदल)
- Sheikh Zayed Road और Sheikh Mohammed Bin Zayed Road तक पहुँच
- Al Maktoum International Airport (≈20 मिनट)
- NMC Royal Hospital DIP · Mediclinic Me'aisem
25.03578, 55.14458 · Al Furjan
Richmond District
रहने, काम करने और निवेश करने के लिए एक फैशन-हाउस पता।
पाँच John Richmond–ब्रांडेड आवासीय टावर और एक समर्पित ऑफिस बिल्डिंग एक रिज़ॉर्ट-स्तरीय पोडियम साझा करते हैं — तीन पूल, एक Technogym, पैडल, योग, एक स्पा और लैंडस्केप्ड वाटर फीचर्स — सभी पूरी तरह सुसज्जित, पूर्ण-सेवायुक्त, और मेट्रो से एक मिनट की दूरी पर।
John Richmond द्वारा सुसज्जित
हर जारी घर पूरी तरह सुसज्जित सौंपा जाता है, जिसका इंटीरियर John Richmond द्वारा परिकल्पित और डिज़ाइन किया गया है — फर्नीचर, फिक्स्चर, सामग्री और फिनिश — और रहने के लिए तैयार दिया जाता है। यह फैशन हाउस की पहली ब्रांडेड रेज़िडेंस है।
मशरबिया से ढकी वास्तुकला
पारंपरिक मशरबिया स्क्रीन गोपनीयता और छाया के लिए अग्रभागों को ढकती हैं, ऊष्मा-वृद्धि को कम करती हैं और टावरों को एक गतिशील बाहरी रूप देती हैं जो पूरे दिन बदलता रहता है। वास्तुकार — Marco Casamonti, Archea Associati।
तीन रिज़ॉर्ट पूल और वाटरफॉल
तीन रिज़ॉर्ट-शैली के स्विमिंग पूल, सौंदर्यपूर्ण जल निकाय और एक मूर्तिकलात्मक वाटरफॉल लैंडस्केप्ड लाइफस्टाइल पोडियम को सुदृढ़ करते हैं।
स्पा और वेलनेस फ्लोर
ट्रीटमेंट रूम और रिलैक्सेशन स्पेस के साथ एक समर्पित स्पा और वेलनेस सुइट — कम्युनिटी में निर्मित होटल-स्तरीय रिकवरी।
Technogym, पैडल और योग
अलग महिला और पुरुष ज़ोन के साथ एक अत्याधुनिक Technogym, एक आउटडोर फिटनेस एरिया, एक योग ज़ोन और एक पैडल कोर्ट।
Mira Care — पाँच-वर्षीय वारंटी
Mira का अपना कार्यक्रम मुख्य भवन प्रणालियों, संरचना, MEP, प्रकाश व्यवस्था और पेंटवर्क को पाँच वर्ष, फर्नीचर को तीन वर्ष और फिक्स्चर को पाँच वर्ष तक कवर करता है। यह वारंटी डेवलपर Mira की ओर से आती है — फैशन हाउस की ओर से नहीं।
कैफे, रेस्तरां और रिटेल
दैनिक ज़रूरतों के लिए ग्राउंड-लेवल कैफे, रेस्तरां और रिटेल सीधे पोडियम पर स्थित हैं — कम्युनिटी छोड़े बिना रोज़मर्रा की सुविधा।
मास्टर प्लान में एक ऑफिस टावर
पाँच आवासीय टावरों के साथ एक समर्पित ऑफिस बिल्डिंग भी मास्टर प्लान का हिस्सा है। इसे बिक्री के लिए जारी नहीं किया गया है, और कोई क्षेत्रफल, कीमत या भुगतान शर्तें प्रकाशित नहीं हुई हैं।
मेट्रो से एक मिनट
Discovery Gardens Metro Station एक मिनट की पैदल दूरी पर है, जो निवासियों और किरायेदारों को सीधे दुबई के पूरे नेटवर्क से जोड़ती है।
प्रॉपर्टी प्रकार और फ़्लोर प्लान
2026-08-10 की विनिमय दर
स्टूडियो
कुल क्षेत्रफल: 39 m² (420 ft²) से
AED 2,247/ft² · ≈ ₹6,27,294/m²
1 बाथरूम · 9 स्टूडियो प्रकार · मंज़िल 1–9
1 बेडरूम
कुल क्षेत्रफल: 88 m² (946 ft²) से
AED 1,978/ft² · ≈ ₹5,52,169/m²
12 एक-बेडरूम प्रकार · मंज़िल 1–9
2 बेडरूम
कुल क्षेत्रफल: 123 m² (1,322 ft²) से
AED 1,955/ft² · ≈ ₹5,45,999/m²
5 दो-बेडरूम प्रकार · मंज़िल 1–9
45/5/50 — आपकी बुकिंग से गिनी गई तिथियों पर 45%, पूर्णता पर 5%, और उसके बाद तीन वर्षों में 50%।
बुकिंग पर 10%, 30 दिनों के भीतर 10%, फिर बुकिंग से 6, 12, 18, 24 और 30 महीने पर 5%। Q1 2029 में पूर्णता पर 5%, फिर पूर्णता के तीन महीने बाद 5% और छह महीने बाद 5%, तथा पूर्णता के नौवें महीने से हर तीन महीने पर 4% के दस भुगतान। Mira इसका समर्थन Mira Care वारंटी से करता है — भवन प्रणालियों पर पाँच वर्ष, फर्नीचर पर तीन।
45/5/50 का वास्तविक अर्थ, दिरहम और महीनों में
यह डेवलपर की प्रकाशित अनुसूची है, चरण दर चरण, AED 943,500 के स्टूडियो पर गणना किए गए उदाहरण के साथ। यह जो सबसे महत्वपूर्ण बात दिखाती है वह संक्षिप्त नाम में नहीं है: हैंडओवर से पहले का हर भुगतान आपकी बुकिंग से तिथिबद्ध है, किसी निर्माण चरण से नहीं।
“45/5/50” ग्यारह अलग-अलग घटनाओं को तीन संख्याओं में समेट देता है। खोलकर पढ़ें तो इसका अर्थ है: बुकिंग के बाद लगभग ढाई वर्षों में सात किश्तों में चुकाए गए 45%, इमारत पूर्ण होने पर 5%, और चाबियाँ मिलने के बाद तीन वर्षों में बारह भुगतानों में फैले 50%।
हैंडओवर-पश्चात वाला आधा हिस्सा ही इस योजना के अस्तित्व का कारण है। पूर्णता से तीन महीने पर 5%, छह महीने पर 5%, और फिर दस तिमाहियों तक हर तीन महीने में 4% — जिनमें से अंतिम हैंडओवर के छत्तीस महीने बाद पड़ता है। यह एक वास्तविक तीन-वर्षीय अवधि है, कोई विपणन गोलमाल नहीं।
| चरण | कब | % | AED 943,500 पर |
|---|---|---|---|
| बुकिंग | बुकिंग पर | 10% | 94,350 |
| दूसरा भुगतान | बुकिंग से 30 दिन | 10% | 94,350 |
| तीसरी किश्त | बुकिंग से 6 महीने | 5% | 47,175 |
| चौथी किश्त | बुकिंग से 12 महीने | 5% | 47,175 |
| पाँचवीं किश्त | बुकिंग से 18 महीने | 5% | 47,175 |
| छठी किश्त | बुकिंग से 24 महीने | 5% | 47,175 |
| सातवीं किश्त | बुकिंग से 30 महीने | 5% | 47,175 |
| हैंडओवर से पहले उप-योग | — | 45% | 424,575 |
| पूर्णता पर | Q1 2029 | 5% | 47,175 |
| हैंडओवर-पश्चात 1 | पूर्णता के 3 महीने बाद | 5% | 47,175 |
| हैंडओवर-पश्चात 2 | पूर्णता के 6 महीने बाद | 5% | 47,175 |
| हैंडओवर-पश्चात 3–12 | पूर्णता के बाद 9वें महीने से हर 3 महीने | 4% × 10 | प्रत्येक 37,740 — कुल 377,400 |
| हैंडओवर-पश्चात उप-योग | 36 महीनों में | 50% | 471,750 |
| कुल | — | 100% | 943,500 |
गणित खुद जाँचें: हैंडओवर से पहले 10 + 10 + (5 × 5) = 45%, साथ में पूर्णता पर 5%, और उसके बाद 5 + 5 + (4 × 10) = 50%। यानी 100%। दिरहम में: 424,575 + 47,175 + 471,750 = AED 943,500। शुल्क इस तालिका में नहीं हैं। Dubai Land Department खरीद मूल्य पर 4% लेता है — इस यूनिट पर AED 37,740 — साथ ही Oqood पंजीकरण और प्रशासनिक शुल्क, जो अलग से देय हैं और योजना का हिस्सा नहीं हैं। डेवलपर स्टूडियो के लिए चरण-तालिका प्रकाशित करता है; वह कहता है कि योजना सभी यूनिटों पर लागू है, लेकिन एक और दो बेडरूम के अपार्टमेंट के लिए प्रति-यूनिट तालिकाएँ प्रकाशित नहीं हैं, इसलिए आपको जो सटीक यूनिट प्रस्तावित की जाए, उसकी अनुसूची लिखित में माँगें।
John Richmond वास्तव में क्या देता है — और हम क्या दावा नहीं करेंगे
ब्रांडेड रेज़िडेंस एक धारणा पर बेची जाती हैं। यह खंड अलग करता है कि डेवलपर क्या कहता है, वारंटी दस्तावेज़ क्या कवर करता है, और किसी ने क्या प्रकाशित ही नहीं किया — क्योंकि यही अंतर तय करता है कि आप किसे किस बात के लिए जवाबदेह ठहरा सकते हैं।
- डेवलपर द्वारा कथित
- हर रेज़िडेंस पूरी तरह सुसज्जित सौंपी जाती है, जिसका इंटीरियर John Richmond द्वारा परिकल्पित और डिज़ाइन किया गया है — “फर्नीचर और फिक्स्चर से लेकर सामग्री और फिनिश तक, हर घर रहने के लिए तैयार है”। साझेदारी की घोषणा January 2025 में हुई, September 2025 में London में प्रस्तुत की गई और April 2026 में दुबई में लॉन्च की गई। वास्तुकला Archea Associati के Marco Casamonti की है।
- वारंटी में शामिल
- Mira Care, जिसे Mira यूएई की पहली पाँच-वर्षीय रखरखाव वारंटी बताता है: मुख्य भवन प्रणालियों, संरचनात्मक तत्वों, MEP संस्थापनों, प्रकाश व्यवस्था और पेंटवर्क पर पाँच वर्ष; फर्नीचर पर तीन वर्ष; फिक्स्चर पर पाँच वर्ष। पढ़ें कि यह कौन देता है — डेवलपर Mira। यह John Richmond का दायित्व नहीं है।
- सेवा के रूप में विज्ञापित
- वैले पार्किंग, कंसीयज, बटलर सेवा, हाउसकीपिंग और रूम सर्विस। इनका वर्णन विपणन सामग्री में है। संचालक, शुल्क मॉडल और अनुबंध अवधि प्रकाशित नहीं हैं।
- हमने इस पृष्ठ से क्या हटाया
- इस पृष्ठ पर पहले लिखा था कि किचन Miele के हैं और पूरी कटलरी तथा ग्लासवेयर शामिल हैं। दोनों में से कोई भी दावा डेवलपर की सामग्री में कहीं नहीं मिलता: शब्द “Miele” आधिकारिक परियोजना साइट पर शून्य बार और Mira के अपने परियोजना पृष्ठ पर शून्य बार आता है, और ब्रोशर में किचन, उपकरण या सुसज्जित शब्दों का प्रयोग बिल्कुल नहीं है। ये दावे ब्रोकर लिस्टिंग से आए थे, इसलिए उन्हें दोहराने के बजाय हमने हटा दिया है।
- क्या प्रकाशित नहीं है
- John Richmond ब्रांड अनुबंध की अवधि और उसके समाप्त होने पर क्या होता है, क्या ब्रांडिंग इसी परियोजना के लिए विशेष है, हैंडओवर के बाद इमारत का संचालन कौन करता है, क्या विज्ञापित सेवाएँ हैंडओवर के बाद जारी रहती हैं और किन शर्तों पर, तथा सर्विस-चार्ज दर। हम यह दावा नहीं करते कि ब्रांडेड फर्नीचर या सेवाएँ हैंडओवर के बाद जारी रहती हैं, क्योंकि हमने जो भी दस्तावेज़ देखा है, उसमें ऐसा नहीं लिखा।
आरक्षण से पहले लिखित में पूछने योग्य पाँच प्रश्न। 1. SPA के साथ संलग्न फर्नीचर और उपकरण अनुसूची में वास्तव में क्या है — मेक, मॉडल, मात्रा? 2. John Richmond अनुबंध कितने समय तक चलता है, और समाप्त होने पर नाम तथा इंटीरियर पैकेज का क्या होता है? 3. हैंडओवर के बाद इमारत का संचालक कौन है, और क्या वैले, कंसीयज तथा हाउसकीपिंग सर्विस चार्ज में शामिल हैं या अलग से बिल किए जाते हैं? 4. प्रति ft² अनुमानित सर्विस चार्ज कितना है? 5. तीन-वर्षीय फर्नीचर वारंटी वास्तव में क्या कवर करती है — प्रतिस्थापन, मरम्मत, या केवल सामान्य टूट-फूट? हम ये प्रश्न आपके लिए Mira के सामने रखेंगे।
Q1 2029 — Tower 1 के लिए, और यह किस पर टिका है
हैंडओवर Q1 2029 है। यह तिथि Tower 1 की है, जो एकमात्र जारी इमारत है, और यह किसी नियामक से नहीं बल्कि डेवलपर से आती है।
- Q1 2029, Tower 1. डेवलपर इसे स्पष्ट शब्दों में कहता है: “Richmond District Tower 1 का हैंडओवर Q1 2029 के लिए निर्धारित है। Tower 1, Richmond District मास्टर प्लान के भीतर पहला आवासीय रिलीज़ है।” यही तिमाही परियोजना के अपने संरचित डेटा में भी दिखती है।
- “Q2 2029” का कोई स्रोत नहीं है। यह इस पृष्ठ पर और ब्रोकर लिस्टिंग में आया था। हमें यह किसी भी डेवलपर सामग्री में नहीं मिला, और हमने इसे हटा दिया है।
- भुगतान अनुसूची उससे पहले समाप्त हो जाती है। हैंडओवर से पहले की अंतिम किश्त बुकिंग से 30 महीने पर पड़ती है, इसलिए 2026 के मध्य में की गई बुकिंग के निर्माण भुगतान 2028 के अंत में पूरे हो जाते हैं — जो Q1 2029 की पूर्णता के अनुरूप है।
- हैंडओवर-पश्चात की घड़ी पूर्णता पर शुरू होती है, किसी कैलेंडर तिथि पर नहीं: तीन महीने पर 5%, छह महीने पर 5%, फिर नौवें महीने से छत्तीसवें महीने तक हर तीन महीने में 4%। यदि पूर्णता खिसकती है, तो पूरी अवधि उसके साथ खिसक जाती है।
- निर्माण-प्रगति का कोई आँकड़ा प्रकाशित नहीं हुआ है। परियोजना Dubai Land Department के खुले डेटा में John Richmond Residences के रूप में दिखती है, लेकिन कोई पूर्णता प्रतिशत, कोई RERA परियोजना संख्या और कोई आधिकारिक पूर्णता तिथि सार्वजनिक नहीं है, और अलग-अलग टावर पृथक परियोजनाओं के रूप में पंजीकृत नहीं हैं। Mira की अपनी समाचार फ़ीड ने April 2026 से कोई निर्माण अद्यतन नहीं डाला है।
प्रतिबद्ध होने से पहले दो दस्तावेज़ माँगें: जिस इमारत में आपकी यूनिट है उसका एस्क्रो खाता विवरण और परियोजना पंजीकरण, तथा SPA में लिखी पूर्णता तिथि, साथ में छूट अवधि और चूक होने पर उपाय। एक विपणन तिमाही और एक अनुबंधगत पूर्णता तिथि एक ही उपकरण नहीं हैं। ऑफ-प्लान समय-सीमाओं पर सामान्य मार्गदर्शन हमारी दुबई ऑफ-प्लान खरीद गाइड में है।
Al Furjan में Richmond District की तुलना कैसी है
इसी समय Al Furjan में ऑफ-प्लान बिक रही तीन अन्य परियोजनाएँ, उन मापदंडों पर जो खरीद तय करते हैं: प्रवेश कीमत, प्रति फुट कीमत, चाबी मिलने से पहले कितना भुगतान, और चाबियाँ कब मिलेंगी।
| परियोजना | ब्रांड | स्टूडियो से | अनुमानित AED / ft² | चाबी से पहले भुगतान | हैंडओवर |
|---|---|---|---|---|---|
| Richmond District | John Richmond | AED 943,500 | 2,247 | पूर्णता पर 45% + 5% | Q1 2029 |
| Trussardi Residences (Mira) | Trussardi Casa | AED 1,100,000 | 2,750 | 50% | Q2 2027 |
| Sparklz (Danube) | कोई नहीं | AED 900,000 | 2,018 | 70% | Q2 2028 |
| Azizi Raffi | कोई नहीं | AED 660,000 | 2,063 | हैंडओवर तक 100% | Q3 2026 |
यह पंक्ति वास्तव में क्या कहती है। चारों में से Richmond District चाबी मिलने से पहले सबसे कम नकदी माँगता है — 45%, जबकि Trussardi पर 50%, Sparklz पर 70% और Azizi Raffi पर हैंडओवर तक पूरी कीमत — और इसकी हैंडओवर-पश्चात अवधि सबसे लंबी है। इसका ब्रांडेड फुट उसी डेवलपर की दूसरी ब्रांडेड परियोजना से सस्ता है: कुछ ही सड़कें दूर Trussardi Residences के लगभग AED 2,750/ft² के मुकाबले लगभग AED 2,247/ft²। और यह सबसे बाद में पूरा होता है, इसलिए आपका पैसा सबसे लंबे समय तक बँधा रहता है। यदि प्रवेश कीमत मायने रखती है, तो Sparklz और Azizi Raffi प्रति फुट सस्ते और गैर-ब्रांडेड हैं; यदि चाबी से पहले नकदी प्रवाह मायने रखता है, तो इस डिस्ट्रिक्ट में यही योजना सबसे नरम है। Trussardi और Richmond District के आँकड़े हमारे अपने परियोजना पृष्ठों और डेवलपर की साइट से हैं; Sparklz तथा Azizi Raffi के आँकड़े 15 August 2026 को जाँचे गए सार्वजनिक डेवलपर और लिस्टिंग स्रोतों से हैं, और AED/ft² प्रत्येक में सबसे छोटे प्रकाशित स्टूडियो पर हमारी अपनी गणना है।
Richmond District एक स्मार्ट संपत्ति निवेश क्यों है
किराये के लिए
मेट्रो से एक मिनट की दूरी पर पूरी तरह सुसज्जित, पूर्ण-सेवायुक्त ब्रांडेड घर Al Furjan के प्रीमियम शॉर्ट-लेट और लॉन्ग-लेट खंड को संबोधित करते हैं। मास्टर प्लान की ऑफिस बिल्डिंग एक दूसरी आय धारा जोड़ती — लेकिन वह अभी बिक्री पर नहीं है, इसलिए आज के खरीद निर्णय का हिस्सा नहीं होनी चाहिए।
पुनर्विक्रय के लिए
दुबई का पहला John Richmond पता 45% की हैंडओवर-पूर्व प्रतिबद्धता को तीन-वर्षीय हैंडओवर-पश्चात अवधि के साथ जोड़ता है, जिससे चाबी मिलने से पहले आवश्यक नकदी घटती है और पुनर्विक्रय खरीदार पूल व्यापक होता है। Al Furjan में ब्रांडेड स्टॉक गैर-ब्रांडेड की तुलना में प्रीमियम पर बिकता है — वह प्रीमियम वास्तव में कितना है, यह नीचे दी गई तुलना में देखें।
Richmond District — अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
Richmond District का डेवलपर कौन है?
Richmond District कहाँ है?
Richmond District में कीमतें क्या हैं?
45/5/50 भुगतान योजना का क्या अर्थ है?
Richmond District में हैंडओवर कब है?
क्या Richmond District सुसज्जित है?
क्या Richmond District में ऑफिस शामिल हैं?
John Richmond ब्रांडिंग में क्या शामिल है?
इस पृष्ठ का हर आँकड़ा कहाँ से आता है
इस पृष्ठ के पिछले संस्करण के चार तथ्य ग़लत थे, और चारों डेवलपर के बजाय ब्रोकर लिस्टिंग दोहराने से आए थे। नीचे दिया गया सब कुछ 15 August 2026 को मूल स्रोत पर पढ़ा गया।
| दस्तावेज़ | दिनांक | इससे हमने क्या लिया | इसे कैसे प्राप्त करें |
|---|---|---|---|
| आधिकारिक परियोजना साइट richmonddistrict.ae | 15 Aug 2026 को पढ़ा गया | प्रारंभिक कीमतें AED 943,500 / 1,871,700 / 2,584,680, क्षेत्रफल 39 / 87.9 / 123 m² से, यूनिट सीमा 39–129 m², Tower 1 के लिए Q1 2029 हैंडओवर, पाँच आवासीय इमारतों तथा एक ऑफिस टावर का मास्टर प्लान, Mira Care वारंटी शर्तें | सार्वजनिक — साइट का अपना फुटर इसे Mira Developments की आधिकारिक परियोजना वेबसाइट बताता है |
| Mira Developments परियोजना पृष्ठ | 15 Aug 2026 को पढ़ा गया | 45/5/50 अनुसूची चरण दर चरण, शब्दशः, जिसमें 4% × 10 हैंडओवर-पश्चात तिमाहियाँ शामिल हैं, साथ ही Q1 2029 और AED 943,500 की प्रारंभिक कीमत | सार्वजनिक — miradevelopments.ae |
| Mira फ्लोर-प्लान एल्बम “John Richmond District · Floorplans” (28 पृष्ठ) | 15 Aug 2026 को पढ़ा गया | Tower 1 के सभी 26 लेआउट, अपार्टमेंट, बालकनी और कुल क्षेत्रफल m² तथा ft² में, अपार्टमेंट संख्याएँ, मंज़िल सीमाएँ और उत्तर दिशा के तीर — इस पृष्ठ के हर क्षेत्रफल और तीनों प्लान छवियों का स्रोत | ब्रोकर वितरण — कोई सार्वजनिक URL नहीं। GRAF अनुरोध पर भेज सकता है |
| Mira Developments और John Richmond की घोषणाएँ | 15 Aug 2026 को जाँचा गया | साझेदारी की घोषणा January 2025, London में प्रस्तुति September 2025, दुबई लॉन्च April 2026; वास्तुकला Marco Casamonti, Archea Associati द्वारा | सार्वजनिक — डेवलपर विज्ञप्तियाँ और ट्रेड प्रेस |
| Al Furjan की तुलनीय परियोजनाएँ | 15 Aug 2026 को जाँचा गया | Trussardi Residences AED 1.1M से, Q2 2027 हैंडओवर के साथ; Sparklz by Danube AED 900,000 से, 70/30, Q2 2028; Azizi Raffi AED 660,000 से, Q3 2026 | सार्वजनिक — डेवलपर साइटें और लिस्टिंग। Trussardi के आँकड़े हमारे अपने परियोजना पृष्ठ से भी |
डेवलपर की दोनों साइटों, ब्रोशर, Dubai Land Department के खुले डेटा, ट्रेड प्रेस और पोर्टलों की जाँच के बाद भी नहीं मिला: RERA परियोजना संख्या और एस्क्रो खाता, आधिकारिक DLD पूर्णता तिथि, कोई निर्माण-प्रगति प्रतिशत, Tower 1 में यूनिटों की संख्या, ऑफिस बिल्डिंग के अस्तित्व के अलावा उसके बारे में कुछ भी, John Richmond ब्रांड अनुबंध की अवधि, और सर्विस-चार्ज दर। इमारत की ऊँचाई पर भी स्रोत असहमत हैं — Mira नौ मंज़िलें बताता है, एक योजना-स्वीकृति सूत्र कुछ और कहता है, और हम इसे सुलझा नहीं सके, इसलिए हम केवल वही मंज़िल-सीमा प्रकाशित करते हैं जो फ्लोर प्लान पर छपी है (1–9)। ऊपर जहाँ कोई आँकड़ा नहीं है, वह इसलिए नहीं है क्योंकि वह प्रकाशित ही नहीं हुआ।
